Sotogrande Costa, Cádiz'in prestijli Kings and Queens enklavında yer alan Casa La Colina, çağdaş mimarisi ve geniş arazisiyle dikkat çekiyor. 3.828 m² arazi üzerinde kurulan bu müstakil villa, 1.880 m² kullanım alanına ve 7 yatak odasına sahip. Proje, Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 m mesafede olup, golf tutkunları için konum avantajı sunuyor. İç mekanlar, doğal ışığın maksimuma çıkarıldığı açık plan tasarım anlayışına uygun olarak kurgulanmış. Ekipmanlı Gaggenau mutfağı, özel spa alanı ve çatı terası, yapının fonksiyonel özellikleri arasındadır.
Sotogrande, Costa del Sol'un diğer bölgelerine göre, özellikle 'New Golden Mile' veya Marbella ile karşılaştırıldığında, daha arazi odaklı ve düşük yoğunluklu bir yapılaşma sergiler. Sotogrande'deki müstakil villalar, genellikle daha geniş arazilere sahiptir ve fiyatları buna göre seyreder. Bu proje, Sotogrande içindeki benzer villalara göre 'Kings and Queens' gibi seçkin bir enkavanda konumlandırılmıştır. Atria ve Serenity Golf Homes gibi diğer projeler, bu segmentte daha küçük daire veya daha küçük villalar olarak konumlanırken, Casa La Colina lüks müstakil villa kategorisinde yer alır. Bu da, onu sadece fiyat olarak değil, yaşam tarzı açısından da ayırır. Sotogrande, denizcilik ve polo aktiviteleri ile de Marbella'dan ayrışır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Sotogrande bölgesinin denize yakın kesiminde, Yeşil Sahil'in (Costa del Sol) batı ucunda konumlanmıştır. İmar durumu müstakil villadır ve çevre binalara olan mesafesi, 3.828 m²'lik geniş arazi sayesinde doğal bir sınır oluşturur. Real Club de Golf de Sotogrande, 270 metrelik yürüme mesafesindedir. En yakın halka açık plaj olan Playa de La Alcaidesa ise 4.8 km uzaklıktadır.
Bu yapı, geniş aileler veya fazla misafir ağırlayanlar için tasarlanmış 7 yatak odası ve 9 banyoyu bir arada sunar. İç mekanda, özellikle 6 metre yüksekliğe sahip çift katlı oturma odası, alan algısını artırmaktadır. Özel asansörün varlığı, yapı içindeki erişilebilirliği kolaylaştırırken, oyun odası ve şarap mahzeni gibi ek alanlar farklı kullanım ihtiyaçlarına cevap verir.
Yapı durumu 'Yeni Yapım' ve 'Mükemmel' olarak sınıflandırılmıştır. Proje, kullanılan malzemeler ve yapılan teknik detaylar bakımından yeni inşa edilmiş bir yapı özelliği taşır. Bu durum, alıcıların sıfır kullanım avantajına sahip olmasını sağlar. Bitmiş ve kullanıma hazır haldeki bir yapıdır.
Villa müstakil bir yapı olsa da, sosyal imkanlar açısından Sotogrande Marina'ya ve restoranlara olan mesafe araç kullanımını gerektirebilir. Bahçenin bakım ihtiyacı ve 3.828 m²'lik arazinin genişliği, bakım maliyetleri ve zaman açısından bir sınırlama oluşturabilir. Ayrıca, deniz manzarası panoramik olsa da, denize doğrudan erişim bulunmamaktadır.
Bu tip bir yapı, büyük ölçekli toplantılar veya misafir ağırlama ihtiyacı olan aileler için uygundur. 7 yatak odası ve suit banyolar, her bir misafir için özel alan sunar. Ayrıca, golf oynamayı bir yaşam tarzı olarak benimseyenler, kulübe olan yakın mesafeden faydalanabilirler. Yerden tesisatlı ısıtma (U/F Heating) sistemi, kış aylarında konfor seviyesini korur.
Yapıda kullanılan malzemeler, Gaggenau markalı mutfak ekipmanları ve doğal taş kaplamalar ile yüksek standartları yansıtır. Yerden tesisatlı ısıtma sistemi, tüm evde ısıtma konforu sağlar. Isıtma ve soğutma ihtiyacı için klima (Air Conditioning) mevcuttur. Balkonlar ve teraslar, açık havanın iç mekanla bütünleşmesini sağlar. Özel havuz ve ısıtma özelliği ile yıl boyunca kullanım imkanı sunar.
Piyasa değerine göre, 12.995.000 € başlangıç fiyatı, Sotogrande içindedeki lüks villa segmentine uygundur. Fiyatlandırma, arazi büyüklüğü, inşaat kalitesi ve kullanılan malzemeler ile doğrudan ilişkilidir. Enerji verimliliği sınıfı A'dir. Bölge emlak piyasasında, benzer özelliklere ve büyüklüğe sahip evler bu fiyat aralığında değerlendirilir.
Sotogrande, geniş caddeleri, bakımlı peyzajı ve yüksek gelir grubuna hitap eden yapısı ile bilinir. Bu mahalle, özellikle golf ve su sporları tutkunları için gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Dinamik yaşam döngüsü, hafta sonları marina ve golf kulüplerinde yoğunlaşır. Bölgedeki yaşam ritmi, yaz aylarında turist hareketliliği ile canlanırken, kış aylarında daha sakin ve yerel bir karaktere bürünür.
Günlük yaşam için temel ihtiyaçlar, 1.7 km mesafedeki süpermarket ve 1.2 km mesafedeki eczane ile karşılanabilir. Sağlık hizmetleri için 11 km mesafede hastane bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 2.0 km mesafededir. Toplu taşıma bağlantısı sınırlıdır, 1 durak bulunur. Dolayısıyla, araç kullanımı bölgede pratik bir zorunluluktur.
Harita, Sotogrande'nin güney kesiminde, deniz ve golf sahası arasında kalan araziyi göstermektedir. Kuzey tarafı, iç kesimlere bağlantıyı sağlar.
Sotogrande, İspanya'nın Atlas Okyanusu'na bakan kıyısında, Cádiz ili sınırları içinde yer alır. Cádiz şehir merkezinden daha batıda, Portekiz sınırına yaklaşık 30 km mesafededir. Bu konum, hem İspanya'nın güney hem de Avrupa'nın kuzeyine erişim açısından bir geçiş noktası işlevi görür.
Sotogrande Costa'nın konumu, hem denize hem de golf sahalarına erişimi kolaylaştırır. Playa de La Alcaidesa plajı 4.8 km, La Atunara plajı 8.5 km mesafededir. Bölgedeki golf tesisleri, 270 metre mesafeki Real Club de Golf de Sotogrande ve 2.5 km mesafeki La Cañada Golf Kulübü ile golf tutkunları için erişilebilir durumdadır. En yakın uluslararası havalimanı (Gibraltar) 14 km'dir.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 11-26°C arasındadır ve 3.230 güneşlenme saati ile Akdeniz iklimi baskındır. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır. Deniz seviyesinden 142 metre yükseklikteki konumu, denizden gelen rüzgarları hafifçe keserek ferah bir ortam sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4.8 km mesafededir. Bu plajlar, Akdeniz'in özelliklerini sergiler. Özellikle golf severler için, Real Club de Golf de Sotogrande'nin hemen yanı başı büyük bir avantajdır. Sotogrande Marina, yat limanı ve deniz sporları merkezi olarak 5-10 km mesafede, sosyal bir odak noktasıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Sotogrande, İspanya'nın Atlas Okyanusu'na bakan kıyısında, Cádiz ili sınırları içinde yer alır. Cádiz şehir merkezinden daha batıda, Portekiz sınırına yaklaşık 30 km mesafededir. Bu konum, hem İspanya'nın güney hem de Avrupa'nın kuzeyine erişim açısından bir geçiş noktası işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332501
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Uluslararası alıcılara, doğru mülkü bulmaları için veri odaklı, tarafsız ve kapsamlı bir rehberlik sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
