同じソトグランデ地区内の他の物件、例えば'Atria'（価格€423,000から）や'Serenity Golf Homes'（価格€549,000から）と比較すると、カサ・ラ・コリーナの価格帯は明らかに上位層に位置しています。この価格差は主に、物件の規模（敷地と建物の広さ）と立地（キングス・アンド・クイーンズ地区）に由来します。Atriaなどはタウンハウスやセミデタッチドに近い性質を持つのに対し、カサ・ラ・コリーナは完全な独立した別荘であり、プライバシーと敷地面積において優位性があります。周辺の一般的な中古物件と比較しても、この物件の建築年齢の若さと設備の新しさは、維持費のリスクを低減させる要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ソトグランデのコスタ地区内の閑静な住宅地に位置しています。最寄りのゴルフ場であるレアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでは約270メートルの距離にあり、カディス県の海岸部に近接しています。周辺には観光客向けの施設が多く、海沿いの立地という特徴があります。
7つのベッドルームと9つのバスルームを備えるこの邸宅は、大人数の家族やゲストの接待を想定したレイアウトになっています。1,880平方メートルの広大な居住空間には、多家族的なニーズに応えるための複数のリビングエリアや、独立したキッチン設備が含まれています。プライベートなウェルネス空間やゲームルームも設けられています。
本物件は「新築（New Construction）」の状態に分類され、現代的な建築様式と設備が特徴です。設備には冷暖房システムや床暖房、エレベーターが含まれています。構造や設備機器は新品の状態であり、購入後の即時入居や新築状態での利用が可能です。
この物件は7寝室を持ちますが、敷地面積の約半分を建物が占めるため、庭の空間は2,000平方メートル程度です。非常に広大な土地を希望する場合、これは制限となる可能性があります。また、エネルギーラベルの具体的な情報は提示されていません。立地は起伏があり、移動には車が推奨されます。
この物件は、プライバシーを重視しつつ、広い空間で大勢のゲストをもてなす機会が多い家族に適しています。特に、ゴルフや乗馬などのアクティビティを自宅の近くで楽しみたい、あるいは高級なリゾート地での生活を求める方に適しています。日本の住宅事情とは異なり、スペインの海岸部での広大な土地と建物の維持管理を理解し、受け入れることができる状況が求められます。
内部にはガッゲナウ（Gaggenau）の設備が導入されたキッチンや、二重高さの天井を持つリビングルームがあり、現代的な建材とガラスを多用した設計です。屋外には無限プール（Infinity Pool）が設置され、景観に配慮した構造となっています。建物には専用のエレベーターが設置されており、多層構造の移動をスムーズにします。サウナやスチームルームなどのウェルネス設備も組み込まれています。
この物件の価格は€12,995,000からとなっています。これは同じソトグランデ地区にある他の新築物件（例：AtriaやSerenity Golf Homes）と比較して、著しく高い価格帯に位置します。この価格差は、敷地の広さ、建物の総面積、そして「キングス・アンド・クイーンズ」という特定の地区の立地に起因しています。資産価値の維持を重視するハイエンド層に向けた価格設定です。
カサ・ラ・コリーナは、ソトグランデの海岸沿いのライフスタイルとゴルフを中心とした活動を統合した場所です。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデが至近距離にあり、プレーの前後に自宅でくつろぐことが可能です。南向きのテラスは1日を通して日当たりが良く、パノラマの景色を楽しむことができます。朝は広々としたキッチンで、昼間はプールサイドで、そして夜は屋上のソラリウムで過ごすなど、多様な生活シーンがこの敷地内で完結します。周辺には国際学校やポロ競技場などがあり、アクティブな国際的なコミュニティとの接点があります。
標高142メートルの丘の上に位置し、周囲の住宅地や海を見渡すことができます。ソトグランデ・マリーナや海沿いのビーチクラブへのアクセスが可能です。徒歩圏内（約1.2km）には薬局があり、日々の必需品を調達する環境が整っています。地域内にはレストランやカフェが点在しており、観光地としての賑わいと住宅地の静けさが共存しています。
地図は、ソトグランデのコスタ地区内における物件の位置を示しています。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデのすぐ南側、主要な道路から少し入った場所に位置しています。
コスタ・デル・ソルの西端に位置するソトグランデは、マルベリャ周辺の高級住宅地とは異なる、より封闭的でプライベートな性格を持っています。カディス県に属しながらも、ジブラルタル海峡の近くという地理的特性から、国際的な住民が集まる地域です。
最寄りの空港はヘリスクの飛行場ですが、主要な国際空港へはアクセスが必要です。自動車での移動が前提となります。最寄りのスーパーマーケットまでは約1.7km、病院までは約11kmです。ジブラルタル空港まで比較的近く、マラガやセビリアなどの主要都市へも高速道路を通じてアクセス可能です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は13.4℃で、夏は26℃前後まで上昇します。年間の日照時間は3,230時間に達し、屋外での生活が中心となる地中海性気候です。標高142メートルにあるため、海沿いの平地よりも風通しが良く、湿度がやや低い傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海辺であるPlaya de La Alcaidesaまでは直線距離で約4.8kmです。リゾート地ソトグランデらしく、敷地内にはゴルフ場が隣接しており、レジャー施設へのアクセスに優れています。プライベートプールとテラススペースを活用することで、自宅敷地内でのリゾート体験が可能です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの西端に位置するソトグランデは、マルベリャ周辺の高級住宅地とは異なる、より封闭的でプライベートな性格を持っています。カディス県に属しながらも、ジブラルタル海峡の近くという地理的特性から、国際的な住民が集まる地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332501
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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