Denna fristående villa ligger i Sotogrande Costa, ett av de mest etablerade bostadsområdena på Cádiz-kusten. Byggd 1980 och färdigställd i inflyttningsklart skick, erbjuder bostaden 433 m² boyta på en tomt på 1 458 m², med fem sovrum, fyra badrum, egen pool samt ett gästannex med eget kök och badrum. Det begärda priset är fast till 1 895 000 €. Villan ligger nära flera golfbanor, småbåtshamnen i Puerto de Sotogrande och stränderna vid Costa, medan dagliga bekvämligheter som mataffär och apotek ligger mindre än två kilometer bort.
Inom Sotogrande själv intar denna villa ett annat segment än nyproduktionsalternativen på marknaden. Adel San Roque erbjuder bostäder från 638 000 € och Serenity Golf Homes från 549 000 €; båda vänder sig till köpare som söker samtida byggnation vid en lägre instegsnivå, oftast med mindre tomter och gemensamma anläggningar. Sphere, noterad från 1 109 000 €, närmar sig denna bostads prisnivå men är fortfarande en nyproduktion, med den specifikation och de boytor det medför. Med 1 895 000 € som fast begärt pris konkurrerar denna villa med mark och volym: en tomt på 1 458 m², 433 m² boyta på en våning, ett fristående gästhus och ett dubbelgarage är tillgångar som nyproduktioner i detta segment sällan kombinerar. Avvägningen är enkel. En villa från 1980 medför sin tids byggstandard och installationsålder, och köparen ärver en planlösning präglad av andalusisk tradition snarare än dagens preferenser för öppna planlösningar. Nyproduktionsköpare får modern energiprestanda och garantier men betalar kvadratmeterpriser som gör en tomt av denna storlek dyr att erhålla. Läget i zon B är en ytterligare skillnad: det är ett etablerat familjeområde med mogna planteringar och bosatta grannar, i kontrast till vissa nyare delar av Sotogrande där landskapsgestaltningen fortfarande mognar. Ställt mot den bredare västra Costa del Sol och Campo de Gibraltar byter Sotogrande generellt sett strandtäthet mot golf-, polo- och marinanläggningar. Denna villa följer det mönstret: den ligger 4,8 km från närmaste strand men 300 meter från en golfklubb, och 2,2 km från Puerto de Sotogrande. Köpare som jämför med villor i Marbella-området till liknande priser bör väga det lugnare, grönare Cádiz-läget mot det längre fågelvägsavståndet till Málagas flygplatskorridor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sotogrande Costa ligger i kommunen San Roque, Cádiz, nära Medelhavskusten. Villan står i Zon B, ett etablerat bostadsområde känt för sin familjeorienterade karaktär. Real Club de Golf de Sotogrande ligger cirka 300 meter bort, Puerto de Sotogrande ligger 2,2 km bort och närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km fågelvägen.
Bostaden passar hushåll som behöver generöst utrymme och flexibilitet. Huvudhuset innehåller tre sovrum samt ett stort kontor, med ett ytterligare sovrum vid entrén som kan integreras, samt ett fristående gästhus med eget kök och badrum. Dubbelgarage, pool i söderläge, täckt terrass, förråd och grovkök täcker de praktiska behoven för en stor familj eller för ägare som regelbundet tar emot gäster.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes 1980 och det nuvarande skicket beskrivs som bra, med inflyttningsklar status. Interiört är bostaden väl underhållen; annonsen anger att de två sista fotografierna visar renoveringsidéer snarare än nuvarande standard. Registrering av delar av fastigheten pågår, vilket köpare bör verifiera med sin juridiska rådgivare.
Villan erbjuder inte havsutsikt; utsikten är riktad mot trädgården. Det är en envåningsbyggnad från 1980, så köpare som söker moderna nyproduktionsspecifikationer eller den senaste energitekniken bör notera byggnadsåret. Närmaste strand ligger 4,8 km bort i rak linje, vilket innebär att den inte ligger inom gångavstånd. Kollektivtrafiken är begränsad, med endast en hållplats registrerad i närheten.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En stor familj som behöver fem sovrum, ett kontor och ett gästannex under ett och samma tak skulle använda nästan hela boytan. Planlösningen på en våning passar ägare som planerar att bo i fastigheten långsiktigt, eftersom förflyttning mellan rum, terrass och pool inte innebär några trappor. Hushåll som regelbundet tar emot familj och vänner för längre vistelser gynnas direkt av gästhuset med eget kök, badrum och privat entré, vilket gör gästfriheten praktisk för båda parter. Läget i Zon B i Sotogrande Costa pekar mot köpare som vill ha en etablerad bostadsmiljö snarare än en plats i första strandlinjen. Golfspelare har flera banor på kort avstånd: Real Club de Golf de Sotogrande på cirka 300 meter, La Cañada på 2,5 km och Valderrama på 3,4 km fågelvägen. Familjer med skolbarn kan notera Sotogrande International Schools campus på 4,1 och 4,8 km. Bostaden är mindre lämplig för köpare som söker en modern nyproduktion med samtida energispecifikationer, havsutsikt eller ett läge med gångavstånd till stranden. Byggnadsåret 1980 och utsikten mot trädgården definierar vad hemmet erbjuder. Köpare som trivs med en bostad som är väl underhållen men av sin tid, och som värdesätter tomtstorlek, annexboende och närhet till golf och småbåtshamn framför ett läge direkt vid kusten, kommer att upptäcka att formatet matchar deras krav.
Villan byggdes 1980 och presenteras i gott skick, med inflyttningsklar status. Annonsen beskriver interiören som omsorgsfullt underhållen, och håller sig till formuleringen att hemmet har vårdats konsekvent snarare än genomgående renoverats nyligen. De två sista fotografierna i annonsen är renoveringskoncept, inte nuvarande standard, vilket signalerar till köpare att viss kosmetisk uppdatering är ett alternativ snarare än ett krav. Dokumenterade egenskaper ger en bild av den praktiska specifikationen. Klimatkontrollen kombinerar luftkonditionering med en öppen spis, vilket täcker både sommarkyla och vintervärme. Sovrummen har inbyggda garderober, och fastigheten inkluderar en täckt terrass, en privat terrass och trädgårdsutsikt. Dubbelgaraget beskrivs som fläckfritt, vilket indikerar innesluten parkering för två fordon i gott skick. Gästhuset är utrustat med eget kök och badrum, vilket gör det funktionellt som självständigt boende snarare än ett enkelt extra rum. Den underjordiska verkstaden under den täckta terrassen har försörjning ansluten, så den kan fungera som arbetsyta eller förvaringsutrymme utan ytterligare åtgärder. Ett grovkök och separat förråd stödjer drift av ett stort hushåll. Strukturellt bör köpare tillämpa standarden för en andalusisk villa från 1980: solid traditionell konstruktion, envåningsvolym och en planlösning baserad på generösa rum snarare än öppen minimalism. Poolens och terrassens söderläge är en funktionell kvalitet som förlänger den användbara utomhussäsongen. En oberoende teknisk besiktning förblir det lämpliga steget för att bekräfta installationernas skick, med tanke på bostadens ålder.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 1 895 000 €. Detta är en begagnad bostad med inflyttningsklar status, så det finns ingen prislista eller uppsättning enhetstyper; priset gäller hela fastigheten såsom den är beskriven, inklusive huvudhus, gästhus, pool, tomt på 1 458 m² och dubbelgarage. Som jämförelse inom Sotogrande börjar nyproduktion på cirka 549 000 € för lägenheter och radhus, med villaprojekt listade från cirka 1 109 000 €. Jämfört med dessa siffror speglar det begärda priset tomtstorleken, boytan på 433 m² och annexboendet. Köpare bör budgetera separat för notarius publicus-, registrerings- och juridiska kostnader, samt beakta att registreringen av delar av fastigheten fortfarande pågår, vilket kan påverka tidslinjen för tillträdet.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring tomten och utomhusytorna. Huset är arrangerat på en våning, vilket formar hemmets rytm: sovrum, vardagsrum och den täckta terrassen ansluter direkt till trädgården och poolen utan trappor. Poolen har ett söderläge, så den får sol mitt på dagen och in på eftermiddagen, och en grön zon löper längs tomten, vilket ger ett öppnare utrymme vid trädgårdens kant. Planlösningen separerar funktioner på ett sätt som fungerar för hushåll med gäster eller äldre barn. Ett gästhus med ett sovrum, eget kök och badrum samt privat åtkomst från huvudentrén låter besökare bo självständigt. Ett av de större sovrummen på baksidan av huset har också en egen entré, vilket ger en ytterligare grad av avskildhet. Entrésovrummet kan integreras i huvuddelen av huset eller behållas som ett självständigt rum framtill, och ett stort kontorsutrymme inne i huvudhuset stödjer distansarbete. Praktiska biutbyggnader utökar den användbara ytan. Under den täckta terrassen finns en liten underjordisk verkstad med försörjning, lämplig för hantverk eller hobby eller för förvaring av pool- och trädgårdsmateriel. Grovkök och förråd ingår, och dubbelgaraget ger innesluten parkering för två bilar. Den dagliga rutinen är överlag lugn och bostadspräglad: området beskrivs som rofyllt, med huvudvägarna till butiker, restauranger och småbåtshamnen nåbara utan lång körtid. En bil är bekväm men inte strikt nödvändig för allt, med tanke på en mataffär på 1,7 km och ett apotek på 1,2 km fågelvägen.
De närmaste omgivningarna är bostadspräglade och lugna. Inom två kilometer erbjuder området tre restauranger, två apotek, två banker, sex kaféer och två tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att behöva köra till en större stad. En mataffär ligger 1,7 km bort och ett sjukhus 10 km bort, båda på fågelvägen. Befolkningen i det större området är cirka 11 741, vilket motsvarar ett lågtät, etablerat grannskap snarare än en badort. Rekreationen koncentreras på golf, polo och småbåtshamnen. Real Club de Golf de Sotogrande ligger cirka 300 meter från villan, med La Cañada på 2,5 km, Valderrama på 3,4 km, La Reserva på 3,7 km och Real Club de Golf de Sotogrande själv som en del av ett kluster av banor. Santa María Polo Club och ett kommunalt idrottscenter ligger båda 1,8 km bort. Puerto de Sotogrande, 2,2 km bort, erbjuder småbåtshamnsmiljön med sina restauranger vid vattnet och förtöjningsplatser. Stränderna Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km) är alla nåbara med bil på kort körtid. En bil är bekväm för dessa resor, men inte nödvändig för alla ärenden med tanke på apotek och mataffär inom gång- eller cykelavstånd. Kollektivtrafiken är minimal, med endast en hållplats registrerad i området, så den dagliga rörligheten sker främst med privata fordon. En IONITY-snabbladdningsstation för elfordon ligger 2,0 km bort.
Kartan visar villans position inom Sotogrande Costa, ett stenkast från Real Club de Golf de Sotogrande och cirka 2,2 km från marinan. Observera att markörerna anger fågelvägsavstånd; vägsträckor till stränderna och flygplatsen är längre. Koncentrationen av golfbanor och bostadsområdets gröna utformning syns i omgivningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Costa utgör en del av Sotogrande-området inom San Roque, Cádiz, i den västra änden av Costa del Sol-konurbationen, nära gränsen till Málagaprovinsen och Gibraltar. Läget ligger utanför det höghuspräglade kustbandet längre österut och kännetecknas i stället av villor, golfbanor och glest bebyggda bostadsområden. Den regionala kontexten definieras mer av Cádiz och Campo de Gibraltar än av Marbella: området fungerar som ett lugnare, etablerat alternativ till östra Costa del Sol, med egen marina, polosäsong och en internationell skolgemenskap.
Villans läge balanserar avskildhet med tillgänglighet. Stränderna ligger 4,8 till 8,5 km fågelvägen, med Playa de La Alcaidesa som närmaste. Den närmaste registrerade flygplatsen ligger 14 km bort, vilket gör att den är relativt nära med bil; de stora flygplatserna i Málaga och Gibraltar ligger cirka 809 respektive 834 km fågelvägen, även om vägförbindelsen till Gibraltar i praktiken är betydligt kortare än vad fågelvägssiffran antyder, och köpare bör kontrollera faktiska körtider. Valencias flygplats ligger cirka 802 km bort. Golfen är ett definierande inslag: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,3 km, La Cañada på 2,5 km, Valderrama på 3,4 km och La Reserva på 3,7 km. Marinan i Puerto de Sotogrande ligger 2,2 km bort. Dagliga tjänster ligger samlade i närheten: apotek på 1,2 km, mataffär på 1,7 km, sjukhus på 10 km. Avstånden mäts fågelvägen, så faktiska vägsträckor är längre. Kollektivtrafiken är begränsad till en enda hållplats, och en bil är praktisk men inte nödvändig för allt.
| Avstånd till strand | 4,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området noterar cirka 3 230 soltimmar per år, en av de högre siffrorna i södra Spanien, och månatliga medeltemperaturer från 11°C i den kyligaste månaden till 26°C i den varmaste. Årsmedeltemperaturen är 13,4°C, vilket speglar svala vinternätter i denna del av Cádiz snarare än ett medelvärde för medelhavskusten. I praktiken gör klimatet att poolen och terrasserna kan användas utomhus från sen vår till tidig höst, medan den öppna spisen ger vinterkomfort under kyligare kvällar. Villan ligger 142 meter över havet på terräng med mjuka sluttningar som är typiska för Sotogrande Costa. Denna höjd innebär att bostaden ligger något upp från kusten snarare än i havsnivå, vilket bidrar till områdets gröna, bostadspräglade karaktär. Grönzonen intill tomten och utsikten över trädgården förstärker denna miljö. Nederbörden är koncentrerad till tiden utanför sommarmånaderna, så badsäsongen sammanfaller med den torra perioden från ungefär juni till september.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de La Alcaidesa på 4,8 km, Playa de la Chullera på 8,1 km och Playa de La Atunara på 8,5 km, samtliga fågelvägen. Dessa är delar av Cádiz-kusten mellan Sotogrande och La Línea, med sand- och klippavsnitt som är typiska för Gibraltar sunds strandlinje. Ingen ligger inom gångavstånd från villan, så strandbesök innebär en kort bilfärd. Golf är den dominerande rekreationsfördelen inom omedelbar räckhåll. Fyra banor ligger inom 3,7 km: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,3 km, La Cañada på 2,5 km, den välkända Valderrama på 3,4 km och La Reserva på 3,7 km. Denna koncentration hör till de tätaste på den andalusiska kusten. Santa María Polo Club, 1,8 km bort, arrangerar internationell polo under sommarsäsongen, och Complejo Deportivo Zona Norte på samma avstånd erbjuder allmänna idrottsanläggningar. Puerto de Sotogrande, 2,2 km bort, bidrar med segling och marinrekreation.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 54 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL380539
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID