Cádiz'deki Sotogrande içindeki saygın Almenara Golf tesisinde yer alan istisnai bir inşaat arsasını keşfedin. 2.536 m² yüzölçümüne sahip bu arsa, seçkin bir konumda kişiye özel bir konut geliştirmek için benzersiz bir fırsat sunuyor. İnşaat ruhsatı ve mimari planlar halihazırda mevcut olduğundan, derhal inşaata başlama zemini hazır durumda. Çevre bölge, lüks gayrimenkuller ve yüksek kaliteli olanaklarla öne çıkar ve Endülüs'te özel bir yaşam tarzı arayanlar için cazip bir seçenek sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa, Sotogrande'deki prestijli Almenara Golf tesisinin içinde, özgünlüğü ve doğal güzelliğiyle bilinen bir bölgede yer alıyor. Akdeniz kıyısına yakınlık sunar ve temel hizmetlere stratejik bir konumda bulunur; sakin bir yaşam ile erişilebilirlik arasında denge sağlar.
Bu teklif, inşaat ruhsatı ve mimari tasarıma sahip, kişiye özel inşa edilmiş bir ev vizyonu olan bireylere yöneliktir. Mahremiyete, deniz ve golf sahası manzaralarına ve gecikmeden, ihtiyaca göre uyarlanmış bir gayrimenkulün inşasına başlama imkânına değer verenler için idealdir.
Arazi geliştirmeye hazır olsa da, inşa edilecek herhangi bir villa yeni konut sayılır. Arsa, yakın çevresinde geliştirmeye uygun son kalan parsel olarak tanımlanıyor ve komşu gayrimenkuller halihazırda inşa edilmiş durumda; bu da olgun ve seçkin bir mahalle ortamına işaret ediyor.
Bu teklif yalnızca arsa içindir, tamamlanmış bir villa değildir. İnşaat ruhsatı ve tasarım dahil olsa da, villanın fiilî inşaat maliyetleri ayrıdır. Yakın çevrede geliştirme çalışmaları sürmektedir ve bu, geçici inşaat faaliyetleri anlamına gelebilir.
Bu gayrimenkul, köklü ve seçkin bir bölgede ayırt edici, üst segment bir villa inşa etmek isteyen seçkin alıcılar için uygundur. Mevcut mimari tasarım ve inşaat izninden yararlanarak inşaat sürecini kolaylaştırmak ve evini temelden itibaren kişiselleştirmek isteyenlere hitap eder. Mahremiyeti, geniş araziyi ve birinci sınıf golf tesisleri ile kıyı erişimine yakınlığı ön planda tutan bireyler veya aileler için uygundur. Konumun değerini anlayan ve prestijli bir geliştirme içinde hem lüks bir yaşam tarzı hem de sermaye değer artışı potansiyeli sunan bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyen alıcılar bu arsayı cazip bulacaktır.
Sağlanan veriler, ödüllü Flow 81 Architects tarafından tasarlanan, modern mimarinin Akdeniz manzarasıyla kusursuz bir bütünleşmesini vurgulayan bir villa tasarımını özetliyor. Önerilen villanın temel özellikleri arasında ayarlanabilir şeffaflık ve iklim kontrolü için akıllı cam teknolojisi, yerden ısıtma, akıllı ev sistemi, asansör ve daha yüksek verimlilik için güneş enerjisi kurulumu yer alıyor. Tasarım, doğal ışığı en üst düzeye çıkarmaya ve açık, ferah yaşam alanları yaratmaya öncelik veriyor. Düzen, geniş yaşam alanları, birden fazla ebeveyn banyosu olan yatak odaları, kapsamlı teraslar, sonsuzluk havuzu ve çatı bahçesi planlarını içerir; tümü deniz manzarası ve özel bir ortam sunacak şekilde tasarlanmıştır.
Bu konut arsası 1.200.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Fiyat, 2.536 m²'lik arsa alanını ve mevcut inşaat ruhsatı ile tanınmış mimarlar tarafından önceden tasarlanmış bir villa projesinin önemli avantajını yansıtır. Bu, bir alıcının zaman alıcı ve maliyetli olabilecek ilk planlama aşamalarını atlamasına olanak tanır. Komşu gayrimenkulün 5,5 milyon €'ya satıldığı çevre geliştirme bağlamı, bu seçkin arazinin premium değerlemesini vurgular.
Sotogrande, Endülüs'ün en büyük özel mülkiyetli konut geliştirmelerinden birini temsil eder ve San Roque belediyesi içinde ayrı bir bölge sunar. Akdeniz'den Sierra Almenara eteklerine kadar uzanarak deniz manzaraları, mantar meşesi ormanları ve özenle bakılan yeşil golf çimleriyle zengin bir manzara oluşturur. Bölge, mahremiyet ve yüksek kaliteli yaşama odaklanarak özgünlük için tasarlanmıştır. Buradaki günlük yaşam, dünya çapında golf sahaları ve Puerto de Sotogrande marinası dahil olmak üzere premium olanaklara erişimle öne çıkar. Sakin bir ortam sunarken, stratejik konumu Cebelitarık ile Algeciras ve Marbella gibi daha büyük şehirlere yakınlık sağlar; bu da hem yerel yaşamı hem de daha geniş bölgesel keşfi kolaylaştırır. Bölge, seçkin uluslararası sakinlere hitap eden köklü bir altyapıdan yararlanır.
Sotogrande, özgünlük ve dinlenme etrafında şekillenen bir yaşam tarzı sunuyor. Yakın çevreye Almenara Golf tesisi hâkimdir; Real Club de Golf de Sotogrande yalnızca 270 metre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarket 1,7 km uzaklıkta olup, eczane ve banka da 2 km yarıçapı içindedir. Puerto de Sotogrande marinası 2,7 km uzaklıkta olup denizcilik faaliyetleri ve yeme-içme seçenekleri sunar. Daha geniş bölgede en iyi hareketlilik için araç önerilir, ancak temel olanaklar kolay erişim mesafesindedir ve toplu taşıma, 9 hat ve 8 durakla belli bir bağlantı sunar.
Bu harita, arsanın Sotogrande içindeki stratejik yerleşimini vurgular ve temel olanaklara ile dinlenme tesislerine yakınlığını gösterir. Geliştirmenin doğal manzara içinde, golf sahalarıyla çevrili ve Akdeniz kıyı şeridine yakın bir bütünleşmesini tasvir eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, San Roque belediyesi içinde, Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km kuzeydoğusunda yer alan önde gelen bir konut bölgesidir. Seçkin geliştirmeleri ve üst segment olanaklarıyla bilinen Batı Costa del Sol'ün bir parçasını oluşturur. Sotogrande sınırlı, özel bir topluluk deneyimi sunarken, daha büyük bölgesel merkezlere erişim için stratejik bir konumdadır. Algeciras 21 km, Marbella ise 45 km uzaklıktadır; bu, Endülüs içinde daha geniş hizmetlere, kültürel cazibe merkezlerine ve ekonomik merkezlere erişim sağlar.
Arsa, en yakın süpermarkete 1,7 km ve eczaneye 1,2 km mesafede elverişli bir konumdadır. Sağlık ihtiyaçları için bir hastane 10 km uzaklıktadır. Bağlantı güçlüdür; Cebelitarık Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 14 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 84 km uzaklıktadır. Kıyıya erişim kolaydır; Playa de La Alcaidesa yalnızca 4,8 km uzaklıktadır. Golf tutkunları Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ve Club de Golf La Cañada (2,5 km) gibi sahalarına hemen erişebilir. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 9 hatla mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande, ortalama yıllık sıcaklığı 18,5°C olan Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge bol güneş ışığından faydalanır ve su sıcaklığının genellikle 20°C'ye ulaştığı veya üstüne çıktığı yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu sunar. Arsa, deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte yer alır ve en yakın plaja, Playa de La Alcaidesa'ya (4,4 km) doğru hafif bir eğime sahiptir; bu da o yönde ağırlıklı olarak düz bir araziye işaret eder. Çevredeki manzara, mantar meşesi ormanları ve yeşil golf çimlerini içerir ve hoş bir doğal ortama katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyıya yakınlık önemli bir özelliktir; Playa de La Alcaidesa dahil olmak üzere birkaç plaja erişim mümkündür (4,8 km). Bu bölge, yüksek kaliteli dinlenme tesisleriyle ünlüdür. Golf büyük bir cazibe merkezidir; Real Club de Golf de Sotogrande yalnızca 270 metre uzaklıktadır ve Club de Golf La Cañada (2,5 km) ile SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) gibi diğer sahalar kolay erişim mesafesindedir. Spor tutkunları, Santa María Polo Club (2,3 km) ve Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) dahil olmak üzere çok sayıda tesisi takdir edecektir. Puerto de Sotogrande marinası daha fazla dinlenme fırsatı sunar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 69 mm |
| Şubat | 13.5°C | 38 mm |
| Mart | 14.5°C | 133 mm |
| Nisan | 16.4°C | 53 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 27 mm |
| Haziran | 22.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 23 mm |
| Ekim | 20.1°C | 62 mm |
| Kasım | 15.9°C | 90 mm |
| Aralık | 13.8°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL909738
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande'deki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, bu arsa inşaat ruhsatı ve tanınmış bir firmaya ait önceden tasarlanmış mimari projenin dahil olmasıyla öne çıkar. Benzer arsalar mevcut olsa da, örneğin Sotogrande'de Sphere (başlangıç fiyatı 1.109.000 €) ve Las Villas-Sotogrande (başlangıç fiyatı 1.014.000 €), bu 1.200.000 €'luk arsada inşaata derhal başlanabilmesi belirgin bir avantaj sunar. Fiyatları 551.000 €'dan başlayan Adel San Roque daha düşük bir fiyat noktasını temsil eder ancak aynı düzeyde köklü altyapıyı veya Almenara Golf bölgesiyle ilişkili spesifik bütünleşik planlamayı sunmayabilir. Premium fiyat, arsanın büyüklüğünü, çok aranılan bir tesis içindeki konumunu ve mevcut izin ve tasarımın sağladığı önemli başlangıç avantajını yansıtır; bu da onu lüks bir konut geliştirmede verimliliğe öncelik veren alıcılar için konumlandırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID