Casa La Colina, Sotogrande Costa'daki Kings and Queens bölgesinde yer alan, 2024 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim şekilde 12.995.000 € sabit istenen fiyatla sunulan 1.880 m²'lik müstakil bir villadır. Gayrimenkul 3.828 m²'lik bir arsa üzerinde yer alır ve yedi yatak odası, dokuz banyo, ısıtmalı özel havuz, sauna ve buhar odası içeren bir wellness alanı, bir oyun odası ve özel bir asansör sunar. Konumu, Real Club de Golf de Sotogrande'ye, Puerto de Sotogrande'deki marinaya ve Cádiz kıyısındaki plajlara yakınlığı, düz hat 14 km uzaklıktaki bir havalimanıyla birleşir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, kıyıya yakın, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği bir konut bölgesi olan Sotogrande Costa'da yer alır. Real Club de Golf de Sotogrande düz hat 270 m, Puerto de Sotogrande marinası 2,2 km ve en yakın süpermarket 1,7 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa düz hat 4,8 km mesafededir. Bir havalimanı 14 km uzaklıktadır.
Ev hem kalıcı oturma hem de misafir ağırlama için düzenlenmiştir: yedi ebeveyn banyolu yatak odası, ayrı hazırlık mutfağı ve açık hava BBQ alanıyla Gaggenau mutfak, birden fazla iç ve dış yaşam alanı, dinlenme köşesi ve duşlu çatı terası, bir wellness alanı ve bir oyun odası. Özel bir asansör katları birbirine bağlar ve geniş bir garaj birkaç aracı barındırır.
Villa 2024 yılında tamamlanmıştır ve anahtar teslim olarak mevcuttur; dolayısıyla bir inşaat süreci veya bekleme dönemi söz konusu değildir. Teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır. Mevcut bir konut olarak, başlangıç fiyatı değil 12.995.000 € sabit istenen fiyatla sunulur ve alıcı, satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından doğrudan taşınabilir.
Gayrimenkul, aşamalı bir proje değil tek bir müstakil villadır; bu nedenle bölgenin kendisinin sunduğunun ötesinde bir müteahhit altyapısı veya site programı yoktur. Bölgedeki toplu taşıma sınırlıdır: yakında yalnızca bir durak kayıtlıdır. Arsa 3.828 m²'dir ve bu, dış mekânı tanımlı bir alanda tutar. Denize sıfır konum söz konusu değildir: en yakın plaj düz hat 4,8 km uzaklıktadır.
Bu gayrimenkul, tek bir konutta geniş alan ve bağımsızlık gerektiren bir alıcı profiline uyar. Ailesini ya da misafirlerini düzenli olarak ağırlayan haneler, yoğun dönemlerde paylaşılan banyo durumlarını ortadan kaldıran yedi ebeveyn banyolu yatak odadan yararlanır. Kıyıya kalıcı taşınma planlayan alıcılar için tamamlanma durumu önemlidir: villa 2024'te bitmiştir, dolayısıyla projeden satış riski veya inşaat takvimi söz konusu değildir. Ailede hareketliliği kısıtlı bireyler olan haneler için de düzen uygundur, çünkü özel asansör merdiveni günlük bir engel olmaktan çıkarır. Boş zamanları golf çevresinde dönensel alıcılar konuma dikkat eder: Real Club de Golf de Sotogrande düz hat 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km ve Valderrama 3,4 km uzaklıktadır. Okul çağında çocuğu olan aileler, Sotogrande International School'a yaklaşık 4-5 km mesafede ulaşabilir. Villa, 3.828 m²'lik bahçenin ve ısıtmalı havuzun gerektirdiği bakım ile arsanın ölçeği göz önüne alındığında, az bakım gerektiren bir tatil dairesi arayan alıcılar için daha az uygundur. Yalnızca bir durak kayıtlı olduğundan, toplu taşıma bağımlısı alıcılara da uymaz. Plaja kısa yürüyüşü önceliklendiren alıcılar, Playa de La Alcaidesa'ya 4,8 km'lik düz hat mesafeye dikkat etmelidir. Kısacası, gayrimenkul, düşük yoğunluklu bir golf ve marina ortamında, arabanın günlük düzenin parçası olduğu, tamamen bitmiş, geniş ölçekli bir birincil veya uzun süreli ikamet isteyen bir haneye uyar.
Villa, 2024'te yeni inşaat olarak tamamlandı ve mükemmel durumda olduğu belirtiliyor. Özellikleri; orta adalı Gaggenau mutfak, ayrı hazırlık mutfağı, yatak odalarının tamamında gömme dolaplar ve yedi yatak odasının tümünde ebeveyn banyoları bir araya getirir; görseller çift lavabolu banyo dolaplarını ve bahçe manzaralı serbest duran küvetleri göstermektedir. İklim kontrolü katmanlıdır: sıcak/soğuk klima, yerden ısıtma ve şömine, yaz sıcağından daha serin kış akşamlarına kadar Endülüs mevsimlerinin tamamını kapsar. Havuz ısıtmalıdır ve yüzme sezonunu en sıcak ayların ötesine uzatır. Teknik ve konfor donanımı; katlara hizmet eden özel bir asansör, sauna ve buhar odalı bir wellness alanı ve duş, BBQ ile açık hava dinlenme köşesi bulunan bir çatı terası içerir. Tavana kadar camlar iç mekânları bahçeye ve havuza bağlarken, kapalı bir teras yağmur veya güçlü güneş sırasında açık hava kullanımına olanak tanır. Yapısal olarak ev, 3.828 m²'lik bir arsa üzerinde 1.880 m² yaşam alanı ve birden fazla araç için geniş bir özel garaj sunar, bu, birden fazla arabası veya misafiri olan haneler için pratik bir noktadır. Güney cephe, kışın pasif ısı kazancını ve teraslarda uzun gün ışığı maruziyetini destekler. Görsellerde görülen ince işçilik detayları, doğal malzemeler, temiz çizgiler ve altı metrelik çift kat yüksekliğinde giriş, açıklanan çağdaş mimari yaklaşımla tutarlıdır. 2,0 km uzaklıkta bir elektrikli araç şarj noktası mevcuttur; bu nedenle elektrikli araç sahibi alıcılar, ev şarj kurulumunu olası bir ek olarak hesaba katmalıdır.
Villa, mevcut, anahtar teslim bir konut olarak 12.995.000 € sabit istenen fiyatla sunulur. Bu bir başlangıç fiyatı değildir: fiyat, 2024'te tamamlanmış, 1.880 m² yaşam alanlı, yedi yatak odalı, dokuz banyolu ve 3.828 m² arsalı belirli bu gayrimenkule aittir. Fiyat, teslim durumunu, Gaggenau mutfak, özel asansör, wellness alanı ve ısıtmalı sonsuzluk havuzu dahil, yüksek özelliklerle tamamlanmış yeni inşaat, ve Sotogrande Costa'daki Kings and Queens bölgesindeki konumu yansıtır. Müsaitlik, standart satın alma sürecine tabi olarak, prensipte hemen geçerlidir. Karşılaştırma için, geniş Sotogrande bölgesindeki sıfır konut daireler yaklaşık 341.000 €'dan başlar; bu, villayı yerel pazarın farklı bir segmentine yerleştirir.
Casa La Colina, altı metrelik çift kat yüksekliğinde bir yaşam alanı, tavana kadar camlar ve gün boyunca doğal ışığı açık plan düzene taşıyan güney cephesi etrafında tasarlanmış çağdaş bir villadır. Evin günlük ritmi, katmanlı yapısıyla şekillenir: ana yaşam alanı ve orta adalı Gaggenau mutfak evin kalbini oluşturur, ayrı bir hazırlık mutfağı ve bitişiğindeki açık hava BBQ alanı daha kalabalık toplantıları destekler ve kendi BBQ'si, duşu ve açık hava dinlenme köşesi olan çatı terası, yaşam alanını panoramik manzaralarla yukarıya taşır. Yedi yatak odasının her birinin ebeveyn banyosu vardır; bu, misafirleri veya birden fazla nesli olan hanelerin büyük ölçüde bağımsız yaşamasını sağlar. Pratik unsurlar sonradan eklenmemiş, entegre edilmiştir: özel bir asansör tüm katlara hizmet eder, sauna ve buhar odalı bir wellness alanı dinlenme ve yenilenmeyi karşılar ve bir oyun odası günün daha sıcak saatleri için bir iç mekân seçeneği sunar. Dışarıda, ısıtmalı sonsuzluk havuzu, 3.828 m²'lik arsa üzerinde olgun peyzajın içinde yer alır ve kapalı teraslar iç mekânları bahçeye bağlar. Kings and Queens bölgesindeki konumu, geniş, ağaçlıklı caddeler ve düşük yoğunluklu bir konut karakteri anlamına gelir. Günlük işler uzun yolculuklar gerektirmeden yapılabilir: 1,7 km'de bir süpermarket, 1,2 km'de bir eczane ve 2 km içindeki az sayıda restoran, kafe ve banka rutin ihtiyaçları karşılar. Olanakların yoğunluğu ve tek toplu taşıma durağı göz önüne alındığında, araba kullanışlıdır ama her şey için şart değildir. Gizliliği golf, polo, yelken ve kıyıya erişimle dengeleyen bir hane için villa, Sotogrande bölgesinin yoğun biçimde kullanılabileceği kendi kendine yeterli bir üs işlevi görür.
Sotogrande Costa, 11.741 nüfuslu, geniş ağaçlıklı caddeleri ile golf, polo ve marina olanaklarının yoğunluğuyla bilinen düşük yoğunluklu bir konut bölgesidir. Günlük yaşam sakin bir tempoda akar: villaya 2 km içinde üç restoran, altı kafe, iki eczane, iki banka ve iki diş hekimi bulunur; bu da rutin ihtiyaçları bölgeden çıkmadan karşılar. En yakın süpermarket 1,7 km, en yakın hastane ise düz hat 10 km uzaklıktadır; böylece araba haftalık alışverişi ve tıp randevularını kısa sürede halleder. Spor için Santa María Polo Club ve Complejo Deportivo Zona Norte her ikisi de yaklaşık 1,8 km uzaklıktadır ve yelken ile deniz kenarı yeme-içme olanakları sunan Puerto de Sotogrande marinası 2,2 km mesafededir. Bölge deniz seviyesinden 142 m yüksektedir; bu, yükseltilmiş kısımlara panoramik manzaralar verirken kıyıya kısa bir araçla ulaşım süresi sağlar. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekler: aylık ortalama sıcaklıklar kışın 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir ve yılda yaklaşık 3.230 güneş saati vardır. Bu, terasların, havuzun ve çatı terasının ilkbahardan geç sonbahara kadar kullanılabilir olduğu; ısıtmalı havuzun bu pencereyi daha da genişlettiği anlamına gelir. Bölge turistik değil konutsal olduğundan, en yoğun dönemler yazla ve polo sezonu çakışır; bunların dışında sokaklar kayda değer derecede sakindir.
Harita, villanın Sotogrande Costa içindeki konumunu gösterir: hemen yanında Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km'de marina, 4,8 km ve ötesinde plajlar ve kuş uçuşu 14 km'de bir havalimanı. Site düzeninin düşük yoğunluğu, parseller arasındaki geniş aralıklardan görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz ilinde, Málaga ili sınırına ve Cebelitarık'a yakın konumda yer alır. Bölge içinde, kıyı boyunca biraz ilerideki Marbella ve Puerto Banús çevresindeki daha hareketli tatil bölgesine kıyasla daha sakin, düşük yoğunluklu bir karşılık işlevi görür. Cebelitarık Havalimanı'na, arabayla yaklaşık 20 dakika, yakınlığı ile Málaga, Sevilla ve Cádiz yönündeki otoyol bağlantıları, onu büyük Endülüs şehirlerine ulaşılabilir kılar ve aynı zamanda konut karakterini korur. Costa del Sol'u doğudan batıya karşılaştıran alıcılar için Sotogrande, pazarın gökdelen otel segmentini değil; golf, polo ve marina segmentini temsil eder.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir. En yakın plajlar 4,8 km mesafedeki Playa de La Alcaidesa, 8,1 km mesafedeki Playa de la Chullera ve 8,5 km mesafedeki Playa de La Atunara'dır. Bir havalimanı 14 km uzaklıkta olup, kaynak açıklamaya göre Gibraltar Havalimanı arabayla yaklaşık 20 dakika mesafededir. Golf erişimi belirleyici bir özelliktir: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km ve Valderrama 3,4 km mesafededir. Okullar: Sotogrande International School San Roque Kampüsü 4,1 km ve Sotogrande International School 4,8 km mesafededir. Sağlık: eczane 1,2 km, hastane 10 km. Diğer referans noktaları: IONITY elektrikli araç şarj istasyonu 2,0 km ve Puerto de Sotogrande marinası 2,2 km mesafededir. Araba kullanışlıdır ancak yakındaki günlük olanakların yoğunluğu göz önüne alındığında her şey için kesinlikle gerekli değildir; ancak toplu taşıma çok sınırlıdır ve kayıtlı sadece bir durak vardır. Kaynak verilerdeki büyük havalimanlarına olan uzun mesafeler, Valencia yaklaşık 802 km, Málaga-Costa del Sol yaklaşık 809 km ve Gibraltar yaklaşık 834 km, Gibraltar'ın ve bölgesel yol ağının pratik geçiş noktaları olduğunu vurgulamaktadır.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa deniz seviyesinden 142 m yüksekliktedir; bu rakım, kıyı şeridine göre hafif bir yükselti sağlar ve tarif edilen panoramik manzaraları destekler. İklim, kıtasal etkiyle dengelenmiş Akdeniz iklimidir: aylık ortalama sıcaklıklar en serin aylarda yaklaşık 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir, yıllık ortalama 13,4°C'dir ve yılda yaklaşık 3.230 güneş saati vardır. Pratikte bu, açık alanların, havuz terası, kapalı teras ve çatı terası, ilkbahardan geç sonbahara kadar rahat olduğu, ısıtmalı havuz ve yerden ısıtmanın ise konforu kışa kadar uzattığı anlamına gelir. Yağış yaz ayları dışında yoğunlaşır; böylece en kuru ve en sıcak dönem, Sotogrande bölgesinin en kalabalık olduğu okul tatilleriyle çakışır. Rakımın, denize yakınlığın ve yeşil çevrenin, golf sahaları, olgun bahçeler ve düşük yoğunluklu yerleşim düzeni, birleşimi, yakın çevreyi yoğun kıyı kasabalarına göre daha serin ve daha sakin tutar. Bölge yılda 32 yerel resmi tatil kaydeder; bu da Endülüs şenlik takvimini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sotogrande çevresindeki kıyı şeridi, kısa bir araç yolculuğu mesafesinde birkaç plaj sunar: 4,8 km'de Playa de La Alcaidesa, 8,1 km'de Playa de la Chullera ve 8,5 km'de Playa de La Atunara, hepsi kuş uçuşu mesafelerdir. Ancak bölgenin dinlence profili plajlardan çok sporla tanımlanır. 3,4 km içinde üç golf sahası bulunur: 270 m'de Real Club de Golf de Sotogrande, 2,5 km'de Club de Golf La Cañada ve 3,4 km'de Valderrama sahası, sonuncusu kıta Avrupası'nın en tanınmış sahalarından biridir. Yaklaşık 1,8 km mesafedeki Santa María Polo Club, yaz sezonunda yüksek hedefli polo müsabakalarına ev sahipliği yapar. 2,2 km'deki Puerto de Sotogrande, yelken ve deniz kenarı yeme-içme için marina olanakları sunar. Villanın kendisinde dinlence içsel olarak tasarlanmıştır: ısıtmalı sonsuzluk havuzu, sauna ve buhar odası, oyun odası ve BBQ ile açık hava oturma alanına sahip çatı terası. Bu birleşim, bir hanenin boş zaman etkinliklerinin çoğunu, golf, polo, yelken, yüzme, wellness, yakın bölgenin dışına çıkmadan organize edebileceği anlamına gelir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande ve çevresinde pazar farklı segmentlere ayrılır. Daha geniş bölgedeki yeni proje daire projeleri, €341.000'dan başlayan Altara Alcaidesa, €423.000'dan başlayan Atria ve €551.000'dan başlayan Adel San Roque, az bakım gerektiren konut veya bölgeye giriş düzeyi erişim arayan alıcılara hitap eder. Casa La Colina tamamen farklı bir konumdadır: €12.995.000 bedeliyle, 1.880 m² büyüklüğünde tamamlanmış, tek parselli bir villadır ve bu projelerin başlangıç fiyatlarının kabaca bir kat üstündedir. Bu karşılaştırma, seçenekler arasında doğrudan bir tercih yerine yerel pazarın çeşitliliğini gösterir. Diğer Costa del Sol konumlarına kıyasla Sotogrande; düşük yoğunluk, geniş parseller ve golf, polo ile yelkenden oluşan spor odaklı altyapıyla karakterize edilir; bu, doğuda Marbella ve Estepona çevresindeki daha yoğun tatil gelişiminin tersidir. Bu villayı alternatiflerle değerlendiren alıcılar için ilgili sorular pratiktir: arsanın büyüklüğü ve bakımı, en yakın plaja 4,8 km'lik kuş uçuşu mesafe, sınırlı toplu taşıma göz önüne alındığında arabaya bağımlılık ve sitenin sessizliği ile yazın polo kulübü ve marina çevresindeki sezonluk hareketlilik arasındaki denge. 2024 tamamlanma durumu, inşaat aşaması riskini ortadan kaldırır ve onu aynı bölgedeki projeden satış tekliflerinden ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID