يقع هذا المسكن الفسيح المكون من خمس غرف نوم في منطقة سو توغراندي المرموقة في الأندلس، ويغطي مساحة 1200 متر مربع مع مساحة معيشة تبلغ 452 مترًا مربعًا. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة ومناطق مصممة جيدًا للعيش في الداخل والخارج، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومريح. يتميز المنزل بمسبح خاص وحدائق ناضجة، ويوفر ملاذًا منعزلًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وخط الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في قلب سو توغراندي، وهو مجتمع سكني خاص يقع على مقربة من المتاجر والمطاعم والشواطئ. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وملاعب الجولف، مما يوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على اتصال جيد بالنقل.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سكن واسع ومنعزل ومجهز جيدًا. بفضل خمس غرف نوم وأربع حمامات، يمكنه استيعاب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. يوفر المسبح الخاص والحدائق مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
يقع العقار في حالة ممتازة، وهو مصان جيدًا وجاهز للسكن الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الاستثنائية وأسلوبه المعماري الإسباني الكلاسيكي يجعله خيارًا دائمًا للمشترين الذين يقدرون الجودة والأناقة.
يقع هذا المنزل في منطقة راسخة وليس جزءًا من تطوير جديد. قد لا يتميز العقار بأحدث تقنيات البناء، وقد يكون تصميمه يركز بشكل أكبر على النمط الإسباني التقليدي بدلاً من التصميم الحديث البسيط. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومنعزل بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. توفر غرف النوم الخمس الواسعة وأربع حمامات مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق، فإن القرب من المسبح الخاص والشواطئ جذاب للغاية. تستضيف المنطقة أيضًا مدارس دولية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من المطار (14 كم) الراحة للمسافرين بشكل متكرر.
يتميز المسكن بجودة بناء ممتازة وتشطيبات عالية المستوى. تخلق الأسقف العالية والعوارض المكشوفة والأرضيات المصنوعة من الطين أجواءً دافئة، بينما تمنح الأعمال الفنية المنسقة بعناية والمقتنيات المنزل هوية فريدة وأناقة. تتدفق المساحات الداخلية بسلاسة وتتصل بسهولة بالمناطق الخارجية، مما يشجع على أسلوب حياة يتسم بالضوء والهدوء والفخامة الراقية. تم تصميم الحمامات لتكون واسعة وتشبه المنتجع الصحي الخاص، مما يضيف إلى جاذبية المسكن.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,590,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سو توغراندي، ومساحتها الواسعة (452 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1200 متر مربع. هناك حجم كبير من المعاملات العقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط. تتوفر عقارات بمختلف تكوينات غرف النوم والحمامات، ولكن هذه الفيلا توفر مساحة استثنائية بخمس غرف نوم وأربع حمامات.
سو توغراندي هي أكبر منطقة تطوير سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سلسلة سييرا ألمينارا. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وملاعب الجولف والمناظر الساحلية، وتوفر للسكان نمط حياة هادئ وعالي الجودة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3836 ساعة شمس سنوية، مما يوفر مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة توفر نمط حياة هادئ، إلا أنها لا تزال تحتفظ باتصال جيد بالنقل، حيث تبعد مطار جبل طارق 14 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية الأخرى.
يوفر مجتمع سو توغراندي بيئة معيشية هادئة محاطة بحدائق ناضجة وشوارع تصطف على جانبيها الأشجار. تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ المحلية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد بالمنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر للعائلات مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية. تضم المنطقة أيضًا 66 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب كرة القدم والتنس وحمامات السباحة، لتلبية احتياجات الترفيه للمقيمين من جميع الأعمار.
يقع هذا العقار في سو توغراندي، وهي منطقة سكنية مرموقة تشتهر بملاعب الجولف والقرب من الشواطئ والبيئة الهادئة. توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للعقار بالقرب من وسائل الراحة المحيطة.
تقع سو توغراندي على ساحل الأندلس، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. إنه مجتمع خاص كبير يوفر للمقيمين التفرد والمكانة. تتميز المنطقة بمناظر متنوعة للبحر الأبيض المتوسط والتلال والغابات الفلينية وملاعب الجولف الخضراء. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة، مع توفير بيئة معيشية خاصة وهادئة.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.4 كم فقط، وريال جولف كلوب دي سو توغراندي على بعد 0.8 كم. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 9 خطوط نقل عام و 8 محطات للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام محدودة لأولئك الذين لا يعتمدون على سيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، وضوء شمس وفير على مدار العام، مع أكثر من 3836 ساعة شمس سنوية. يوجد في المنطقة 5 أشهر من موسم السباحة مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. التضاريس مسطحة نسبيًا، مع منحدر يبلغ 1.0% فقط من الشاطئ إلى المنزل، مما يسهل الوصول إليه. تضيف غابات الفلين والملاعب الخضراء المحيطة إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة سو توغراندي للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم فقط. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال جولف كلوب دي سو توغراندي (0.8 كم)، ونادي لا كادا دي جولف (2.5 كم)، ونادي فالدراما دي جولف (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، وحمام سباحة لوما ديل ري (4.7 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي على ساحل الأندلس، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. إنه مجتمع خاص كبير يوفر للمقيمين التفرد والمكانة. تتميز المنطقة بمناظر متنوعة للبحر الأبيض المتوسط والتلال والغابات الفلينية وملاعب الجولف الخضراء. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة، مع توفير بيئة معيشية خاصة وهادئة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL750566
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر هذه الفيلا المنفصلة في سو توغراندي مساحة كبيرة وموقعًا متميزًا. على سبيل المثال، يبلغ سعر Sphere in Sotogrande (ابتداءً من 1.619 مليون يورو) سعرًا أعلى ولكنه يقدم رفاهية مماثلة. المشاريع مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو) لها أسعار أقل ولكنها عادة ما تقدم منازل أو قطع أراضي أصغر وقد تقع أبعد قليلاً عن قلب سو توغراندي. سعر هذا العقار البالغ 1.59 مليون يورو يضعه في وضع جيد لتقديم مساحة معيشة كبيرة وحدائق ناضجة وقرب من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى والمدارس الدولية. تشتهر منطقة سو توغراندي نفسها بتفردها ونمط حياتها عالي الجودة، مما يجعل العقارات في المنطقة تحتفظ بقيمتها بشكل جيد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
