Η Casa La Colina είναι μια ολοκληρωμένη ανεξάρτητη βίλα 1.880 τ.μ. στη ζώνη Kings and Queens του Sotogrande Costa, που ολοκληρώθηκε το 2024 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη με σταθερή ζητούμενη τιμή 12.995.000 €. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 3.828 τ.μ. και διαθέτει επτά υπνοδωμάτια, εννέα μπάνια, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, χώρο ευεξίας με σάουνα και χαμάμ, χώρο παιχνιδιών και ιδιωτικό ασανσέρ. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στο Real Club de Golf de Sotogrande, τη μαρίνα του Puerto de Sotogrande και τις παραλίες της ακτής του Cádiz, με αεροδρόμιο σε απόσταση 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Sotogrande Costa, μια κατοικική περιοχή κοντά στην ακτή με καθημερινές ανέσεις εύκολα προσβάσιμες. Το Real Club de Golf de Sotogrande απέχει 270 μ. σε ευθεία γραμμή, η μαρίνα Puerto de Sotogrande 2,2 χλμ. και το κοντινότερο σούπερ μάρκετ 1,7 χλμ. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αεροδρόμιο απέχει 14 χλμ.
Το σπίτι είναι σχεδιασμένο τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για φιλοξενία: επτά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, κουζίνα Gaggenau με ξεχωριστή βοηθητική κουζίνα και εξωτερική εγκατάσταση BBQ, πολλούς εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, ταράτσα-ηλιακό με lounge και ντους, χώρο ευεξίας και χώρο παιχνιδιών. Ιδιωτικός ασανσέρ συνδέει τους ορόφους και ένα μεγάλο γκαράζ χωράει αρκετά οχήματα.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2024 και είναι διαθέσιμη ετοιμοπαράδοτη, επομένως δεν ισχύει φάση κατασκευής ή περίοδος αναμονής. Η ημερομηνία παράδοσης είναι ενδεικτική. Ως υπάρχον σπίτι, προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 12.995.000 € αντί για τιμή-από, και ο αγοραστής μπορεί να μετακομίσει αμέσως μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς.
Το ακίνητο είναι μία μεμονωμένη ανεξάρτητη βίλα και όχι ανάπτυξη σε φάσεις, επομένως δεν υπάρχει υποδομή κατασκευαστή επί τόπου ή κοινοτικό πρόγραμμα πέρα από αυτά που προσφέρει η ίδια η περιοχή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες στην περιοχή είναι περιορισμένες: μόνο μία στάση είναι καταγεγραμμένη στις εγγραφές κοντά. Το οικόπεδο είναι 3.828 τ.μ., το οποίο ορίζει ένα συγκεκριμένο εξωτερικό χώρο. Δεν ισχύει θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα: η κοντινότερη παραλία απέχει 4,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε προφίλ αγοραστή που απαιτεί σημαντικό χώρο και ανεξαρτησία μέσα σε μία κατοικία. Νοικοκυριά που φιλοξενούν τακτικά συγγενείς ή φίλους ωφελούνται από τα επτά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, τα οποία αποφεύγουν καταστάσεις κοινόχρηστων μπάνιων σε πολυσύχναστες περιόδους. Οι αγοραστές που σχεδιάζουν μόνιμη μετακόμιση στην ακτή θα βρουν σχετική την κατάσταση ολοκλήρωσης: η βίλα ολοκληρώθηκε το 2024, επομένως δεν ισχύει κίνδυνος αγοράς επί σχεδίου ή χρονοδιάγραμμα κατασκευής. Η διάταξη ταιριάζει επίσης σε νοικοκυριά με μέλη με περιορισμένη κινητικότητα, καθώς ο ιδιωτικός ασανσέρ αφαιρεί τη σκάλα ως καθημερινό εμπόδιο. Οι αγοραστές των οποίων ο ελεύθερος χρόνος περιστρέφεται γύρω από το γκολφ θα σημειώσουν τη θέση: το Real Club de Golf de Sotogrande απέχει 270 μ. σε ευθεία γραμμή, με το Club de Golf La Cañada στα 2,5 χλμ. και το Valderrama στα 3,4 χλμ. Οι οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας έχουν το Sotogrande International School εντός περίπου 4 έως 5 χλμ. Η βίλα ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα διακοπών χαμηλής συντήρησης με κλείδωμα και αναχώρηση, δεδομένης της κλίμακας του οικοπέδου και της συντήρησης που απαιτεί ένας κήπος 3.828 τ.μ. με θερμαινόμενη πισίνα. Δεν ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που εξαρτώνται από τις δημόσιες συγκοινωνίες, καθώς μόνο μία στάση είναι καταγεγραμμένη κοντά. Οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε σύντομο περίπατο μέχρι την παραλία θα πρέπει να σημειώσουν την απόσταση 4,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή έως την Playa de La Alcaidesa. Συνοπτικά, το ακίνητο ταιριάζει σε ένα νοικοκυριό που θέλει μια πλήρως ολοκληρωμένη, ευρύχωρη κύρια ή μακροχρόνια κατοικία σε περιβάλλον γκολφ και μαρίνας χαμηλής πυκνότητας, με αυτοκίνητο ως μέρος της καθημερινής διάταξης.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2024 ως νεόδμητη και περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση. Οι προδιαγραφές συνδυάζουν κουζίνα Gaggenau με κεντρικό νησί, ξεχωριστή βοηθητική κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια και ιδιωτικά μπάνια και στα επτά υπνοδωμάτια, με τις εικόνες να δείχνουν νιπτήρες διπλού λεκάνης και αυτόνομες μπανιέρες με θέα στον κήπο. Ο κλιματισμός είναι πολυεπίπεδος: κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, ενδοδαπέδια θέρμανση και τζάκι καλύπτουν το φάσμα των ανδαλουσιανών εποχών, από τη θερινή ζέστη έως τα δροσερότερα χειμωνιάτικα βράδια. Η πισίνα θερμαίνεται, παρατείνοντας την κολυμβητική περίοδο πέρα από τους θερμότερους μήνες. Ο τεχνικός και άνετος εξοπλισμός περιλαμβάνει ιδιωτικό ασανσέρ που εξυπηρετεί τους ορόφους, χώρο ευεξίας με σάουνα και χαμάμ, και ταράτσα-ηλιακό με ντους, BBQ και υπαίθριο lounge. Τα υαλοπινέλια από δάπεδο έως ταβάνι συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με τον κήπο και την πισίνα, ενώ μια στεγασμένη βεράντα επιτρέπει υπαίθρια χρήση κατά τη βροχή ή τον δυνατό ήλιο. Δομικά, το σπίτι προσφέρει 1.880 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας σε οικόπεδο 3.828 τ.μ., με μεγάλο ιδιωτικό γκαράζ για αρκετά οχήματα, ένα πρακτικό σημείο για νοικοκυριά με πολλά αυτοκίνητα ή φιλοξενούμενους. Ο νότιος προσανατολισμός υποστηρίζει παθητική ηλιακή θέρμανση τον χειμώνα και μακρά έκθεση σε φως ημέρας στις βεράντες. Λεπτομέρειες φινιρίσματος ορατές στις εικόνες, φυσικά υλικά, καθαρές γραμμές και είσοδος διπλού ύψους έξι μέτρων, συνάδουν με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση που περιγράφεται. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμο σε απόσταση 2,0 χλμ., επομένως οι αγοραστές με ηλεκτρικά οχήματα θα πρέπει να λάβουν υπόψη την εγκατάσταση οικιακής φόρτισης ως πιθανή προσθήκη.
Η βίλα προσφέρεται ως υπάρχον, ετοιμοπαράδοτο σπίτι σε σταθερή ζητούμενη τιμή 12.995.000 €. Δεν πρόκειται για τιμή-από: ισχύει για το συγκεκριμένο ακίνητο όπως ολοκληρώθηκε το 2024, με 1.880 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, επτά υπνοδωμάτια, εννέα μπάνια και οικόπεδο 3.828 τ.μ. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση παράδοσης, νεόδμητη κατασκευή με υψηλές προδιαγραφές, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας Gaggenau, ιδιωτικού ασανσέρ, χώρου ευεξίας και θερμαινόμενης πισίνας άπειρου ορίζοντα, και τη θέση μέσα στη ζώνη Kings and Queens του Sotogrande Costa. Η διαθεσιμότητα κατ' αρχήν είναι άμεση, εφόσον τηρηθεί η τυπική διαδικασία αγοράς. Για σύγκριση, τα νεόδμητα διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande ξεκινούν από περίπου 341.000 €, το οποίο τοποθετεί αυτή τη βίλα σε διαφορετικό τμήμα της τοπικής αγοράς.
Η Casa La Colina είναι μια σύγχρονη βίλα σχεδιασμένη γύρω από έναν χώρο διπλού ύψους έξι μέτρων, υαλοπινέλια από δάπεδο έως ταβάνι και νότιο προσανατολισμό που φέρνει το φυσικό φως στη διάταξη ανοιχτού τύπου καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο καθημερινός ρυθμός του σπιτιού διαμορφώνεται από τη διάρθρωσή του σε επίπεδα: ο κύριος χώρος διαβίωσης και η κουζίνα Gaggenau με κεντρικό νησί σχηματίζουν την καρδιά, μια ξεχωριστή βοηθητική κουζίνα και η παρακείμενη εξωτερική εγκατάσταση BBQ στηρίζουν μεγάλες συγκεντρώσεις, και η ταράτσα-ηλιακό με δικό της BBQ, ντους και υπαίθριο lounge επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα πάνω με πανοραμική θέα. Κάθε από τα επτά υπνοδωμάτια διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, κάτι που επιτρέπει σε νοικοκυριά με φιλοξενούμενους ή πολλές γενιές να ζουν με μεγάλο βαθμό ανεξαρτησίας. Τα πρακτικά στοιχεία είναι ενσωματωμένα και όχι προστιθέμενα: ιδιωτικός ασανσέρ εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, ένας χώρος ευεξίας με σάουνα και χαμάμ καλύπτει την αποκατάσταση και τη χαλάρωση, και ένας χώρος παιχνιδιών προσφέρει εσωτερική επιλογή για τις θερμότερες ώρες της ημέρας. Στο εξωτερικό, η θερμαινόμενη πισίνα άπειρου ορίζοντα βρίσκεται μέσα σε ώριμη φύτευση στο οικόπεδο των 3.828 τ.μ., με στεγασμένες βεράντες να συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με τον κήπο. Η τοποθεσία μέσα στη ζώνη Kings and Queens σημαίνει πλατιές λεωφόρους με δέντρα και χαμηλή πυκνότητα κατοικιών. Οι καθημερινές δουλειές είναι διαχειρίσιμες χωρίς μεγάλες διαδρομές: ένα σούπερ μάρκετ στα 1,7 χλμ., ένα φαρμακείο στα 1,2 χλμ. και μια μικρή συστάδα εστιατορίων, καφέ και τραπεζών εντός 2 χλμ. καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι αυστηρά απαραίτητο για όλα, δεδομένης της συγκέντρωσης ανέσεων και της μοναδικής στάσης δημόσιας συγκοινωνίας. Για ένα νοικοκυριό που ισορροπεί την ιδιωτικότητα με την πρόσβαση σε γκολφ, πόλο, ιστιοπλοΐα και την ακτή, η βίλα λειτουργεί ως αυτάρκης βάση από την οποία η περιοχή του Sotogrande μπορεί να αξιοποιηθεί εντατικά.
Το Sotogrande Costa είναι κατοικική περιοχή χαμηλής πυκνότητας με 11.741 κατοίκους, γνωστή για τις πλατιές λεωφόρους της με δέντρα και τη συγκέντρωση εγκαταστάσεων γκολφ, πόλο και μαρίνας. Η καθημερινή ζωή κυλά σε ήρεμο ρυθμό: εντός 2 χλμ. από τη βίλα υπάρχουν τρία εστιατόρια, έξι καφέ, δύο φαρμακεία, δύο τράπεζες και δύο οδοντίατροι, κάτι που καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες χωρίς να φύγετε από την περιοχή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,7 χλμ. και το κοντινότερο νοσοκομείο 10 χλμ., και τα δύο σε ευθεία γραμμή, επομένως ένα αυτοκίνητο καλύπτει το εβδομαδιαίο ψώνισμα και τα ιατρικά ραντεβού σε σύντομο χρόνο. Για αθλήματα, το Santa María Polo Club και το Complejo Deportivo Zona Norte απέχουν και τα δύο περίπου 1,8 χλμ., και η μαρίνα Puerto de Sotogrande, με ιστιοπλοΐα και εστίαση στο νερό, απέχει 2,2 χλμ. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 142 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που προσφέρει στις υπερυψωμένες θέσεις πανοραμική θέα ενώ παραμένει σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο από την ακτή. Το κλίμα υποστηρίζει την υπαίθρια διαβίωση για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου: οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με περίπου 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό σημαίνει ότι οι βεράντες, η πισίνα και η ταράτσα-ηλιακό είναι χρησιμοποιήσιμες από την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου, και η θερμαινόμενη πισίνα παρατείνει περαιτέρω αυτό το διάστημα. Επειδή η περιοχή είναι κατοικική και όχι τουριστική, οι πιο πολυσύχναστες περίοδοι συμπίπτουν με το καλοκαίρι και την περίοδο του πόλο· εκτός αυτών, οι δρόμοι είναι ιδιαίτερα ήρεμοι.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός του Sotogrande Costa: Real Club de Golf de Sotogrande αμέσως παρακείμενο, η μαρίνα 2,2 χλμ μακριά, παραλίες 4,8 χλμ kaieyond, και αεροδρόμιο 14 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η χαμηλής πυκνότητας διάταξη του θύλακα είναι ορατή στην ευρεία απόσταση μεταξύ των οικοπέδων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία Cádiz, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Málaga και με το Gibraltar. Εντός της περιοχής λειτουργεί ως μια πιο ήσυχη, χαμηλής πυκνότητας εναλλακτική απέναντι από το πιο πολυσύχναστο θέρετρο γύρω από τη Marbella και το Puerto Banús, σε κάποια απόσταση κατά μήκος της ακτής. Η θέση κοντά στο αεροδρόμιο του Gibraltar, περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο, και οι αυτοκινητόδρομοι προς Málaga, Seville και Cádiz το τοποθετούν εντός εμβέλειας των μεγάλων ανδαλουσιανών πόλεων, διατηρώντας παράλληλα οικιστικό χαρακτήρα. Για τους αγοραστές που συγκρίνουν την Costa del Sol από ανατολικά προς δυτικά, το Sotogrande εκπροσωπεί το τμήμα της αγοράς γκολφ, πόλο και μαρίνας, αντί για το τμήμα των πολυώροφων θερέτρων.
Οι παρακάτω αποστάσεις είναι ευθείες (καθ΄ εφαπτομένην· όπως πετάει το πουλί)· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις μπορεί να είναι μεγαλύτερες. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de La Alcaidesa στα 4,8 χλμ, η Playa de la Chullera στα 8,1 χλμ και η Playa de La Atunara στα 8,5 χλμ. Αεροδρόμιο βρίσκεται 14 χλμ μακριά, με το αεροδρόμιο του Gibraltar σε περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο σύμφωνα με την περιγραφή της πηγής. Η πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό: το Real Club de Golf de Sotogrande απέχει 270 μ., το Club de Golf La Cañada 2,5 χλμ και το Valderrama 3,4 χλμ. Σχολεία: Sotogrande International School San Roque Campus στα 4,1 χλμ και Sotogrande International School στα 4,8 χλμ. Υγεία: φαρμακείο 1,2 χλμ, νοσοκομείο 10 χλμ. Άλλα σημεία αναφοράς: φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων IONITY στα 2,0 χλμ και μαρίνα Puerto de Sotogrande στα 2,2 χλμ. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για όλα, δεδομένης της συγκέντρωσης καθημερινών υπηρεσιών στην περιοχή· ωστόσο, οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ελάχιστες, με έναν καταγεγραμμένο σταθμό. Οι μεγαλύτερες αποστάσεις από μεγάλα αεροδρόμια, Valencia περίπου 802 χλμ, Málaga-Costa del Sol περίπου 809 χλμ και Gibraltar περίπου 834 χλμ στα δεδομένα της πηγής, υπογραμμίζουν ότι το Gibraltar και το τοπικό οδικό δίκτυο είναι οι πρακτικές πύλες πρόσβασης.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 142 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ένα υψόμετρο που παρέχει ελαφρύ πλεονέκτημα σε σχέση με την παράκτια ζώνη και υποστηρίζει τις πανοραμικές θέες που περιγράφονται. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ηπειρωτική μετρίαση: οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από περίπου 11°C τους πιο ψυχρούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 13,4°C και περίπου 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι οι εξωτερικοί χώροι, βεράντα πισίνας, σκεπαστή βεράντα και ταράτσα, είναι άνετοι από την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου, ενώ η θερμαινόμενη πισίνα και η ενδοδαπέδια θέρμανση παρατείνουν την άνεση και τον χειμώνα. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται εκτός των καλοκαιρινών μηνών, έτσι η πιο ξηρή και ζεστή περίοδος συμπίπτει με τις σχολικές διακοπές, οπότε η περιοχή του Sotogrande βρίσκεται στο αποκορύφωμά της. Ο συνδυασμός υψομέτρου, εγγύτητας στη θάλασσα και πράσινου περιβάλλοντος, γήπεδα γκολφ, ώριμοι κήποι και η χαμηλή πυκνότητα δόμησης, διατηρεί το άμεσο περιβάλλον πιο δροσερό και ήσυχο από τα πυκνοδομημένα παραθαλάσσια θέρετρα. Η περιοχή καταγράφει 32 τοπικές αργίες ετησίως, αντανακλώντας το ανδαλουσιανό εορταστικό ημερολόγιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή γύρω από το Sotogrande προσφέρει αρκετές παραλίες σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο: Playa de La Alcaidesa στα 4,8 χλμ, Playa de la Chullera στα 8,1 χλμ και Playa de La Atunara στα 8,5 χλμ, όλες ευθείες αποστάσεις. Το αναψευκτικό προφίλ της περιοχής, ωστόσο, καθορίζεται λιγότερο από τις παραλίες και περισσότερο από τον αθλητισμό. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 3,4 χλμ: Real Club de Golf de Sotogrande στα 270 μ., Club de Golf La Cañada στα 2,5 χλμ και το γήπεδο Valderrama στα 3,4 χλμ, το τελευταίο από τα πιο αναγνωρισμένα στην ηπειρωτική Ευρώπη. Ο Santa María Polo Club, περίπου 1,8 χλμ μακριά, φιλοξενεί πόλο υψηλού επιπέδου κατά τη θερινή σεζόν. Το Puerto de Sotogrande στα 2,2 χλμ παρέχει εγκαταστάσεις μαρίνας για ιστιοπλοΐα και γαστρονομία στο νερό. Μέσα στη βίλα, η αναψυχή είναι ενσωματωμένη: θερμαινόμενη πισίνα άπειρης ροής, σάουνα και χώρος ατμού, δωμάτιο παιχνιδιών, και ταράτσα με μπάρμπεκιου και εξωτερικό καθιστικό. Αυτός ο συνδυασμός σημαίνει ότι ένα νοικοκυριό μπορεί να οργανώσει το μεγαλύτερο μέρος της ψυχαγωγίας του, γκολφ, πόλο, ιστιοπλοΐα, κολύμπι, ευεξία, χωρίς να ταξιδέψει εκτός της άμεσης περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Εντός του Sotogrande και των περιχώρων του, η αγορά διαιρείται σε διακριτά τμήματα. Νεόδμητα συγκροτήματα διαμερισμάτων στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Altara Alcaidesa από 341.000 €, το Atria από 423.000 € και το Adel San Roque από 551.000 €, απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν κατοικίες χαμηλής συντήρησης ή εισαγωγική πρόσβαση στην περιοχή. Το Casa La Colina καταλαμβάνει εντελώς διαφορετική θέση: με 12.995.000 € είναι μια ολοκληρωμένη βίλα σε μεμονωμένο οικόπεδο 1.880 τ.μ., περίπου μια τάξη μεγέθους πάνω από τις τιμές εκκίνησης εκείνων των αναπτύξεων. Η σύγκριση αποτυπώνει την έκταση της τοπικής αγοράς αντί για άμεση επιλογή μεταξύ επιλογών. Σε σύγκριση με άλλες τοποθεσίες της Costa del Sol, το Sotogrande χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα, μεγάλα οικόπεδα και αθλητική υποδομή γκολφ, πόλο και ιστιοπλοΐας, σε αντίθεση με την πυκνότερη τουριστική ανάπτυξη πιο ανατολικά γύρω από τη Marbella και την Estepona. Για αγοραστές που αξιολογούν αυτή τη βίλα σε σχέση με εναλλακτικές, τα σχετικά ερωτήματα είναι πρακτικά: η κλίμακα του οικοπέδου και η συντήρησή του, η ευθεία απόσταση 4,8 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, η εξάρτηση από αυτοκίνητο δεδομένων των ελάχιστων δημόσιων συγκοινωνιών, και η ισορροπία μεταξύ της ησυχίας του θύλακα και της εποχιακής δραστηριότητας γύρω από το σύλλογο πόλο και τη μαρίνα το καλοκαίρι. Το καθεστώς ολοκλήρωσης του 2024 αφαιρεί τον κίνδυνο φάσης κατασκευής, κάτι που το διακρίνει από προσφορές επί σχεδίου στην ίδια περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID