Detta duplexobjekt ligger i Sotogrande Marina i Cádiz-provinsen, i direkt anslutning till kanalerna på Carey Island. Bostaden omfattar cirka 140 m² fördelat på två våningar, med tre sovrum och tre badrum. En cirka 51 m² stor, täckt terrass i söderläge med utsikt över kanalerna ingår, tillsammans med en privat brygga (12 x 4,5 meter) placerad mittemot bostaden. Byggnaden är färdigställd (2004, indicativt). Puerto de Sotogrande ligger cirka 0,7 km bort och närmaste golfbana cirka 1,7 km. Priset anges till 680 000 euro.
Inom Sotogrande-området skiljer sig prisnivån tydligt mellan nybyggnadsprojekt och etablerade färdigobjekt. Altara Alcaidesa startar från cirka 341 000 euro och Atria från cirka 423 000 euro, båda nybyggnationer utan vattenläge eller brygga. Adel San Roque ligger med priser från cirka 638 000 euro närmare detta objekts nivå, men i ett mer landliggande utförande. Detta duplexobjekt skiljer sig genom sitt direkta kanalläge med privat brygga, en kombination som nybyggnadsprojekt i regionen sällan erbjuder och som i allmänhet prissätts separat. Mellan Sotogrande och kustorterna österut, Estepona, Marbella, är skillnaderna strukturella: Sotogrande är en sport- och marinaorienterad enklav med golf, polo och segling som bärande inslag, medan orterna österut erbjuder tätare stadsmiljö och bredare serviceutbud. Prisnivån per kvadratmeter i Sotogrande Marina ligger generellt över omgivande La Alcaidesa och San Roque-centrum. Funktionellt är avvägningen för köparen: nybyggnadsstandard och moderna energiklasser mot etablerat läge vid vattnet med båtplats och omedelbar tillgänglighet. Med 849 registrerade fastighetstransaktioner i området finns en etablerad andrahandsmarknad, vilket är relevant för likviditeten vid framtida försäljning. Medianinkomsten i provinsen (15 750 euro) speglar den bredare regionala ekonomin, medan Sotogrande som område huserar en köparkraft som ligger väsentligt över detta snitt. Solen och den långa utomhussäsongen är gemensam för hela kusten; skillnaden ligger i vad som finns inom gång- och köravstånd, här golf inom 2 km, polo inom 1 km och marina inom 0,7 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i marinaområdet i Sotogrande, på 3 meters höjd över havet och omgivet av kanaler. Puerto de Sotogrande ligger cirka 0,7 km bort. Daglig service som stormarknad (2,0 km) och apotek (1,2 km) finns inom kort avstånd. Santa María Polo Club ligger 0,9 km bort och närmaste golfbana 1,7 km. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 16-17 km bort.
Bostaden är utformad för boende med behov av tre sovrum och tre badrum fördelade på två våningar. Köket är inbyggt och öppet mot vardagsrumsdelens matsal, med stora fönster mot terrassen. Till egendomen hör garagedel och förråd. Luftkonditionering med varm- och kallfunktion är installerad. Den privata bryggan vänder sig till båtägare.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är färdigställd och uppförd 2004 (indicativt). Objektet är därmed direkt tillgängligt för överlåtelse, utan väntetid för byggnation eller planerade omdateringar från exploatören. Skicket motsvarar en bostad av denna ålder; eventuella renoveringsbehov bedöms vid besiktning.
Objektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, energiklassificering enligt moderna krav eller garantier som följer med nyanläggning. Havet ligger inte på gångavstånd; närmaste strand ligger cirka 6,3 km bort. Gemensam pool och trädgårdar ingår, men inga privata faciliteter utöver bryggan. Serviceavgifter, REM och bryggeavgift tillkommer och förvaltas av Puerto de Sotogrande.
Bostaden passar köpare som söker ett färdigtobjekt med båtplats direkt vid dörren och som planerar att använda Sotogrande-området aktivt under stora delar av året. Tre sovrum och tre badrum fördelat på två våningar möter behov hos familjer med barn eller hushåll som regelbundet tar emot gäster. Garagedelen och förrådet underlättar för dem som förvarar utrustning för golf, segling eller polo, alla tre aktiviteter finns inom kort avstånd. Köpare som prioriterar nybyggnadskvalitet, moderna energiklasser eller strandläge i direkt anslutning till bostaden omfattas inte av detta objekt; närmaste strand ligger cirka 6,3 km bort. För hushåll med skolplikt ligger internationella skolor som Sotogrande International School inom cirka 6 km, och inom regionen finns 13 grundskolor och 5 gymnasieskolor. Två våningsplan innebär trappor i vardagen, vilket kan vara relevant för köpare med rörelsebegränsningar. Sammanfattningsvis är objektet relevant för båtintresserade köpare med behov av yta, service och golf-/polonärhet, medan köpare som söker nytillskott på marknaden eller promenadavstånd till havet behöver jämföra med andra objekt.
Bostaden är byggd 2004 (indicativt) och speglar därmed den byggnadsstandard och materialnivå som var gängse i Sotogrande Marina vid den tidpunkten. Interiören omfattar ett inbyggt kök som öppnar mot vardagsrumsdelens matsal, med stora fönsterpartier mot den täckta terrassen. Badrummen är utrustade med både dusch och badkar med tillhörande sanitet. Golven i matsalsdelen utgörs av stengolv enligt bildmaterial. Tekniskt är luftkonditionering med både kyl- och värmefunktion installerad, vilket täcker temperaturbehovet vid en medeltemperatur på 12-25 °C. Ingen energideklaration enligt moderna krav är angiven i underlaget; energiklass uppges inte. Garageplats och förrådsrum ingår i köpet, vilket kompletterar bostadens förvaringsytor. Gemensamma ytor omfattar pool och anlagda trädgårdar längs kanalerna, förvaltade inom marinaområdets organisation. Objektets faktiska skick, inklusive fuktexponering som kan förekomma i marinalägen, underhållsstyrka och installationernas status, bör verifieras genom oberoende besiktning före köp, särskilt med tanke på byggnadens ålder på omkring tjugo år.
Objektet är prisivet till 680 000 euro och är färdigställt, vilket innebär direkt tillgänglighet utan byggrelaterad väntetid. I jämförelse ligger närliggande projekt som Altara Alcaidesa från cirka 341 000 euro, Atria från cirka 423 000 euro och Adel San Roque från cirka 638 000 euro. Denna bostads pris återspeglar bland annat läget vid kanal, den privata bryggan, terrassens storlek samt ingående garage- och förrådsutrymme. Löpande kostnader utgörs av serviceavgifter, REM och bryggeavgift som förvaltas av Puerto de Sotogrande; exakta belopp framgår av säljarens dokumentation.
Denna duplex är placerad i den kanalgenomkorsade delen av Sotogrande Marina, ett område där bostäder ligger vattenlinjen nära och där båtlivet strukturerar vardagen. Den privata bryggan mittemot bostaden gör det möjligt att förvara en båt på cirka tolv meters längd direkt vid entrén. Terrassen på cirka 51 m² är täckt och vetter söderut, vilket med regionens omkring 3 836 soltimmar per år ger lång användningstid under dagen. Dagsrytmen i området präglas av marina-promenader, restauranger vid Puerto de Sotogrande (0,7 km) och närhet till poloklubben (0,9 km). Matinköp görs vid stormarknaden 2,0 km bort och apotek ligger 1,2 km bort, vilket gör vardagsservice hanterbar med korta bilfärder. Inom 2 km finns 17 restauranger, två banker och två apotek. Området är flackt (3 m över havet), vilket underlättar rörelse till fots och med cykel inom marinaområdet. Utanför högsäsongen är verksamheten i Sotogrande säsongsbetonad, med tydlig aktivitet under sommarhalvåret och under polo- och golfsäsong. Fem kollektivtrafiklinjer med 24 hållplatser betjänar området, men bil underlättar för strandbesök och längre resor. Zwemseizoen uppgår till cirka fem månader med vattentemperatur över 20 °C.
Dagliga ärenden är koncentrerade inom kort avstånd: apotek 1,2 km, stormarknad 2,0 km och två hälsocentraler inom regionen, med sjukhus på 12 km. Restaurangutbudet är omfattande för områdets storlek med 17 restauranger inom 2 km, inklusive etablissementen vid Puerto de Sotogrande. Kollektivtrafiken omfattar fem linjer med 24 hållplatser, vilket ger grundläggande rörlighet utan bil, men bil underlättar för strandbesök (6,3-8,2 km), skolresor (cirka 6 km) och längre destinationer. Gibraltar flygplats ligger cirka 16-17 km bort och Málaga-Costa del Sol cirka 82 km. Området ligger 3 m över havet med plan terräng i marinaområdet. Turismtrycket är måttligt med 7 hotell och cirka 1 017 sängplatser, vilket innebär en relativt stabil befolkningstabila förhållanden även om sommarsäsongen medför ökat aktivitetsnivå. Medeltemperaturen på 18,5 °C årligen ger användbart uteliv stora delar av året.
Kartan visar duplexens läge i Sotogrande Marina på Carey Island, omgivet av kanalerna mellan bostadsområdet och Puerto de Sotogrande (0,7 km). Golfbanorna ligger norrut inom 1,7-4,6 km, stränderna västerut på 6-8 km och Gibraltar i söder på cirka 17 km. Solen, havet och seglingssäsongen gör området till en av spanska sydkustens mest etablerade marinadestinationer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger i San Roque kommun i Cádiz-provinsen, vid västra änden av Costa del Sol nära gränsen till Gibraltar-området. Positionen ger tillgång till både Atlantkustens stränder västerut och den andalusiska kustens golfanläggningar. Jämfört med centrala kuststäder som Marbella eller Estepona är Sotogrande en mer lågbystadsliknande, sportinriktad enklav med marina, golf och polo som strukturerande element. Avståndet till Málaga flygplats (cirka 82 km) är längre än för kustorter österut, medan Gibraltar flygplats (cirka 17 km) erbjuder ett närmare alternativ.
Stränder: Playa de la Chullera 6,3 km, Playa de La Alcaidesa 6,5 km och La Duquesa 8,2 km. Flygplatser: Gibraltar (GIB) cirka 17 km och Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 82 km. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km, Club de Golf La Cañada 3,2 km och La Reserva Golf Club 4,6 km. Övrigt: Puerto de Sotogrande 0,7 km, Santa María Polo Club 0,9 km, sjukhus 12 km, stormarknad 2,0 km, apotek 1,2 km och EV-laddare (IONITY) 3,2 km. Sammantaget är alla väsentliga funktioner nåbara med bil inom 15 minuter, utom flygplatsen Málaga som kräver cirka en timmes färd.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavstypiskt med en historisk årsnivå på cirka 3 836 soltimmar och en medeltemperatur på 18,5 °C, med månadsgenomsnitt mellan 12 och 25 °C. Zwemseizoen uppgår till cirka fem månader med vattentemperatur över 20 °C. Terrassen i söderläge får därmed sol under större delen av dagen under hela året. Terrängen ligger på 3 m över havet utan nämnvärda höjdskillnader inom området. Kustlandskapet kring Sotogrande omfattar sandstränder västerut och golfbanornas grönområden i omedelbar närhet. Marinaläget vid kanalerna ger konstant närhet till vatten, om än inte öppet hav inom gångavstånd. Den flacka topografin underlättar promenader och cykling i området.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränder inom rimligt avstånd omfattar Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) och La Duquesa (8,2 km), samtliga nåbara med bil på cirka 10 minuter. Golfutbudet är en av regionens tydligaste tillgångar: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) och La Reserva Golf Club (4,6 km) ligger alla inom kort avstånd. Santa María Polo Club ligger 0,9 km bort och arrangerar internationella polotävlingar under säsong. Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) erbjuder kompletterande idrottsfaciliteter. Marinas med båtplatser och service finns i Puerto de Sotogrande (0,7 km) och Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km). Informationen om blå flagg-status för enskilda stränder verifieras löpande och framgår av aktuella kommunala register.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande ligger i San Roque kommun i Cádiz-provinsen, vid västra änden av Costa del Sol nära gränsen till Gibraltar-området. Positionen ger tillgång till både Atlantkustens stränder västerut och den andalusiska kustens golfanläggningar. Jämfört med centrala kuststäder som Marbella eller Estepona är Sotogrande en mer lågbystadsliknande, sportinriktad enklav med marina, golf och polo som strukturerande element. Avståndet till Málaga flygplats (cirka 82 km) är längre än för kustorter österut, medan Gibraltar flygplats (cirka 17 km) erbjuder ett närmare alternativ.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 101 mm |
| Februari | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL770739
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID