تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 3 حمامات في سو تو جران دي ألتو، قادس، وتمتد على مساحة 2401 متر مربع من الأرض بمساحة مبنية تبلغ 615 متر مربع. يقع العقار في منطقة مرموقة للجولف والساحل، ويمزج بين الحياة الفاخرة والبيئة الطبيعية الهادئة. تتمتع الفيلا بموقع متميز بالقرب من الشواطئ ومرافق المدينة، وتستفيد من 3230 ساعة من ضوء الشمس سنويًا بمتوسط درجة حرارة 13.4 درجة مئوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الشمس والمناخ المريح. السعر يبدأ من 1,850,000 يورو.
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في سو تو جران دي ألتو في الطرف الأعلى من حيث السعر في سوق العقارات الفاخرة. مشروع Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) له سعر مشابه، لكن هذه الفيلا تقدم مساحة أرض أكبر وعدد غرف نوم أكثر (6 مقابل عدد غير معروف في Sphere). سعر 1,850,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحة الأرض الواسعة، و 6 غرف نوم، والموقع المتميز، والحالة الممتازة، هو سعر تنافسي في سوق العقارات الفاخرة في سو تو جران دي. تتميز المنطقة بالعقارات الراقية، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والقرب من الساحل، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سو تو جران دي ألتو، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف وقربها من الساحل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والصيدلية على بعد 1.3 كم، والساحل على بعد 4.7 كم فقط، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. يقع هذا الحي على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة.
يوفر هذا العقار 6 غرف نوم واسعة و 3 حمامات مجهزة بالكامل، وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مساحة المعيشة الداخلية البالغة 615 مترًا مربعًا وقطعة الأرض الخاصة البالغة 2401 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للعيش في الداخل والاستمتاع بالهواء الطلق. تم تصميم المسبح الخاص والحديقة المعتنى بها بعناية لتعزيز جودة حياة المقيمين.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو فيلا قائمة في مجتمع قائم. العقار في حالة ممتازة ومفروش بالكامل، جاهز للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة البناء. وهذا يسمح للمشترين بالبدء في الاستمتاع بحياتهم في إسبانيا بسرعة.
لا يأتي هذا العقار مع ضمان بناء جديد لأنه ليس بناءً جديدًا. في حين أنه يحتوي على مسبح خاص، إلا أنه لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مذكورة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن الوصف يؤكد القرب من الشواطئ، إلا أن الفيلا نفسها ليست عقارًا على الواجهة البحرية.
هذه الفيلا الفسيحة في سو تو جران دي ألتو مثالية للعائلات الكبيرة أو الأسر الممتدة التي تبحث عن الفخامة والمساحة والراحة. مع ست غرف نوم، يمكن أن تستوعب عائلة تنمو، أو أقارب زائرين، أو استخدام الغرف كمكتب منزلي. كما أنها تجذب عشاق الجولف، حيث تضم المنطقة العديد من نوادي الجولف المرموقة مثل نادي فالديرا ما 골프 (Valderrama Golf Club) (على بعد 1.6 كم). بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية وأشعة الشمس، فإن القرب من الشاطئ (4.7 كم) ووفرة ساعات الشمس (3230 ساعة/سنة) تجعلها خيارًا مثاليًا. علاوة على ذلك، تعني الحالة الممتازة للعقار والأثاث الكامل إمكانية الانتقال السريع، مما يناسب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة الإسباني في أقرب وقت ممكن.
الفيلا في حالة ممتازة وهي مفروشة بالكامل، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والتشطيبات عالية الجودة. في حين أن المواد والتفاصيل التقنية المحددة لم يتم تفصيلها في البيانات المقدمة، فإن أنظمة التحكم في المناخ مثل تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات (U/F Heating)، بالإضافة إلى الإطلالات على البحر والجبل والمسبح، تشير جميعها إلى مستوى عالٍ من البناء والتشطيب. كما أن الحديقة الخاصة والمسبح الخاص يضيفان إلى جاذبيتها. يتيح التأثيث الكامل للمشترين الانتقال فورًا والاستمتاع بتجربة معيشة مريحة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,850,000 يورو. نظرًا لمساحة الأرض الواسعة (2401 متر مربع) ومساحة المباني (615 متر مربع)، بالإضافة إلى تكوينها المكون من 6 غرف نوم و 3 حمامات، يعكس هذا السعر مكانتها في سوق العقارات الفاخرة في سو تو جران دي ألتو. العقار في حالة ممتازة ومفروش بالكامل، وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة إلى مزيد من الاستثمار.
سو تو جران دي ألتو (Sotogrande Alto) هي منطقة في مقاطعة قادس تشتهر بنمط حياتها الراقي، وهي جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف والباحثين عن الهدوء. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة ومناخًا لطيفًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 13.4 درجة مئوية مع وفرة من أشعة الشمس (3230 ساعة سنويًا). تشمل المرافق في نطاق مسافة قريبة 3 مطاعم و 6 مقاهي وصيدليتين، مع وجود أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم. في حين أن هناك محطات للنقل العام، فإن امتلاك سيارة سيمكنك من الاستفادة الكاملة من المنطقة، خاصة للوصول إلى شاطئ بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 8.2 كم أو المطار على بعد 14 كم.
سو تو جران دي ألتو (Sotogrande Alto) هي منطقة مرموقة في مقاطعة قادس، تشتهر بملاعب الجولف ومرافق الفروسية وقربها من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا الحي على ارتفاع حوالي 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية ويستفيد من 3230 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للعيش على مدار العام. على الرغم من أن المنطقة معروفة بنمط حياتها الفاخر، إلا أن الاحتياجات اليومية يتم تلبيتها أيضًا، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم، مع توفر العديد من خيارات تناول الطعام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا.
توضح هذه الخريطة موقع سو تو جران دي ألتو (Sotogrande Alto)، وهي منطقة معروفة في مقاطعة قادس. تعرض الخريطة موقع العقار بالنسبة للمناطق المحيطة، بالإضافة إلى المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، ومحلات السوبر ماركت، والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للبيئة الجغرافية.
تقع هذه الفيلا في سو تو جران دي ألتو (Sotogrande Alto)، مقاطعة قادس، وهي منطقة مرموقة على الحافة الغربية لساحل الأندلس، بالقرب من جبل طارق وماربيا. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر، وملاعب الجولف عالمية المستوى، ومرافق الفروسية، وتوفر بيئة معيشية هادئة ومتميزة.
يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.7 كم و 1.3 كم فقط. للاستجمام، تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب منك، حيث يبعد نادي فالديرا ما 골프 (Valderrama Golf Club) مسافة 1.6 كم فقط. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.7 كم. تشمل مراكز النقل الرئيسية المطار على بعد 14 كم، وأقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية (909 متر). في حين أن هناك محطة نقل عام قريبة، فإن امتلاك سيارة سيجعل استخدام وسائل الراحة واستكشاف المنطقة أكثر ملاءمة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 13.4 درجة مئوية، مع 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. قد يوفر ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا لطيفًا، ولكنه يخضع بشكل عام لمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يشتهر المشهد الطبيعي للمنطقة بملاعب الجولف وقربها من الساحل، مما يوفر للمقيمين فرصًا للمشاركة في الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة سو تو جران دي ألتو مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.7 كم، وشاطئ بلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) على بعد 8.2 كم. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب المرموقة بما في ذلك نادي فالديرا ما 골프 (Valderrama Golf Club) (1.6 كم)، ونادي كادي لا كاد (Club de Golf La Cañada) (1.8 كم)، ونادي ريـال 골프 دي سو تو جران دي (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية وترفيهية أخرى، مما يجعلها وجهة معيشية متعددة الاستخدامات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في سو تو جران دي ألتو (Sotogrande Alto)، مقاطعة قادس، وهي منطقة مرموقة على الحافة الغربية لساحل الأندلس، بالقرب من جبل طارق وماربيا. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر، وملاعب الجولف عالمية المستوى، ومرافق الفروسية، وتوفر بيئة معيشية هادئة ومتميزة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL871135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
