Dette duplexleiligheten ligger i Sotogrande Marina i Cádiz-provinsen, ved kanalene på Carey Island, like ved Puerto de Sotogrande. Boligen har 140 m² boligareal fordelt på to etasjer, tre soverom og tre bad, samt en 50 m² terrasse med sørorientering og utsikt over kanalene. Komplekset stammer fra 2004 (indikativt) og regnes som ferdigstilt. Fast privat båtplass (12 x 4,5 m) ligger rett foran boligen. Prisen er oppgitt til 680 000 euro. Regionen kjennetegnes av ca. 3 836 soltimer årlig, gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C og fem måneder badesesong.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i marinaområdet i Sotogrande, 0,7 km fra Puerto de Sotogrande. Strandene Playa de la Chullera og Playa de La Alcaidesa ligger henholdsvis 6,3 og 6,5 km unna. Supermarked ligger 2 km unna og apotek 1,2 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 16-17 km unna. Golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande ligger 1,7 km unna. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærend.
Duplexen dekker grunnleggende boligbehov med tre soverom, tre bad og en 50 m² terrasse med kanalutsikt. Inkludert i kjøpet er garasjeplass, bod samt varm/kald klimaanlegg. Fellesområdet har svømmebasseng og hageanlegg ved kanalene. For husholdninger med behov for direkte vannadgang og båtoppbevaring gir den private båtplassen på 12 x 4,5 m en konkret løsning rett foran boligen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen stammer fra 2004 (indikativt) og er ferdigstilt, noe som betyr at boligen kan overdras umiddelbart uten ventetid på byggefase. Data om energieeffektivitet og teknisk spesifikasjon fra byggetidspunktet er ikke tilgjengelig i underlaget. Boligen er dokumentert med bilder som viser bad, soverom, spiseplass og utsikt mot marinaområdet.
Boligen er en duplex i eksisterende kompleks, ikke et moderne nybygg med dagens energistandarder. Det finnes ingen basseng på privat grunn; bassenget er felles. Båtplassen er forvaltet av Puerto de Sotogrande og medfører løpende kostnader. Selve boligen ligger ikke direkte ved stranden; nærmeste strand er ca. 6,3 km unna. Opplysninger om heis, tilgjengelighet og energisertifikat mangler i datagrunnlaget.
Boligen er mest relevant for kjøpere som har, eller planlegger å skaffe, båt og ønsker direkte adgang til vannet. Duplexformatet med tre soverom og tre bad passer familier som trenger flere bad, eller kjøpere som ønsker gjesterom med eget bad. For seilere og motorbåteiere fjerner den private båtplassen behovet for separat havneplass og transport mellom bolig og marine. Boligen passer også for de som prioriterer ferdigstilt eiendom uten byggeventetid, ettersom komplekset stammer fra 2004. Internasjonale kjøpere med barn kan benytte de internasjonale skolene ca. 6 km unna. For pensjonister og deltidboende gir marinaens servicestruktur og kort avstand til dagligvarer og restauranter lav terskel for periodisk bruk. Kjøpere som primært ønsker strandnært bolig bør merke seg at nærmeste strand ligger ca. 6,3 km unna og at bil da er nødvendig. Investorer som vurderer utleie må regne med at marinalivsjasongsensjonens høysesison samtidig gir høyr etterspørsel etter overnatting i et område med 7 hoteller og 1 017 sengeplasser. Boligen passer ikke for kjøpere som etterspør nybyggstandard med dokumentert energiklasse eller privat basseng.
Boligen er ferdigstilt med innredet kjøkken som åpner mot stue og spisestue. Bildematerialet viser bad med bothek og dusjkabinett, soverom med hageutsikt, spiseplass med moderne møblering og stein-gulv. Teknisk er boligen utstyrt med varm/kald klimaanlegg. Gulv og interiørstandard reflekterer byggeåret 2004, med elementer som senere er påført iht. bildene. Bygget har to etasjer med intern trappeforbindelse. Terrassen på ca. 51 m² er delvis overdekket og orientert mot sør med utsikt over kanalene, noe som gir skygge deler av dagen og sol store deler av året. Garasjeplass og egen bod inngår i eiendommen. Fellesområdet omfatter svømmebasseng og landskapsanlegg langs kanalene. Båtplassen måler 12 x 4,5 m og ligger rett foran boligen, med forvaltning gjennom Puerto de Sotogrande. Dokumentasjon av bygningsmessig tilstand, vedlikeholdsstatus og eventuelle renoveringer etter 2004 er ikke spesifisert i datagrunnlaget og bør verifiseres ved befaring. Energimerke og isolasjonsstandard fra byggeperioden er ikke oppgitt.
Prisen er oppgitt til 680 000 euro. I sammenligning ligger tilsvarende prosjekter i regionen lavere: Altara Alcaidesa fra 341 000 euro, Atria fra 423 000 euro og Adel San Roque fra 638 000 euro. Prisforskjellen gjenspeiles i boligens spesifikke egenskaper: privat båtplass, 50 m² terrasse, garasje og bod inngår i kjøpet. Løpende kostnader omfatter serviceavgifter, REM og havneavgift for båtplassen, forvaltet av Puerto de Sotogrande. Nivået på disse avgiftene er ikke spesifisert i datagrunnlaget. Prisen er en fastpris for ferdigstilt bolig med umiddelbar overdragelse.
Dette er en bolig for hverdagsliv med direkte tilknytning til vann. To etasjer gir separasjon mellom sove- og fellesområder, og den sørvendte terrassen på ca. 51 m² fungerer som utvidet oppholdsrom store deler av året, gitt regionens ca. 3 836 soltimer. Kjøkkenet er innredet og åpner mot stue/spisestue med store vindusflater mot terrassen. Dagliglivet formeres rundt marinaen: restauranter, kaféer og havnekontoret ligger innen kort gangavstand, og Puerto de Sotogrande med 0,7 km avstand fungerer som lokalt senter. Innerligger 17 restauranter og to banker innen 2 km radius. For familier ligger det 13 barneskoler og 5 videregående skoler i området, inkludert internasjonale skoler som Sotogrande International School ca. 6 km unna. Helsemessig finnes to helsesentre i nærheten, apotek 1,2 km unna og sykehus 12 km unna. Båtplassen rett foran boligen gjør at båtliv kan integreres i hverdagen uten transport av båten. Santa María Polo Club ligger 0,9 km unna for dem som følger polosesongen. Utenom høysessonen er området preget av fastboende og en roligere rytme, mens sommermånedene bringer flere besøkende til marinaen. Bil er praktisk for strandbesøk og større innkjøp, men daglige ærend kan i stor grad klares til fots.
Dagliglivet i Sotogrande Marina er strukturert rundt havnen og kanalene. Puerto de Sotogrande ligger 0,7 km unna og samler restauranter, kaféer og servicetilbud. Innen 2 km radius ligger det 17 restauranter, to apotek og to banker, noe som dekker grunnleggende behov uten bil. Supermarked ligger 2 km unna. Området er flatt, med boligen 3 meter over havnivå, noe som gjør gåturer langs kanalene enkle. For transport finnes fem kollektivlinjer med 24 stopp i området. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 16-17 km unna og Málaga-Costa del Sol ca. 82 km. Santa María Polo Club ligger 0,9 km unna og Complejo Deportivo Zona Norte 1,9 km unna for trening. Helsemessig ligger apotek 1,2 km unna, helsesentre i nærområdet og sykehus 12 km unna. Utenom turistsesongen er området roligere med overvekt av fastboende, mens sommerhalvåret øker aktiviteten rundt marinaen. Et lokalt kalenderår rommer 32 lokale høytidsdager, noe som gir gjentatte arrangementer i nærmiljøet.
Kartet viser boligens beliggenhet på Carey Island i Sotogrande Marina, omgitt av kanaler og med Puerto de Sotogrande 0,7 km unna. Markører viser golfbaner, skoler, strender og lufthavner med oppgitte luftlinjeavstander. Sotogrande ligger i det sørliggende Andalucía, der sol og varme definerer store deler av året.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande ligger i San Roque kommune i Cádiz-provinsen, ved den vestlige enden av Costa del Sol nær grensen til Málaga-provinsen og Gibraltar. Marinaområdet utgjør en egen del av Sotogrande med kanalbasert boligbebyggelse. Regionalt er området posisjonert mellom Estepona og La Línea de la Concepción, med Málaga ca. 82 km unna. Provinsens medianinntekt er oppgitt til 15 750 euro. Det ble registrert 849 eiendomstransaksjoner i området.
Strandene Playa de la Chullera (6,3 km) og Playa de La Alcaidesa (6,5 km) er nærmeste kystpunkter, mens La Duquesa ligger 8,2 km unna. Gibraltar lufthavn ligger ca. 16-17 km unna med regional rekkevidde, og Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 82 km unna med bredere internasjonal dekning. For golfspillere ligger Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km unna, Club de Golf La Cañada 3,2 km og La Reserva Golf Club 4,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 8,5 km unna som alternativ havn. Hurtiglader for elbiler (IONITY) ligger 3,2 km unna. Alle avstander er oppgitt som luftlinje.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C med månedlige gjennomsnitt mellom 12 og 25 °C. Regionen registrerer ca. 3 836 soltimer årlig. Badesesongen, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, varer i fem måneder. Boligen ligger 3 meter over havnivå på flatt terreng, uten bratte høydeforskjeller i umiddelbar nærhet. Beliggenheten ved kanalene gir konstant nærhet til vann, men kyststrendene ligger ca. 6 km unna. Middeltemperaturene tilsier at terrassen kan brukes store deler av året, med vintermåneder på rundt 12 °C og sommertopper på rundt 25 °C i gjennomsnitt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste badestrand er Playa de la Chullera 6,3 km unna, etterfulgt av Playa de La Alcaidesa 6,5 km unna og La Duquesa 8,2 km unna. Opplysninger om Blå Flagg-sertifisering for de enkelte strendene er ikke tilgjengelig i datagrunnlaget. Fritidstilbudet er ellers konsentrert rundt golf og vannsport: tre golfbaner innen 4,6 km (Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada og La Reserva), Santa María Polo Club 0,9 km unna og Complejo Deportivo Zona Norte 1,9 km unna. Båtplassen ved boligen gir direkte adgang til seilas og fiske. I området finnes 7 hoteller med totalt 1 017 sengeplasser, noe som indikerer etablert turisminfrastruktur.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande ligger i San Roque kommune i Cádiz-provinsen, ved den vestlige enden av Costa del Sol nær grensen til Málaga-provinsen og Gibraltar. Marinaområdet utgjør en egen del av Sotogrande med kanalbasert boligbebyggelse. Regionalt er området posisjonert mellom Estepona og La Línea de la Concepción, med Málaga ca. 82 km unna. Provinsens medianinntekt er oppgitt til 15 750 euro. Det ble registrert 849 eiendomstransaksjoner i området.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL770739
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID