Овај комерцијални објекат се налази у престижној марини Сотогранде, покрајина Кадиз. Са површином од 200 м², овај локал је идеалан за угоститељство, нудећи пространу унутрашњост и значајну спољну терасу. Додатних 200 м² је намењено за складиштење, укључујући просторије са расхладним уређајима и садржајима за особље, што га чини комплетним решењем за пословне активности у динамичном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у живахном комерцијалном подручју Сотогранде Марине, са погодним приступом дневним потрепштинама. Упркос близини садржаја, локација пружа прилику за успостављање делатности у области са значајним туристичким и локалним прометом, посебно у близини марина и спортских објеката.
Простор је првенствено намењен за пословне сврхе, конкретно за угоститељство. Са значајном површином и додатним складиштем, пружа функционалност за операције ресторана, укључујући припрему хране, услуживање и смештај особља. Потенцијал за спољно седење на тераси додатно повећава употребну вредност.
Овај објекат није нова градња, већ се продаје по систему 'leasehold' (traspaso), што значи куповину права на коришћење постојећег пословнoг простора и његовог закупа. Услови закупа се утврђују на основу уговора, што захтева додатне провере и договор са власником права.
Објекат не нуди стамбени простор, већ је искључиво комерцијалног карактера. Не укључује намештај за ресторански део, осим специфичних кухињских елемената попут фрижидера и складишних полица. Услови закупа ('leasehold') могу подразумевати специфичне обавезе или ограничења која ће бити дефинисана уговором.
Ref: VL234717
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за предузетнике и инвеститоре који желе да покрену или преузму угоститељски бизнис у високоатрактивној области Сотогранде. Идеалан је за оне који траже локацију са високим потенцијалом за промет купаца, захваљујући близини луксузних марина, голф терена и спортских објеката. Посебно је погодан за оне који препознају вредност додатног складишног простора и могућност коришћења спољне терасе за проширење капацитета услуживања. Уколико се тражи успостављање ресторана, бара или сличног угоститељског објекта са значајним простором за операције и особље, ово је одговарајућа прилика. Такође, овај тип пословања може бити интересантан за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал регије и генеришу приход током већег дела године, с обзиром на дуготрајно туристичку сезону и благу климу.
Квалитет завршне обраде у овом комерцијалном простору се фокусира на функционалност и издржљивост, посебно у кухињском делу. Видљиви су елементи попут комерцијалних фрижидера и полица од нерђајућег челика, што указује на потребу за издржљивим материјалима погодним за професионалну употребу. Генерално, завршна обрада ће вероватно бити усмерена ка практичности и лаком одржавању, како би се испунили захтеви угоститељске делатности. Унутрашњи простор нуди 200 м², са потенцијалом за креативно уређење како би се створила пријатна атмосфера за госте, док складишни део од 200 м² пружа висок ниво функционалности са елементима попут уграђених фрижидера. Очекује се да ће материјали бити бирани тако да издрже интензивно коришћење.
Пословни простор се нуди по цени од 550.000 евра, што представља улагање у права закупа ('leasehold') у Сотогранде Марини. Ова цена обухвата значајан комерцијални простор од 200 м² са могућношћу коришћења терасе, као и додатних 200 м² складишног простора. Важно је напоменути да се ради о 'leasehold' аранжману, што значи да купац стиче право коришћења простора под одређеним условима закупа, чији детаљи зависе од финалног уговора. У околини, слични комерцијални или стамбени пројекти попут 'Adel San Roque' и 'Serenity Golf Homes' нуде се у сличном ценовном опсегу, иако је 'Sphere' знатно скупљи. Доступност овог конкретног локала подлеже условима уговора о закупу.
Овај локал у Сотогранде Марини представља пословно средиште са потенцијалом за успостављање успешног ресторана или сличног угоститељског објекта. Са 200 м² унутрашњег простора и додатних 200 м² складишног простора, укључујући и опремљене просторије за особље, пружа одличну основу за рад. Пространа тераса додаје вредност, омогућавајући госте да уживају у оброцима на отвореном, што је посебно атрактивно у подручјима са добрим климатским условима. Локација у близини марина и спортских центара обезбеђује константан проток потенцијалних муштерија, како локалног становништва тако и туриста. Близина дневних садржаја попут супермаркета и апотека, као и лак приступ другим важним локацијама, чине рад и одржавање бизниса практичним.
Живот у Сотогранде Марини нуди динамично окружење са фокусом на луксуз и рекреацију. Сама марина је центар активности, блиска луксузним јахтама, ресторанима и продавницама. Локација је стратешки позиционирана тако да нуди лак приступ различитим садржајима. У близини се налази супермаркет (2 км) и апотека (1.2 км), што покрива свакодневне потребе. За здравствену заштиту, здравствени центри су удаљени 12 км, док је болница такође у разумној близини. Образовни садржаји, укључујући међународне школе, налазе се на око 6 км, што је релевантно за породице. Спортски садржаји, попут Санта Марија Поло клуба (0.9 км) и различитих голф терена, налазе се на малој удаљености, чинећи ово подручје привлачним за љубитеље спорта.
Овај комерцијални локал је смештен у срцу Сотогранде Марине, подручја познатог по својим луксузним објектима и динамичном животу. Близина воде, спортских центара и услуга чини га централном тачком за пословне активности у региону.
Сотогранде Марина се налази на западу покрајине Кадиз, у Андалузији, близу границе са Гибралтаром. Ова позиција је чини делом престижне области познате по луксузним становању, голф теренима и спортским објектима. Географски је смештена између градова Ла Линеа де ла Консепсион на истоку и Дукеса на западу. Близина луке Пуерто де Сотогранде (0.7 км) истиче њену позицију као центра за поморство. Позиционирана је у односу на важне транспортне чворове; аеродром Гибралтар је на око 17 км ваздушном линијом, док је Малага удаљенија.
Локација у Сотогранде Марини пружа добру повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је око 17 км ваздушном линијом, док је већи аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) на приближно 82 км. Супермаркет и апотека су на 2 км, односно 1.2 км, чинећи свакодневне куповине лаким. Најближи плаже, попут Плаја де ла Чулера, удаљене су око 6.3 км. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Сотогранде је на само 1.7 км, а постоје и други голф терени у радијусу од неколико километара. Градска инфраструктура је добро развијена, са 24 ОВ станице и 5 ОВ линија које обезбеђују доступност јавног превоза.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са око 3,836 сати годишње, што доприноси дугом периоду погодном за активности на отвореном. Пливачки сезона, где је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Просечна температура креће се између 12°C и 25°C, пружајући пријатне услове током већег дела године. Локација на само 3 метра надморске висине значи да се налази у близини обале, што додатно утиче на блажу климу. Иако подаци о специфичној вегетацији или природним парковима нису директно наведени, близина обале и уређених зелених површина око голф терена сугерише пријатно природно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област око Сотогранде нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближи плажни предели, као што су Плаја де ла Чулера (6.3 км) и Плаја де ла Алкаидеса (6.5 км), нуде приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, постоји велики избор терена, укључујући Реал Клуб де Голф Сотогранде (1.7 км), Клуб де Голф Ла Кањада (3.2 км) и Ла Резерва Голф Клуб (4.6 км). Спортски центри попут Санта Марија Поло клуба (0.9 км) и Комплекса за спортске активности Зона Норте (1.9 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Близина две марине, Пуерто де Сотогранде (0.7 км) и Пуерто Депортиво де ла Дукеса (8.5 км), такође указује на могућности за поморство и друге активности везане за воду.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Марина се налази на западу покрајине Кадиз, у Андалузији, близу границе са Гибралтаром. Ова позиција је чини делом престижне области познате по луксузним становању, голф теренима и спортским објектима. Географски је смештена између градова Ла Линеа де ла Консепсион на истоку и Дукеса на западу. Близина луке Пуерто де Сотогранде (0.7 км) истиче њену позицију као центра за поморство. Позиционирана је у односу на важне транспортне чворове; аеродром Гибралтар је на око 17 км ваздушном линијом, док је Малага удаљенија.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
Сотогранде, као део обале Кадиза, нуди јединствену комбинацију луксузног начина живота и рекреативних активности, што се одражава и на цене некретнина и комерцијалних простора. Упоређујући овај комерцијални локал са доступним пројектима попут 'Adel San Roque' (од €536,000) и 'Serenity Golf Homes' (од €549,000), који су углавном стамбени, види се да овај комерцијални простор има цену од €550,000. Ова цена је у складу са тржиштем за квалитетне локације у овој области, посебно узимајући у обзир величину простора и његову локацију у близини марине. Пројекат 'Sphere' у Сотограндеу, са ценом од €1,619,000, представља знатно виши сегмент тржишта, вероватно фокусиран на луксузне станове или комерцијалне локације са ексклузивнијим предзнаком. Овај локал се издваја по својој намени (комерцијални закуп) и потенцијалу за угоститељство, што га чини другачијим од типичних стамбених понуда у региону. Док се стамбене опције фокусирају на животни простор, овај локал нуди потенцијал за пословни успех у области са високим туристичким и локалним интересовањем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
