6-υπνοδωμάτιο Βίλα in Sotogrande Alto

Περίληψη

Ευρύχωρη βίλα 6 υπνοδωματίων (615 τ.μ.) σε μεγάλο οικόπεδο (2401 τ.μ.) στο πολυτελές Sotogrande Alto.
Βρίσκεται κοντά σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, όπως το Valderrama (1.6 χλμ).
Προσφέρει ιδιωτική πισίνα, κήπο, κάβα κρασιών και 24ωρη ασφάλεια.
Άριστη κατάσταση, πωλείται πλήρως επιπλωμένη για άμεση κατοίκηση.
Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (4.7 χλμ) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (14 χλμ).

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, αυτή η βίλα ξεχωρίζει λόγω του μεγέθους της και της τιμής της, τοποθετώντας την στην ανώτερη κατηγορία. Το 'Sphere in Sotogrande', για παράδειγμα, ξεκινά από €1.619.000, δείχνοντας την τάση για υψηλές τιμές σε αυτήν την αποκλειστική περιοχή. Ωστόσο, άλλα project όπως το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000) προσφέρουν εναλλακτικές σε χαμηλότερες τιμές, συνήθως με μικρότερες κατοικίες ή σε λιγότερο προνομιακές τοποθεσίες εντός του Sotogrande. Η παρούσα βίλα, με τιμή €1.850.000, προσφέρει ένα πολύ μεγάλο οικιστικό χώρο (615 τ.μ.) σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο (2401 τ.μ.), κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή, ειδικά αν συνυπολογιστεί η άριστη κατάσταση και η πλήρης επίπλωση. Η εγγύτητα στο Valderrama Golf Club και η συνολική αίσθηση πολυτέλειας και ιδιωτικότητας ενισχύουν την αξία της σε σύγκριση με ακίνητα σε πιο πυκνοκατοικημένες ή εμπορικές περιοχές της Costa del Sol.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η πραγματική κατάσταση του ακινήτου και απαιτούνται άμεσα εργασίες;

Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση και πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Αυτό υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες, αλλά μια επιτόπια επιθεώρηση θα επιβεβαίωνε την κατάσταση.

Πόσο εύκολη είναι η πρόσβαση στο ακίνητο και πώς είναι η κινητικότητα στην περιοχή;

Η πρόσβαση είναι καλή, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε 14 χλμ. Αν και μια αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για ευρύτερη εξερεύνηση, η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις (σούπερ μάρκετ 1.7 χλμ, φαρμακείο 1.3 χλμ) και η ύπαρξη 1 στάσης ΜΜΜ καθιστούν κάποιες μετακινήσεις εφικτές χωρίς όχημα.

Τι πληροφορίες υπάρχουν για την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Η περιγραφή αναφέρει 'Air Conditioning' και 'U/F Heating' (υποδαπέδια θέρμανση), που υποδηλώνουν σύγχρονα συστήματα ελέγχου κλίματος. Ωστόσο, δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για την ενεργειακή κλάση ή πιστοποιήσεις.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με άλλα στην περιοχή Sotogrande Alto;

Η τιμή των €1.850.000 τοποθετεί αυτή τη βίλα στην υψηλή κατηγορία της αγοράς του Sotogrande, αντανακλώντας το μέγεθος, την τοποθεσία και την κατάστασή της. Υπάρχουν ακίνητα σε χαμηλότερες τιμές, αλλά η παρούσα προσφορά εστιάζει σε όσους αναζητούν πολυτέλεια και εκτεταμένο χώρο.

Τι αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις βρίσκονται κοντά στο ακίνητο;

Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Valderrama και το La Cañada σε κοντινή απόσταση. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα και κήπο, ενώ οι παραλίες είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Ποια είναι τα πιθανά ετήσια έξοδα συντήρησης για μια τέτοια βίλα;

Τα ετήσια έξοδα θα περιλαμβάνουν φόρους ακίνητης περιουσίας (IBI), κοινοτικά τέλη (αν υπάρχουν), ασφάλιση, συντήρηση πισίνας και κήπου, καθώς και λογαριασμούς ενέργειας. Συγκεκριμένα ποσά δεν παρέχονται, αλλά αναμένεται να είναι ανάλογα με το μέγεθος και την πολυτέλεια του ακινήτου.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου όπως αυτό στην Ισπανία;

Η τυπική διαδικασία περιλαμβάνει την προσφορά, την υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου αγοράς (contrato de arras), την προετοιμασία των εγγράφων και την τελική υπογραφή της πράξης αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου, με ταυτόχρονη πληρωμή και μεταβίβαση της ιδιοκτησίας.

Πώς είναι η ατμόσφαιρα και η ασφάλεια στην περιοχή Sotogrande Alto;

Το Sotogrande Alto είναι γνωστό για την ηρεμία, την πολυτέλεια και την ασφάλειά του, με 24ωρη υπηρεσία φύλαξης να αναφέρεται. Είναι μια περιοχή που προσελκύει κατοίκους που αναζητούν ιδιωτικότητα και ένα ήσυχο περιβάλλον.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη στο Sotogrande Alto, κοντά στο διάσημο γήπεδο γκολφ Valderrama. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ) και φαρμακεία (1.3 χλμ), συνδυάζεται με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (4.7 χλμ) και το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (14 χλμ).

Δάπεδο

Με 6 υπνοδωμάτια και εκτεταμένο χώρο (615 τ.μ.), η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μεγάλες οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών ή την ανάγκη για πολλαπλούς χώρους διαβίωσης και εργασίας. Ο ιδιωτικός κήπος με πισίνα και η υπάρχουσα κάβα κρασιών προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για άνεση και αναψυχή.

Κατάσταση Έργου

Η κατοικία περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση και πωλείται πλήρως επιπλωμένη, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Ωστόσο, η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με πρόσφατες ανακαινίσεις ή την ημερομηνία κατασκευής, κάτι που θα χρειαζόταν περαιτέρω διερεύνηση.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, παρόλο που η εγγύτητα στην ακτή είναι υπαρκτή. Επίσης, δεν παρέχονται λεπτομέρειες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή ανέσεις, υποδηλώνοντας ότι οι λειτουργίες είναι κυρίως ιδιωτικές. Η κύρια είσοδος του οικισμού διαθέτει 24ωρη ασφάλεια, όχι όμως οπωσδήποτε εσωτερική.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη και πολυτελή κατοικία σε μια ήσυχη και αποκλειστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται άπλετο χώρο για διαμονή και δραστηριότητες, καθώς και για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Valderrama. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης, καθώς πωλείται πλήρως επιπλωμένο, το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να το χρησιμοποιήσουν ως δεύτερη κατοικία χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Η ασφάλεια και η ιδιωτικότητα της περιοχής το καθιστούν επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ήρεμο και ασφαλή τρόπο ζωής.

Ποιότητα Κατασκευής

Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, υποδηλώνοντας ένα υψηλό επίπεδο φροντίδας και συντήρησης. Τα χαρακτηριστικά όπως η 'U/F Heating' (υποδαπέδια θέρμανση) και ο κλιματισμός (Air Conditioning) υποδεικνύουν σύγχρονες ανέσεις για τον έλεγχο του κλίματος. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας (13x7μ), κήπου και μιας ξεχωριστής κάβας κρασιών προσθέτουν στην αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης. Η αναφορά σε '24 Hour Security' και 'Alarm System' υπογραμμίζει την έμφαση στην ασφάλεια. Δεν παρέχονται όμως συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στα τελειώματα (π.χ. δάπεδα, κουζίνες, μπάνια) ή για την ενεργειακή απόδοση πέραν του συστήματος θέρμανσης.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €1.850.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το ακίνητο στην παρούσα του κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο. Δεδομένου του μεγέθους (615 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε 2401 τ.μ. οικοπέδου) και της τοποθεσίας του στο Sotogrande Alto, η τιμή τοποθετείται στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές για άλλα διαθέσιμα ακίνητα εντός του ίδιου project, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μεμονωμένη προσφορά.

€1,850,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

615 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

€387

Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Sotogrande Alto, όπου βρίσκεται η κατοικία, είναι μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την πολυτέλεια, ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ήσυχο τρόπο ζωής κοντά στη φύση και τη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ συνδέεται στενά με τις υπαίθριες δραστηριότητες, όπως το γκολφ και οι βόλτες στην ακτή. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ) και εστιατόρια (3 εντός 2 χλμ) εξασφαλίζει πρακτικότητα. Η παρουσία 3,230 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 13.4°C ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για όλο το χρόνο. Η υψομετρική διαφορά (142μ) προσφέρει πιθανώς πανοραμική θέα, αλλά απαιτεί και σχετική άνεση με κινήσεις σε ελαφρώς ανηφορικό περιβάλλον.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Sotogrande Alto

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στο Sotogrande Alto προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της υπαίθρου και της προσβασιμότητας σε αστικές ανέσεις. Με απόσταση 1.7 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ, οι καθημερινές αγορές είναι εύκολες. Η ύπαρξη 3 εστιατορίων και 6 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει επιλογές για γεύματα και κοινωνικές συναναστροφές. Το νοσοκομείο απέχει 11 χλμ, εξασφαλίζοντας ιατρική κάλυψη. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 142 μέτρων, μπορεί να προσφέρει ευχάριστη δροσιά και πανοραμική θέα, ενώ η εγγύτητα στις παραλίες (4.7 χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Τοπικές γιορτές (32 ετησίως) προσδίδουν πολιτιστικό ενδιαφέρον στην περιοχή.

Χάρτης & Τοποθεσία

Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο Sotogrande Alto, Cádiz. Αναδεικνύονται η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως γήπεδα γκολφ, παραλίες και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, καθώς και η θέση του μέσα σε μια περιοχή που συνδυάζει ηρεμία και πολυτέλεια.

Alt text: "Panoramic waterfront view with a long bridge and partly cloudy sky.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός	Ώρες Ήλιου
Ιανουάριος	10.8°C	67 mm	177h
Φεβρουάριος	12.0°C	50 mm	207h
Μάρτιος	14.5°C	54 mm	216h
Απρίλιος	16.5°C	48 mm	258h
Μάιος	19.8°C	34 mm	300h
Ιούνιος	23.3°C	8 mm	333h
Ιούλιος	26.0°C	0 mm	354h
Αύγουστος	26.5°C	2 mm	330h
Σεπτέμβριος	23.5°C	30 mm	258h
Οκτώβριος	19.8°C	84 mm	222h
Νοέμβριος	14.8°C	82 mm	192h
Δεκέμβριος	12.0°C	86 mm	162h

6-υπνοδωμάτιο Βίλα in Sotogrande Alto