يقع هذا الشقق السكنية في حي كابوتشينوس في مالاغا، وتتميز بتصميمها العصري وموقعها الاستراتيجي في قلب المدينة. يتكون المشروع من 11 شقة فقط، مما يوفر جوًا حصريًا وهادئًا. الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها 48 مترًا مربعًا، مع شمالية التوجه مما يضمن إضاءة طبيعية متوازنة طوال اليوم. تقع على بعد 1750 مترًا من الشاطئ، مما يجعلها قريبة من الحياة الساحلية مع الاستفادة من إمكانيات المدينة الحضرية. اكتمل بناء المبنى، ويمكن للمشترين المحتملين الاستفادة من موقع راح في منطقة حضرية نابضة بالحياة قريبة من جميع الخدمات الأساسية.
عند مقارنة مشروع كابوتشينوس مع المشاريع المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن كل مشروع يتميز بخصائص فريدة تجعله مناسبًا لأنماط حياة مختلفة. يقع مشروع كابوتشينوس في قلب مدينة مالاغا الحضرية، بينما تنتشر المشاريع الأخرى مثل 'أكوارمار' في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) و'لانتانا ريسيدنسال' في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) و'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) في مناطق ساحلية أكثر هدوءًا. يتميز مشروع كابوتشينوس بقربه الشديد من المرافق الحضرية والخدمات، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون الحياة المدينة النابضة بالحياة. في المقابل، توفر المشاريع الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار وميخاس وإستيبونا بيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الحياة الساحلية. يقدم مشروع كابوتشينوس خيارًا متوازنًا يجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والقرب من البحر، مع تشطيبات عالية الجودة وموقع استثنائي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي كابوتشينوس، وهو جزء من مركز مدينة مالاغا الحيوي. يرتبط الموقع ارتباطًا وثيقًا بالبنية التحتية الحضرية للمدينة، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة التاريخي ومنطقة الأعمال، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع أنشطة الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات السكن الفردية أو للأزواج بدون أطفال. مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، توفر مساحة معقولة بشكل فعال لأسلوب حياة بسيط وعصري. تبلغ مساحتها 48 مترًا مربعًا مع مساحة تخزين إضافية تبلغ 6.3 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لتخزين المتعلقات الشخصية. التصميم الداخلي المفتوح والمنتهي بجودة عالية يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة.
تم اكتمال بناء المشروع بالفعل، وفقًا للمعلومات المتاحة. يقع في مبنى حديث تم تشييده باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. يحتوي المبنى على 11 شقة فقط، مما يضيف عنصرًا من الخصوصية والتميز. قد يشير الإشارة إلى 'الاكتمال المتوقع 2027' إلى تحديثات أو تجديدات مستقبلية محتملة للمبنى، ولكن الشقة جاهزة للتسليم في حالتها الحالية.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة للسيارات، وهو أمر شائع في المباني السكنية في وسط مالاغا الحضري. كما أن مساحة الشقة محدودة بـ 48 مترًا مربعًا فقط، مما قد لا يكون مناسبًا للأسر الكبيرة. لا يوجد مساحات خضراء مشتركة أو حمامات سباحة في المجمع، حيث إنه يركز على توفير سكن حضري مدمج. التوجه الشمالي للشقة يعني أنها قد تكون أقل دفئًا في الشتاء مقارنة بالشقق المواجهة للجنوب.
تتناسب هذه الشقة بشكل خاص مع المحترفين الشباب أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن حضري مريح في قلب مالاغا. إنها مثالية لمن يعملون في المدينة ويرغبون في العيش بالقرب من مكان عملهم، مع الاستفادة من إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات سيرًا على الأقدام. القرب من وسط المدينة التاريخية والمناطق التجارية يجعلها أيضًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الحضرية النابضة بالحياة. كما أن هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلة في مالاغا، حيث يمكنهم الاستمتاع بكل ما تقدمه المدينة من خلال قاعدة سكنية مركزية. الحجم المناسب والمساحة العملية تجعلها سهلة الصيانة أثناء الغياب، مع توفير مساحة كافية للإقامة المريحة أثناء الزيارات.
تم تصميم هذه الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة تضفي لمسة عصرية وأناقة. يغطي أرضية الشقة بلاط السيراميك الكبير من شركة بورسلانوسا، وهي علامة تجارية مرموقة في مجال مواد البناء، مما يضمن متانة ومظهرًا أنيقًا يدوم لسنوات طويلة. في الحمام، تم استخدام بلاط السيراميك المصحح مع خطوط م joints مينيمالية، مما يخلق سطحًا أملس وموحدًا يسهل تنظيفه وصيانته. تم تجهيز الحمام بمرحاض معلق من شركة روكا، وهي شركة إسبانية مرموقة في مجال تجهيزات الحمامات، مما يوفر مظهرًا عصريًا وتوفيرًا للمساحة. الصنابير والتجهيزات باللون الوردي المصقول من شركة إيميكس تضيف لمسة من الأناقة والتميز، مع ضمان الجودة والمتانة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة بالاي الإسبانية، وهي علامة تجارية معروفة بجودتها وتصميمها العملي.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 289,000 يورو. يمثل هذا السعر قيمة جيدة بالنسبة لموقع في قلب مالاغا، خاصة بالنظر إلى جودة البناء والتشطيبات المستخدمة. المبنى يحتوي على 11 شقة فقط، مما يضفي عنصرًا من الحصرية والتميز. تجدر الإشارة إلى أن رسوم الوكالة مدرجة بالفعل في سعر البيع، مما يعني أن المشترين لن يتحملوا تكاليف إضافية للإدارة أو الاستشارات العقارية. ومع ذلك، يجب أن يضع المشتري المحتمل في اعتباره التكاليف الإضافية مثل رسوم الدفتر الرسمي والتسجيل وضريبة نقل الملكية (ITP) والتكاليف الأخرى المتأصلة في البيع، حيث إنها غير مدرجة في السعر المذكور.
تتميز الحياة في هذا الموقع بمزيج فريد من الطاقة الحضرية والقرب من البحر. يقع حي كابوتشينوس في قلب مالاغا، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مشغول مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحديثة. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يلغي الحاجة إلى السيارة لمعظم الاحتياجات اليومية. مع بداية كل يوم، يمكن للمقيمين الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي القريبة قبل التوجه إلى العمل أو استكشاف المدينة. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في زيارة المتاجر القريبة أو الاستمتاع بالهواء الطلق في الحدائق العامة القريبة. المساءات يمكن قضاؤها في تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة أو الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة في وسط المالاغا. عندما يرغب المقيمون في الهروب من صخب المدينة، فإن الشاطئ يبعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام أو ركوب الدراجة.
توفر منطقة كابوتشينوس في مالاغا بنية تحتية حضرية متطورة وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تقع الشقة على بعد 95 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل عملية التسوق اليومي. كما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 137 مترًا فقط، والمستشفى على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يضمن الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. يحيط بالمشروع عدد كبير من المطاعم والمقاهي، حيث يوجد 385 مطعمًا و156 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة تناسب جميع الأذواق والميزانيات. كما توجد 75 بنكًا و28 عيادة أسنان في نفس النطاق، مما يسهل إدارة الشؤون المالية والصحية.
توضح الخريطة موقع المشروع في حي كابوتشينوس، وهو جزء من مركز مدينة مالاغا. يمكن رؤية قرب الشقة من وسط المدينة التاريخي ومناطق الجذب الرئيسية مثل كاتدرائية مالاغا ومتحف بيكاسو وشارع لاريوس. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الشاطئ والموانئ البحرية والطرق الرئيسية التي تربط مالاغا ببقية المدن في منطقة كوستا ديل سول.
يقع مشروع كابوتشينوس في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا ومركز اقتصادي وثقافي مهم في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تشغل مالاغا موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر المتوسط، وتعتبر واحدة من أكبر المدن في أندلوسيا من حيث عدد السكان، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 1,221,403 نسمة. تقع مالاغا على بعد حوالي 31 كم من المدن الساحلية الأخرى مثل توريملينوس وفوينخيرولا، مما يسمح للمقيمين باستكشاف مناطق أخرى في منطقة كوستا ديل سول بسهولة.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي الذي يوفر إمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع الشقة على بعد 1.8 كم فقط من شاطئ لا مالاغيتا الشهير، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى البحر المتوسط في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدم أو ركوب الدراجة. يمكن أيضًا الوصول إلى شواطئ أخرى مثل سان أندريس (3.2 كم) ولوس بانيوس ديل كارمين (3.6 كم) بسهولة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 9.1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الجوي. كما يمكن الوصول إلى نوادي الغولف القريبة مثل نادي غولف مالاغا بارادور (9.6 كم) ونادي غولف غوادالهورسي (10 كم) وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كم).
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بكونه مناخًا متوسطيًا معتدلًا طوال العام، مما يجعله وجهة مثالية للعيش. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3785 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح للمقيمين والزوار بالاستمتاع بالسباحة في البحر المتوسط خلال فصلي الربيع والصيف وأوائل الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر مالاغا مجموعة رائعة من الشواطئ الرملية النظيفة التي تحمل علم الشاطئ الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقرب شاطئ هو لا مالاغيتا، الذي يبعد 1.8 كم فقط، وهو واحد من أشهر شواطئ المدينة thanks to its proximity to the city center and its facilities. يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 20 دقيقة أو في دقائق قليلة باستخدام وسائل النقل العام. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة مناطق غولف في القرب، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور (9.6 كم)، ونادي غولف غوادالهورسي (10 كم)، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كم). توفر هذه الملاعب تحديات مختلفة لمستويات اللاعبين المختلفة، مع مناظر طبيعية جميلة ومرافق عالية الجودة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع كابوتشينوس في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا ومركز اقتصادي وثقافي مهم في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تشغل مالاغا موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر المتوسط، وتعتبر واحدة من أكبر المدن في أندلوسيا من حيث عدد السكان، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 1,221,403 نسمة. تقع مالاغا على بعد حوالي 31 كم من المدن الساحلية الأخرى مثل توريملينوس وفوينخيرولا، مما يسمح للمقيمين باستكشاف مناطق أخرى في منطقة كوستا ديل سول بسهولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL689502
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID