Questa villa indipendente a Sotogrande Alto, Cadice, rappresenta un'abitazione esclusiva. Con 6 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 615 m² di superficie abitabile, circondata da un terreno di 2401 m², offre ampio spazio. La villa combina un arredamento di lusso con un ambiente tranquillo, vicino alla costa e ai servizi essenziali. È completamente arredata e in eccellenti condizioni, consentendo l'occupazione immediata. La sua posizione offre sia privacy che buona accessibilità.
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande come 'Adel San Roque' (da 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €), che rappresentano ville più piccole o appartamenti in fasce di prezzo inferiori, questa villa si posiziona nel segmento superiore. 'Sphere in Sotogrande' (da 1.619.000 €) è simile nel prezzo, ma questa villa da 1.850.000 € offre più superficie abitabile (615 m² rispetto a non specificato per Sphere) e un terreno più grande (2401 m²). La proprietà qui descritta si distingue per la combinazione di dimensioni, terreno, arredamento completo ed eccellenti condizioni in una delle località più esclusive di Sotogrande Alto. Mentre opzioni più convenienti possono servire come prima casa o seconda casa, questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa, lussuosa e pronta per essere abitata, con dotazioni complete e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, una rinomata zona residenziale nella provincia di Cadice, questa villa beneficia di un quartiere esclusivo. La vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,7 km) e a importanti campi da golf come il Valderrama Golf Club (1,6 km) sottolinea la sua attraente posizione. Le necessità quotidiane sono ben coperte da un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,3 km).
La proprietà si rivolge a acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta qualità. Con sei camere da letto, è ideale per famiglie o come rifugio di lusso per le vacanze. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento garantiscono il comfort tutto l'anno. Il giardino privato con piscina offre spazio per il relax e l'intrattenimento.
Questa villa è una proprietà esistente in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. È stata progettata con un focus sul lusso e sul comfort. Il venditore è un agente esclusivo, il che suggerisce un'attenta selezione della proprietà. La villa viene offerta completamente arredata.
La villa non rappresenta un nuovo progetto di costruzione; è una proprietà consolidata. Una residenza principale potrebbe richiedere adeguamenti alle normative locali. La descrizione non implica unità specifiche per gli ospiti, a parte un piccolo appartamento separato per il personale. La vicinanza ai campi da golf e la posizione in una zona esclusiva possono essere associate a un costo della vita più elevato.
Questa villa è adatta a una clientela esigente che cerca una residenza di alta qualità in un ambiente spagnolo esclusivo. Le famiglie che apprezzano spazio, privacy e sicurezza troveranno qui condizioni ideali con sei camere da letto e un ampio terreno. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza a tre campi da golf rinomati (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande). Gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata, in eccellenti condizioni e completamente arredata saranno attratti. È ideale anche per coloro che desiderano un rifugio di lusso ben collegato a servizi come il supermercato (1,7 km) e l'ospedale (11 km). La villa può servire come residenza principale, lussuosa casa vacanze o anche come sede aziendale rappresentativa.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) garantiscono comfort tutto l'anno. Le ampie finestre, in particolare l'orientamento a sud, forniscono molta luce naturale e viste sul mare, sulle montagne e sull'area della piscina. La villa è completamente arredata, suggerendo un design interno curato e mobili di alta qualità. Un giardino privato, una piscina privata (13m x 7m) e una cantina trasformata in grotta sono altre caratteristiche che indicano un equipaggiamento di alto livello. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, un servizio di sicurezza 24 ore su 24 e un vialetto privato con parcheggio coperto. L'eccellente manutenzione sottolinea l'alto livello di qualità.
La villa è in vendita ed è disponibile immediatamente. Il prezzo indicato di 1.850.000 € la posiziona nel segmento superiore del mercato, corrispondente al segmento di lusso e alle dimensioni della proprietà. Si tratta di un'unità singola, offerta come villa indipendente con 6 camere da letto e 3 bagni su un ampio terreno. L'arredamento completo e le eccellenti condizioni suggeriscono che il prezzo indicato riflette il valore di mercato attuale e lo stato della proprietà. Non vengono fornite informazioni su variazioni di prezzo o altre unità disponibili.
Sotogrande Alto è noto per la sua tranquillità, sicurezza e servizi esclusivi, tra cui rinomati campi da golf e un'atmosfera residenziale di alto livello. La villa si trova su una collina (142 m sul livello del mare), il che contribuisce alle viste panoramiche e promuove un clima piacevole, protetto dall'umidità marina diretta. Con 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media di 13,4°C, la regione offre un clima mediterraneo che consente una qualità della vita durante tutto l'anno. La posizione combina l'isolamento di una residenza privata con la vicinanza alle necessità quotidiane come un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,3 km). Il collegamento alla costa (4,7 km dalla spiaggia) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 809 km) sono altri vantaggi. Le numerose festività locali (32 all'anno) riflettono la vibrante cultura della regione.
La vita a Sotogrande Alto offre un mix di tranquillità, esclusività e comfort. La villa fa parte di una zona residenziale di lusso, nota per la sua sicurezza e i suoi curati spazi verdi. L'ambiente circostante (entro 2 km) offre servizi di base come ristoranti, caffè, banche e farmacie. La distanza dalle spiagge (circa 4,7 km) permette facili gite al mare. La vicinanza a tre campi da golf di prima classe attira gli appassionati di sport. Il collegamento a città più grandi come Marbella o la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra facilitano i viaggi e offrono accesso a una gamma più ampia di cultura e intrattenimento. La densità di popolazione locale (11.741 abitanti) suggerisce una zona residenziale relativamente tranquilla, piacevole da vivere anche fuori stagione.
La villa è situata a Sotogrande Alto, una prestigiosa zona residenziale nota per le sue ville e la vicinanza a campi da golf di prima classe. La mappa evidenzia il suo posizionamento strategico: vicino al mare, ma anche immersa nel verde, con buoni collegamenti ai servizi locali e alle città circostanti.
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto ai centri più animati a est. La vicinanza all'enclave britannica di Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, più vicina in auto) e l'accesso all'entroterra andaluso sono vantaggi. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf esclusivi e i porti turistici come Puerto Banús, accessibile da qui. La Costa del Sol stessa è un mercato consolidato per gli acquirenti internazionali, che offre un'elevata qualità della vita e una buona infrastruttura.
La villa è strategicamente posizionata. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, a partire da Playa de La Alcaidesa a 4,7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km (in linea d'aria), rilevante per i viaggi internazionali; il più piccolo aeroporto di Gibilterra è a 834 km. Un supermercato è a soli 1,7 km, la farmacia più vicina a 1,3 km e l'ospedale a 11 km. L'infrastruttura golfistica è eccezionale, con tre club entro 2 km. I trasporti pubblici sono presenti con una fermata nelle vicinanze, ma un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile e collega la Costa del Sol.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media di 13,4°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 11°C e 26°C. La posizione a 142 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, spesso più mite rispetto alla costa, consentendo al contempo una buona circolazione dell'aria. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare durante il giorno. Il clima mite prolunga notevolmente la stagione per le attività all'aperto come nuotare nella piscina privata o godersi la terrazza, con la piscina utilizzabile praticamente tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa. Playa de La Alcaidesa si trova a soli 4,7 km e offre accesso al mare. Altre spiagge come Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km) sono anch'esse a portata di mano. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale, con il Valderrama Golf Club (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) nelle immediate vicinanze. La regione offre anche opportunità per sport acquatici, equitazione ed escursioni nelle aree naturali circostanti. L'esistenza di 32 giorni festivi locali all'anno suggerisce una cultura locale vivace con potenziali feste ed eventi.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto ai centri più animati a est. La vicinanza all'enclave britannica di Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, più vicina in auto) e l'accesso all'entroterra andaluso sono vantaggi. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf esclusivi e i porti turistici come Puerto Banús, accessibile da qui. La Costa del Sol stessa è un mercato consolidato per gli acquirenti internazionali, che offre un'elevata qualità della vita e una buona infrastruttura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL871135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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