Dit appartement bevindt zich in de wijk Sotogrande Marina in Cádiz, een ontwikkeling die rond 2006 werd voltooid. De woning biedt een bewoonoppervlakte van 127 m² en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Met een vanafprijs van €595.000 omvat het object een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De ligging nabij de jachthaven en diverse sportfaciliteiten kenmerkt de residentiële context. Het appartement heeft een zuidoostelijke oriëntatie en biedt uitzicht op de marina.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de marina van Sotogrande, direct verbonden met de waterwegen en de havenfaciliteiten. De omgeving wordt gekenmerkt door een geplande stedenstructuur die residentiële comfort combineert met recreatieve voorzieningen. De locatie is landinwaarts gelegen, maar blijft visueel en fysiek verbonden met de marina door de ligging in een van de 'Riberas'.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet aan de behoefte aan gezinsaccommodatie of ruime gastenverblijven. De aanwezigheid van een overdekt terras en een privéberging verhoogt het functionele wooncomfort. Het appartement is daarnaast uitgerust met airconditioning en een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en leefbaarheid in het mediterrane klimaat.
Dit betreft een bestaande bouw die in 2006 is opgeleverd, wat betekent dat alle bouwkundige processen zijn afgerond. Er zijn geen bouwrisico's of opleveringstermijnen waar rekening mee moet worden gehouden. De staat van onderhoud is goed en de technische installaties, zoals klimaatbeheersing, zijn operationeel. De woning is direct beschikbaar voor intrek of verhuur.
Het appartement biedt geen directe toegang tot het strand, aangezien de kustlijn op meer dan zes kilometer afstand ligt. Evenmin beschikt de woning over een eigen privézwembad; bewoners zijn aangewezen op gemeenschappelijke voorzieningen of openbare badplaatsen. Daarnaast is het geen vrijstaande woning, wat betekent dat de privacy gedeeld is met andere bewoners van het complex.
Dit project past bij investeerders die direct een rendement willen genereren door verhuur, gezien de bestaande toeristenlicentie en boekingen. Tevens is het geschikt voor gezinnen die de nabijheid van internationale scholen en uitgebreide sportvoorzieningen waarderen. De configuratie is geschikt voor mensen die zoeken naar een onderhouden woning zonder de vertragingen van een nieuwbouwproject. Golfers vinden hier een ideale basis vanwege de korte afstand tot meerdere prestigieuze clubs. Ook voor wie een tweede woning zoekt in een omgeving met een mix van rust en recreatie, is dit een passende optie.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, met functionerende airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De afwerking omvat vaste kasten in de slaapkamers en een nuttige ruimte voor wasapparatuur. Het terras is overdekt en voorzien van een eethoek, wat de bruikbaarheid buiten het hoogseizoen verlengt. Materialen en installaties zijn van standaardkwaliteit passend bij het bouwjaar 2006, zonder specifieke upgrades naar high-end luxe specificaties, maar degelijk en functioneel uitgevoerd.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf €595.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een specifiek prijssegment in Sotogrande Marina, rekening houdend met de grootte van 127 m² en de inclusieve parkeergelegenheid. De potentiële verhuuropbrengst wordt beïnvloed door de aanwezigheid van een toeristenvergunning, met tarieven tot €400 per nacht in het hoogseizoen. De meubilering is onderhandelbaar, wat een variatie kan veroorzaken in de totale initiële investering voor de koper.
Dagelijks leven in Sotogrande Marina wordt bepaald door de nabijheid van water en sportfaciliteiten. De wijk heeft een levendig karakter, vooral door de jachthaven en de aanwezigheid van toeristen, maar biedt tevens rustige residentiële zones. Met 32 lokale feestdagen per jaar en een actieve sociale gemeenschap is er sprake van een dynamische omgeving. De hoge dichtheid aan restaurants en sportscholen in de directe omgeving ondersteunt een actieve levensstijl. Bewoners maken vaak gebruik van de faciliteiten van de haven en de poloclub, die op loopafstand liggen. De balans tussen permanente bewoning en vakantieverhuur zorgt voor een internationale sfeer.
De directe omgeving biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er zeventien restaurants, twee banken en twee apotheken gevestigd. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2,0 kilometer afstand bereikbaar. De aanwezigheid van dertien basisscholen en vijf middelbare scholen in de wijde omgeving ondersteunt gezinnen met kinderen. De wijk heeft een internationaal karakter door de mix van vaste bewoners en bezoekers van de haven. Gezondheidszorg is dichtbij met twee gezondheidscentra in de buurt.
De kaart illustreert de strategische positie van het appartement binnen de marina van Sotogrande. Er is zicht op de verbinding met de jachthaven en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen. De afstanden tot de luchthaven van Gibraltar en de diverse golfbanen zijn duidelijk in beeld gebracht. Ook de relatieve afstand tot de kustlijn en de omliggende woonwijken wordt visueel duidelijk gemaakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Marina is gelegen in het uiterste westen van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Deze positering onderscheidt het van de drukkere centraal gelegen kustplaatsen. De locatie biedt een meer exclusieve en landelijke sfeer, omgeven door golfbanen en natuurgebieden, terwijl steden als Estepona en Gibraltar binnen bereik blijven. Het is een gebied dat zich richt op luxe recreatie en residentieel comfort, weg van de massa-toerisme zones.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op een afstand van 6,3 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is slechts 16 kilometer verwijderd, wat zeer gunstig is voor internationale reizigers. Voor golfers zijn er diverse opties binnen een straal van vijf kilometer, waarvan Real Club de Golf de Sotogrande het dichtstbij is met 1,7 kilometer. De jachthaven Puerto de Sotogrande bevindt zich op 700 meter afstand. Hoewel een auto praktisch is, zorgen openbaar vervoerlijnen voor basisverbindingen.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en genaast jaarlijks 3.836 zonuren. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op drie meter boven zeeniveau zorgt voor een mild zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan ochtend- en middagzon. De marina-omgeving zorgt voor een constante ventilatie door zeebries.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het appartement niet aan het strand ligt, zijn stranden zoals Playa de la Chullera en La Duquesa binnen een kort rijden bereikbaar. De focus van recreatie in deze omgeving ligt echter op golf en watersport. Er zijn meerdere gerenommeerde golfbanen in de directe nabijheid, waaronder La Reserva Golf Club. De Santa María Polo Club op minder dan een kilometer afstand biedt mogelijkheden voor paardensport. De havenfaciliteiten bieden toegang tot zeilen en andere wateractiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Marina is gelegen in het uiterste westen van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Deze positering onderscheidt het van de drukkere centraal gelegen kustplaatsen. De locatie biedt een meer exclusieve en landelijke sfeer, omgeven door golfbanen en natuurgebieden, terwijl steden als Estepona en Gibraltar binnen bereik blijven. Het is een gebied dat zich richt op luxe recreatie en residentieel comfort, weg van de massa-toerisme zones.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 101 mm |
| Februari | 12.6°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), bevindt dit appartement zich in een hoger prijsegment met een vanafprijs van €595.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de specifieke ligging in Sotogrande Marina, bekend om zijn exclusiviteit, en de grotere woonoppervlakte van 127 m². In tegenstelling tot Adel San Roque (vanaf €551.000), dat meer residentieel gericht kan zijn, biedt dit project de bijkomende waarde van een bestaande toeristenvergunning en direct uitzicht op de marina. De ligging is landinwaarts dan projecten direct aan het strand, maar compenseert dit met de nabijheid van de haven en high-end sportfaciliteiten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
