Das Projekt befindet sich in Sotogrande Marina, einer Wohnlage, die durch ihre Nähe zu Yachthäfen und Golfplätzen geprägt ist. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 127 m² wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht Sonnenlicht auf der Terrasse bis in den späten Nachmittag. Die Lage liegt in unmittelbarer Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Santa María Polo Club, während der nächste Strand etwa sechs Kilometer entfernt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Bereich von Sotogrande Marina, einer Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die Position befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,7 km zum Real Club de Golf de Sotogrande und 0,7 km zum Puerto de Sotogrande. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet. Die topografische Höhe beträgt etwa 3 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, was sie für Familien oder Personengruppen geeignet macht. Der Grundriss umfasst eine Wohnfläche von 127 m², die ausreichend Platz für Wohnbereiche bietet. Die Ausstattung beinhaltet einen Aufzug, einen Abstellraum und eine Tiefgarage, was den Komfort im Alltag erhöht. Die möblierte Übernahme ermöglicht einen zeitnahen Einzug.
Es handelt sich um einen Bestand aus dem Jahr 2006. Das Gebäude ist bereits vollständig errichtet und bewohnbar. Wartungsarbeiten und der Erhaltungszustand der Gemeinschaftsanlagen sind etabliert. Eine moderne Energieeffizienzklasse nach aktuellen Standards ist bei Bauwerken dieses Jahrgangs nicht vorhanden, es besteht jedoch eine funktionierende Klimaanlage.
Das Objekt befindet sich nicht direkt am Strand, sondern liegt etwa sechs Kilometer landeinwärts. Die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist eingeschränkt, sodass ein Auto für die individuelle Mobilität empfehlenswert ist. Als Baujahr 2006 entspricht die Gebäudehülle nicht den neuesten energetischen Standards für Neubauten. Die Umgebung kann in der Hochsaison belebt sein.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit Freizeitfokus suchen. Investoren profitieren von der vorhandenen Touristenlizenz, die eine Vermietung ermöglicht. Auch Familien, die internationale Schulen in der Nähe benötigen, finden hier eine passende Unterkunft. Die Ausstattung mit drei Schlafzernen bietet Platz für Gäste oder eine größere Familie. Weniger geeignet ist das Projekt für Personen, die absolute Strandnähe ohne Verkehrsmittel bevorzugen. Auch Suchende nach einem Neubau mit modernster Isolierung finden hier keine Übereinstimmung.
Die Wohnung weist einen als "gut" eingestuften Erhaltungszustand auf. Die Ausstattung umfasst eingebaute Schränke, eine voll ausgestattete Küche und einen Abstellraum im Untergeschoss. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie einem WLAN-Anschluss versehen. Der Bodenbelag und die Badezimmerausstattung entsprechen dem Standard der Mitte der 2000er Jahre. Die Gebäudestruktur verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der oberen Etagen sicherstellt. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung beginnt bei 595.000 €. Die Preiskalkulation bezieht sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung mit 127 m² Wohnfläche in Sotogrande Marina. Im Vergleich zum regionalen Markt liegt dies im oberen Preissegment, was durch die Lage und die vorhandene Touristenlizenz begründet wird. Die Möblierung ist im Preis inkludiert, was den Übergang für neue Eigentümer vereinfacht. Vergleichbare Projekte in der Umgebung wie Altara Alcaidesa weisen niedrige Einstiegspreise auf.
Das Wohnen in Sotogrande Marina ist auf den Freizeitsport und das maritime Leben ausgerichtet. Der Alltag bietet Möglichkeiten für Golfspieler und Polosportler, da die relevanten Clubs fußläufig oder kurz erreichbar sind. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Hafenbecken sind Teil des regulären Angebots. Die Atmosphäre in der Marina ist durch Anwesenheit von Booten und Wassersport geprägt. Die Südost-Terrasse ermöglicht morgendliche Sonnenstunden, während die Wohnlage durch die Nähe zu internationalen Schulen auch für Familien attraktiv ist. Die sommerliche Hochsaison bringt eine höhere Frequenz an Besuchern mit sich.
Die direkte Umgebung bietet eine Anzahl von 17 Restaurants und zwei Banken im Radius von 2 km. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und eine Apotheke in 1,2 km Entfernung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf exists ein Supermarkt in 2 km Reichweite. Die Infrastruktur unterstützt eine dauerhafte Bewohnung ohne lange Fahrten. Die Nähe zum Poloclub und den Golfplätzen dominiert das Freizeitangebot der Nachbarschaft.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im nördlichen Bereich des Sotogrande Hafens. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die A-7, die in der Nähe verläuft. Die Darstellung verdeutlicht die Distanz zu den Golfplätzen nördlich der Wohnung und dem Hafenbecken südlich davon. Die Geokoordinaten beziehen sich auf das Siedlungsgebiet der Marina.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Marina liegt an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Position ist zwischen den größeren Städten San Roque und Estepona eingebettet. Diese Lage bietet eine Verbindung zur urbanen Infrastruktur der Küstenstädte und bewahrt dennoch einen Siedlungscharakter mit Freiflächen. Die Entfernung zu den urbanen Zentren ermöglicht Ruhe, erfordert jedoch Mobilität für städtische Angebote.
Der nächste internationale Flughafen, Gibraltar, befindet sich in einer geraden Linie von 17 km Entfernung. Der Flughafen Málaga liegt etwa 82 km entfernt. Strände wie die Playa de la Chullera sind in 6,3 km erreichbar. Golfplätze wie Real Club de Golf de Sotogrande liegen in 1,7 km Entfernung. Die Erreichbarkeit der puerto de Sotogrande ist zu Fuß oder kurz mit dem Auto möglich. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 3,2 km Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein Durchschnittstemperaturprofil von 12 bis 25 °C aus. Die jährliche Sonnenscheindauer liegt historisch bei 3.836 Stunden. Das Schwimmseizoen umfasst fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C erreicht oder überschreitet. Die Lage in Sotogrande bietet ein mildes Mikroklima. Die Höhe von 3 Metern über dem Meeresspiegel schützt vor starken Winden, ohne die Meeresbrize auszuschließen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa de la Chullera und Playa de La Alcaidesa, sind etwa sechs Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter den Real Club de Golf de Sotogrande. Der Santa María Polo Club bietet in 0,9 km Entfernung sportliche Aktivitäten. Die Marinas von Sotogrande und La Duquesa sind Anlaufpunkte für Bootsbesitzer. Es existieren in der Umgebung 7 Hotels mit 1017 Betten.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Marina liegt an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Position ist zwischen den größeren Städten San Roque und Estepona eingebettet. Diese Lage bietet eine Verbindung zur urbanen Infrastruktur der Küstenstädte und bewahrt dennoch einen Siedlungscharakter mit Freiflächen. Die Entfernung zu den urbanen Zentren ermöglicht Ruhe, erfordert jedoch Mobilität für städtische Angebote.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande liegt der Preis für diese Wohnung mit 595.000 € im Mittelfeld. Projekte wie Altara Alcaidesa bieten Einstiegspreise ab 341.000 €, liegen jedoch weiter vom Zentrum entfernt. Atria weist Preise ab 423.000 € auf, ist jedoch ein Neubauprojekt. Das vorliegende Objekt unterscheidet sich durch die vorhandene Tourismuslizenz und die direkte Marina-Lage von Neubauprojekten. Im Gegensatz zu La Duquesa bietet Sotogrande eine exklusivere Infrastruktur mit Polo und High-End-Golf, was sich im Preisniveau niederschlägt. Der Quadratmeterpreis ist höher als in den benachbarten Orten wie San Roque, was durch die exclusive Lage begründet wird.
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