Ova samostojeća vila nalazi se u Sotogrande Costa, u pokrajini Cádiz na jugu Španjolske, u stambenoj zoni B poznatoj po obiteljskom karakteru i blizini golf terena. Kuća iz 1980. godine nudi 433 m² stambenog prostora na parceli od 1458 m², s pet spavaćih soba, četiri kupaonice, privatnim bazenom, gostinskom kućom i dvostrukom garažom. Cijena iznosi 1.895.000 eura. Lokacija je orijentirana prema jugu, s golf terenom Real Club de Golf de Sotogrande na 270 metara i marine Puerto de Sotogrande na 2,2 km. Objekt je u dobrom stanju i redovito održavan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanizaciji Sotogrande Costa, na oko 142 metra nadmorske visine i 4,8 km od najbliže plaže Playa de La Alcaidesa. Unutar dva kilometra dostupni su supermarket, ljekarna, banke i restorani. Golf teren Real Club de Golf de Sotogrande nalazi se na 270 metara, a luka s marina sadržajima na 2,2 km. Automobil je praktičan, ali ne nužan za sve dnevne potrebe.
Nekretnina odgovara potražnji za prostranim obiteljskim smještajem s mogućnošću primanja gostiju. Glavna kuća ima tri spavaće sobe i ured, uz dodatnu sobu koja se može integrirati. Gostinska kuća s vlastitom kuhinjom i kupaonicom omogućuje neovisno korištenje. Privatni bazen, natkrivena terasa, ostava i radionica nadopunjuju funkcionalnu ponudu.
Ne radi se o novogradnji; vila je izgrađena 1980. godine i trenutno je u stanju gotove isporuke. Prema dostupnim podacima interijer je uredno održavan, a za vanjski dio postoje prijedlozi jednostavne obnove kao što su bojanje fasade i zamjena pločica bazena. Registracija dijelova nekretnine je u tijeku, što kupac treba uzeti u obzir.
Projekt ne nudi značajke novogradnje poput suvremenog energetskog certifikata ili zajedničkih objekata novijeg tipa. Zgrada potječe iz 1980. godine, pa građevni standardi odgovaraju tom razdoblju. Nema dizala, a objekt je prizemni. Registracija određenih dijelova nekretnine još nije dovršena. Podaci ne spominju grijanje u cijelom objektu ni pametne sustave.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže samostojeću vilu s dovoljno prostora za višečlanu obitelj i redovite goste. Pet spavaćih soba raspoređenih između glavne kuće i gostinskog aneksa omogućuje odvojene boravke odrasle djece, gostiju ili osoblja. Zasebni ulaz jedne od spavaćih soba može poslužiti kao radni prostor ili smještaj s većom neovisnošću. Podzemna radionica natkrivene terase odgovara korisnicima s hobijem ili potrebom za skladištenjem vrtnog i bazenskog pribora. Lokacija blizu tri golf terena, međunarodnih škola na 4, 5 km i marine pogoduje obiteljima koje planiraju trajno preseljenje ili dulje sezonske boravke. Kupci koji traže novogradnju sa suvremenim energetskim standardima trebaju razmotriti drugačije opcije, jer ovdje vrijede gradbeni standardi iz 1980. s kasnijim održavanjem. Za investitore orijentirane na najam, gostinska kuća nudi mogućnost odvojenog korištenja, no registracija dijelova nekretnine u tijeku zahtijeva pravnu provjeru. Uglavnom, nekretnina odgovara kupcima kojima su prioritet prostor, privatnost i uspostavljena stambena četvrt.
Vila potječe iz 1980. godine, a prema dostupnim podacima interijer je temeljito održavan. Zgrade iz tog razdoblja u Sotograndeu karakteriziraju klasična andaluzijska gradnja: puni zidovi, keramički podovi i tradicionalni detalji. Slike prikazuju ulaz s palmama, dvorišni prostor s biljkama i spavaću sobu s radnim stolom, što odgovara opisu funkcionalno uređenog interijera. Ugrađeni ormari navedeni su među značajkama, kao i ostava i prostor za utilities. Klimatizacija i kamin pokrivaju regulaciju temperature, no podatci ne spominju podno grijanje niti suvremene izolacijske standarde. Gostinska kuća ima vlastitu kuhinju i kupaonicu. Garaža za dva vozila opisana je kao uredna. Vanjski prostor s bazenom i zelenom zonom zahtijeva, prema samom opisu ponude, eventualnu estetsku obnovu poput bojanja fasade i zamjene pločica bazena, to su kozmetički zahvati, ali kupac ih treba uključiti u budžet. Energetska učinkovitost nije navedena u dostupnim podacima, pa se preporučuje zatražiti energetski certifikat. Ukupno gledano, riječ je o održavanom objektu starije gradnje s mogućnošću postupne modernizacije.
Nekretnina se nudi po cijeni od 1.895.000 eura. U usporedbi s novogradnjama u istom području, koje počinju od oko 341.000 eura za manje jedinice, ova vila se pozicionira u viši segment zbog veličine parcele od 1458 m², samostojećeg karaktera i dodatnih objekata. Navedena cijena odnosi se na objekt u sadašnjem stanju; moguće estetske obnove poput fasade i bazena predstavljaju dodatni trošak ako se odluče. Dostupnost treba potvrditi izravno, budući da se radi o jednoj konkretnoj nekretnini.
Svakodnevni ritam u ovoj nekretnini oblikuje prizemni tlocrt s južnom orijentacijom. Bazen i terasa primaju sunce tijekom većeg dijela dana, a zeleni pojas uz parcelu povećava razinu privatnosti. Glavna kuća nudi tri spavaće sobe, veliku glavnu sobu i uredski prostor, dok zasebna soba na ulazu ima vlastiti ulaz i može se povezati s glavnim dijelom. Gostinska kuća s vlastitom kuhinjom i kupaonicom omogućuje boravak gostiju ili posluge bez uznemiravanja kućanstva. Natkrivena terasa služi kao vanjski boravak tijekom toplih mjeseci, a klimatizacija i kamin pokrivaju hladnije razdoblje. Dvostruka garaža zatvara sliku praktičnosti. U okrugu od dva kilometra nalazi se nekoliko kafića i restorana, dvije ljekarne i dvije banke. Vlasnici automobila dolaze do marine i trgovačkih sadržaja u nekoliko minuta, a pješačke rute prema golf terenu počinju praktično uz kuću. S otprilike 3.230 sunčanih sati godišnje, vanjski prostori koriste se kroz veći dio godine. Mirnoća zone B i ograničen promet čine okolicu pogodnom za trajno stanovanje, ne samo za sezonski boravak.
Sotogrande Costa dio je većeg urbanizacijskog područja s oko 11.700 stanovnika, poznatog po golf terenima, marini i međunarodnoj zajednici. Vila se nalazi u zoni B, koju ponuda opisuje kao mirnu i obiteljski orijentiranu. Supermarket je na 1,7 km, ljekarna na 1,2 km, a bolnica na 10 km. U krugu od dva kilometra dostupni su restorani, kafići i zubar. Santa María Polo Club i sportski centar nalaze se na 1,8 km, što nadopunjuje rekreacijsku ponudu. Promet u urbanizaciji ograničen je stambenim karakterom, pa je buka minimalna izvan sezonskih vršnih razdoblja. Javni prijevoz postoji u ograničenom obliku s jednom stanicom, pa automobil znatno olakšava kretanje, iako nisu sve dnevne potrebe ovisne o njemu. Međunarodne škole Sotogrande International School na 4,1 i 4,8 km relevantne su za obitelji s djecom. Mjesec s najviše aktivnosti povezan je s poljskim sezonama, dok sezona ljeti donosi više posjetitelja u marini i na plažama. Izvan tih razdoblja četvrt zadržava stambeni ritam.
Karta prikazuje poziciju vile u zoni B Sotogrande Costa, s golf terenom Real Club de Golf odmah uz parcelu i marinom na 2,2 km. Plave točke označavaju plaže na 4,8, 8,5 km, a zelene golf terene Valderrama i La Cañada. Ovaj kut Španjolske, blizu Gibraltara, kupcima iz Srednje Europe poznat je po golfu i mirnijem ritmu od istočne Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, u pokrajini Cádiz, nedaleko od granice s Gibraltarskim tjesnacem. U usporedbu s gušće izgrađenim središnjim dijelom Costa del Sola, ovo područje karakteriziraju niža gustoća izgradnje, veliki privatni parceli i naglasak na golfu i nautici. Najbliža gradska središta su San Roque i La Línea, a preko tjesnaca Gibraltar. Pozicija vile u zoni B unutar urbanizacije odgovara stambenom dijelu s ograničenim prometom.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,8 km u ravnoj liniji. Ostale plaže, Playa de la Chullera i Playa de La Atunara, na 8,1 odnosno 8,5 km. Marine Puerto de Sotogrande na 2,2 km nudi restorane i nautičke sadržaje. Tri golf terena u okruženju: Real Club de Golf de Sotogrande na 270 m, La Cañada na 2,5 km i Valderrama na 3,4 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se oko 14 km zračne linije prema dostupnim podacima, a Malaga-Costa del Sol na oko 809 km. Puni za autobome IONITY na 2,0 km služi vlasnicima električnih vozila. Veći gradovi poput Seville (686 km) i Madrida (518 km) zahtijevaju višesatnu vožnju.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u području Sotograndea spada u mediteranski tip s utjecajem Atlantika: prosječne temperature kreću se između 11°C zimi i 26°C ljeti, s prosjekom od 13,4°C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.230 sunčanih sati godišnje, što omogućuje korištenje bazena i terase od kasnog proljeća do ranog jesena. Nekretnina leži na 142 metra nadmorske visine, na blago položenom terenu bez strmih nagiba prema dostupnim informacijama. Južna orijentacija glavne terase osigurava sunčevu izloženost tijekom dana. Okolni zeleni pojas uz parcelu pridonosi mikroklimi i privatnosti. Blizina Gibraltarskog tjesnaca donosi ljetno popodnevno povjetarce koje ublažava vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža Playa de La Alcaidesa na 4,8 km proteže se između Sotograndea i Alcaidese, s pristupom automobilom. Plaže Playa de la Chullera i Playa de La Atunara nude dodatne opcije unutar 10 km. Golf čini središnju rekreacijsku ponudu: Real Club de Golf de Sotogrande praktično uz nekretninu, La Cañada na 2,5 km i svjetski poznati Valderrama na 3,4 km. Santa María Polo Club na 1,8 km domaćin je međunarodnih turnira ljeti. Sportski centar Complejo Deportivo Zona Norte na istoj udaljenosti naviče rekreacijske sadržaje. Marina Puerto de Sotogrande omogućuje nautičke aktivnosti i šetnice uz vodu.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, u pokrajini Cádiz, nedaleko od granice s Gibraltarskim tjesnacem. U usporedbu s gušće izgrađenim središnjim dijelom Costa del Sola, ovo područje karakteriziraju niža gustoća izgradnje, veliki privatni parceli i naglasak na golfu i nautici. Najbliža gradska središta su San Roque i La Línea, a preko tjesnaca Gibraltar. Pozicija vile u zoni B unutar urbanizacije odgovara stambenom dijelu s ograničenim prometom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL380539
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID