Dette prosjektet omfatter en leilighet med tre soverom i Sotogrande Marina, Cádiz. Bygget ble ferdigstilt i 2006 og tilbyr en boflate på 127 kvadratmeter. Prisen starter fra €595,000. Beliggenheten gir tilgang til marinaens fasiliteter og ligger i nærheten av golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande. Leiligheten har en sydøstvendt orientering, noe som gir naturlig lys gjennom deler av dagen. Eiendommen inkluderer to bad og kommer med en underjordisk parkeringsplass samt et rom for oppbevaring.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Sotogrande Marina, ca. 3 meter over havnivå. Den er plassert i gangavstand til Puerto de Sotogrande og har kort vei til lokale restauranter og butikker. Området er landeveismessig litt innlandt i forhold til nærmeste strand, Playa de la Chullera, som ligger ca. 6,3 kilometer unna i rett linje.
Leiligheten er innredet med tre soverom og to bad, noe som passer for familiær bruk eller overnatting av flere gjester. Det er en privat terrasse med utsikt over marinaen. Et eget oppbevaringsrom og parkeringsplass i kjelleren er inkludert, noe som adresserer praktiske behov for lagring og bilhold i området.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt bolig fra 2006. Bygningen befinner seg i en vedlikeholdt tilstand. Tekniske installasjoner som klimaanlegg (varme og kjøling) er på plass og funksjonelle. Eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse uten byggetidsrisiko.
Prosjektet tilbyr ikke fellesfaciliteter som svømmebasseng, treningssenter eller hagearealer som er vanlige på nyere anlegg. Det er ikke en strandfront-eiendom direkte ved vannkanten. Leiligheten ligger på en etasje med heis, men utsikten er begrenset til marinaen og ikke åpent hav.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en fast base nær vann og golfbaner uten å ønske å ta på seg ansvaret for nybygg. Situasjoner der dette er relevant inkluderer familier som trenger mer enn to soverom, eller investorer som ønsker å utnytte den eksisterende turistlisensen for utleie. Plasseringen i marinaen appellerer til dem som setter pris på å kunne se båter og havn aktivitet, fremfor direkte strandutsikt. Kjøpere som verdsetter umiddelbar tilgjengelighet og ferdige løsninger, vil finne dette attraktivt da det er nøkkelferdig. Det passer også for de som trenger god infrastruktur rundt seg, som skoler og helsefaciliteter, og som har tilgang til bil for å kunne nå strender og flyplasser effektivt. For personer som ønsker en blanding av spansk livsstil og et internasjonalt miljø, er Sotogrande et logisk valg.
Byggekvaliteten fra 2006 følger standardene for den tiden i dette eksklusive området. Leiligheten beskrives som godt vedlikeholdt, noe som indikerer at opprinnelige materialer som fliser og sanitærutstyr er i god stand eller er utskiftet ved behov. Interiøret har innebygde garderober, noe som gir effektiv lagringsplass. Klimaanlegget dekker behovet for både oppvarming og kjøling, en nødvendighet i det spanske klimaet. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer og funksjonelle arealer. Møbleringen er inkludert i salget og er tilpasset leilighetens størrelse og bruksmønster. Terrassen er dekket og vender mot sydøst, noe som krever materialer som tåler sollys. Oppbevaringsrommet i kjelleren er en praktisk detalj som legger til verdi ved å tilby eksternt lagringsareal. Heisen i bygget sikrer enkel tilgang til leiligheten.
Prisnivået starter fra €595,000 for en leilighet på 127 kvadratmeter. Dette plasserer eiendommen i en høyere prisklasse sammenlignet med gjennomsnittet i regionen, men reflekterer beliggenheten i Sotogrande. I tillegg til kjøpesummen bør man beregne løpende kostnader for fellesutgifter i sameiet, eiendomsskatt og forsikring. Prisen inkluderer inventar, noe som reduserer behovet for ytterligere investeringer ved innflytting. Tilgjengeligheten er begrenset da det er en spesifikk enhet i et etablert område.
Sotogrande Marina fungerer som et knutepunkt for båtfolk og fastboende som ønsker nærhet til maritime aktiviteter. Her preges hverdagen av bevegelse rundt havnebassenget, med restauranter og tjenester rett utenfor døren. For de som bor her, er morgenkaffen på terrassen en del av rutinen, hvor man kan følge aktiviteten i marinaen og soloppgangen over havet i øst og sørøst. Avstanden til stranden krever transport, enten bil eller sykkel, men den daglige bistanden kan dekkes lokalt ved supermarkedet 2 kilometer unna eller apoteket i gåavstand. Golfentusiaster har en kort kjøretur til flere baner, noe som gjør dette til en praktisk base for en aktiv livsstil. Kveldene kan tilbringes på de nærliggende spisestedene i havna, uten lange hjemturer. Området er roligere enn de store turistområdene, men tilbyr likevel tjenester som gjør dagliglivet funksjonelt året rundt. Tilgang til internasjonale skoler i nærheten bidrar til at stedet også er relevant for familier med barn.
Infrastrukturen rundt Sotogrande Marina er godt utviklet. Det er 5 offentlige transportlinjer i området med 24 stoppesteder, noe som gir muligheter for bevegelse uten bil, selv om en bil anbefales for fleksibilitet. Nærmeste flyplass er Gibraltar, ca. 17 km unna i rett linje, noe som gjør internasjonale reiser relativt enkle. Malaga flyplass ligger lengre unna, ca. 82 km. For dagligvarehandel ligger et supermarked innenfor 2 km. Helsehjelp er tilgjengelig via to helsesentre og apotek i kort avstand, mens det nærmeste sykehus ligger 12 km unna. Veinettet gir tilgang til øvige Costa del Sol og til Gibraltar. Utdanningstilbudet omfatter flere internasjonale skoler innenfor en radius på 6 km.
Kartet viser eiendommens posisjon nord for marina-bassenget i Sotogrande. Det er kort vei til hovedveien A-7 som går langs kysten. Nærområdet viser en blanding av boligområder, grøntarealer for golf og vannflater som hører til havnen. Avstanden til Gibraltar er tydeligvis kort i sørlig retning.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Marina ligger vest på Costa del Sol, i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar. Dette skiller seg fra de mer tettbygde områdene lenger øst mot Marbella og Malaga. Beliggenheten tilbyr en mer rolig og eksklusiv atmosfære, samtidig som den har god tilknytning til kystveien A-7. Det fungerer som et port mellom Spania og Gibraltar, med en blanding av spansk og internasjonal kultur.
Nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger ca. 6,3 km unna. Golfspillere har Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km unna, og ytterligere baner som La Reserva innenfor kort kjøreadstand. Havnen Puerto de Sotogrande er bare 0,7 km unna, mens Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 8,5 km unna. Lufthavnen Gibraltar er den nærmeste for internasjonale flyvninger. Elektrisk bil-lading er tilgjengelig ca. 3,2 km unna. Sotogrande International School ligger ca. 6 km fra eiendommen.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Arealet har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C, med historisk gjennomsnitt på 3,836 soltimer per år. Dette sikrer et mildt klimat gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i ca. 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger lavt, 3 meter over havet, i et relativt flatt terreng nær vannet. Den sydøstlige orienteringen gir beskyttelse mot den verste ettermiddagssolen i sommermånedene, samtidig som man får morgensol. Dette mikroklimaet gjør det mulig å benytte terrassen gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om leiligheten ikke ligger direkte på stranden, finnes det strandalternativer i nærheten som Playa de la Chullera. Golf er en sentral del av fritidstilbudet med tre store baner innenfor en radius på under 5 km, inkludert den anerkjente Real Club de Golf de Sotogrande. For polo-entusiaster ligger Santa María Polo Club i under 1 km avstand, noe som gjør dette til et sentralt område for denne sporten. Andre sportsfasiliteter inkluderer sportscentre i nærområdet. Det maritime miljøet tilbyr også muligheter for vannaktiviteter fra marinaen.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Marina ligger vest på Costa del Sol, i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar. Dette skiller seg fra de mer tettbygde områdene lenger øst mot Marbella og Malaga. Beliggenheten tilbyr en mer rolig og eksklusiv atmosfære, samtidig som den har god tilknytning til kystveien A-7. Det fungerer som et port mellom Spania og Gibraltar, med en blanding av spansk og internasjonal kultur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til Altara Alcaidesa (startpris €341,000) og Atria (startpris €423,000), representerer denne leiligheten i Sotogrande Marina et høyere prispunkt som reflekterer beliggenhetens eksklusivitet og størrelse. Mens Alternativene ofte er nyere byggeprosjekter, tilbyr denne eiendommen 127 m² og ferdigstilt standard, noe som unngår risiko og ventetid forbundet med nybygg. Adel San Roque (startpris €551,000) konkurrerer mer direkte på pris, men Sotogrande-området tilbyr en mer internasjonalt orientert infrastruktur med tilgang til marina, polo og eksklusive golfklubber rett utenfor døren. Tilgjengeligheten av en aktiv turistlisens skiller også denne eiendommen fra mange andre boliger i regionen som kanskje er begrenset av lokale utleideregler.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID