Tämä erillinen huvila sijaitsee Sotogrande Costassa, yhdellä Cádizin rannikon vakiintuneimmista asuinalueista. Vuonna 1980 rakennettu ja muuttovalmiiksi saatettu kohde tarjoaa 433 m² asuinpinta-alaa 1 458 m²:n tontilla. Siinä on viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas sekä erillinen vierastalo, jossa on oma keittiö ja kylpyhuone. Pyyntihinta on kiinteästi 1 895 000 euroa. Huvila on lyhyen matkan päässä useista golfkentistä, Puerto de Sotogranden venesatamasta ja Costan rannoista, ja arkea helpottavat esimerkiksi supermarket ja apteekki alle kahden kilometrin päässä.
Sotogranden sisällä tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin markkinoiden uudiskohteet. Adel San Roque tarjoaa koteja alkaen 638 000 € ja Serenity Golf Homes alkaen 549 000 €; molemmat palvelevat ostajia, jotka etsivät modernia rakentamista edullisemmalla sisääntulohinnalla, tyypillisesti pienemmillä tonteilla ja yhteisöpalveluilla. Sphere, alkaen 1 109 000 €, lähestyy tämän kohteen hintaluokkaa mutta on edelleen uudiskohde, jolla on siihen liittyvät tekniset ominaisuudet ja pinta-alat. Hinnalla 1 895 000 € kiinteenä pyyntihintana tämä huvila kilpailee maalla ja asumisen tilavuudella: 1 458 m²:n tontti, 433 m²:n rakennettu pinta-ala yhdessä tasossa, erillinen vierastalo ja kaksipaikkainen autotalli ovat etuja, joita tämän hintaluokan uudiskohteet harvoin yhdistävät. Vaihtokauppa on suoraviivainen. Vuoden 1980 huvila kantaa oman aikakautensa rakennusstandardit ja asennusten iän, ja ostaja perii andalusialaisen perinteen muovaaman pohjapiirroksen nykyisten avoimeen asumiseen suuntautuvien mieltymysten sijaan. Uudiskohteen ostajat saavat modernin energiatehokkuuden ja takuut, mutta maksavat neliöhintoja, jotka tekevät tämän kokoisen tontin hankkimisesta kallista. B-vyöhykkeen sijainti lisää erottavan tekijän: kyseessä on vakiintunut perheasuinalue kasvillisuutensa ja asukkaineen, toisin kuin Sotogranden uudemmissa vaiheissa, joissa maisemointi on vielä kypsymässä. Laajemman läntisen Costa del Solin ja Campo de Gibraltarin kontekstissa Sotogrande vaihtaa yleensä rantatiheyden golf-, polo- ja venesatamapalveluihin. Tämä huvila noudattaa samaa kaavaa: se on 4,8 km:n päässä lähimmästä rannasta mutta 300 metrin päässä golfklubista ja 2,2 km:n päässä Puerto de Sotograndesta. Ostajat, jotka vertailevat sitä samassa hintaluokassa oleviin Marbella-alueen huviloihin, punnitsevat rauhallisemman, vihreämmän Cádiz-ympäristön suhteessa pidempään etäisyyteen Málagan lentokenttään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sotogrande Costa sijaitsee San Roquen kunnassa, Cádizissa, lähellä Välimerta. Huvila sijaitsee B-vyöhykkeellä, vakiintuneella ja perhepainotteisena tunnetulla aidatulla asuinalueella. Real Club de Golf de Sotogrande on noin 300 metrin päässä, Puerto de Sotogrande 2,2 km:n päässä ja lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, linnuntietä 4,8 km:n päässä.
Kohde sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat runsaasti tilaa ja joustavuutta. Päärakennuksessa on kolme makuuhuonetta ja suuri työhuone, sekä yksi makuuhuone sisäänkäynnin lähellä, joka voidaan liittää osaksi asuntoa, sekä erillinen vierastalo omalla keittiöllä ja kylpyhuoneella. Kaksipaikkainen autotalli, etelään avautuva uima-allas, katettu terassi, varasto ja kodinhoitohuone kattavat suuren perheen tai usein vieraita majoittavien omistajien käytännön tarpeet.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 1980 ja kohteen kunto kuvataan hyväksi, muuttovalmiiksi. Sisätilat ovat hyvässä kunnossa; ilmoituksessa todetaan, että kaksi viimeistä valokuvaa esittävät remontointi-ideoita nykyisten pintojen sijaan. Osan kohteesta rekisteröinti on käynnissä, mistä ostajien tulisi varmistaa asianajajansa kanssa.
Huvilasta ei ole merinäköalaa; näkymät avautuvat puutarhaan. Kyseessä on yhden kerroksen rakennus vuodelta 1980, joten nykyaikaisia uudiskohteen ominaisuuksia tai uusinta energiateknologiaa etsivien ostajien tulisi huomioida rakennusvuosi. Lähin ranta on linnuntietä 4,8 km:n päässä, eli se ei ole kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne on vähäistä, alueelta on kirjattu vain yksi pysäkki.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta, työhuoneen ja vierasrakennuksen saman katon alla, käyttäisi lähes kaiken rakennetun pinta-alan. Yhden kerroksen pohjaratkaisu sopii pitkäaikaista asumista suunnitteleville, sillä huoneiden, terassin ja uima-altaan välillä liikkuminen ei vaadi portaita. Kotitaloudet, joilla vierailee usein perhettä ja ystäviä pidemmiksi ajanjaksoiksi, hyötyvät suoraan vierastalosta omalla keittiöllä, kylpyhuoneella ja yksityisellä sisäänkäynnillä, mikä pitää majoittumisen käytännöllisenä molemmille osapuolille. Sijainti Sotogrande Costan B-vyöhykkeellä viittaa ostajiin, jotka haluavat vakiintuneen asuinalueen sijaan rantaviivan sijaintia. Golfaajat ovat lyhyen matkan päässä useista kentistä: Real Club de Golf de Sotogrande noin 300 metrin, La Cañada 2,5 km:n ja Valderrama 3,4 km:n linnuntietä. Kouluikäisiä lapsia omaavat perheet saattavat huomata Sotogrande International Schoolin kampukset 4,1 ja 4,8 km:n päässä. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka etsivät modernia uudiskohdetta nykyaikaisin energialuokituksin, merinäköaloin tai rantaan kävelymatkan päässä olevalla sijainnilla. Vuoden 1980 rakennusaika ja puutarhaan suuntautuvat näkymät määrittävät kodin tarjonnan. Ostajat, jotka ovat tyytyväisiä hyvin ylläpidettyyn mutta aikakautensa kohteeseen ja arvostavat tontin kokoa, sivurakennusta sekä läheisyyttä golfkentille ja venesatamalle enemmän kuin rantaviivan sijaintia, huomaavat sen vastaavan tarpeitaan.
Huvila on rakennettu vuonna 1980 ja se esitellään hyvässä kunnossa, muuttovalmiiksi. Ilmoitus kuvaa sisätilat huolellisesti ylläpidetyiksi, ja kotia on pidetty johdonmukaisesti hyvässä kunnossa pikemminkin kuin äskettäin kauttaaltaan remontoituna. Ilmoituksen kaksi viimeistä valokuvaa ovat remontointikonsepteja, eivät nykyisiä pintoja, mikä viestii ostajille, että kosmeettinen päivittäminen on mahdollisuus eikä välttämättömyys. Dokumentoidut ominaisuudet antavat kuvan käytännön varustuksesta. Ilmastointi yhdistettynä takkaan kattaa sekä kesäisen jäähdytyksen että talvisen lämmityksen. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja kohteeseen kuuluvat katettu terassi, oma terassi ja näkymät puutarhaan. Kaksipaikkainen autotalli kuvataan hyväkuntoiseksi, mikä kertoo suojatusta autopaikasta kahdelle autolle hyvässä kunnossa. Vierastalossa on oma keittiö ja kylpyhuone, mikä tekee siitä toimivan itsenäisenä majoitustilana tavallisen varahuoneen sijaan. Katetun terassin alla olevassa maan alla sijaitsevassa verstaassa on vesiliitännät, joten se sopii työtilaksi tai säilytystilaksi ilman jatkotoimia. Kodinhoitohuone ja erillinen varasto tukevat suuren kotitalouden pyörittämistä. Rakenteellisesti ostajien tulisi verrata kohdetta vuoden 1980 andalusialaisen huvilan standardeihin: vankka perinteinen rakentaminen, yhden kerroksen massiivisuus ja tilavat huoneet avokeittiöminimalismin sijaan. Uima-altaan ja terassin eteläsuuntaus on toiminnallinen laatutekijä, joka pidentää ulkokauden käyttöaikaa. Riippumaton tekninen kuntotarkastus on edelleen oikea toimenpide järjestelmien kunnon varmistamiseksi kohteen iän vuoksi.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 895 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joten hintalistaa tai eri asuntotyyppien hintahaarukkaa ei ole; hinta koskee koko kohdetta kuvauksen mukaisesti, mukaan lukien pääasunto, vierastalo, uima-allas, 1 458 m²:n tontti ja kaksipaikkainen autotalli. Vertailukohtana Sotograndessa uudiskohteiden alkaen-hinnat ovat suunnilleen 549 000 euroa asunnoille ja rivitaloille, ja huvilahankkeet on listattu noin 1 109 000 eurosta alkaen. Verrattuna näihin lukuihin pyyntihinta heijastaa tontin kokoa, 433 m²:n rakennettua pinta-alaa ja sivurakennuksen majoitustilat. Ostajien tulisi budjetoida erikseen notaarin, rekisteröinnin ja juridiset kulut ja huomioida, että osan kohteesta rekisteröinti on yhä käynnissä, mikä voi vaikuttaa kaupan aikatauluun.
Arki tässä huvilassa keskittyy tonttiin ja ulkotiloihin. Talo on yhdessä kerroksessa, mikä määrittää kodin rytmin: makuuhuoneet, oleskelutilat ja katettu terassi yhtyvät suoraan puutarhaan ja uima-altaaseen ilman portaita. Uima-allas on etelään suunnattu, joten se saa aurinkoa keskipäivällä ja iltapäivällä, ja tontin vieressä kulkee vihreä vyöhyke, joka lisää avomuotoisuutta puutarhan reunalle. Sijoittelu erottaa toiminnot tavalla, joka toimii vieraita tai teini-ikäisiä lapsia saavissa kotitalouksissa. Vierastalossa on yksi makuuhuone, oma keittiö ja kylpyhuone sekä yksityinen pääsy pääsisäänkäynniltä, mikä mahdollistaa vieraiden itsenäisen majoittumisen. Yksi talon takaosan suuremmista makuuhuoneista niin ikään omalla sisäänkäynnillään tarjoaa lisää erillisyyttä. Sisäänkäynnin lähellä sijaitseva makuuhuone voidaan liittää talon runkoon tai pitää itsenäisenä huoneena edessä, ja suuri työhuone pääasunnossa tukee etätyöskentelyä. Käytännön sivurakennukset laajentavat käytettävää tilaa. Katetun terassin alla on pieni maan alla sijaitseva verstas vesiliitännöineen, sopiva käsityöharrastukseen tai uima-altaan ja puutarhan välineiden säilytykseen. Mukana ovat kodinhoitohuone ja varasto, ja kaksipaikkainen autotalli tarjoaa suojatun paikan kahdelle autolle. Arki on hiljaista ja asuvaltaista: asuinalue kuvataan rauhalliseksi, ja reitit kauppoihin, ravintoloihin ja venesatamaan tavoitetaan ilman pitkiä ajomatkoja. Auto on kätevä, mutta ei ehdottoman välttämätön kaikkeen, sillä supermarket on 1,7 km:n ja apteekki 1,2 km:n linnuntietä.
Lähiympäristö on asuvaltaista ja rauhallista. Kahden kilometrin säteellä alueella on kolme ravintolaa, kaksi apteekkia, kaksi pankkia, kuusi kahvilaa ja kaksi hammaslääkäriä, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman ajamista suurempaan kaupunkiin. Supermarket on 1,7 km:n ja sairaala 10 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuina. Laajemman alueen väkiluku on noin 11 741, mikä vastaa harvaan rakennettua, vakiintunutta asuinaluetta lomakeskusvyöhykkeen sijaan. Vapaa-aika keskittyy golfiin, uima-altaisiin ja venesatamaan. Real Club de Golf de Sotogrande on noin 300 metrin päässä huvilasta, La Cañada 2,5 km:n, Valderrama 3,4 km:n, La Reserva 3,7 km:n päässä, ja Real Club de Golf de Sotogrande muodostaa osan kenttien ryppäästä. Santa María Polo Club ja kunnallinen urheilukeskus ovat molemmat 1,8 km:n päässä. Puerto de Sotogrande, 2,2 km:n päässä, tarjoaa venesatamaympäristön rantaravintoloineen ja laituripaikkoineen. Rannat Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) ja Playa de La Atunara (8,5 km) ovat kaikki saavutettavissa lyhyellä ajomatkalla. Auto on kätevä näihin retkiin, mutta ei välttämätön jokaisessa asiassa, sillä apteekki ja supermarket ovat kävelymatkan tai pyörämatkan päässä. Julkinen liikenne on vähäistä, alueelta on kirjattu yksi pysäkki, joten liikkuminen perustuu ensisijaisesti henkilöautoihin. Sähköautojen IONITY-pikalatausasema sijaitsee 2,0 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Sotogrande Costassa, aivan lähellä Real Club de Golf de Sotograndea ja noin 2,2 km:n päässä venesatamasta. Huomaa, että merkit osoittavat linnuntie-etäisyydet; maantieetäisyydet rannoille ja lentokentälle ovat pidempiä. Golfkenttien tiheys ja asuinalueen vihreä sommittelu näkyvät ympäröivällä alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande Costa on osa Sotogrande-aluetta San Roquessa, Cádizissa, Costa del Sol -kaupunkialueen länsipäässä lähellä Málagan maakunnan ja Gibraltarin rajaa. Sijainti on korkeiden rakennusten rannikkovyöhykkeen ulkopuolella idässä, ja sitä luonnehtivat huvilat, golfkentät ja väljät asuinalueet. Alueellinen konteksti määrittyy pikemminkin Cádizin ja Campo de Gibraltarin kuin Marbellan kautta: alue toimii rauhallisempana, vakiintuneena vaihtoehtona itäiselle Costa del Solle, ja sillä on oma venesatama, polokausi ja kansainvälinen kouluyhteisö.
Huvilan sijainti yhdistää rauhallisuuden ja saavutettavuuden. Rannat sijaitsevat 4,8–8,5 km:n linnuntietä, ja Playa de La Alcaidesa on lähimpänä. Lähin lentokenttä 14 km:n etäisyydellä tekee lentomatkoista verrattain lyhyitä autolla; Málagan ja Gibraltarin suuret lentokentät sijaitsevat noin 809 ja 834 km:n linnuntietä, joskin maantieyhteydet Gibraltarille ovat käytännössä paljon lyhyempiä kuin suora linnuntie-etäisyys antaa ymmärtää, ja ostajien kannattaa tarkistaa todelliset ajoajat. Valencian lentokenttä on noin 802 km:n päässä. Golfmahdollisuudet ovat määrittävä piirre: Real Club de Golf de Sotogrande 0,3 km:n päässä, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km ja La Reserva 3,7 km. Puerto de Sotogranden venesatama on 2,2 km:n päässä. Päivittäistavarat ja palvelut sijaitsevat lähellä: apteekki 1,2 km, supermarket 1,7 km, sairaala 10 km. Etäisyydet on mitattu linnuntietä, joten todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen pysäkkiin, ja auto on kätevä, vaikka ei kaikkeen välttämätön.
| Etäisyys rantaan | 4,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on noin 3 230 aurinkotuntia vuodessa, mikä on yksi eteläisen Espanjan korkeimmista luvuista, ja kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä. Vuoden keskiarvo on 13,4 °C, mikä heijastaa viileitä talviöitä tässä Cádizin osassa pikemminkin kuin Välimeren rannikon keskiarvoa. Käytännössä tämä ilmasto mahdollistaa uima-altaan ja terassien ulkokäytön myöhäiskeväästä alkusyksyyn, kun taas takka tarjoaa talvimukavuutta viileinä iltoina. Huvila sijaitsee 142 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella maastossa, jonka loivat rinteet ovat tyypillisiä Sotogrande Costalle. Tämä korkeus merkitsee, että kohde sijaitsee hieman sisämaassa rannikon sijaan merenpinnan tasolla, mikä osaltaan tukee ympäristön vihreää, asuinluonnetta. Tontin viereinen viheralue ja puutarhanäkymät vahvistavat tätä ympäristöä. Sade keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, joten uintikausi osuu kuivan ajanjakson, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, kohdalle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de La Alcaidesa 4,8 km:n päässä, Playa de la Chullera 8,1 km ja Playa de La Atunara 8,5 km, kaikki linnuntietä mitattuna. Nämä ovat Cádizin rannikon osia Sotogranden ja La Línean välillä, ja ne tarjoavat hiekkaisia ja kallioisia alueita, jotka ovat tyypillisiä Gibraltarin salmen rannikolle. Mikään niistä ei ole kävelymatkan päässä huvilasta, joten rannareissut vaativat lyhyen ajomatkan. Golf on hallitseva vapaa-ajanviettomahdollisuus välittömässä läheisyydessä. Neljä kenttää sijaitsee 3,7 km:n säteellä: Real Club de Golf de Sotogrande 0,3 km, La Cañada 2,5 km, kuuluisa Valderrama 3,4 km ja La Reserva 3,7 km. Tämä tiheys on Andalusian rannikon tiheimpää. Santa María Polo Club 1,8 km:n päässä isännöi kansainvälistä polokautta kesäkaudella, ja Complejo Deportivo Zona Norte samalla etäisyydellä tarjoaa yleisiä urheilumahdollisuuksia. Puerto de Sotogrande 2,2 km:n päässä lisää tarjontaan purjehduksen ja venesatamaviihteen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 69 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 133 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 54 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 62 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 90 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL380539
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID