Casa La Colina je dokončana samostojna vila z bruto površino 1.880 m² v okljuku Kings and Queens v Sotogrande Costa, dokončana leta 2024 in ponujena takoj vseljivo po fiksni zahtevani ceni 12.995.000 €. Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 3.828 m² in ponuja sedem spalnic, devet kopalnic, zasebni ogrevan bazen, wellness prostor s savno in parno kopeljo, igralnico ter zasebno dvigalo. Lokacija združuje bližino golfskega igrišča Real Club de Golf de Sotogrande, marine Puerto de Sotogrande in plaž kadizke obale, letališče pa je oddaljeno 14 km v zračni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Sotogrande Costa, stanovanjskem območju blizu obale z vsakodnevnimi storitvami v lahkem dosegu. Real Club de Golf de Sotogrande je v zračni črti 270 m stran, marina Puerto de Sotogrande 2,2 km in najbližji supermarket 1,7 km. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je 4,8 km v neposredni črti. Letališče je oddaljeno 14 km.
Hiša je zasnovana tako za stalno bivanje kot za sprejemanje gostov: sedem spalnic s kopalnico ob spalnici, kuhinja Gaggenau z ločeno pripravljalno kuhinjo in zunanjo BBQ cono, več notranjih in zunanjih bivalnih prostorov, strešna terasa z lounge cono in prho, wellness prostor in igralnica. Zasebno dvigilo povezuje etaže, velika garaža pa sprejme več vozil.
Vila je bila dokončana leta 2024 in je na voljo takoj vseljivo, zato ni gradbene faze niti čakanja. Datum predaje je informativen. Kot obstoječa nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 12.995.000 € in ne kot izhodiščna cena, kupec pa se lahko vseli takoj po zaključku postopka nakupa.
Nepremičnina je ena samostojna vila in ne postopno razvijan projekt, zato na lokaciji ni investorske infrastrukture niti programa skupnosti prek tistega, kar ponuja samo območje. Javni prevoz v okolici je omejen: v bližini je registrirana le ena postaja. Zemljišče meri 3.828 m², kar določa jasno okvirjen zunanji prostor. Lega ni v prvi vrsti ob morju: najbližja plaža je 4,8 km oddaljena v zračni črti.
Ta nepremičnina ustreza profilu kupca, ki potrebuje obsežen prostor in neodvisnost znotraj enega doma. Gospodinjstva, ki redno sprejemajo družino ali goste, imajo korist od sedmih spalnic s kopalnico ob spalnici, kar v prometnih obdobjih odpravi deljenje kopalnic. Kupci, ki načrtujejo trajno selitev na obalo, bodo pomembno ocenili stanje dokončanja: vila je bila končana leta 2024, zato ni tveganja nakupa v fazi gradnje niti gradbenega urnika. Tloris ustreza tudi gospodinjstvom z družinskimi člani z omejeno mobilnostjo, saj zasebno dvigalo odpravi stopnišče kot vsakodnevno oviro. Kupci, katerih prosti čas je osredotočen na golf, bodo opazili lego: Real Club de Golf de Sotogrande je 270 m v neposredni črti, Club de Golf La Cañada na 2,5 km in Valderrama na 3,4 km. Družine s šoloobveznimi otroki imajo mednarodno šolo Sotogrande International School v približno 4 do 5 km. Vila je manj primerna za kupce, ki iščejo počitniško stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, glede na obseg zemljišča in vzdrževanje, ki ga prinaša vrt na 3.828 m² z ogrevanim bazenom. Ne ustreza niti kupcem, odvisnim od javnega prevoza, saj je v bližini registrirana le ena postaja. Kupci, ki jim je prednost kratka hoja do plaže, naj upoštevajo 4,8 km razdaljo v zračni črti do plaže Playa de La Alcaidesa. Na kratko: nepremičnina ustreza gospodinjstvu, ki želi popolnoma dokončano, velikodušno zasnovano primarno ali dolgoročno rezidenco v redko zazidanem okolju z golfom in marino, z avtomobilom kot delom vsakdanje ureditve.
Vila je bila dokončana leta 2024 kot novogradnja in je opisana kot v odličnem stanju. Specifikacija združuje kuhinjo Gaggenau s centralnim otokom, ločeno pripravljalno kuhinjo, vgrajene omare v vseh spalnicah ter kopalnice ob spalnici v vseh sedmih spalnicah, fotografije pa kažejo umivalnike z dvema koritoma in prosto stoječe kopalne kadi s pogledom na vrt. Upravljanje klime je plastnato: klimatska naprava (gretje in hlajenje), talno ogrevanje in kamin pokrivajo razpon andaluzskih sezon, od poletne vročine do hladnejših zimskih večerov. Bazen je ogrevan, kar podaljša kopalko sezono prek najtoplejših mesecev. Tehnična in udobjna oprema vključuje zasebno dvigalo, ki povezuje etaže, wellness prostor s savno in parno kopeljo ter strešno teraso s prho, BBQ-jem in prostim lounge prostorom. Steklene površine od tal do stropa povezujejo notranjost z vrtom in bazenom, pokrite terase pa omogočajo bivanje zunaj tudi med dežjem ali močnim soncem. Strukturno hiša ponuja 1.880 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 3.828 m², z veliko zasebno garažo za več vozil, praktična točka za gospodinjstva z več avtomobili ali gosti. Južna lega podpira pasivno pridobivanje toplote pozimi in dolgo izpostavljenost dnevni svetlobi na terasah. Podrobnosti izdelave, vidne na fotografijah, naravni materiali, čiste linije in šest metrov visok vstopni prostor, so skladne s sodobnim arhitekturnim pristopom, kot je opisan. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 2,0 km stran, zato morajo kupci z električnimi vozili upoštevati morebitno vgradnjo domačega polnilnika.
Vila je ponujena kot obstoječa, takoj vseljiva nepremičnina po fiksni zahtevani ceni 12.995.000 €. To ni izhodiščna cena: nanaša se na konkretno nepremičnino, dokončano leta 2024, z 1.880 m² bivalne površine, sedmimi spalnicami, devetimi kopalnicami in zemljiščem velikosti 3.828 m². Cena odraža stanje ob predaji, novogradnja, dokončana po visokem standardu, vključno s kuhinjo Gaggenau, zasebnim dvigalom, wellness prostorom in ogrevanim infinity bazenom, ter lego znotraj okljuka Kings and Queens v Sotogrande Costa. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, ob upoštevanju standardnega postopka nakupa. Za primerjavo: novogradnje stanovanj v širšem območju Sotogrande se začnejo pri približno 341.000 €, kar to vilo umešča v drugačen segment lokalnega trga.
Casa La Colina je sodobna vila, zasnovana okoli dvojno visokega bivalnega prostora s šestimi metri višine, steklenimi površinami od tal do stropa in južno lego, ki ves dan vnaša naravno svetlobo v odprt tloris. Vsakdanji ritem hiše določa njena plastnata zgradba: glavna dnevna soba in kuhinja Gaggenau s centralnim otokom tvorita srce hiše, ločena pripravljalna kuhinja in zraven ležeča zunanja BBQ cona podpirata večja druženja, strešna terasa pa s svojim BBQ-jem, prho in prostim lounge prostorom razširja bivalni prostor navzgor s panoramskimi razgledi. Vseh sedem spalnic ima kopalnico ob spalnici, kar gospodinjstvom z gosti ali več generacijami omogoča zelo neodvisno bivanje. Praktični elementi so vgrajeni in ne dodani: zasebno dvigalo povezuje vse ravni, wellness prostor s savno in parno kopeljo skrbi za okrevanje in sprostitev, igralnica pa ponuja notranjo možnost za toplejše ure dneva. Zunaj se ogrevani infinity bazen nahaja znotraj zrelega vrtnega okolja na zemljišču velikosti 3.828 m², pokrite terase pa povezujejo notranjost z vrtom. Lega znotraj okljuka Kings and Queens pomeni široke, z drevjem obrobljene aleje in redko zazidano stanovanjsko značilo. Vsakodnevna opravila se dajo opraviti brez dolgih potovanj: supermarket na 1,7 km, lekarna na 1,2 km in manjša skupina restavracij, kavarn in bank v okviru 2 km pokrijejo vsakdanje potrebe. Avto je priročen, a za vse ni nujno potreben, glede na koncentracijo storitev in eno postajo javnega prevoza. Za gospodinjstvo, ki želi uravnotežiti zasebnost z dostopom do golfa, pola, jadrnic in obale, vila deluje kot samozadostna baza, iz katere lahko območje Sotogrande intenzivno izkoriščate.
Sotogrande Costa je redko zazidano stanovanjsko območje s 11.741 prebivalci, znano po širokih, z drevjem obrobljenih alejah in koncentraciji golf, polo in marine. Vsakdanje življenje poteka v mirnem tempu: v okviru 2 km od vile so tri restavracije, šest kavarn, dve lekarni, dve banki in dva zobozdravnika, kar pokrije vsakdanje potrebe brez zapuščanja območja. Najbližji supermarket je 1,7 km in najbližja bolnišnica 10 km stran, oba v neposredni črti, zato avto pokrije tedenski nakup in zdravstvene obiske v kratkem času. Za šport sta Santa María Polo Club in Complejo Deportivo Zona Norte oddaljena približno 1,8 km, marina Puerto de Sotogrande, z jadranjem in gostilnami ob vodi, pa 2,2 km. Območje leži 142 m nad morjem, kar višjim delom daje panoramske razglede, hkrati pa ostaja kratka vožnja od obale. Podnebje podpira življenje na prostem večji del leta: mesečne povprečne temperature se gibljejo od 11 °C pozimi do 26 °C poleti, s približno 3.230 sončnimi urami letno. To pomeni, da so terase, bazen in strešna terasa uporabni od pomladi do pozne jeseni, ogrevan bazen pa to okno še podaljša. Ker je območje stanovanjsko in ne turistično, se najbolj prometna obdobja ujemajo s poletjem in polo sezono; zunaj teh obdobij so ulice opazno mirne.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj Sotogrande Costa: Real Club de Golf de Sotogrande takoj ob nepremičnini, marina 2,2 km stran, plaže 4,8 km in dlje ter letališče 14 km v zračni razdalji. Razpršeno pozidavo enklave je razvidna iz širokega razmika med parcelami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande leži na zahodnem koncu Costa del Sol, v pokrajini Cádiz, blizu meje s pokrajino Málaga in z Gibraltarjem. V regiji deluje kot mirnejša, redkeje pozidana prototeža bolj živahnemu turističnemu pasu okoli Marbelle in Puerto Banúsa, nekoliko dlje ob obali. Lega blizu letališča Gibraltar, približno 20 minut vožnje z avtomobilom, in avtocestne povezave proti Málagi, Sevilli in Cádizu ga postavljajo v doseg večjih andaluzijskih mest, hkrati pa ohranja stanovanjski značaj. Za kupce, ki primerjajo Costa del Sol od vzhoda proti zahodu, Sotogrande predstavlja golf-, polo- in marinski segment trga in ne segmenta visokih turističnih stavb.
Spodnje razdalje so zračne (v ravni črti); dejanske razdalje po cesti so lahko daljše. Najbližje plaže so Playa de La Alcaidesa na 4,8 km, Playa de la Chullera na 8,1 km in Playa de La Atunara na 8,5 km. Letališče je oddaljeno 14 km, letališče Gibraltar pa je po viru opisa približno 20 minut vožnje z avtomobilom. Dostop do golfu je odločilna značilnost: Real Club de Golf de Sotogrande je 270 m stran, Club de Golf La Cañada 2,5 km in Valderrama 3,4 km. Šole: Sotogrande International School San Roque Campus na 4,1 km in Sotogrande International School na 4,8 km. Zdravstvo: lekarna 1,2 km, bolnišnica 10 km. Druge referenčne točke: polnilna postaja za električne avtomobile IONITY na 2,0 km in marina Puerto de Sotogrande na 2,2 km. Avtomobil je priročen, a strogo gledano ni potreben za vse, saj so vsakodnevne storitve zbrane v bližini; javnega prevoza pa je zelo malo, registrirana je le ena postaja. Večje razdalje do večjih letališč, Valencia približno 802 km, Málaga-Costa del Sol približno 809 km in Gibraltar približno 834 km po podatkih vira, poudarjajo, da sta Gibraltar in regionalno cestno omrežje praktični vhodni točki.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stoji 142 m nadmorske višine, kar jo rahlo dviga nad obalni pas in podpira opisane panoramske poglede. Podnebje je sredozemsko z zmernim celinskim vplivom: mesečne povprečne temperature segajo od približno 11 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, letno povprečje znaša 13,4 °C, približno 3.230 sončnih ur na leto pa je na voljo. Praktično to pomeni, da so zunanji prostori, terasa ob bazenu, pokrita terasa in strešna terasa, udobni od pomladi do pozne jeseni, ogrevan bazen in talno ogrevanje pa uporabno udobje razširjata tudi v zimo. Padavine so skoncentrirane izven poletnih mesecev, zato se najbolj suho in toplo obdobje ujema s šolskimi počitnicami, ko je območje Sotogrande najbolj živahno. Kombinacija nadmorske višine, bližine morja in zelenega okolja, golfska igrišča, zreli vrtovi in razpršena pozidava, ohranjata neposredno okolico hladnejšo in tišjo od gosteje pozidanih obalnih krajev. Območje beleži 32 krajevnih praznikov na leto, kar odraža andaluzijski praznični koledar.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala okoli Sotogrande ponuja več plaž na kratki vožnji: Playa de La Alcaidesa na 4,8 km, Playa de la Chullera na 8,1 km in Playa de La Atunara na 8,5 km, vse v zračni razdalji. Rekreacijski profil območja pa manj določajo plaže kot šport. Trije golf igrišča ležijo znotraj 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande na 270 m, Club de Golf La Cañada na 2,5 km in igrišče Valderrama na 3,4 km, slednje je eno najbolj prepoznavnih v celinski Evropi. Santa María Polo Club, približno 1,8 km stran, v poletni sezoni gosti polo visokega ranga. Puerto de Sotogrande na 2,2 km nudi marinske objave za jadranje in prehrano ob vodi. Znotraj same vile je rekreacija vgrajena: ogrevan infinity bazen, savna in parna soba, igralnica ter strešna terasa z žarom in zunanjim loungem. Ta kombinacija pomeni, da lahko gospodinjstvo organizira večino prostotega časa, golf, polo, jadranje, plavanje, wellness, brez potovanja izven neposredne okolice.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj Sotogrande in okolice se trg deli na ločene segmente. Novogradnje stanovanjskih projektov v širši okolici, kot so Altara Alcaidesa od 341.000 €, Atria od 423.000 € in Adel San Roque od 551.000 €, se obračajo na kupce, ki iščejo domove z manj vzdrževanja ali vstop na trg nižje cenovno ranga. Casa La Colina zavzema povsem drugačen položaj: pri 12.995.000 € je dokončana vila na eni parceli s 1.880 m², približno red velikosti nad izhodiščnimi cenami teh projektov. Primerjava ponazar razpon lokalnega trga in ne neposredno izbiro med možnostmi. V primerjavi z drugimi lokacijami Costa del Sol Sotogrande zaznamujejo nizka gostota, velike parcele in športno usmerjena infrastruktura golf, pola in jadranja, v nasprotju z gostejšo turistično pozidavo dlje na vzhodu okoli Marbelle in Esteponge. Za kupce, ki to vilo primerjajo z alternativami, so relevantna vprašanja praktična: velikost zemljišča in njegovo vzdrževanje, 4,8 km zračne razdalje do najbližje plaže, odvisnost od avtomobila glede na skromen javni prevoz ter ravnovesje med mirom enklave in sezonskim dogajanjem okoli polo kluba in marine poleti. Status dokončanja leta 2024 odpravlja tveganje gradbene faze, kar jo ločuje od ponudb nakupa v fazi gradnje v isti regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID