يقع هذا الفيلا المنفصل في سوتوجراندي، قادس، ويوفر تجربة سكنية مرموقة. يضم العقار 6 غرف نوم و 7 حمامات، ويشغل مساحة 1450 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية الواسعة على قطعة أرض تبلغ 3491 مترًا مربعًا. يتميز العقار بحجمه الرائع وموقعه المتميز، وهو يقع في منطقة مرغوبة بالقرب من ملاعب الجولف والشاطئ. سوتوجراندي، المعروفة بمرافقها الراقية وأجوائها الهادئة، توفر للسكان أسلوب حياة فريدًا.
في منطقة سوتوجراندي، تتفاوت أسعار الفيلات المنفصلة بشكل كبير اعتمادًا على الموقع والحجم والمرافق. على سبيل المثال، تبدأ مشاريع مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes في سوتوجراندي من حوالي 536,000 يورو إلى 549,000 يورو، وهي تمثل خيارات دخول أكثر سهولة في المنطقة، ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا وتحتوي على عدد أقل من المرافق. يمثل مشروع Sphere، الذي يبدأ سعره من 1,619,000 يورو، الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق في المنطقة. هذا العقار، بسعره البالغ 5,750,000 يورو، يتجاوز بشكل كبير معظم العقارات المماثلة في المنطقة، مما يشير إلى فخامته وحجمه واتجاهه (جنوبًا) وقربه من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي (بما في ذلك نادي الجولف الملكي على بعد 270 مترًا فقط) وموقعه الفريد داخل مجتمع سوتوجراندي المغلق والمرغوب فيه للغاية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، سوتوجراندي. وهو يقع في منطقة هادئة، على مقربة من نادي الجولف الملكي الشهير، ويوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا ألمنارا. يتميز الموقع بمزيجه المتناغم مع المناظر الطبيعية ووصوله المريح إلى الشواطئ والمرافق المختلفة.
هذا الفيلا مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الفخامة والمساحة والراحة. يمكن لست غرف نوم وسبع حمامات استيعاب العائلات الكبيرة أو استضافة الضيوف. تشمل مناطق المعيشة الفسيحة مناطق جلوس متعددة، وغرفة طعام، ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية مثل غرفة سينما وصالة رياضية وساونا.
لا يقدم هذا العقار خيارات تخصيص مرنة مثل المشاريع الجديدة. في حين أنه يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه نظرًا لطبيعته القائمة، فقد لا يقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تصميمات مخصصة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المرافق قريبة، قد تتطلب بعض الخدمات المحددة القيادة.
هذا الفيلا مثالي للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة فاخر وهادئ. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة ولعبة الجولف، حيث يقع العقار بالقرب من نادي الجولف الملكي الشهير والعديد من ملاعب البطولة الأخرى. إنه مثالي لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا أو يحتاجون إلى مساحة واسعة لأفراد الأسرة. إن السعي لتحقيق جودة حياة عالية وتصميم ممتاز وموقع متميز يجعلها أيضًا مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة أو منزل عطلة فاخر.
يتميز العقار بجودته الاستثنائية والحرفية الدقيقة. تم تصميم المساحات الداخلية بواسطة مهندسين معماريين ومصممين مشهورين، باستخدام مواد ومعدات راقية. تم تصميم مناطق المعيشة وغرف الطعام والمطابخ الفسيحة بعناية، مع خزائن وأجهزة عالية الجودة. تم تجهيز غرف النوم بحمامات داخلية وخزائن ملابس مصممة خصيصًا. يشتمل العقار أيضًا على صالة رياضية مجهزة بالكامل وحوض استحمام ساخن داخلي وساونا، بالإضافة إلى قبو نبيذ واسع، مما يعزز طابعه الفاخر.
يبلغ سعر هذا الفيلا المنفصل في سوتوجراندي 5,750,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار والتشطيبات الفاخرة والموقع المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى مكانته الفريدة داخل مجتمع خاص مرغوب فيه. يشمل العقار ست غرف نوم وسبع حمامات، مما يوفر مساحة وراحة واسعة. نظرًا لتفرده وموقعه المتميز، يمثل هذا العقار استثمارًا كبيرًا في المنطقة.
توفر سوتوجراندي أسلوب حياة راقٍ وهادئ. باعتبارها أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، فهي تشتهر بشوارعها المخططة جيدًا والمناطق المورقة وحقول الجولف ذات المستوى العالمي. تتميز المنطقة بمناظر خلابة للبحر والجبال، مما يخلق بيئة تتيح الاستمتاع بالجمال الطبيعي مع الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأجواء هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمدارس الدولية والمراكز الرياضية الشهيرة.
توفر سوتوجراندي بيئة معيشية فاخرة ومريحة. توفر المنطقة مساحات خضراء واسعة وحدائق مصانة جيدًا وجوًا هادئًا. تقع الشواطئ على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى وسائل الترفيه الساحلية. تقع المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والبقالة والمطاعم، على مسافة قريبة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس الدولية والمراكز الطبية، مما يوفر مجموعة شاملة من وسائل الراحة للسكان. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لسوتوجراندي، وهو مجتمع خاص مرموق في مقاطعة قادس. يسلط الضوء على ملاءمة العقار بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة (نادي الجولف الملكي) والشواطئ (بلايا دي لا ألكايسا) والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطاري جبل طارق ومالاغا.
تقع سوتوجراندي في جنوب إسبانيا، وهي أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس. يقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط عند سفوح جبال سييرا ألمنارا. تقع المنطقة على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتوفر مناظر للبحر والجبال والمناطق الريفية. إن قربها من المدن المجاورة مثل ماربيا ومالاغا يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 4.4 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.7 كم و 1.2 كم على التوالي، مما يوفر الراحة اليومية. سيقدر عشاق الجولف سهولة الوصول إلى نادي الجولف الملكي (0.8 كم)، ونادي كالايد لا غولف (2.5 كم)، ونادي فالدييراما للجولف (3.4 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 84 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، مما يشير إلى ميل طفيف، خاصة أن الميل نحو الشاطئ يبلغ حوالي 1.0٪.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بسوتوجراندي العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.4 كم. تشمل السواحل القريبة الأخرى بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 8.1 كم وبلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) على بعد 8.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف الملكي على بعد 0.8 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بـ 66 منشأة رياضية، بما في ذلك مجمع ديبورتيفو زونا نورتي (Complejo Deportivo Zona Norte) على بعد 2.1 كم ونادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) على بعد 2.3 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والرياضة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في جنوب إسبانيا، وهي أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس. يقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط عند سفوح جبال سييرا ألمنارا. تقع المنطقة على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتوفر مناظر للبحر والجبال والمناطق الريفية. إن قربها من المدن المجاورة مثل ماربيا ومالاغا يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف كوستا ديل سول.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL657596
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
