Ovaj smještaj smješten je u Sotograndinoj marini u pokrajini Cádiz. Riječ je o stanu s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, ukupne površine 127 četvornih metara. Građevina je dovršena 2006. godine i nalazi se u fazi korištenja. Objekt pruža pogled na marinu, a smješten je na nadmorskoj visini od 3 metra. Uključuje podrumsko parkiralište i spremište. Ovo je objekt namijenjen prodaji, s mogućnošću korištenja za stanovanje ili turističke potrebe.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je integriran u sastav marine Sotogrande, s pogledom na privezišta za brodove. Nalazi se u blizini lučkih sadržaja, ali je nešto udaljeniji od samih plaža. Okolina je razvijena s naglaskom na luksuzne stambene objekte i rekreaciju. Poveznica s obalom je osigurana cestovnom mrežom.
S tri spavaće sobe stan zadovoljava potrebe obitelji ili većih skupina. Dvije kupaonice pridonose praktičnosti u svakodnevnom korištenju. Površina od 127 četvornih metara omogućuje organizaciju dnevnog boravka, kuhinje i spavaćeg dijela. Postojanje terasa proširuje prostor za boravak na svježem.
Građevinski radovi su završeni, a predaja objekta bila je 2006. godine. Riječ je o postojećem stanu koji je u uporabi. Sustavi poput klimatizacije su instalirani. Održavanje objekta održava se na razini koja osigurava funkcionalnost svih dijelova.
Objekt ne nudi izravan pristup plaži; potrebna je vožnja automobilom do obale. Pogled je usmjeren na marinu, ali ne pruža panoramu otvorenog mora zbog okolnih građevina. Kao objekt iz 2006., ne posjeduje najnovije tehnološke standarde ugradnje koji se mogu naći u novim građevinama.
Ovaj projekts odgovara obiteljima koje traže stalno prebivalište u blizini međunarodnih škola i sportskih sadržaja. Investitori mogu iskoristiti postojeću turističku dozvolu i povijesti uspješnog iznajmljivanja. Golf igrači imaju pristup više terena u radijusu od nekoliko kilometara. Osobe koje traže drugi dom u Španjolskoj, ali žele izbjegći izoliranost, pronaći će ovdje ravnotežu između privatnosti i društvenih sadržaja marine.
Stan je opremljen ugrađenim ormarićima, što optimizira prostor u spavaćim sobama. Kuhinja i kupaonice opremljene su standardnim materijalima za razdoblje izgradnje. Sustavi za grijanje i hlađenje su prisutni u svim prostorijama. Podrumsko parkiralište osigurava sigurnost vozila. Terasa je natkrivena, što omogućuje korištenje tijekom različitih vremenskih uvjeta. Očuvanje objekta ocijenjeno je kao dobro.
Cijena stana iznosi 595.000 eura. U odnosu na tržište Sotograndea, ovo predstavlja ulaznu razinu za veće stambene jedinice s više spavaćih soba u ovoj lokaciji. U cijenu su uključena parkirno mjesto i spremište, što smanjuje dodatne troškove kupca. Vlasništvo je potpuno (freehold), bez ograničenja vremena najma zemljišta. Mogućnost pregovora o namještaju postoji, ovisno o ponudi.
Dnevni život na ovoj lokaciji fokusira se na aktivnosti u luci i okolini. Jugoistočna orijentacija osigurava sunčevu svjetlost na terasu tijekom jutra i prije podne, što je pogodno za doručak na otvorenom. Područje marine nudi restorane i kafiće u pješačkoj udaljenosti. Za odlazak na plažu potrebno je koristiti prijevoz, jer su najbliže pješčane uvale udaljene nekoliko kilometara. Tijekom ljeta, marina je živahno mjesto s prometom brodova i šetačima. Zbog turističke dozvole, stan može služiti i kao izvor prihoda kroz najam, što utječe na raspoloživost tijekom sezone.
Sotogrande Marina je poznata po nautičkim sadržajima. U okolini se nalazi nekoliko prestižnih golf igrališta, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande na samo 1,7 km. Polo klub Santa María Polo Club također je u blizini. Obrazovne ustanove, poput Sotogrande International School, dostupne su kratkom vožnjom. Okolina nudi mješavinu zelenila i vodenih površina.
Karta prikazuje poziciju stana unutar kompleksa Sotogrande Marina. Označene su ključne točke u okolini kao što su pristupni putovi, golf tereni i obalna linija. Razmak između objekta i mora vidljiv je na vizualnom prikazu.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Marina smještena je na krajnjem jugu Španjolske, blizu granice s Gibraltrom. Ovaj položaj nudi brzu vezu s međunarodnim prometom preko Gibraltara. Udaljenost od većih gradova kao što je Malaga je veća, ali lokalna infrastruktura je dobro razvijena za potrebe stanovnika marine.
Zračna luka Gibraltar nalazi se na 17 km, dok je zračna luka Malaga udaljena 82 km. Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je 6,3 km. Supermarketi su na 2 km, a ljekarna na 1,2 km. Golf tereni su iznimno blizu, s najbližim na 1,7 km. Postoji i pristup punilju za električna vozila na 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječno 3.836 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C. Sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20°C, traje oko pet mjeseci. Lokacija je niska, 3 metra iznad razine mora, što doprinosi umjerenijem klimatu bez ekstremnih visinskih razlika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako stan nije na prvoj liniji mora, plaže su lako dostupne. U blizini nema plaže s plavom zastavom navedenoj u podacima, ali obalne zone su uređene. Golf je glavna rekreativna ponuda, s više klupskih igrališta u okolini. Također, dostupni su sportski centri i sadržaji za vodene sportove u luci.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Marina smještena je na krajnjem jugu Španjolske, blizu granice s Gibraltrom. Ovaj položaj nudi brzu vezu s međunarodnim prometom preko Gibraltara. Udaljenost od većih gradova kao što je Malaga je veća, ali lokalna infrastruktura je dobro razvijena za potrebe stanovnika marine.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 101 mm |
| Veljača | 12.6°C | 109 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 90 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 73 mm |
| Studeni | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Altara Alcaidesa i Atria, ovaj stan nudi veću površinu i završenu građevinu. Dok novi projekti zahtijevaju vrijeme za izgradnju, ovaj objekt omogućuje trenutno useljenje. Cijena je viša od početnih cijena u navedenim projektima, ali uključuje dodatne elemente poput namještaja i turističke dozvole. Sotogrande je poznat po višoj cjenovnoj razini u odnosu na druge dijelove Costa del Sola, ali nudi ekskluzivniju atmosferu usmjerenu na golf i jedrenje. Kupci ovdje plaćaju lokaciju i pristup specifičnoj zajednici.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID