Це компактна квартира площею 48 м² з однією спальнею та однією ванною кімнатою в районі Капучинос, Малага. Об'єкт розташований у міському середовищі в межах пішої доступності до послуг та на невеликій відстані від пляжу. Квартира входить до складу невеликої будівлі лише з 11 одиницями. Розташування пропонує міський стиль життя з доступом до культурних пам'яток, таких як Музей Пікассо та Собор Малаги. Квартира має північну орієнтацію та постачається з господарським приміщенням площею 6,3 м².
У порівнянні з подібними проектами в регіоні, квартира в Капучинос пропонує унікальне поєднання міської жвавості та близькості до моря. Хоча проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000), в основному орієнтовані на туристичні приморські локації, Капучинос пропонує більш аутентичне міське житлове середовище з перевагою круглої життєвої активності. Латана Ресіденсьял в Міхас (від €205 000) позиціонована в більш житловому середовищі з більшими спільними зручностями, але не має прямого доступу до міських послуг, які пропонує Капучинос. Ціна за квадратний метр у Капучинос становить близько €6 020, що є конкурентоспроможним у порівнянні з історичним центром Малаги, але нижчим, ніж у ексклюзивних районах, таких як Марбелья. Розташування відрізняється поєднанням культурного багатства з музеями та історичними пам'ятками в межах пішої доступності, тоді як багато інших житлових проектів на Коста-дель-Соль більше зосереджені на рекреаційних зручностях, таких як басейни та гольф-поля. Для покупців, які шукають більш аутентичний іспанський життєвий досвід з доступом як до міського життя, так і до пляжу, Капучинос пропонує збалансований варіант між суто туристичними приморськими розробками та більш віддаленими житловими комплексами в пагорбах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Капучинос, міському районі Малаги, всього за 1,8 км від пляжу Ла-Малагета. Місцерозташування поєднує міське життя з близькістю до узбережжя. У радіусі 2 км знаходиться безліч послуг, включаючи 385 ресторанів, 128 аптек та кілька спортивних центрів. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 9,1 км.
Ця квартира підходить для осіб або пар, які шукають функціональне житло в міському середовищі. З житловою площею 48 м² вона забезпечує достатньо простору для основного проживання або як другої резиденції. Північна орієнтація забезпечує природне охолодження під час спекотних місяців. Наявність послуг у межах пішої доступності робить автомобіль не обов'язково необхідним.
Квартира знаходиться в малоповерховій будівлі лише з 11 одиницями. Введення в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що є індикативним. Проект ще знаходиться в розробці, але планування передбачає повністю оздоблену квартиру з включеними кухонними приладами, кондиціонером та пральними засобами. Будівництво зосереджене на сучасній обробці з якісними матеріалами.
Квартира не пропонує додаткової відкритої території, такої як тераса або балкон. Обмежений розмір 48 м² робить її менш придатною для великих сімей. Північна орієнтація обмежує кількість прямих сонячних променів у житлі. Немає спільних зручностей, таких як басейн або сад. Парковка не включена в квартиру.
Ця квартира добре підходить для осіб або пар, які шукають квартиру з низькими витратами на обслуговування в жвавому міському середовищі. Вона підходить для професіоналів, які працюють у Малазі та хочуть жити близько до робочого місця з доступом до міських послуг. Розташування ідеально для людей, які цінують активне міське життя з можливістю мати культуру, гастрономію та пляж у межах досяжності. Для інвесторів розташування поблизу туристичного центру Малаги пропонує потенційні можливості для оренди як туристам, так і експатам, які проживають у місті тривалий час. Невеликий розмір робить обслуговування керованим та привабливим як інвестиційна власність. Квартира також підходить для людей, які шукають другу резиденцію в жвавому місті, де вони можуть проживати цілий рік і не обмежуватися сезонним характером приморських міст. Близькість до аеропорту (9,1 км) робить її зручною базою для міжнародних покупців, які регулярно подорожують між своєю країною та Іспанією.
Квартира має високоякісну обробку з увагою до деталей та сучасними матеріалами. Підлога виконана з великорозмірних порцелянових плиток виробника Porcelanosa, що забезпечує довговічне та легке у догляді підлогове покриття із сучасним виглядом. У ванних кімнатах використані прямокутні керамічні плитки з мінімальними швами, що створює акуратний та безшовний вигляд і одночасно сприяє гігієні. Санітарні пристрої включають настінний унітаз від відомого виробника Roca, відомого своїми інноваційними дизайнами та довговічністю. Мікшери та фітинги виконані з матового рожевого золота від Imex, що додає елегантності простору. Ванні мебелі від Salgar, іспанського виробника, що гарантує функціональність та дизайн. Кухня повністю укомплектована приладами від Balay, надійного виробника, відомого своїми ефективними та довговічними побутовими приладами. Шафи для кухні мають ламіноване покриття з м'яким закриванням, що забезпечує комфортне та тихе використання. Стільниця виконана з того ж порцеляну, що і підлога, що забезпечує цілісний та гігієнічний поверх. Пральна машина та сушильна машина включені, що полегшує щоденне використання. Квартира обладнана канальним кондиціонером, що забезпечує оптимальний мікроклімат протягом всього року.
Квартира доступна від €289 000, що становить приблизно €6 020 за квадратний метр. Ціна включає комісію агента, але виключає нотаріальні збори, реєстраційні збори та податок на передачу нерухомого майна (ITP). У порівнянні з подібними проектами в регіоні, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Латана Ресіденсьял в Міхас (від €205 000), ціна знаходиться в середньому сегменті. Ціноутворення відображає міське розташування поблизу центру Малаги та близькість до послуг. Обмежена варіативність цін через малий масштаб проекту лише з 11 квартирами.
Капучинос пропонує міське житлове середовище, де щоденне життя відбувається переважно в межах пішої доступності. Житель може вранці пішки дійти до одного з найближчих кафе для сніданку, тоді як супермаркет знаходиться всього за 95 метрів. Для покупок та щоденних потреб не потрібно далеко їхати. Близькість до історичного центру Малаги, менше ніж 10 хвилин ходьби, відкриває доступ до культурних заходів, музеїв та торгових можливостей на вулиці Кальє Ларіос. Ввечері можна вибрати один з 385 ресторанів у радіусі 2 км, від традиційних тапас-барів до сучасних закладів. Пляжі Малагети та Сан-Андрес знаходяться на невеликій відстані, що дозволяє включити вечірню прогулянку вздовж моря до щоденної рутини. Для спортивних жителів є безліч спортивних центрів у межах пішої доступності, включаючи футбольні поля та школи бойових мистецтв. Компактний розмір квартири сприяє мінімалістичному стилю життя. Північна орієнтація забезпечує природну регуляцію температури, що є перевагою особливо в спекотні літні місяці. З громадським транспортом поруч та трьома автобусними маршрутами в околицях, розташування добре пов'язане з рештою міста, що полегшує мобільність для жителів без власного транспорту.
Капучинос пропонує відмінну інфраструктуру з послугами в межах пішої доступності. Район розташований у центрі Малаги, на невеликій відстані від важливих пам'яток, таких як Музей Пікассо та Собор Малаги, обидва менше ніж 10 хвилин ходьби. Відома торговельна вулиця Кальє Ларіос також у межах досяжності, що пропонує широкий спектр покупок. Медичні послуги добре представлені з лікарнею на відстані 1,0 км та аж 28 стоматологічними клініками в радіусі 2 км. Для щоденних покупок є кілька супермаркетів у межах пішої доступності, найближчий лише за 95 метрів. Громадський транспорт добре організований з трьома автобусними маршрутами та шістьма зупинками в найближчих околицях. Пляж Малагети знаходиться на відстані 1,8 км, що становить приблизно 20 хвилин ходьби до пляжу. Для любителів узбережжя є кілька яхтових марин поблизу, включаючи IGY Малага Маріна на відстані 1,7 км. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль доступний на відстані 9,1 км, що пропонує сполучення з більш ніж 100 європейськими напрямками. Для спортивних ентузіастів є безліч спортивних центрів у межах пішої доступності, включаючи футбольні поля та школи бойових мистецтв.
Карта показує центральне розташування квартири в Капучинос, районі в центрі Малаги. Розташування позначено стосовно важливих послуг, таких як пляжі, історичний центр та транспортні вузли. Сині лінії показують відстані пішої доступності до найближчих послуг, тоді як зелені зони позначають рекреаційні території поблизу. Карта ілюструє, як проект вписується в міську структуру Малаги.
Капучинос розташований у серці Малаги, столиці однойменної провінції в Андалусії. Розташування є центральним у Коста-дель-Соль, що робить його ідеальною базою для дослідження прилеглих прибережних спільнот. Марбелья, одна з найвідоміших курортних зон Коста-дель-Соль, знаходиться приблизно за 60 км на захід. На схід такі місця, як Нерха та Фріхіліана, доступні на відстані приблизно 50 км. Місто Малага本身 є шостим за величиною в Іспанії з понад 1,2 мільйона жителів у столичному регіоні. Центральне розташування в місті забезпечує відмінне з'єднання як з узбережжям, так і з внутрішніми районами Андалусії, включаючи історичні міста, такі як Гранада (приблизно 125 км) та Кордова (приблизно 155 км). Аеропорт Малаги, на відстані 9,1 км, служить важливим транспортним вузлом для всього регіону.
Квартира пропонує відмінну доступність до різноманітних послуг. Найближчі пляжі: Плая-де-ла-Малагета на відстані 1,8 км, Плая-де-Сан-Андрес на відстані 3,2 км та Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен на відстані 3,6 км. Це робить щоденні відвідування пляжу або вечірні прогулянки вздовж моря практично можливими. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 9,1 км, що робить розташування привабливим для частих мандрівників та міжнародних власників. Для любителів гольфу є кілька гольф-клубів у регіоні, з Клубом-де-Гольф-Малага-Парадор на відстані 9,6 км як найближчим варіантом. Інші гольф-поля, такі як Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (10 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (12 км), також доступні в розумній відстані. Міський центр Малаги знаходиться в межах пішої доступності, тоді як більші міста в регіоні, такі як Марбелья, знаходяться на відстані приблизно 60 км. Для електромобілів є зарядна станція Iberdrola на відстані 371 метра, що полегшує заряджання електромобіля.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Капучинос знаходиться на висоті 237 метрів над рівнем моря, що забезпечує легке охолодження порівняно з узбережжям під час спекотних літніх місяців. Середня річна температура становить 17,5°C, з температурами, що коливаються від 11°C взимку до 26°C влітку. Розташування користується приблизно 3785 сонячними годинами на рік, що відповідає більш ніж 300 дням сонячного світла. Купальний сезон у регіоні триває чотири місяці, з червня по вересень, коли температура води перевищує 20°C. Міське середовище означає, що клімат впливає на міський тепловий острів, що може призводити до дещо вищих температур у місті порівняно з навколишніми сільськими районами. Кліматичні умови дозволяють займатися активностями на відкритому повітрі цілий рік. Вологість повітря середня, частково через близькість до Середземного моря на відстані приблизно 2 км. Середні опади помірні, з більшою частиною опадів взимку, що призводить до сухого літа, ідеального для життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі поблизу Капучинос належать до найвідоміших у Малазі. Плая-де-ла-Малагета, лише за 1,8 км, є одним з найпопулярніших міських пляжів і має статус Блакитного прапора завдяки якості води та зручностей. Пляж пропонує широкий спектр послуг, включаючи шезлонги, парасольки та пляжні ресторани. Для спортивних активностей є кілька об'єктів в околицях. Кампо-де-Футбол-Сегальерва та Кампо-де-Футбол-Пеньярроя, обидві на відстані 0,3 км, пропонують можливості для футболу. Також є школа Кунг Фу Малага на невеликій відстані для практиків бойових мистецтв. Любителі гольфу можуть відвідати кілька клубів у регіоні. Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор, на відстані 9,6 км, це 18-лункове гольф-поле з історичним минулим. Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (10 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (12 км) також пропонують відмінні можливості для гольфу з різним рівнем складності. Яхтові марини поблизу, такі як IGY Малага Маріна (1,7 км) та Маріна Реал Клуб Медітерранео (2,5 км), пропонують можливості для водних видів спорту та вітрильного спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Капучинос розташований у серці Малаги, столиці однойменної провінції в Андалусії. Розташування є центральним у Коста-дель-Соль, що робить його ідеальною базою для дослідження прилеглих прибережних спільнот. Марбелья, одна з найвідоміших курортних зон Коста-дель-Соль, знаходиться приблизно за 60 км на захід. На схід такі місця, як Нерха та Фріхіліана, доступні на відстані приблизно 50 км. Місто Малага本身 є шостим за величиною в Іспанії з понад 1,2 мільйона жителів у столичному регіоні. Центральне розташування в місті забезпечує відмінне з'єднання як з узбережжям, так і з внутрішніми районами Андалусії, включаючи історичні міста, такі як Гранада (приблизно 125 км) та Кордова (приблизно 155 км). Аеропорт Малаги, на відстані 9,1 км, служить важливим транспортним вузлом для всього регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL689502
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID