Cette villa individuelle à Sotogrande Alto, Cadix, représente un habitat exclusif. Avec 6 chambres et 3 salles de bain sur 615 m² de surface habitable, entourée d'un terrain de 2401 m², elle offre un espace généreux. La villa allie un équipement luxueux à un environnement calme, à proximité de la côte et des commodités essentielles. Elle est entièrement meublée et en excellent état, permettant une occupation immédiate. Sa localisation offre à la fois intimité et bonne accessibilité.
Comparée à d'autres offres à Sotogrande comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), qui représentent des villas plus petites ou des appartements dans des catégories de prix inférieures, cette villa se positionne dans le segment supérieur. 'Sphere in Sotogrande' (à partir de 1 619 000 €) est proche en prix, mais cette villa à 1 850 000 € offre plus d'espace habitable (615 m² contre non spécifié pour Sphere) et un terrain plus grand (2401 m²). L'immobilier décrit ici se distingue par la combinaison de sa taille, de son terrain, de son ameublement complet et de son excellent état dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Sotogrande Alto. Alors que les options moins chères peuvent servir de première acquisition ou de résidence secondaire, cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse, luxueuse et prête à emménager avec un équipement complet et de l'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel réputé dans la province de Cadix, cette villa bénéficie d'un voisinage exclusif. La proximité des plages comme Playa de La Alcaidesa (4,7 km) et de parcours de golf importants tels que le Valderrama Golf Club (1,6 km) souligne son emplacement attrayant. Les besoins quotidiens sont bien couverts avec un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,3 km).
La propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient de grands espaces de vie, l'intimité et des finitions de haute qualité. Avec six chambres, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances luxueuse. La climatisation et le chauffage par le sol assurent le confort toute l'année. Le jardin privé avec piscine offre un espace de détente et de réception.
Cette villa est une propriété existante en excellent état et prête à emménager. Elle a été conçue avec un accent sur le luxe et le confort. Le vendeur est un agent exclusif, ce qui suggère une sélection soignée de la propriété. La villa est proposée entièrement meublée.
La villa ne représente pas un nouveau projet de construction; c'est une propriété établie. Une résidence principale pourrait nécessiter des ajustements aux réglementations locales. La description n'implique pas d'unités spécifiques pour les invités, à l'exception d'un petit appartement séparé pour le personnel. La proximité des terrains de golf et l'emplacement dans une zone exclusive peuvent être associés à des coûts de vie plus élevés.
Cette villa convient à une clientèle exigeante recherchant une résidence de haute qualité dans un environnement espagnol exclusif. Les familles qui apprécient l'espace, l'intimité et la sécurité trouveront ici des conditions idéales avec six chambres et un grand terrain. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de trois parcours de golf renommés (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande). Les acheteurs recherchant une propriété prête à emménager, en excellent état et entièrement meublée seront séduits. Elle convient également aux personnes souhaitant un refuge de luxe bien accessible aux commodités telles que le supermarché (1,7 km) et l'hôpital (11 km). La villa peut servir de résidence principale, de luxueuse maison de vacances ou même de siège social représentatif.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. La climatisation et le chauffage par le sol (U/F Heating) garantissent un confort toute l'année. Les grandes fenêtres, notamment l'orientation sud, apportent beaucoup de lumière naturelle et des vues sur la mer, les montagnes et la piscine. La villa est entièrement meublée, ce qui suggère un design intérieur soigné et des meubles de haute qualité. Un jardin privé, une piscine privée (13m x 7m) et une cave à vin aménagée dans une grotte sont d'autres caractéristiques indiquant un équipement haut de gamme. La sécurité est assurée par un système d'alarme, un service de sécurité 24h/24 et une allée privée avec parking couvert. L'excellent entretien souligne le haut niveau de qualité.
La villa est en vente et disponible immédiatement. Le prix indiqué de 1 850 000 € la positionne dans le segment supérieur du marché, correspondant au segment de luxe et à la taille de la propriété. Il s'agit d'une unité unique, proposée comme une villa indépendante avec 6 chambres et 3 salles de bain sur un grand terrain. L'ameublement complet et l'excellent état suggèrent que le prix indiqué reflète la valeur marchande actuelle et l'état de la propriété. Aucune information sur les variations de prix ou d'autres unités disponibles n'est fournie.
Sotogrande Alto est réputé pour son calme, sa sécurité et ses équipements exclusifs, notamment des parcours de golf renommés et une atmosphère résidentielle haut de gamme. La villa est située sur une colline (142 m d'altitude), ce qui contribue aux vues panoramiques et favorise un climat agréable, à l'abri de l'humidité marine directe. Avec 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 13,4°C, la région offre un climat méditerranéen qui permet une qualité de vie tout au long de l'année. L'emplacement combine l'isolement d'une résidence privée avec la proximité des nécessités quotidiennes telles qu'un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,3 km). La connexion à la côte (4,7 km de la plage) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 809 km) sont d'autres avantages. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) reflètent la culture vivante de la région.
La vie à Sotogrande Alto offre un mélange de calme, d'exclusivité et de confort. La villa fait partie d'un quartier résidentiel haut de gamme, réputé pour sa sécurité et ses espaces verts soignés. L'environnement immédiat (dans un rayon de 2 km) offre des services de base tels que des restaurants, des cafés, des banques et des pharmacies. La distance des plages (environ 4,7 km) permet des excursions faciles vers la mer. La proximité de trois terrains de golf de premier plan attire les amateurs de sport. La connexion à de plus grandes villes comme Marbella ou la proximité de l'aéroport de Gibraltar facilitent les déplacements et donnent accès à une offre plus large de culture et de divertissement. La densité de population locale (11 741 habitants) suggère un quartier résidentiel relativement calme, agréable à vivre même en dehors de la haute saison.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel prestigieux connu pour ses villas et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. La carte souligne son positionnement stratégique : proche de la mer, mais aussi en pleine nature, avec une bonne connexion aux commodités locales et aux villes environnantes.
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position offre une alternative plus calme et exclusive aux centres plus animés plus à l'est. La proximité de l'enclave britannique de Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau, plus proche en voiture) et l'accès à l'arrière-pays andalou sont des avantages. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf exclusifs et ses marinas comme Puerto Banús, accessible depuis ici. La Costa del Sol elle-même est un marché établi pour les acheteurs internationaux, offrant une haute qualité de vie et une bonne infrastructure.
La villa est stratégiquement située. Les plages sont facilement accessibles, à commencer par Playa de La Alcaidesa à 4,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 809 km (à vol d'oiseau), ce qui est pertinent pour les voyages internationaux; le plus petit aéroport de Gibraltar est à 834 km. Un supermarché est à seulement 1,7 km, la pharmacie la plus proche à 1,3 km et l'hôpital à 11 km. L'infrastructure de golf est exceptionnelle, avec trois clubs à moins de 2 km. Les transports publics sont présents avec un arrêt à proximité, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région. L'autoroute AP-7 est facilement accessible et relie la Costa del Sol.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 13,4°C. Les températures varient typiquement entre 11°C et 26°C. La situation à 142 mètres d'altitude offre un microclimat agréable, souvent plus doux qu'au bord de la mer, tout en permettant une bonne circulation de l'air. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement tout au long de la journée. Le climat doux prolonge considérablement la saison des activités de plein air comme la baignade dans la piscine privée ou les séjours sur la terrasse, la piscine étant utilisable pratiquement toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa. Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 4,7 km et offre un accès à la mer. D'autres plages comme Playa de La Atunara (8,2 km) et Playa de la Chullera (9,3 km) sont également à portée de main. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est idéal, avec le Valderrama Golf Club (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) à proximité immédiate. La région offre également des possibilités pour les sports nautiques, l'équitation et la randonnée dans les espaces naturels environnants. L'existence de 32 jours fériés locaux par an suggère une culture locale animée avec des fêtes et événements potentiels.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position offre une alternative plus calme et exclusive aux centres plus animés plus à l'est. La proximité de l'enclave britannique de Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau, plus proche en voiture) et l'accès à l'arrière-pays andalou sont des avantages. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf exclusifs et ses marinas comme Puerto Banús, accessible depuis ici. La Costa del Sol elle-même est un marché établi pour les acheteurs internationaux, offrant une haute qualité de vie et une bonne infrastructure.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL871135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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