Современный жилой комплекс в районе Капучинос, Малага, предлагающий однокомнатные квартиры площадью 48 м². Проект расположен в городской среде с развитой инфраструктурой, всего в 1,8 км от пляжа Ла Малагета. Комплекс состоит из 11 квартир, что обеспечивает атмосферу уединения. Строительство завершено, что гарантирует немедленное заселение после приобретения. Квартиры спроектированы с использованием качественных материалов от известных производителей, таких как Porcelanosa, Roca и Balay.
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, комплекс в Капучиносе предлагает более премиальное расположение в центре Малаги. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар, хотя и дешевле (от €269 950), находится в менее престижном туристическом районе без исторического значения. Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) предлагает более просторные квартиры, но расположен дальше от культурных центров и требует наличия автомобиля. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) имеет лучшее соотношение цены и площади, но находится в более изолированном районе с ограниченными возможностями для пешеходного доступа к услугам. Главное преимущество проекта в Капучиносе, это сочетание городской жизни, культурного богатства и близости к морю, что редко встречается в других проектах Costa del Sol в этой ценовой категории.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Капучинос, центральный район Малаги, где историческое наследие сочетается с современными удобствами. Проект находится в пешей доступности от основных достопримечательностей города, включая Пикассо и Малагский собор. Расположение в городской среде обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам без необходимости использования автомобиля.
Проект отвечает потребностям городских жителей, ценящих удобство и доступность услуг. Однокомнатная планировка площадью 48 м² идеально подходит для одиноких жителей или пар без детей. Наличие кладовой площадью 6,3 м² обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Отделка ванной комнаты современная, с навесным унитазом и качественной сантехникой.
Строительство проекта завершено, что устраняет риски, связанные с новыми застройками. Официальная дата сдачи, 2026 год, но квартиры уже доступны для приобретения. Структура здания выполнена с применением современных строительных технологий, включая систему кондиционирования воздуха с воздуховодами для обеспечения комфорта в течение всего года.
Проект не подходит для семей с детьми из-за однокомнатной планировки и ограниченной площади. Отсутствие отдельных парковочных мест может представлять проблему для автовладельцев. Северная ориентация квартиры означает меньше солнечного света по сравнению с южноориентированными объектами. В комплексе нет общественных зон, таких как бассейн или сад, что может ограничивать возможности для отдыха.
Этот проект подходит для одиноких профессионалов или пар, работающих в центре Малаги и желающих жить рядом с рабочим местом. Также он идеально подходит для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду туристам благодаря близости к достопримечательностям. Покупатели, планирующие проводить часть года в Испании, оценят возможность проживания в оживленном городском районе с развитой инфраструктурой. Расположение рядом с пляжем и культурными объектами делает его привлекательным для тех, кто хочет совместить городской образ жизни с доступом к морским развлечениям.
Отделка квартир выполнена с использованием материалов премиум-класса. Полы во всей квартире выложены крупноформатной керамической плиткой Porcelanosa, известной своей долговечностью и эстетическим видом. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой с минимальными межплиточными швами, что создает современный, безупречно чистый вид. Сантехника включает настенный унитаз Roca и смесители с матовым розово-золотым покрытием от Imex, что добавляет роскошные акценты. Кухонные гарнитуры выполнены из ламинированных материалов с доводчиками плавного закрывания и оснащены бытовой техникой Balay. Столешницы из керамогранита обеспечивают долговечность и легкость в уходе. Система кондиционирования с воздуховодами гарантирует оптимальный температурный режим в течение всего года.
Цена на однокомнатную квартиру начинается от €289 000, что соответствует средней рыночной стоимости для недвижимости в центре Малаги. Указанная цена включает комиссионные агентства, но не покрывает расходы на нотариальные услуги, регистрацию, налог на передачу имущества и другие сопутствующие расходы. Цены могут варьироваться в зависимости от этажа и ориентации квартиры в пределах одного здания.
Жизнь в Капучиносе предполагает сочетание городского ритма и доступа к морским развлечениям. Утро можно начать с кофе в одном из многочисленных кафе в радиусе 500 метров, после чего совершать прогулку по историческому центру с посещением музеев или магазинов. Вечером, ужин в одном из 385 ресторанов, доступных в пределах 2 км, или променад вдоль набережной. Расположение рядом с центром Малаги обеспечивает постоянный доступ к культурным событиям, концертам и выставкам. В выходные дни можно отправиться на пляж Ла Малагета, всего в 20 минутах ходьбы, или посетить яхтенную марину IGY Málaga Marina.
Окружающая среда предлагает идеальный баланс между городским удобством и прибрежной атмосферой. В радиусе 1 км расположены супермаркет, аптеки, больница и банки, что делает ежедневные дела максимально удобными. Шесть остановок общественного транспорта в пешей доступности обеспечивают связь с другими районами города. Расположение рядом с историческим центром (Пикассо, Малагский собор, улица Лариос) делает культурную жизнь доступной пешком. Прогулочная доступность к пляжу (1,8 км) и наличие яхтенной марины (1,7 км) дополняют предложения по отдыху. Район отличается высокой пешеходной доступностью, большинство необходимых услуг находятся в пределах 10-15 минут ходьбы.
Картография показывает центральное расположение комплекса в районе Капучинос, Малага. Проект находится в пешей доступности от исторического центра, пляжа Ла Малагета и основных транспортных узлов. Близость к Пикассо и Малагскому собору подчеркивает культурную значимость района. Карта также демонстрирует легкую доступность к автомагистралям, соединяющим Малагу с другими городами Коста-дель-Соль.
Капучинос находится в центральной части Малаги, что делает его идеальной отправной точкой для изучения всего города и побережья Коста-дель-Соль. Расположение в историческом центре обеспечивает доступ к основным культурным объектам, в то время как близость к порту и пляжам открывает возможности для морского отдыха. По сравнению с пригородными районами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола, Капучинос предлагает более аутентичный городской опыт с меньшей зависимостью от транспорта.
Пляж Ла Малагета находится всего в 1,8 км от объекта, что составляет примерно 20 минут пешком. Аэропорт Малаги расположен в 9,1 км, что делает поездки удобными как для туристов, так и для командированных. Для любителей гольфа ближайшее поле Club de Golf Málaga Parador находится в 9,6 км. Три гольф-поля в радиусе 12 км предлагают разнообразные возможности для игры. Яхтенные марины IGY Málaga Marina (1,7 км) и Marina Real Club Mediterráneo (2,5 км) доступны пешком, что удобно для яхтсменов. Удаленность от крупных торговых центров и других городских районов компенсируется развитой транспортной инфраструктурой.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага известна своим благоприятным климатом со средней годовой температурой 17,5°C. Зимой температуры редко опускаются ниже 11°C, а летом достигают максимум 26°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Годовое количество солнечных часов составляет 3785, что означает много солнечных дней. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, что позволяет достаточно долго наслаждаться морем. Высота над уровнем моря составляет 237 метров, что обеспечивает естественную вентиляцию и более мягкие температуры по сравнению с прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей и легкой транспортной доступности находится несколько пляжей, включая Playa de la Malagueta (1,8 км), Playa de San Andrés (3,2 км) и Playa de los Baños del Carmen (3,6 км). Эти городские пляжи предлагают все необходимые услуги и регулярно чистятся. Для любителей активного отдыха доступно три гольф-поля в радиусе 12 км, где можно играть круглый год благодаря мягкому климату. Спортивные объекты в пешей доступности включают футбольные поля Campo de Fútbol Segalerva и Campo de Fútbol Peñarroya, а также школу кунг-фу. Яхтенные марины в пределах 2,5 км предлагают возможности для водных видов спорта и прогулок по морю.
Источник: OpenStreetMap
Капучинос находится в центральной части Малаги, что делает его идеальной отправной точкой для изучения всего города и побережья Коста-дель-Соль. Расположение в историческом центре обеспечивает доступ к основным культурным объектам, в то время как близость к порту и пляжам открывает возможности для морского отдыха. По сравнению с пригородными районами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола, Капучинос предлагает более аутентичный городской опыт с меньшей зависимостью от транспорта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL689502
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID