Denne frittstående villaen ligger i Sotogrande Costa i Cádiz-provinsen, én etasje, oppført i 1980 og fullført levert. Boligen har 433 m² boareal fordelt på fem soverom og fire bad, på en tomt på 1458 m² med privat basseng i sørlig orientering. Området er preget av golfbaner, med Real Club de Golf de Sotogrande cirka 270 meter unna og Valderrama 3,4 km unna. Puerto de Sotogrande marina ligger 2,2 km unna, og nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa på 4,8 km. Prisen er oppgitt til 1 895 000 euro. Villaen inkluderer en gjestebolig med eget kjøkken og bad samt dobbel garasje.
Sotogrande skiller seg fra resten av Costa del Sol gjennom lav bebyggelsestetthet, store tomter og en tydelig golf- og polodominert profil. Mens Marbella og Estepona østover er preget av tettere leilighetsutbygging og et mer utpreget uteliv, er Sotogrande en etablert residentialise urbanisering med rundt 11 700 innbyggere og aktivitet hele året. Innenfor Sotogrande-området ligger prisnivået lagdelt: nybyggleiligheter i Alcaidesa starter rundt 341 000 euro, prosjektene i Atria fra 423 000 euro og Adel San Roque fra 551 000 euro. En frittstående villa på nesten 1500 m² tomt med gjestebolig til 1 895 000 euro ligger i den øvre delen av markedet, men under nivået for direkte sjøfrontsvillaer og nye arkitekttegde eiendommer i samme område. Forskjellen mot naboprosjektene er kategorisk: leilighetsprosjektene tilbyr fellesanlegg og nybyggsstandard uten vedlikeholdsansvar for tomt, mens denne eiendommen gir privat basseng, gjestebolig, garasje og fleksibel arealbruk mot ansvar for vedlikehold av en 1980-tallsvilla. Naboområdene La Alcaidesa og San Roque byr på rimeligere inngangspriser men færre etablerte golf- og marinafasiliteter innen gangavstand. Valderrama, en av Europas mest kjente baner, ligger 3,4 km unna, noe som få steder på Costa del Sol kan matche. For kjøpere som sammenligner med Nyeregionen mot Gibraltar og Costa de la Luz gir Sotogrande kortere vei til internasjonale skoler og en mer internasjonal bosetting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Sotogrande Costa, i den etablerte B-sonen av urbaniseringen. Golfbanen Real Club de Golf de Sotogrande ligger innen gangavstand, cirka 270 meter unna. Marinasenteret Puerto de Sotogrande ligger 2,2 km unna, med butikker og restauranter. Sotogrande International School ligger 4,1 km unna. Gibraltar lufthavn er oppgitt til 14 km unna.
Boligen dekker behov for plass og fleksibilitet: fem soverom, hvorav ett har egen inngang, et stort kontor, og en separat gjestebolig med eget kjøkken og bad. Tomten på 1458 m² gir privat basseng, hage og en underjordisk verksted/oppbevaringsrom under den dekkede terrassen. Dobbelt garasje og aircondition er installert.
Dette er ikke et nybygg. Villaen er ferdigstilt i 1980 og befinner seg i tilstand beskrevet som god, med vedlikehold dokumentert gjennom årene. Interiøret er ifølge oppgitte data i god stand, mens fasade og basseng kan moderniseres. Registrering av enkelte deler av eiendommen pågår, opplyses det.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstandard, moderne energiklassifisering er ikke oppgitt, og basseng og fasade kan trenge oppussing. Eiendommen ligger ikke direkte ved sjøen; nærmeste strand er 4,8 km unna. Offentlig transport er begrenset med én holdeplass i området, og en bil er praktisk for de fleste daglige ærend.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en ferdig, romslig villa med fleksibel planløsning. Konkrete situasjoner hvor boligen fungerer: en familie som trenger fire soverom plus kontor og ønsker barn i internasjonal skole, med Sotogrande International School 4,1 km unna. En husholdning som jevnlig har gjester eller familie på besøk, hvor gjesteboligen med egen inngang gir uavhengighet. Kjøpere med behov for hjemmekontor eller hobbyverksted, gitt det store kontoret og workshopen under terrassen. Golfinteresserte, med Real Club de Golf de Sotogrande i praktisk gangavstand og Valderrama samt La Cañada innen fire kilometer. Eiere av elbil eller planer om dette, med IONITY-ladestasjon 2,0 km unna. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker nybygg med moderne energistandard, direkte sjøutsikt eller gangavstand til stranden, strandene ligger 4,8, 8,5 km unna. Den passer heller ikke for de som er avhengige av kollektivtransport; det finnes én holdeplass i området og bil anbefales for daglig bruk. Kjøpere som aksepterer delvis registreringsprosess og eventuell kosmetisk oppussing av fasade og basseng, vil finne eiendommen realistisk i forhold til pris og tilstand.
Villaen er oppført i 1980 og beskrevet som godt vedlikeholdt gjennom hele perioden. Interiøret er ifølge oppgitte data i grundig stand og krever ikke umiddelbar inngrep. Bygningsmessig er det en etaset konstruksjon med klassisk andalusisk uttrykk: dekket terrasse i sørlig orientering, innendørs peis og innbygde skap. Klimaanlegg er installert, kombinert med peis for vinterbruk, praktisk gitt områdets temperaturintervall på 11, 26 °C. Boligen har dobbel garasje i beskrevet god stand, oppbevaringsrom og eget vaskerom. Gjesteboligen er utstyrt med eget kjøkken og bad og har privat adkomst. Under den dekkede terrassen finnes en liten underjordisk workshop med installerte fasiliteter for vann og strøm, egnet for håndverk eller lagring. Angitte moderniseringsmuligheter er begrenset til kosmetiske grep: maling av fasade i hvitt og omlegging av belegg rundt bassenget. Energimerking er ikke oppgitt for eiendommen, noe som er vanlig for bygninger fra denne perioden. Registreringen av enkelte deler av eiendommen pågår, og dette bør verifiseres hos notar og i det katastrale registeret før kjøpsunderskrivelse. Samlet sett tilsvarer standarden en velholdt eldre villa, ikke nybyggsnivå.
Villaen er listet til 1 895 000 euro, ferdigbygget og umiddelbart tilgjengelig. Prisen reflekterer kategorien: store tomter og frittstående villaer med gjestebolig i Sotogrande Costa ligger markant over leilighetsprosjektene i regionen. Som referanse starter nybyggleiligheter i Alcaidesa på cirka 341 000 euro, i Sotogrande på 423 000 euro og i San Roque på 551 000 euro. Denne eiendommen er en bruktvilla, hvor tilstand og eventuell modernisering inngår i prisvurderingen. Tilleggskostnater som overføringsskatt og notarutgifter kommer i tillegg.
Dette er en etaset husvilla i en etablert boligsonen i Sotogrande Costa. Huset er organisert rundt en sørvendt terrasse og et privat basseng, med en grønn sone langs siden av tomten. Dagliglivet her formeres av tomten på nesten 1500 m²: hage, bassengområde, dekket terrasse og en liten underjordisk workshoplevelse under terrassen, egnet for verksted eller oppbevaring av hage- og bassengutstyr. Hovedhuset rommer fire soverom og et stort kontor, hvorav ett av soverommene har egen inngang bak huset og kan fungere uavhengig. I tillegg finnes en gjestebolig med privat adkomst fra hovedinngangen, med eget kjøkken og bad, relevant for gjester, familie eller utleie. Byggeåret 1980 setter rammen: dette er en klassisk andalusisk villa med autentisk karakter, ikke et moderne minimalisterisk bygg. Vedlikeholdet er beskrevet som grundig, og interiøret i god stand, men fasade og basseng er gjenstand for eventuell enkel modernisering. Området rundt er rolig og familierientert, med hovedveier til butikker, restauranter og marinaen i nærheten. Sotogrande Costa er kjent for golf, seilas og en internasjonal bosetting som holder aktivitet året rundt, ikke bare i sesongen. For en husholdning som verdsetter plass, privatliv og fleksibilitet, kontor, gjestebolig, verksted, fungerer eiendommen som et komplett baseanlegg.
Sotogrande Costa er en av Spanias mest etablerte residentialise urbaniseringer, med cirka 11 700 innbyggere i området. Nabolaget rundt villaen er klassifisert som B-sonen, en stille, familierientert sone med store tomter og lav bebyggelseshøyde. Dagligdagse tjenester ligger innen kort avstand: supermarked 1,7 km, apotek 1,2 km, og innen to kilometer finnes flere restauranter, kaféer, banker og tannleger. Puerto de Sotogrande marina, 2,2 km unna, fungerer som områdets naturlige samlingspunkt med spisesteder og butikker. Santa María Polo Club ligger 1,8 km unna og Complejo Deportivo Zona Norte på samme avstand, noe som gir sportsaktiviteter uten lang kjøretur. Området holder aktivitet gjennom hele året grunnet internasjonal bosetting, ikke kun i sommersesongen. Trafikkbildet er rolig; hovedveiene gir grei tilgang til omkringliggende samfunn. Med en bil dekkes alle daglige behov, mens sykling fungerer for nærmiljøet. To internasjonale skoler ligger innen fem kilometer, relevant for familier med barn i skolealder. Sykehus ligger 10 km unna.
Kartet viser villaens posisjon i Sotogrande Costa, med golfbanen Real Club de Golf de Sotogrande i umiddelbar nærhet og marinaen Puerto de Sotogrande kort sydøstover. Kyststripen med Playa de La Alcaidesa og forbindelsen mot Gibraltar og La Línea er tydelig i sør, og fjellandskapet avgrenser området i nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Costa ligger i San Roque kommune i Cádiz-provinsen, vestenden av Costa del Sol-regionen, nær grensen til Gibraltar og Costa de la Luz. Posisjonen gir tilgang til både Middelhavet og Atlanterhavskysten. Gibraltar lufthavn ligger 14 km unna, Málaga lufthavn cirka 1,5 time kjøring østover. Regionen skiller seg fra den tettere bebygde østkysten av Costa del Sol ved lavere tetthet, større tomter og en golf- og polodominert livsstil. Byene Marbella og Estepona ligger østover langs kysten, La Línea og Algeciras vestover.
Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa på 4,8 km; videre finnes Playa de la Chullera på 8,1 km og Playa de La Atunara på 8,5 km. Lufthavnen ved Gibraltar er oppgitt til 14 km unna, mens Málaga-Costa del Sol ligger rundt 809 km unna i rett linje, reelt cirka 1,5 times kjøring langs kysten. Golfbaner ligger samlet: Real Club de Golf de Sotogrande 270 meter, La Cañada 2,5 km og Valderrama 3,4 km. Marinaen Puerto de Sotogrande er 2,2 km unna. Supermarked 1,7 km, apotek 1,2 km, sykehus 10 km og elbillading hos IONITY 2,0 km unna. Offentlig transport er begrenset med én holdeplass.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 142 meter over havnivå, i flatt til svakt kuperet terreng uten bratte hellingar fra boligen. Klimaet er klassisk kystklima i søndre Spania: gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 11 og 26 °C med en årsmiddel på cirka 13,4 °C oppgitt for området. Soltiden er betydelig med rundt 3 230 soltimer årlig, blant de høyere verdiene i Europa. Dette gir et langt uteterrassesesong og bruk av basseng fra sen vår til tidlig høst. Vintrene er milde med peisen som tilleggsvarme i hovedhuset; somrene er varme men modereres av nærheten til Middelhavet og Atlanterhavet ved Gibraltarsundet. Den sørvendte orienteringen av terrasse og basseng maksimerer solinnstråling gjennom dagen. Vegetasjonen rundt, palmer, hage og grønn sone langs tomten, speiler det etablerte landskapet i Sotogrande.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet krever kort kjøretur: Playa de La Alcaidesa på 4,8 km er nærmeste strekk, en lang sandstrand mellom Sotogrande og La Línea. Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) gir alternativer. Recreationssenteret i området er primært golf: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 270 meter fra eiendommen, Club de Golf La Cañada 2,5 km unna, og den internasjonalt kjente Valderrama-banen 3,4 km unna. Santa María Polo Club ligger 1,8 km unna og arrangerer polokamper i sesongen. Marinaen i Puerto de Sotogrande tilbyr havneplasser, vannsport og spisesteder 2,2 km unna. Complejo Deportivo Zona Norte gir kommunale treningsfasiliteter på samme avstand. Samlet sett er fritidsprofilen dominert av golf, polo og vannaktiviteter fremfor rene badestrender i umiddelbar nærhet.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Costa ligger i San Roque kommune i Cádiz-provinsen, vestenden av Costa del Sol-regionen, nær grensen til Gibraltar og Costa de la Luz. Posisjonen gir tilgang til både Middelhavet og Atlanterhavskysten. Gibraltar lufthavn ligger 14 km unna, Málaga lufthavn cirka 1,5 time kjøring østover. Regionen skiller seg fra den tettere bebygde østkysten av Costa del Sol ved lavere tetthet, større tomter og en golf- og polodominert livsstil. Byene Marbella og Estepona ligger østover langs kysten, La Línea og Algeciras vestover.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL380539
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID