この物件は、Altara Alcaidesa（341,000ユーロから）やParaiso Beach（310,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、価格帯はやや高めですが、すでに建設許可が含まれている点で明確な差別化要因があります。また、バルデラマやソトグランデといった高級ゴルフコースへの物理的な距離の近さは、アルカイデサ地区内の他の物件よりも優れている場合があります。マルベージャ周辺の物件と比較すると、ソトグランデ地区はより排他的でプライベートなコミュニティを形成しており、セキュリティや密度の低さにおいて優位性があります。敷地の広さと建設の自由度は、完成済みの物件にはない独自の価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地は、アンダルシア州最大級の民間住宅地であるソトグランデ内に位置しています。周辺にはレアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデやバルデラマなどの世界的に有名なゴルフコースが近接しており、海岸線までは短い距離でアクセス可能です。地中海に面する丘陵地帯にあり、海と山の双方の景観要素を備えた環境に位置しています。
この敷地は、独自のデザインによる住宅建設を希望するニーズに対応します。南西向きの立地を活かし、テラスやプールを含む屋外生活空間の確保が可能です。ゴルフやマリンレジャーを楽しむライフスタイルと、プライベートな居住空間を両立させるための基盤を提供します。
敷地自体の整備は完了しており、建設プロジェクトおよび建築許可（ICIO税支払い済み）が含まれています。建物の建設はまだ行われておらず、購入者は提供される建築計画に基づいて建設を進めることができます。これにより、自身のタイムラインと要件に合わせた住宅建設が可能となります。
この物件は土地のみであり、既存の建物は含まれていません。建設にかかる追加費用と期間を考慮する必要があります。周辺は静かな住宅地ですが、日常生活のための主要な施設へは車での移動が主となります。敷地内には緊急のサービス設備が存在しないため、独立性が高い環境となります。
この物件は、既成の住宅ではなく、自身の理想の住まいをゼロから計画したいと考える個人や投資家に適しています。特に、南スペインの高級リゾート地における資産価値の維持と、個人の好みに合わせた設計を両立させたい場合に有効です。ゴルフや海洋スポーツを頻繁に楽しむライフスタイルを送っており、これらの施設に近接しつつも、騒音から離れた静かな環境を求める人々にとって好適な選択肢です。また、建築プロセスそのものに携わりたいと考える建築主や、将来的な家族のニーズに合わせて空間を柔軟に設計したい世代間の家族にも適しています。
現段階では土地整備が完了しており、建物自体の仕上げに関する材料や技術は、購入者が選定する建築計画に依存します。しかしながら、敷地は南西向きに配置されており、日照時間を最大限に活用できるよう計画されています。地形は自然の起伏を利用した建設が可能であり、これにより多層的な住空間やプールエリアの設計が容易です。提供されているプロジェクトプラン（建築許可含む）は、現代的かつ機能的なレイアウトを示しており、地域の気候条件（年間平均気温18.5度、日照時間3,836時間）に適した建築手法の導入が想定されています。
提示価格は390,000ユーロからとなっており、この地域の建設許可を含む敷地としては標準的な価格帯に位置しています。近隣のプロジェクトであるAltara Alcaidesa（341,000ユーロから）やAtria（423,000ユーロから）と比較すると、中間的な価格設定と言えます。建設許可や税金の手続きが完了していることから、初期段階での法的・行政的なコストや手間を考慮すると、費用対効果が評価される要素です。総額は建築契約の内容によって変動します。
この場所の生活は、自然と広々とした空間を中心に展開されます。南西向きの敷地では、午後の日差しを浴びながらテラスで過ごす時間が特徴的です。周辺はソトグランデの一部として整備されており、世界的に知られるゴルフコースへのアクセスが容易なため、スポーツやレジャーへの関心が高い人々にとって魅力的な環境です。近くには砂浜があり、散歩や水辺の活動を日常に取り入れることが可能です。夜間は静寂に包まれ、遠くの海の明かりやジブラルタルのシルエットを望むことができます。地域全体でプライバシーが重視されており、落ち着いた居住空間が確保されています。
ソトグランデのこのエリアは、自立した生活を送るための基本的なインフラを有しています。最寄りのスーパーマーケットまで約1.7キロメートル、薬局は1.2キロメートルに位置しており、日常の買い物には車での移動が一般的です。より広範な商業施設や医療機関（病院は約10km）は、アルヘシラス（21km）やマルベージャ（45km）へのアクセスを通じて利用可能です。教育面では、国際学校（Sotogrande International Schoolなど）が数キロメートル圏内にあり、異文化環境下での教育を求める家族にとって重要な要素です。
地図は、敷地の南西向きの配置と、地中海およびジブラルタル方面への眺望を示しています。隣接するゴルフコース（Real Club de Golf de Sotogrande）との近接性が視覚的に確認でき、周辺道路からのアクセス経路と周囲の自然環境（緑地帯）が明確にされています。海への直線距離と地形の起伏も表現されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、カディス県のソトグランデという民間開発地区内にあり、ジブラルタル海峡の北約25キロメートルに位置しています。アルヘシラスとマルベージャの中間地点にあり、二つの異なる都市の特徴を利用可能な位置関係にあります。地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓にかけて広がる広大なエリアの一部であり、海と山の双方の地理的特性を持つ地域に位置しています。
交通手段としては、車の利用が前提となるエリアです。最寄りのゴルフコース（Real Club de Golf de Sotogrande）までは約270メートルと非常に近く、ゴルフ愛好家にとって極めて高いアクセシビリティを誇ります。海岸線（Playa de La Alcaidesa）までは直線距離で約4.8キロメートル、車で約5分の距離にあります。ジブラルタル国際空港まで約14キロメートル、マラガ国際空港までは約84キロメートルです。この位置関係により、国際的な移動頻度が高い居住者にも対応する利便性を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約39メートルに位置するこのエリアは、海からの穏やかな風と、丘からの展望を組み合わせた気候環境を提供します。年間の日照時間は約3,836時間に達し、スペイン国内でも特に晴れ日が多い地域です。平均気温は18.5度程度で、夏季は暑く、冬季は穏やかな地中海性気候が特徴です。水温が20度を超える期間は年間約5か月間続き、春から秋にかけてのビーチライフやマリンスポーツが楽しめます。周辺はコルクオークの森やゴルフコースの緑に囲まれており、乾燥した地域特有の植生が見られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチには、Playa de La Alcaidesaがあり、砂浜と海を楽しむことができます。この地域はゴルフの中心地として知られ、敷地の近くにはReal Club de Golf de Sotogrande、Club de Golf Valderrama、Club de Golf La Cañadaといった世界的に有名なコースが集中しています。これに加え、Santa María Polo Clubのようなスポーツ施設もあり、レジャー環境が豊富です。また、電気自動車用の充電ステーションも近くに配置されており、環境への配慮や最新のモビリティへの対応がなされています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、カディス県のソトグランデという民間開発地区内にあり、ジブラルタル海峡の北約25キロメートルに位置しています。アルヘシラスとマルベージャの中間地点にあり、二つの異なる都市の特徴を利用可能な位置関係にあります。地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓にかけて広がる広大なエリアの一部であり、海と山の双方の地理的特性を持つ地域に位置しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL991821
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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