Eraldiseisev villa Sotograndes, Andaluusia suurimas eraltpidatavas elamurajoonis, San Roque vallas Cádizis. Kinnisvara pakub 16 magamistuba ja 16 vannituba umbes 2887 m² elamispinnaga umbes 50 795 m² suurusel krundil. Algselt valmis 1970. aastal ja kirjeldatud kui hiljuti renoveeritud, asub mõis lähedal golfiväljakutele, Puerto de Sotogrande jahisadamale ja Vahemere rannikule. Küsitav hind on fikseeritud 8 000 000 eurole. Gibraltari lennujaam asub linnulennult umbes 14 km kaugusel, Málaga lennujaam umbes 84 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa seisab Sotograndes, eraldatud elamurajoonis San Roques, 25 km Gibraltarist kirdes. Real Club de Golf de Sotogrande jääb linnulennult 0,8 km kaugusele, Valderrama 3,1 km kaugusele. Puerto de Sotogrande jahisadam asub 2,7 km ja Playa de La Alcaidesa rand 4,4 km kaugusel. Ümbrus ühendab merevaate, korgitamme ja haljasrajad.
16 magamistoa ja 16 vannitoaga mahutab kinnisvara suuri kodukondi, sugulaskülastusi ja personali. Eraldi suvila kolme külalissviidiga, külalistemaja, personaliruumid ja töökoda toetavad mitme põlvkonna või külalisvarustuslikku kasutust. Soojendusega sise- ja välibasseinid, lift, konditsioneer, keskküte ja kaminad tagavad aastaringse mugavuse peamajas.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. See valmis 1970. aastal ning on nimetatud hiljuti renoveerituks ja sissekolimisvalmiks, mis tähendab, et seda saab pärast ostu kohe kasutada. Valikuline külgnev 28 042 m² ehitusmaa kannab 140 elamu arenduspotentsiaali, näidisea loa tähtaeg on kolm aastat; see on villast eraldiseisev küsimus.
Küsitav hind on fikseeritud 8 000 000 eurole, mis on ulatuslikult üle Sotogrande tavapäraste korterite eelarve. Mõisa mastaap, ligikaudu 2900 m² üldpinda viiel hektaril, viitab märkimisväärsetele hoolduskohustustele. Kinnisvara on 1970. aasta ehitus, seega peaksid ostjad renoveerimise ulatuse sõltumatult üle kontrollima. Valikuliste maatükkide arendus sõltub litsentsidest, mis on näidiseulatuslikud ja kinnitamata.
Ref: VL927494
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib kitsale hulgale olukordadele. See sobib ostjale, kes otsib arhitektuuriliselt olulist püsi- või hooajalist kodu, kus renessansi- ja mauri interjöörid, torni magamistoad ja pargiline keskkond on peamiseks tõmbetuks, mitte moodne põhiplaan. See sobib ka mitme põlvkonna kodukondadele või omanikele, kes võtavad sageli külalisi, arvestades kolme külalissviidiga suvilat, eraldiseisvat külalistemaja ja personaliruume. Golfi ja pologa tegelev kodukond, Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande ja Santa María Polo Club kõik umbes 3 km raadiuses, kasutaks mõisa nende tegevuste baasina. Arendaja või investor, kes hindab valikulisi maatükke, võib kaaluda ka villa laiema maakogumi osana, arvestades, et ehitusload on näidiseulatuslikud ja nimetatud tähtaeg on kolm aastat. Kinnisvara on vähem sobiv ostjatele, kes soovivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita: viis hektarit aeda, mitu hoonet, sise- ja välibasseinid ning ulatuslikud terrassid nõuavad pidevat haldamist. See ei sobi ka allpool nimetatud 8 000 000 euro eelarvet, ja uusehitust eelistavad ostjad peaksid teadma 1970. aasta päritolust, kui põhjalik renoveerimine ka poleks. Lõpuks, kes vajab igapäevast linnatiheust, poed, restoranid, ööelu jalutuskäigu kaugusel, leiab, et mõisa eraldatus on pigem ohvritoo kui kasu.
Peamaja on kujundatud itaalia renessansi stiilis, uusklassikaliste vastuvõturuumidega, mida müüja kirjeldab hästi proportsioneerituna. Kõige iseloomulikum tehniline element on mauri osakond: ruum kahe kupliga, mis tõuseb üheksa meetrit, magamistoad ülalpool, ja ulatuslik ala mauri vannitubade ning meelelahutusruumidega. Interjööri fotod näitavad värviliste plaatidega köögisaart puust köögimööbliga, maroko päraseid kaarvajeid, pealmagamistuba kamin ja suurte akendega, ning vannitubasid kahe kraanikausiga. Seisukord on nimetatud hiljuti renoveerituks. Kliimasüsteemid hõlmavad konditsioneeri, keskkütet ja kaminad, võimaldades aastaringset kasutust, ja soojendusega sisebassein pikendab ujumist välishooajast kaugemale. Lift teenindab kinnisvara, mis on oluline tornitasandiga majas. Veeelemendid terrassidel ja romantiline aia suvila ümber viitavad küpsele haljastusele, mitte äsja istutatud aladele. Ostjad peaksid teadma, et 1970. aasta selline hoone, kuplite, vannitubade ja ulatuslike dekoortöödega, nõuab tehnilist ülevaatust, mis hõlmab struktuuri, niiskust, elektrisüsteeme ja basseinitehnikat, standardne due diligence selle vanuse ja mastaabiga kinnisvaradele. Kuulutus ei näita energiatarbe näitajaid, seega tuleks suurte ruumide küttekulud ülevaatuse ajal hinnata. Personaliruumid ning töö- või panipaigad on funktsionaalsed lisandused, mis toetavad mõisa toimimist, mitte esitlemisruumid.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 8 000 000 eurot. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte hinnakirjaga uusarendus, seega ei ole tegemist 'alates' hinnaga. Selles klassis asub kinnisvara märkimisväärselt kõrgemal kui võrreldavad uusarendused Sotograndes, kus korterid algavad umbes 341 000 eurost (Altara Alcaidesa), 423 000 eurost (Atria) ja 549 000 eurost (Adel San Roque). Valikuline lisamaa, 28 042 m² ehitusmaa projektiga 140 elamule, lisaks umbes 109 000 m², mida kujundati 80 ökoloogilise bungalovi jaoks viietärnilises kuurordikontseptsioonis, on saadaval eraldi, läbirääkimiste alusel, plaanid ja lisainfo taotlusel. Ostjad peaksid müüjaga selgitama, millised elemendid kuuluvad nimetatud hinda.
See on mõisamõõdus kinnisvara, mitte tavaline villa. Peamaja järgib itaalia renessansi jooni, uusklassikaliste vastuvõturuumidega, ja tornis on kuus magamistuba, sealhulgas pealmagamistoo sviit vaadega formaalsetele aedadele ja maapiirkonnale. Mauri osakond sisaldab üheksa meetri kõrgust kahekuplilist ruumi, magamistubasid ülalpool, mauri vannitubasid ja meelelahutusruumid. Eraldi suvila kolme külalissviidiga asub romantilises aias natuke kaugemal peamajast, ja alal on ka külalistemaja, personaliruumid ning töö- või panipaigad. Igapäevaelu siin määratleb ruum ja eraldatus: omanikud, külalised ja personal saavad samal krundil iseseisvalt tegutseda. Välisterrassid veeelementidega ühenduvad aedade ja metsaga, mis katavad müüja kirjelduse järgi üle 60 000 m². Praktilised teenused umbes 2 km raadiuses hõlmavad apteeki, kahte panka, kohvikut ja hambaarsti, nii et igapäevaselt asjad on käidelda ilma lähialalt lahkumata, samas kui suuremad ostud suunavad Algecirasesse, 21 km linnulennult. Lõunasuunaline asend toetab päikese käes viibimist terrassidel päeva jooksul. Mere-, sadama-, maa-, aia- ja metsavaatega kinnisvara puudutab oma ümbrust mitmel tasandil. Paigutus sobib kodakonnale, kes kohtleb mõisa golfi-, ratsutamis- ja polobaasina, Santa María Polo Club asub 2,3 km kaugusel, ning kellel on personal või tahtmine nii suurt kinnisvara hallata.
Sotogrande on umbes 25 km² eraldatud elamurajoon, mis ulatub Vahemerest Sierra Almenara eelmäestikku, San Roque vallas. Mõisa ümbrus on loomuomaselt vaikne: see on suure krundiga mõisa keskkond, kus korgitammed ja golfirajad raamivad vaateid Gibraltarile ja selgetel päevadel Marokosse. Igapäevane mugavus on lähedal, 2 km raadiuses on apteek, kaks panka, kohvik ja hambaarst, ning IONITY kiirlaadimisjaam asub 1,8 km kaugusel elektrisõidukitele. Laiem kogukond registreerib umbes 34 310 elanikku (2025), 13 põhikooli, 5 keskkooli ja 2 tervisekeskust, mis viitab aastaringsele elu- ja mitte ainult hooajalisele kuurordielule. Sotogrande rahvusvaheline kool tegutseb õppekohatega 3,5 km ja 4,5 km kaugusel kinnisvarast. Puerto de Sotogrande, 2,7 km kaugusel, pakub jahisadamat, sadamakõrvalset söögielu ja hooajalist elavust. Ühistransport on piiratud, 9 liini ja 8 peatust piirkonnas, seega põhineb igapäevaelu autol, mida mõisa eraldatud asend niikuigi eeldab. Elamutehingud piirkonnas on umbes 849 aastas, tagasihoidlik maht, mis on kooskõlas madala tihedusega ja kõrge väärtusega turuga.
Kaart näitab mõisakompleksi Sotogrande privaatsete valduste piires, golfiväljakutega vahetult lõunas ja idas, jahisadama ja rannikuga kaugemal ning Sierra Almenara küngastega sisemaal. Gibraltar'i siluett tähistab lõunapoolset horisonti, teed pidi umbes 25 km kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub Costa del Soli lääneosas, Cádizi provintsis, 25 km Gibraltarist kirdes. Ta erineb Marbella, Estepona koridori olemusest: rahulikum, madalama tihedusega ja orienteeritud golfi, polo ja jahisadama eluviisile kõrghoonetega turismile. Algeciras, 21 km kaugusel, on Gibraltari lahe töösadam ja tööstuskeskus. Marbella asub 45 km kaugusel rannikul idas ja Jerez de la Frontera 87 km kaugusel loodes. Piirkonna asend kahe lennujaama vahel, Gibraltar 14 km ja Málaga 84 km kaugusel, annab talle kahekordse ligipääsetavuse, mida vähestel Hispaania rannikuasukohtadel on.
Allpool toodud kaugused on otsejoones; teed pidi on kaugused pikemad. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, asub 4,4 km kaugusel, mõisakompleksi ja ranna vahel on tasane 0,9% tõus. Jahisadam Puerto de Sotogrande jääb 2,7 km kaugusele. Golfile pääsevus on määrav tunnus: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Club de Golf La Cañada 2,5 km ja kuulus Valderrama 3,1 km kaugusel. Santa María Polo Club on 2,3 km kaugusel, Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km kaugusel. Gibraltar lennujaam on lähim, umbes 14 km kaugusel, mis on kasulik Ühendkuningriigi ühenduste jaoks, samas kui Málaga-Costa del Sol asub umbes 84 km kaugusel ja pakub laiaimat lennuliinide võrgustikku. Piirkonna linnadest jäävad Algeciras 21 km, Marbella 45 km ja Jerez de la Frontera 87 km kaugusele. Auto on praktiliselt kõikideks sõitudeks vajalik; ühistransport, millel on 9 liini ja 8 peatust, ei taga mõisatasandi liikuvust.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Mõisakompleks asub 39 m kõrgusel merepinnast tasasel maastikul, tõus ranna suunas on 0,9%, seega ei ole mõisa-alal ega ranna poole liikumisel olulisi künki. Kliima on Vahemeremaadele iseloomulik, aasta keskmine temperatuur on 18,5°C. Suplushooaeg, mida määratlevad vähemalt 20-kraadised merevee temperatuurid, kestab umbes viis kuud ja krundil asuv soojendusega sisebassein pikendab ujumist sellest aknast kaugemale. Talved on piisavalt leebed, nii et keskküte ja kaminad, mõlemad olemas, katter külmemad kuud ilma äärmise koormuseta. Ümbritsev maastik ühendab korktamme metsad, regulaarsed aed ja golfiväljakud, vaatega Gibraltari kaljule ja Põhja-Aafrika rannikule. Sademed koonduvad aasta jahedamasse poolde, hoides suved kuivad ja päikesepaistelised, muster, mis toetab piirkonna atraktiivsust väliselu ja golfi jaoks. Nii suure kinnisvara puhul tasandab tasane krunt ja väljakujunenud puistu samuti suvel hoonete ümber kuumust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim sinilipu standardile vastav rannikuvõimalus on Playa de La Alcaidesa, otsejoones 4,4 km kaugusel, pikk avatud rand Sotogrande ja La Línea vahel. Puerto de Sotogrande, 2,7 km kaugusel, lisab jahisadama rannaäärase söögiga ja lainemurdjadeta kaid. Golf on peamine käeulatuses olev vaba aja veetmise viis: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) on üks piirkonna vanemaid meistrivõistluste väljakuid, Club de Golf La Cañada (2,5 km) pakub kättesaadavamat võimalust ja Valderrama (3,1 km) on üks mandri-Euroopa kuulsamaid väljakuid, endine Ryder Cupi toimumiskoht. Santa María Polo Club, 2,3 km kaugusel, korraldab igal suvel kõrgel tasemel polot, mis on Sotogrande hooaja püsiv sündmus. Muude hoonete hulka kuuluvad Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ja bassein Piscina Loma del Rey (4,7 km). Kokku on piirkonnas 66 spordirajatist, alates padelist ja tennistest kuni ratsaspordikeskusteni. Turismiinfrastruktuur on mahukas, 7 hotelli 1,017 voodikohaga, mis hoiab piirkonna külastajate arvu väiksemana võrreldes ida pool asuvate elavamate Costa del Sol kuurortidega.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 69 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 38 mm |
| Märts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprill | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juuni | 22.5°C | 9 mm |
| Juuli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Detsember | 13.8°C | 76 mm |
Tasane
Sotogrande endas hõlmab turg ebatavaliselt laia ulatust. Uusarenduse korterprojektid nagu Altara Alcaidesa (alates 341,000 €), Atria (alates 423,000 €) ja Adel San Roque (alates 549,000 €) teenindavad ostjaid, kes otsivad kaasaegseid, hooldusvabad kodu ühiste mugavustega. See mõisakompleks asub selle spektri vastasküljel: fikseeritud küsitav hind 8,000,000 €, 1970. aasta arhitektuurivilla ligikaudu 2,900 m² ja viis hektarit privaatseid valdusi mitme kõrvalhoonega. Võrdlus on pigem õpetlik kui otsene, vähesed ostjad vaatlevad mõlemat segmenti, kuid see raamistab, mida hind kujutab. Keskmise hinnaklassiga Sotogrande korteri eelarve eest, umbes kümnendik selle mõisa küsitavast hinnast, saab uue kahe- või kolme magamistoaga kodu ranna lähedal. See kinnisvara vastandina põhineb mastaabil, privaatsusel ja arhitektuurilisel iseloomul: tornimagamistoad, mauri ruumid üheksameetrise topeltkupliga ning peamaja, majakese, külalistemaja ja personaliruumide eraldatus. Piirkondlikult eristab Sotogrande lääneotsa asend teda Marbellast 45 km idas, mis pakub tihedamat ööelu, sööklate ja kaubamärgiga arenduste segu. Piirkonnas registreeritakse aastas umbes 849 kinnisvaratehingut ja provintsi keskmine sissetulek on 15,750 €, arvud, mis on kooskõlas turuga, mida ajavad rahvusvahelised ja jõukad ostjad pigem kui kohalik nõudlus. Valikulised maakohad, 28,042 m² ehitusmaa 140-elamulise projektiga ja veel 109,000 m², mida on kavatsetud ökoresordiks, lisavad arendaja dimensiooni, mida võrreldavates kuulutustes pole, kuigi load on indikatiivsed. Ostjad, kes võrdlevad seda mõisakompleksi kaasaegsete villadega La Alcaidesas või Sotogrande Alto taskutes, peaksid kaaluma vanema hoone hooldus- ja personalivajadusi krundi suuruse ja asukoha harulduse vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG