Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο Torreguadiaro, στην επαρχία Cádiz, και αποτελεί μια ολοκληρωμένη κατοικία που κατασκευάστηκε το 1971. Με συνολική επιφάνεια 69 τ.μ., η ιδιοκτησία διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, χαρακτηριζόμενη ως εξαιρετικής κατάστασης. Η ανάλυση δείχνει μια τοποθεσία κοντά σε σημαντικές υποδομές, όπως το Puerto de Sotogrande, ενώ οι περιγραφικές πληροφορίες υποδεικνύουν θέση στην πρώτη γραμμή της θάλασσας με νότιο προσανατολισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Torreguadiaro, μια περιοχή ανάμεσα στη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Sotogrande (1,0 χλμ). Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα σε τουριστικές περιοχές με τη γειτνίαση σε τοπικές υποδομές. Παρόλο που ορισμένα δεδομένα αναφέρουν απόσταση από συγκεκριμένες παραλίες, η χαρακτηριστική περιγραφή το αποδίδει σε παραλιακό συγκρότημα.
Η διάταξη των 69 τ.μ. εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες για άτομα ή ζευγάρια που ζητούν μια πρακτική κατοικία. Η ύπαρξη ανεξάρτητης κουζίνας και εξωτερικού πατιού προσφέρει χώρους για καθημερινή χρήση και χαλάρωση. Η παρουσία ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου καθορίζει τη χωρητικότητα του σπιτιού σε μικρότερο μέγεθος.
Ως ιδιοκτησία που ολοκληρώθηκε το 1971, το κτίριο δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη αλλά έχει τη δική του δομική ταυτότητα. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, γεγονός που υποδεικνύει συντήρηση ή ανανεώσεις όπως οι πάγκοι γρανίτη. Η μεταβίβαση μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, κάτι που απαιτεί σωματική άσκηση για την πρόσβαση στον πρώτο όροφο. Δεν υπάρχει αναφορά σε ιδιωτικό πάρκινγκ, ούτε σε αποθήκες εντός του διαμερίσματος. Ο συνολικός χώρος είναι περιορισμένος σε 69 τ.μ., καθιστώντας το ακατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή όσους χρειάζονται εκτεταμένους χώρους αποθήκευσης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά στο Sotogrande χωρίς το κόστος των πολυτελών έργων, ή σε συνταξιούχους που επιθυμούν ήλιο και θάλασσα. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εργάζονται στο λιμάνι ή στις αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής και χρειάζονται κοντινή διαμονή. Η έλλειψη ασανσέρ μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για άτομα με κινητικά προβλήματα, καθιστώντας το ιδανικό για ενήλικες με καλή σωματική κατάσταση.
Παρόλο που το κτίριο χρονολογείται από το 1971, η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Στην κουζίνα υπάρχουν πάγκοι γρανίτη, υλικό ανθεκτικό και πρακτικό. Οι φωτογραφίες δείχνουν πλακάκια στο δάπεδο, σύνηθες για την εποχή κατασκευής και το κλίμα, καθώς και έπιπλα ντουλαπιών. Το μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα, ενώ η παρουσία κλιματισμού υποδηλώνει εκσυγχρονισμό regarding την άνεση. Η νότια exposure συμβάλλει στη φυσικό φωτισμό, αν και η παλαιότητα του κτιρίου μπορεί να απαιτεί μελλοντική συντήρηση κοινόχρηστων χώρων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €325.000, τοποθετώντας το ακίνητο σε μια προσιτή κατηγορία για την περιοχή του Sotogrande. Συγκριτικά με παρακείμενα έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου. Κοινοτικές δαπάνες είναι χαμηλές (€50/μήνα), γεγονός που μειώνει το λειτουργικό κόστος. Η διαθεσιμότητα αφορά μεμονωμένη κατοικία αντί για νέα ανάπτυξη με πολλαπλές επιλογές.
Το Torreguadiaro λειτουργεί ως μια ημι-αγροτική και ταυτόχρονα τουριστική κοινότητα. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από τη θάλασσα και τις κοντινές εγκαταστάσεις αναψυχής του Sotogrande. Η περιοχή προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τους μεγάλους τουριστικούς προορισμούς, αλλά με επαρκή υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση. Η παρουσία του Santa María Polo Club σε μικρή απόσταση (0,9 χλμ) εμπλουτίζει το τοπικό κοινωνικό ημερολόγιο με εκδηλώσεις, προσφέροντας έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής που συνδυάζει την παράκτια χαλάρωση με αθλητικές δραστηριότητες υψηλού επιπέδου.
Η περιοχή διαθέτει 25 στάσεις λεωφορείων και 6 γραμμές, παρέχοντας σύνδεση με γειτονικές πόλεις. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 1 τράπεζα, καλύπτοντας βασικές ανάγκες. Η εγγύτητα στο Sotogrande International School (6,2 χλμ) είναι σημαντική για οικογένειες, αν και η απόσταση απαιτεί μετακίνηση με όχημα. Το φαινόμενο της «μανάδρα» τοπικών εορτών (32 ημέρες τον χρόνο) προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον στην τοπική κοινωνία.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην περιοχή Torreguadiaro, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Sotogrande και τα γήπεδα γκολφ. Παρατηρούνται οι αποστάσεις από τις παραλίες Playa de la Chullera και La Duquesa, καθώς και η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torreguadiaro βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ του Γιβραλτάρ και της πόλης της Μάλαγας. Είναι τοποθετημένο δίπλα στο αποκλειστικό Sotogrande, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση με χαμηλότερο κόστος σε σχέση με τα πολυτελή resort της περιοχής. Η γεωγραφική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στην επαρχία Cádiz όσο και στην Costal del Sol της Μάλαγας μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7.
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 16 χλμ, καθιστώντας το την κοντινότερη πύλη για διεθνείς πτήσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 81 χλμ. Τα κοντινά νοσοκομεία βρίσκονται σε απόσταση 13 χλμ, απαιτώντας μετακίνηση για επείγοντα περιστατικά. Η πρόσβαση στις παραλίες varía από 5,7 έως 7,7 χλμ για τις συγκεκριμένες παρθένες παραλίσεις που αναφέρονται, ενώ το λιμάνι και η μαρίνα είναι πιο εύκολα προσβάσιμα.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπι για 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προστατεύει από ακραία φαινόμενα ανεμορύπης, αν και η περιοχή μπορεί να έχει ρεύματα. Η νότια όψη του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την εκμετάλλευση του ηλιακού φωτός.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag). Το γήπεδο γκολφ Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται μόλις 2,2 χλμ μακριά, και το La Reserva Golf Club στα 4,8 χλμ. Το Santa María Polo Club σε απόσταση 0,9 χλμ αποτελεί σημαντικό κέντρο αθλητισμού και κοινωνικής ζωής. Υπάρχει σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (IONITY Sotogrande) σε απόσταση 3,4 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Torreguadiaro βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ του Γιβραλτάρ και της πόλης της Μάλαγας. Είναι τοποθετημένο δίπλα στο αποκλειστικό Sotogrande, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση με χαμηλότερο κόστος σε σχέση με τα πολυτελή resort της περιοχής. Η γεωγραφική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στην επαρχία Cádiz όσο και στην Costal del Sol της Μάλαγας μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL421561
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το εύρος τιμών της περιοχής, αυτό το διαμέρισμα (από €325.000) προσφέρεται χαμηλότερα από το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000). Το Altara και το Atria είναι έργα νέας κατασκευής, τα οποία προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές ενέργειας και σχεδιασμού αλλά με υψηλότερο αρχικό κόστος αγοράς. Το συγκεκριμένο ακίνητο στο Torreguadiaro αντιπροσωπεύει μια αξία ανταγωνιστικής τιμής για παλαιότερη κατασκευή, με το πλεονέκτησμα της άμεσης διαθεσιμότητας και χαμηλότερων κοινοτικών εξόδων. Το Adel San Roque (από €551.000) είναι ξεκάθαρα προσανατολισμένο σε υψηλότερο καταναλωτικό κοινό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID