Esta moradia individual está localizada na prestigiada área de Sotogrande, Cádiz, oferecendo 452 m² de área útil num terreno de 1200 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade representa um estilo de vida luxuoso perto da costa. Sotogrande é conhecido pela sua exclusividade e pelas suas excelentes instalações de lazer, incluindo campos de golfe de renome e uma marina. A propriedade está bem servida e beneficia de uma localização tranquila, mas de fácil acesso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa enclave estabelecida e discreta de Sotogrande Costa, a poucos minutos da animada marina, da praia e de campos de golfe de campeonato. A localização combina privacidade com a proximidade de comodidades urbanas e oferece bom acesso a serviços como farmácias e bancos num raio de 2 km.
Com interiores espaçosos e um terreno generoso, esta residência oferece flexibilidade para adaptações. É adequada para famílias que necessitam de espaço adicional ou para compradores que desejam criar espaços personalizados para hóspedes ou para habitação multigeneracional, sem comprometer a integridade arquitetónica.
Esta moradia já se encontra em excelente estado. Foi construída com materiais de alta qualidade e acabamentos cuidadosos, o que sugere boa qualidade de construção e durabilidade. Está pronta para habitar e oferece conforto moderno.
O projeto foca-se em fornecer um espaço de habitação de alta qualidade com comodidades privadas. Não oferece comodidades diretas como lojas ou restaurantes na própria propriedade, pois a infraestrutura está centralizada em Sotogrande. Trata-se de uma moradia individual e não de um apartamento numa urbanização.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida, tranquila e exclusiva, mas bem servida. É adequada para famílias que valorizam espaço, privacidade e acesso a excelentes instituições de ensino (escolas internacionais a 3,5 km e 4,4 km). Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Atrai também compradores que preferem um estilo de vida de luxo com acesso a marinas (Puerto de Sotogrande, 2,8 km), praias e centros desportivos. O clima ameno e as muitas horas de sol são ideais para quem deseja estar ativo ao ar livre durante todo o ano. É também uma opção atraente para compradores que procuram um investimento seguro numa região procurada da Andaluzia.
Esta moradia caracteriza-se pela excelente qualidade de construção e acabamentos de alta gama. A descrição evoca uma propriedade mediterrânea com carácter, apresentando tetos altos, vigas expostas e pisos de terracota. A carpintaria artesanal e uma decoração interior cuidadosamente selecionada sublinham a sua autenticidade e estilo elegante. A moradia está equipada com ar condicionado reversível (quente/frio) e uma lareira para conforto adicional. As casas de banho espaçosas e os interiores, que permitem uma transição harmoniosa entre interior e exterior, refletem um elevado nível de conforto e estética de vida. A piscina privada e os jardins paisagísticos contribuem para a impressão geral.
A moradia individual é oferecida a partir de € 1.590.000. A área útil indicada é de 452 m² num terreno de 1200 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece um alto nível de espaço e conforto. A precificação reflete a localização exclusiva em Sotogrande, a alta qualidade de construção e as instalações completas, incluindo uma piscina privada. Podem existir variações devido a características de equipamento específicas ou à localização exata do terreno dentro do projeto, se for um empreendimento maior. A moradia mencionada aqui está disponível para venda e pronta a habitar.
A vida em Sotogrande oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. A moradia está situada numa área residencial estabelecida com muita vegetação, a poucos quilómetros da costa mediterrânica e do Puerto de Sotogrande. As compras diárias são realizadas convenientemente graças à proximidade de supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km). A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando o deslocamento para outras cidades ou para o aeroporto de Gibraltar (14 km). O ambiente é marcado por comodidades de luxo, incluindo campos de golfe de classe mundial e centros desportivos que incentivam um estilo de vida ativo. A população de San Roque (município a que pertence Sotogrande) é superior a 34.000 habitantes, o que indica alguma dinâmica local, mas também a preservação da exclusividade.
Esta moradia está localizada em Sotogrande, uma enclave exclusiva na província de Cádiz, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade às linhas costeiras, campos de golfe e à marina, sublinhando o apelo da localização para atividades de lazer. A boa ligação a infraestruturas como estradas e a proximidade a locais importantes como Gibraltar também são visíveis.
Sotogrande, localizada na província de Cádis, é a maior área residencial desenvolvida privadamente na Andaluzia. Estende-se desde a costa mediterrânica até às encostas da Sierra Almenara. A sua localização estratégica, a 25 km a nordeste de Gibraltar, oferece um cenário único com vistas para o mar, as montanhas e Marrocos. A região é conhecida pela sua exclusividade, campos de golfe de primeira classe e infraestrutura bem conservada. A ligação a cidades como Marbella ou à capital provincial de Cádis é boa, tornando Sotogrande um ponto de partida atraente para explorar a Costa del Sol e os seus arreduros.
A moradia em Sotogrande está bem servida e oferece excelente acesso a instalações importantes. Praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a apenas 4,4 km e são facilmente acessíveis de carro. O Aeroporto de Gibraltar está a apenas 14 km, o que facilita as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a 1,7 km e as farmácias a 1,2 km. A moradia está também idealmente situada para golfistas, com vários campos como o Real Club de Golf de Sotogrande a poucos minutos a pé. Existem 9 linhas de transporte público (TP) com 8 paragens, permitindo uma mobilidade básica sem carro, mas um carro é recomendado para a utilização completa das comodidades. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão próximos (2,0 km).
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. A região beneficia de cerca de 3.836 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação para sul (1,0% de inclinação para a praia), indicando terreno plano. A paisagem circundante oferece uma mistura de costa, florestas de sobreiros e fairways verdes, com vistas para o mar e a Sierra Almenara. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Perto desta moradia em Sotogrande, encontrará uma variedade de atividades de lazer. As praias são de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,4 km. Outras praias como a Playa de la Chullera (8,1 km) e a Playa de La Atunara (8,5 km) também estão a uma distância razoável. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas proximidades. Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km), bem como a Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) para os entusiastas de desportos aquáticos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, localizada na província de Cádis, é a maior área residencial desenvolvida privadamente na Andaluzia. Estende-se desde a costa mediterrânica até às encostas da Sierra Almenara. A sua localização estratégica, a 25 km a nordeste de Gibraltar, oferece um cenário único com vistas para o mar, as montanhas e Marrocos. A região é conhecida pela sua exclusividade, campos de golfe de primeira classe e infraestrutura bem conservada. A ligação a cidades como Marbella ou à capital provincial de Cádis é boa, tornando Sotogrande um ponto de partida atraente para explorar a Costa del Sol e os seus arreduros.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL750566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Sotogrande e na Costa del Sol circundante, esta moradia individual posiciona-se no segmento de preço superior, a partir de € 1.590.000. Isto reflete o tamanho, a localização exclusiva e as instalações. Projetos comparáveis como 'Sphere in Sotogrande' situam-se numa gama de preços semelhante (a partir de € 1.619.000), sublinhando a procura por propriedades de alta qualidade nesta área. Opções mais acessíveis como 'Adel San Roque' (a partir de € 536.000) ou 'Serenity Golf Homes' (a partir de € 549.000) oferecem frequentemente áreas úteis menores, menos quartos ou localizam-se em áreas menos exclusivas, o que destaca o apelo desta moradia específica para compradores com um orçamento mais elevado e exigências especiais de espaço e localização. A propriedade aqui descrita oferece um potencial considerável para adaptações e extensões individuais, o que pode aumentar o seu valor ao longo do tempo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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