Ten apartament zlokalizowany jest w Sotogrande Marina w prowincji Cádiz. Nieruchomość o powierzchni 127 m² posiada trzy sypialnie i dwie łazienki. Budynek oddano do użytku w 2006 roku, a lokalizacja oferuje widok na marinę z tarasu usytuowanego na południowym wschodzie. Obiekt jest częścią ukształtowanej dzielnicy mieszkalnej z dostępem do infrastruktury portowej. Do wyposażenia należą windy, klimatyzacja oraz pomieszczenie gospodarcze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się wewnątrz lądu, wzdłuż kanałów marinowych Sotogrande. Dzielnica ta usytuowana jest pomiędzy głównym portem jachtowym a terenami rekreacyjnymi. Bliskość infrastruktury sportowej i handlowej determinuje funkcjonalność lokalizacji. Jest to teren zamknięty, zintegrowany z krajobrazem pól golfowych.
Konfiguracja trzech sypialni i 127 m² powierzchni spełnia wymagania dotyczące stałego zamieszkania lub rezydencji wakacyjnej dla większej grupy. Uwzględnienie miejsca parkingowego i magazynu zwiększa komfort użytkowania i przechowywania. Kompletne umeblowanie umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się.
Projekt jest budynkiem z rynku wtórnego, zrealizowanym w 2006 roku. Faza budowy została zakończona, a infrastruktura okolicy jest w pełni gotowa. Nie ma tu procesów deweloperskich ani czasu oczekiwania na odbiory. Nieruchomość jest dostępna w trybie gotowym do zamieszkania.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, która wymaga dojazdu samochodem. Budynek nie jest nowy, co może wiązać się ze standardami wcześniejszego okresu. Wysokość 3 m n.p.m. oznacza brak gwarantowanych panoramicznych widoków na morze otwarte z wyższych pięter. Lokalizacja nie zapewnia pełnej izolacji od zgiełku marinowego.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów szukających aktywnej gotówki poprzez wynajem krótkoterminowy, co jest możliwe dzięki posiadanej licencji turystycznej. Jest to również rozwiązanie dla rodzin, które potrzebują przestrzeni 127 m² i bliskości szkół międzynarodowych, takich jak Sotogrande International School. Osoby ceniące sporty wodne i golf znajdą tu dogodne warunki do rozwoju pasji. Mieszkanie spełni oczekiwania tych, którzy szukają gotowego do zamieszkania lokalu bez konieczności prowadzenia remontu. Nie jest to propozycja dla osób szukających odosobnienia na plaży, gdyż wymaga to dojazdu. Również osoby preferujące nowoczesne budownictwo deweloperskie mogą uznać standard z 2006 roku za niedostateczny. Będzie odpowiadać mieszkańcom, którzy akceptują sąsiedztwo w miejscu o dużym ruchu turystycznym. Para emerytów szukających drugiego domu w cieplejszym klimacie doceni łatwy dostęp do służby zdrowia i lotniska w Gibraltar.
Apartament z 2006 roku reprezentuje standard budowlany typowy dla tamtego okresu na Costa del Sol. Podłogi wykonano z trwałych materiałów, najprawdopodobniej gresu lub marmuru, co jest praktycznym rozwiązaniem w klimacie śródziemnomorskim i ułatwia utrzymanie czystości. Okna i drzwi tarasowe zapewniają izolację cieplną i akustyczną. System klimatyzacji typu split z funkcją chłodzenia i ogrzewania jest zainstalowany, co pozwala na komfortowe warunki przez cały rok. Szafy wnękowe w sypialniach maksymalizują wykorzystanie przestrzeni. Taras jest zadaszony, co chroni przed słońcem w południe i umożliwia użytkowanie w chłodniejszych miesiącach. Kuchnia i łazienki są w stanie dobrym, wyposażone w ceramikę i armaturę. Wnętrza są jasne, układ pozwala na swobodny przepływ między salonem a jadalnią. Wyposażenie obejmujące meble i sprzęt AGD jest wliczone w cenę, co jest istotne przy eksploatacji wynajmu. Części wspólne budynku, takie jak klatki schodowe i hol, są utrzymane w czystości. Budynek posiada windę, co jest udogodnieniem dla osób starszych i rodzin z wózkami.
Cena katalogowa dla apartamentu z trzema sypialniami wynosi od 595 000 euro. Wartość ta mieści się w segmencie średnio-wysokim dla Sotogrande. Ceny porównywalnych nieruchomości w regionie wahają się od 341 000 euro (Altara Alcaidesa) do 551 000 euro (Adel San Roque). Różnica w cenie wynika z metrażu (127 m²), lokalizacji przy marinie oraz licencji turystycznej. Koszty dodatkowe obejmują podatek od transakcji (ITP) około 10% oraz notariusza. Oferta obejmuje umeblowanie, co ogranicza wydatki na wyposażenie.
Codzienne życie w Sotogrande Marina koncentruje się wokół aktywności związanych z wodą i rekreacją. Poranne słońce na tarasie, dzięki ekspozycji południowo-wschodniej, sprzyja spokojnemu startowi dnia na świeżym powietrzu. Krótki spacer do portu Puerto de Sotogrande, oddalonego o około 700 metrów, umożliwia piesze dotarcie do restauracji, kawiarni i sklepów bez konieczności korzystania z samochodu. Obszar ten jest szczególnie atrakcyjny dla miłośników golfa ze względu na bliskość pola Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km). Otoczenie charakteryzuje się przestronnymi alejkami wzdłuż kanałów i obecnością zieleni utrzymywanej na wysokim poziomie. Codzienne funkcjonowanie wymaga jednak posiadania samochodu w celu dotarcia do supermarketu (2 km) czy apteki (1,2 km). Plaża znajduje się w odległości około 6 kilometrów, co wyklucza spacery na kąpiel w morzu. Okolica jest dynamiczna w sezonie letnim, gdy wzrasta ruch turystyczny, szczególnie w związku z obecnością hoteli i ośrodków wypoczynkowych. Mieszkańcy mogą korzystać z bezpiecznego i monitorowanego terenu wspólnego, co wpływa na poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Tempo życia jest umiarkowane, z naciskiem na sport i styl życia na powietrzu. Wieczory można spędzać w lokalach portowych lub na tarasie z widokiem na oświetlone jachty. Infrastruktura dla rodzin z dziećmi jest dostępna dzięki pobliskim szkołom.
Otoczenie Sotogrande Marina jest zaprojektowane z myślą o komforcie i rekreacji. W promieniu 2 km znajduje się 17 restauracji, co oferuje bogate możliwości kulinarne. Apteka i bank są dostępne w odległości krótkiej jazdy samochodem. Dla rodzin kluczowa jest dostępność edukacji, w okolicy jest 13 szkół podstawowych i 5 średnich, w tym renomowana Sotogrande International School. Opieka medyczna zapewnia szpital oddalony o 12 km oraz 2 centra zdrowia w pobliżu. Obszar jest bezpieczny, a średni dochód w prowincji Cádiz odzwierciedla zróżnicowaną społeczność. Wysokość 3 m n.p.m. oznacza brak stromych wzniesień, co ułatwia poruszanie się pieszo. Dostępność 5 linii komunikacji publicznej i 24 przystanków pozwala na przemieszczanie się bez samochodu, choć jest on zalecany dla wygody. Kanały marinowe i parkingi tworzą miejski układ, który jest oświetlony i monitorowany. Infrastruktura dla pojazdów elektrycznych jest dostępna w odległości 3,2 km. Środowisko jest zurbanizowane, ale zachowuje elementy zieleni dzięki ogrodom.
Mapa ilustruje położenie obiektu wewnątrz kanałów marinowych Sotogrande. Wskazuje na odległość do portu Puerto de Sotogrande oraz drogi dostępowej N-340. Widoczne jest sąsiedztwo pól golfowych i plaży po zachodniej stronie. Skala pozwala ocenić dystans do lotniska Gibraltar.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Marina znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Jest to ekskluzywna enklawa oddzielona od gęsto zabudowanych miast Marbella czy Estepona. Pozycja ta zapewnia dostęp do usług w La Línea de la Concepción i Giblartarze, zachowując prywatność. W przeciwieństwie do centrów miejskich, Sotogrande charakteryzuje się niską zabudową i dużą ilością terenów zielonych.
Najbliższe plaże, Playa de la Chullera i Playa de La Alcaidesa, leżą w odległości około 6-6,5 km, co wymaga około 10-15 minut jazdy samochodem. Lotnisko Gibraltar jest bardzo blisko, jedynie 16 km, co jest dużym atutem dla podróżnych. Alternatywne lotnisko w Maladze znajduje się 82 km dalej. Pola golfowe są główną atrakcją: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) i La Reserva (4,6 km). Mariny Puerto de Sotogrande i Puerto Deportivo de la Duquesa są dostępne odpowiednio w 0,7 km i 8,5 km. Dla kierowców elektrycznych stacja ładowania IONITY znajduje się 3,2 km od domu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande cieszy się wyjątkowo korzystnym klimatem z 3836 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, od maja do października, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Wysokość 3 m nad poziomem morza oznacza łagodny wpływ morski, redukujący ekstremalne temperatury. Wiosna i jesień są długie i ciepłe, idealne do golfa. Lato bywa gorące, ale wiatr od morza przynosi ulgę. Zima jest łagodna z rzadkimi opadami deszczu. Krajobraz jest niemal płaski, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Playa de la Chullera (6,3 km) to piaszczysto-żwirowy odcinek wybrzeża, dostępny samochodem. Bliskość portów jachtowych Sotogrande i La Duquesa otwiera możliwości żeglarstwa i sportów wodnych. Dla miłośników golfu region jest eldorado: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada i La Reserva znajdują się w promieniu kilku kilometrów. Kompleks sportowy Santa María Polo Club (0,9 km) jest jednym z najważniejszych centrów polo w Europie. Infrastruktura hotelowa w okolicy (7 hoteli, 1017 łóżek) wskazuje na silny potencjał turystyczny i dostępność usług gastronomicznych.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Marina znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Jest to ekskluzywna enklawa oddzielona od gęsto zabudowanych miast Marbella czy Estepona. Pozycja ta zapewnia dostęp do usług w La Línea de la Concepción i Giblartarze, zachowując prywatność. W przeciwieństwie do centrów miejskich, Sotogrande charakteryzuje się niską zabudową i dużą ilością terenów zielonych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 101 mm |
| Luty | 12.6°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do konkurencyjnych projektów, takich jak Altara Alcaidesa z cenami zaczynającymi się od 341 000 euro, prezentowany apartament wyceniony jest znacznie wyżej (595 000 euro). Różnica ta wynika z kilku kluczowych czynników. Po pierwsze, Altara oferuje zazwyczaj mniejsze metraże lub lokalizację dalej od prestiżowych marin Sotogrande. Sotogrande Marina to ekskluzywniejszy adres, ceniony za widoki na wodę i bliskość Puerto de Sotogrande. W porównaniu do Adel San Roque (od 551 000 euro), analizowany apartament wyróżnia się licencją turystyczną, co jest rzadkością i wpływa na cenę dla inwestorów. Projekt Atria (od 423 000 euro), choć tańszy, rzadko oferuje 127 m² w tym segmencie cenowym. Inwestycje w Alcaidesa leżą bliżej plaży, ale są oddalone od głównego portu Sotogrande, co jest istotne dla żeglarzy. Prezentowana nieruchomość plasuje się w segmencie wyższym średnim, oferując gotowość do wynajmu i większą przestrzeń życiową.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID