A Casa La Colina é uma moradia isolada concluída de 1.880 m² no enclave Kings and Queens da Sotogrande Costa, finalizada em 2024 e oferecida pronta a habitar por um preço pedido fixo de €12.995.000. O imóvel situa-se num terreno de 3.828 m² e dispõe de sete quartos, nove casas de banho, uma piscina privativa aquecida, uma área de bem-estar com sauna e banho de vapor, uma sala de jogos e um elevador privativo. A localização combina a proximidade do Real Club de Golf de Sotogrande, da marina do Puerto de Sotogrande e das praias da costa de Cádiz, com um aeroporto a 14 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se na Sotogrande Costa, uma zona residencial perto da costa com comodidades diárias ao alcance. O Real Club de Golf de Sotogrande fica a 270 m em linha reta, a marina do Puerto de Sotogrande a 2,2 km e o supermercado mais próximo a 1,7 km. A praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa, fica a 4,8 km em linha reta. Um aeroporto dista 14 km.
A casa está pensada tanto para residência permanente como para receber convidados: sete quartos com casa de banho privativa, uma cozinha Gaggenau com cozinha de preparação separada e área de BBQ exterior, vários espaços de estar interiores e exteriores, um terraço de cobertura com lounge e duche, uma área de bem-estar e uma sala de jogos. Um elevador privativo liga os pisos e uma grande garagem acomoda vários veículos.
A moradia foi concluída em 2024 e está disponível pronta a habitar, pelo que não há fase de construção nem período de espera. A data de entrega é indicativa. Como habitação já existente, é oferecida por um preço pedido fixo de €12.995.000 em vez de um preço desde, e o comprador pode mudar-se diretamente após a conclusão do processo de compra.
O imóvel é uma única moradia isolada e não um empreendimento faseado, pelo que não existe infraestrutura de promotor no local nem programa comunitário para além do que a própria zona oferece. O transporte público na área é limitado: apenas uma paragem está registada nas imediações. O terreno tem 3.828 m², o que define um espaço exterior delimitado. Não há posição de primeira linha de praia: a praia mais próxima fica a 4,8 km em linha reta.
Este imóvel adequa-se a um perfil de comprador que exige espaço substancial e independência numa única habitação. Famílias que recebem regularmente parentes ou convidados beneficiam dos sete quartos com casa de banho privativa, que evitam situações de casa de banho partilhada em períodos de maior movimento. Compradores que planeiam uma mudança permanente para a costa encontrarão relevante o estado de conclusão: a moradia foi finalizada em 2024, pelo que não há risco de compra na planta nem prazo de construção. A disposição também serve famílias com mobilidade reduzida, uma vez que o elevador privativo elimina a escada como obstáculo diário. Compradores cujo lazer se centra no golfe notarão a posição: o Real Club de Golf de Sotogrande fica a 270 m em linha reta, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e Valderrama a 3,4 km. Famílias com filhos em idade escolar têm a Sotogrande International School a cerca de 4 a 5 km. A moradia é menos indicada para compradores que procurem um apartamento de férias do tipo lock-and-leave, dado a dimensão do terreno e a manutenção que um jardim de 3.828 m² com piscina aquecida implica. Também não serve compradores dependentes do transporte público, já que apenas uma paragem está registada nas imediações. Compradores que priorizem uma curta caminhada até à praia devem considerar os 4,8 km em linha reta até à Playa de La Alcaidesa. Em resumo, o imóvel corresponde a uma família que deseja uma residência principal ou de longa duração totalmente concluída e generosamente dimensionada, num ambiente de baixa densidade dedicado ao golfe e à marina, com um carro como parte da rotina diária.
A moradia foi concluída em 2024 como construção nova e é descrita como estando em excelente estado. A especificação combina uma cozinha Gaggenau com ilha central, uma cozinha de preparação separada, roupeiros embutidos em todos os quartos e casas de banho privativas nos sete quartos, com imagens a indicar bancadas de dupla lavatório e banheiras independentes com vista para o jardim. O controlo climático é em camadas: ar condicionado, piso radiante e uma lareira cobrem a gama das estações andaluzas, do calor de verão às noites mais frescas de inverno. A piscina é aquecida, prolongando a época de banho para além dos meses mais quentes. O equipamento técnico e de conforto inclui um elevador privativo a servir os pisos, uma área de bem-estar com sauna e banho de vapor, e um terraço de cobertura com duche, BBQ e lounge ao ar livre. Os envidraçados do piso ao teto ligam os interiores ao jardim e à piscina, enquanto um terraço coberto permite a utilização exterior durante a chuva ou sol forte. Estruturalmente, a casa oferece 1.880 m² de área útil num terreno de 3.828 m², com uma grande garagem privativa para vários veículos, um ponto prático para famílias com vários carros ou convidados. A orientação a sul favorece ganhos de calor passivo no inverno e longa exposição à luz nos terraços. Os detalhes de acabamento visíveis nas imagens, materiais naturais, linhas limpas e uma entrada em dupla altura de seis metros, são coerentes com a abordagem arquitetónica contemporânea descrita. Existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2,0 km, pelo que compradores com carros elétricos devem considerar a instalação de carregamento doméstico como possível adição.
A moradia é oferecida como habitação existente, pronta a habitar, por um preço pedido fixo de €12.995.000. Não se trata de um preço desde: aplica-se ao imóvel específico concluído em 2024, com 1.880 m² de área útil, sete quartos, nove casas de banho e um terreno de 3.828 m². O preço reflete o estado de entrega, construção nova acabada com especificações de alto nível, incluindo cozinha Gaggenau, elevador privativo, área de bem-estar e piscina aquecida de borda infinita, e a posição no enclave Kings and Queens da Sotogrande Costa. A disponibilidade é, em princípio, imediata, sujeita ao processo de compra habitual. Para comparação, apartamentos de construção nova na área mais ampla de Sotogrande começam em cerca de €341.000, o que coloca esta moradia num segmento diferente do mercado local.
A Casa La Colina é uma moradia contemporânea desenhada em torno de um espaço de estar em dupla altura de seis metros, envidraçados do piso ao teto e orientação a sul, que traz luz natural para a planta aberta ao longo de todo o dia. O ritmo diário da casa é moldado pela sua estrutura em camadas: a zona principal de estar e a cozinha Gaggenau com ilha central formam o coração da casa, uma cozinha de preparação separada e a área de BBQ exterior adjacente apoiam reuniões maiores, e o terraço de cobertura com o seu próprio BBQ, duche e lounge ao ar livre amplia o espaço de vida para cima com vistas panorâmicas. Os sete quartos têm cada um casa de banho privativa, o que permite a famílias com convidados ou várias gerações viver com um alto grau de independência. Os elementos práticos estão integrados e não acrescentados: um elevador privativo serve todos os níveis, uma área de bem-estar com sauna e banho de vapor cobre a recuperação e o relaxamento, e uma sala de jogos oferece uma opção interior para as horas mais quentes do dia. No exterior, a piscina aquecida de borda infinita insere-se numa paisagem madura no terreno de 3.828 m², com terraços cobertos a ligar os interiores ao jardim. A localização no enclave Kings and Queens significa largas avenidas arborizadas e um carácter residencial de baixa densidade. As compras diárias são geríveis sem longos deslocamentos: um supermercado a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e um pequeno conjunto de restaurantes, cafés e bancos num raio de 2 km cobrem as necessidades quotidianas. Um carro é cómodo, mas não estritamente necessário para tudo, dada a concentração de comodidades e a única paragem de transporte público. Para uma família que equilibre privacidade com acesso ao golfe, polo, vela e costa, a moradia funciona como uma base autossuficiente a partir da qual a zona de Sotogrande pode ser aproveitada intensamente.
A Sotogrande Costa é uma zona residencial de baixa densidade com 11.741 habitantes, conhecida pelas suas largas avenidas arborizadas e pela concentração de instalações de golfe, polo e marina. A vida diária decorre a um ritmo tranquilo: num raio de 2 km da moradia existem três restaurantes, seis cafés, duas farmácias, dois bancos e dois dentistas, o que cobre as necessidades quotidianas sem sair da zona. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km e o hospital mais próximo a 10 km, ambos em linha reta, pelo que um carro resolve as compras semanais e as consultas médicas em pouco tempo. Para desporto, o Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte ficam ambos a cerca de 1,8 km, e a marina do Puerto de Sotogrande, com vela e restaurantes à beira-water, a 2,2 km. A zona situa-se a 142 m acima do nível do mar, o que confere às partes elevadas vistas panorâmicas, permanecendo a uma curta viagem de carro da costa. O clima favorece a vida ao ar livre durante a maior parte do ano: as temperaturas médias mensais variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão, com cerca de 3.230 horas de sol anuais. Isto significa que os terraços, a piscina e o terraço de cobertura são utilizáveis da primavera ao final do outono, e a piscina aquecida amplia ainda mais esse período. Como a zona é residencial e não turística, os períodos mais movimentados coincidem com o verão e a época de pólo; fora deles, as ruas são notavelmente calmas.
O mapa mostra a posição da moradia dentro de Sotogrande Costa: o Real Club de Golf de Sotogrande imediatamente adjacente, a marina a 2,2 km, praias a 4,8 km e além, e um aeroporto a 14 km em linha reta. A estrutura de baixa densidade do enclave é visível no grande espaçamento entre os lotes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e de Gibraltar. Dentro da região, funciona como um contraponto mais tranquilo e de baixa densidade à movimentada faixa turística em torno de Marbella e Puerto Banús, a alguma distância ao longo da costa. A posição perto do Aeroporto de Gibraltar, cerca de 20 minutos de carro, e as ligações rodoviárias para Málaga, Sevilha e Cádiz colocam-na ao alcance das grandes cidades andaluzas, mantendo um carácter residencial. Para compradores que comparam a Costa del Sol de leste a oeste, Sotogrande representa o segmento de golfe, polo e marina do mercado, em vez do segmento de empreendimentos turísticos de alta verticalidade.
As distâncias abaixo são em linha reta (a voo de pássaro); as distâncias reais por estrada podem ser maiores. As praias mais próximas são a Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, a Playa de la Chullera a 8,1 km e a Playa de La Atunara a 8,5 km. Um aeroporto fica a 14 km, com o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 20 minutos de carro, segundo a descrição da fonte. O acesso ao golfe é uma característica marcante: o Real Club de Golf de Sotogrande fica a 270 m, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o Valderrama a 3,4 km. Escolas: Sotogrande International School San Roque Campus a 4,1 km e Sotogrande International School a 4,8 km. Saúde: farmácia a 1,2 km, hospital a 10 km. Outros pontos de referência: carregamento de veículos elétricos IONITY a 2,0 km e a marina Puerto de Sotogrande a 2,2 km. Um carro é conveniente, mas não estritamente indispensável para tudo, dada a concentração de comodidades diárias nas proximidades; no entanto, o transporte público é mínimo, com uma paragem registada. As distâncias maiores aos principais aeroportos, Valência a cerca de 802 km, Málaga-Costa del Sol a cerca de 809 km e Gibraltar a cerca de 834 km nos dados da fonte, sublinham que Gibraltar e a rede rodoviária regional são as portas de entrada práticas.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia situa-se a 142 m acima do nível do mar, uma elevação que lhe confere uma ligeira vantagem sobre a faixa costeira e sustenta as vistas panorâmicas descritas. O clima é mediterrânico com moderada influência continental: as temperaturas médias mensais variam entre cerca de 11°C nos meses mais frios e 26°C no verão, com uma média anual de 13,4°C e aproximadamente 3.230 horas de sol por ano. Na prática, isto significa que os espaços exteriores, o terraço da piscina, o terraço coberto e o terraço de cobertura, são confortáveis desde a primavera até ao final do outono, e a piscina aquecida e o piso radiante prolongam o conforto utilizável até ao inverno. A precipitação concentra-se fora dos meses de verão, pelo que o período mais seco e quente coincide com as férias escolares, altura em que a zona de Sotogrande está mais movimentada. A combinação da elevação, da proximidade do mar e do ambiente verde, campos de golfe, jardins maduros e a estrutura de baixa densidade, mantém o ambiente imediato mais fresco e silencioso do que as cidades costeiras mais densas. A região regista 32 feriados locais por ano, refletindo o calendário festivo andaluz.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em torno de Sotogrande oferece várias praias a uma curta distância de carro: a Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, a Playa de la Chullera a 8,1 km e a Playa de La Atunara a 8,5 km, todas em linha reta. O perfil recreativo da zona, contudo, é definido menos pelas praias do que pelo desporto. Três campos de golfe ficam a menos de 3,4 km: o Real Club de Golf de Sotogrande a 270 m, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o campo de Valderrama a 3,4 km, este último um dos mais reconhecidos da Europa continental. O Santa María Polo Club, a cerca de 1,8 km, acolhe polo de alto handicap durante a época de verão. O Puerto de Sotogrande, a 2,2 km, oferece instalações de marina para a vela e refeições à beira-mar. Dentro da própria moradia, o lazer está incorporado: piscina aquecida infinita, sauna e banho de vapor, sala de jogos e um terraço de cobertura com churrasco e sala de estar exterior. Esta combinação significa que um agregado familiar pode organizar a maior parte do seu lazer, golfe, polo, vela, natação, bem-estar, sem sair da área imediata.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Sotogrande e arredores, o mercado divide-se em segmentos distintos. Empreendimentos de construção nova de apartamentos na área mais ampla, como Altara Alcaidesa desde €341.000, Atria desde €423.000 e Adel San Roque desde €551.000, dirigem-se a compradores que procuram casas de baixa manutenção ou acesso de nível inicial à zona. A Casa La Colina ocupa uma posição completamente diferente: com €12.995.000, é uma moradia concluída, num único lote, com 1.880 m², cerca de uma ordem de grandeza acima dos preços iniciais desses empreendimentos. A comparação ilustra a amplitude do mercado local, em vez de uma escolha direta entre opções. Face a outras localizações da Costa del Sol, Sotogrande caracteriza-se pela baixa densidade, grandes lotes e uma infraestrutura orientada para o desporto, golfe, polo e vela, em contraste com o desenvolvimento turístico mais denso mais a leste, em torno de Marbella e Estepona. Para compradores que avaliam esta moradia face a alternativas, as questões relevantes são práticas: a dimensão do lote e a sua manutenção, os 4,8 km em linha reta até à praia mais próxima, a dependência do carro dado o transporte público mínimo, e o equilíbrio entre a tranquilidade do enclave e a atividade sazonal em torno do clube de polo e da marina no verão. O estado de conclusão em 2024 elimina o risco da fase de construção, o que a distingue das ofertas na planta na mesma região.
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