Diese freistehende Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, repräsentiert exklusives Wohnen. Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 615 m² Wohnfläche, umgeben von einem 2401 m² großen Grundstück, bietet sie großzügigen Raum. Die Villa verbindet luxuriöse Ausstattung mit einer ruhigen Umgebung, nahe der Küste und wichtigen Annehmlichkeiten. Sie ist vollständig möbliert und befindet sich in exzellentem Zustand, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande wie 'Adel San Roque' (ab 536.000 €) und 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €), die kleinere Villen oder Wohnungen in niedrigeren Preiskategorien darstellen, positioniert sich diese Villa im oberen Segment. 'Sphere in Sotogrande' (ab 1.619.000 €) ist preislich am nächsten, aber diese Villa mit 1.850.000 € bietet mehr Wohnfläche (615 m² gegenüber nicht spezifiziert bei Sphere) und ein größeres Grundstück (2401 m²). Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die Kombination aus Größe, Grundstück, vollständiger Möblierung und exzellentem Zustand in einer der exklusivsten Lagen Sotogrande Altos ab. Während günstigere Optionen für Einsteiger oder als Zweitwohnsitz dienen können, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine geräumige, luxuriöse und sofort bezugsfertige Residenz mit umfassender Ausstattung und Privatsphäre suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Sotogrande Alto, einer renommierten Wohngegend in der Provinz Cádiz, profitiert diese Villa von einer exklusiven Nachbarschaft. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km) und wichtigen Golfplätzen wie dem Valderrama Golf Club (1,6 km) unterstreicht die attraktive Lage. Tagesbedarf ist mit einem Supermarkt (1,7 km) und einer Apotheke (1,3 km) gut gedeckt.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Mit sechs Schlafzimmern ist es ideal für Familien oder als exklusives Feriendomizil. Die vorhandene Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für Komfort. Der private Garten mit Pool bietet Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Diese Villa ist ein Bestandsimmobilie, die sich in exzellentem Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Sie wurde mit Fokus auf Luxus und Komfort konzipiert. Der Verkäufer ist ein Alleinvermittler, was auf eine sorgfältige Auswahl des Objekts hindeutet. Die Villa wird vollständig möbliert angeboten.
Die Villa bietet nicht das neueste Bauprojekt; es handelt sich um eine etablierte Immobilie. Ein Hauptwohnsitz erfordert möglicherweise Anpassungen an lokale Vorschriften. Die Beschreibung impliziert keine spezifischen Einheiten für Gäste, abgesehen von einem kleinen separaten Apartment für Personal. Die Nähe zu Golfplätzen und die Lage in einer exklusiven Zone können mit höheren Lebenshaltungskosten verbunden sein.
Diese Villa eignet sich für eine anspruchsvolle Klientel, die eine hochwertige Residenz in einer exklusiven spanischen Umgebung sucht. Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Sicherheit legen, finden hier mit sechs Schlafzimmern und einem großen Grundstück ideale Bedingungen. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu drei renommierten Golfplätzen (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande). Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in exzellentem Zustand und komplett möbliert suchen, werden angesprochen. Ebenso für Personen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten wie dem 1,7 km entfernten Supermarkt und dem 11 km entfernten Krankenhaus wünschen. Die Villa kann als Hauptwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder auch als repräsentativer Firmensitz dienen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Klimaanlage und Fußbodenheizung (U/F Heating) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen, insbesondere die Ausrichtung nach Süden, sorgen für viel Tageslicht und Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Poolbereich. Die Villa ist voll möbliert, was auf ein durchdachtes Interieurdesign und hochwertige Möbel schließen lässt. Ein privater Garten, ein privater Pool (13m x 7m) und eine umgebaute Weinkellerhöhle sind weitere Merkmale, die auf eine gehobene Ausstattung hindeuten. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine private Zufahrt mit überdachtem Parkplatz gewährleistet. Die exzellente Instandhaltung unterstreicht den hohen Qualitätsstandard.
Die Villa steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Der angegebene Preis von 1.850.000 € positioniert sie im oberen Segment des Marktes, was dem Luxussegment und der Größe des Anwesens entspricht. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die als freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großen Grundstück angeboten wird. Die vollständige Möblierung und der exzellente Zustand deuten darauf hin, dass der angegebene Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie widerspiegelt. Keine Informationen über Preisvariationen oder weitere verfügbare Einheiten sind gegeben.
Sotogrande Alto ist bekannt für seine Ruhe, Sicherheit und exklusiven Annehmlichkeiten, darunter renommierte Golfplätze und eine gehobene Wohnatmosphäre. Die Villa liegt auf einem Hügel (142 m über dem Meeresspiegel), was zu den Panoramablicken beiträgt und ein angenehmes Klima fördert, geschützt vor direkter Meeresfeuchtigkeit. Mit 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 13,4°C bietet die Region ein mediterranes Klima, das ganzjährig Lebensqualität ermöglicht. Die Lage kombiniert die Abgeschiedenheit einer privaten Residenz mit der Nähe zu täglichen Notwendigkeiten wie einem Supermarkt (1,7 km) und einer Apotheke (1,3 km). Die Anbindung an die Küste (4,7 km zum Strand) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 809 km) sind weitere Vorteile. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegeln die lebendige Kultur der Region wider.
Das Leben in Sotogrande Alto bietet eine Mischung aus Ruhe, Exklusivität und Komfort. Die Villa ist Teil einer gehobenen Wohngegend, die für ihre Sicherheit und gepflegten Grünflächen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung (innerhalb von 2 km) bietet grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 4,7 km) ermöglicht einfache Ausflüge ans Meer. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella oder die Nähe zum Flughafen Gibraltar erleichtern Reisen und bieten Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Unterhaltung. Die lokale Bevölkerungsdichte (11.741 Einwohner) deutet auf eine relativ ruhige Wohngegend hin, die außerhalb der Hauptsaison ebenfalls lebenswert ist.
Die Villa liegt in Sotogrande Alto, einer angesehenen Wohngegend, die für ihre Villen und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die strategische Positionierung: nahe dem Meer, aber auch im Grünen, mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die umliegenden Städte.
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, exklusivere Alternative zu den belebteren Zentren weiter östlich. Die Nähe zur britischen Enklave Gibraltar (ca. 834 km hemelsbreed, praktisch näher per Auto) und den Zugang zu Andalusiens Hinterland sind Vorteile. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, exklusiven Golfplätze und Yachthäfen wie Puerto Banús, das von hier aus erreichbar ist. Die Costa del Sol selbst ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, der eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Die Strände sind gut erreichbar, beginnend mit Playa de La Alcaidesa in 4,7 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 809 km (hemelsbreed) entfernt, was für internationale Reisen relevant ist; der kleinere Flughafen Gibraltar ist 834 km entfernt. Ein Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, die nächste Apotheke 1,3 km und das Krankenhaus 11 km. Die Golfinfrastruktur ist herausragend, mit drei Clubs innerhalb von 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle in der Nähe vorhanden, eine Autofahrt ist jedoch für die volle Erkundung der Region empfehlenswert. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar und verbindet die Costa del Sol.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 13,4°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C und 26°C. Die Lage auf 142 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Mikroklima, das oft milder ist als direkt an der Küste und gleichzeitig gute Luftzirkulation ermöglicht. Die Südausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages. Das milde Klima verlängert die Saison für Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen im privaten Pool oder Aufenthalte auf der Terrasse erheblich, wobei das Schwimmbad praktisch das ganze Jahr über nutzbar ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus leicht erreichbar. Playa de La Alcaidesa liegt nur 4,7 km entfernt und bietet Zugang zum Meer. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind ebenfalls in Reichweite. Für Golfenthusiasten ist die Lage ideal, mit dem Valderrama Golf Club (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport, Reiten und Wandern in den umliegenden Naturgebieten. Die Existenz von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine lebendige lokale Kultur mit potenziellen Festen und Veranstaltungen hin.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, exklusivere Alternative zu den belebteren Zentren weiter östlich. Die Nähe zur britischen Enklave Gibraltar (ca. 834 km hemelsbreed, praktisch näher per Auto) und den Zugang zu Andalusiens Hinterland sind Vorteile. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, exklusiven Golfplätze und Yachthäfen wie Puerto Banús, das von hier aus erreichbar ist. Die Costa del Sol selbst ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, der eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL871135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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