Cette villa individuelle est située dans le quartier prestigieux de Sotogrande, Cadix, offrant 452 m² d'espace de vie sur un terrain de 1200 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété représente un style de vie luxueux à proximité de la côte. Sotogrande est réputé pour son exclusivité et ses excellentes installations de loisirs, y compris des terrains de golf renommés et une marina. La propriété est bien desservie et bénéficie d'un emplacement calme mais facilement accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans une enclave établie et discrète de Sotogrande Costa, à quelques minutes de la marina animée, de la plage et des terrains de golf de championnat. L'emplacement combine l'intimité avec la proximité des commodités urbaines et offre un bon accès aux services tels que les pharmacies et les banques dans un rayon de 2 km.
Avec ses intérieurs spacieux et son terrain généreux, cette résidence offre une flexibilité pour des adaptations. Elle convient aux familles ayant besoin d'espace supplémentaire ou aux acheteurs souhaitant créer des espaces personnalisés pour les invités ou une vie multigénérationnelle, sans compromettre l'intégrité architecturale.
Cette villa est déjà en excellent état. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité et une finition soignée, ce qui suggère une bonne qualité de construction et une durabilité. Elle est prête à emménager et offre un confort moderne.
Le projet se concentre sur la fourniture d'un espace de vie de haute qualité avec des commodités privées. Il n'offre pas de commodités directes telles que des magasins ou des restaurants sur la propriété elle-même, car l'infrastructure est centralisée à Sotogrande. Il s'agit d'une villa individuelle et non d'un appartement dans une résidence.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi, calme et exclusif, tout en étant bien desservi. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace, l'intimité et l'accès à d'excellentes institutions éducatives (écoles internationales à 3,5 km et 4,4 km). Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. Elle s'adresse également aux acheteurs qui préfèrent un style de vie haut de gamme avec accès aux marinas (Puerto de Sotogrande, 2,8 km), aux plages et aux centres sportifs. Le climat doux et les nombreuses heures d'ensoleillement sont idéaux pour ceux qui souhaitent être actifs en plein air toute l'année. C'est également une option attrayante pour les acheteurs recherchant un investissement sûr dans une région recherchée de l'Andalousie.
Cette villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des finitions de haute gamme. La description évoque un domaine méditerranéen de caractère, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. Les boiseries artisanales et une décoration intérieure soigneusement sélectionnée soulignent son authenticité et son style élégant. La villa est équipée de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'une cheminée pour un confort supplémentaire. Les salles de bains spacieuses et les espaces intérieurs, qui permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, reflètent un niveau élevé de confort de vie et d'esthétique. La piscine privée et les jardins paysagers contribuent à l'impression générale.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.590.000 €. La surface habitable indiquée est de 452 m² sur un terrain de 1200 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la propriété offre un haut niveau d'espace et de confort. La tarification reflète l'emplacement exclusif à Sotogrande, la qualité de construction élevée et les équipements complets, y compris une piscine privée. Des variations peuvent résulter de caractéristiques d'équipement spécifiques ou de l'emplacement exact du terrain au sein du projet, s'il s'agit d'un développement plus vaste. La villa mentionnée ici est disponible à la vente et prête à être occupée.
La vie à Sotogrande offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité. La villa est située dans un quartier résidentiel établi avec beaucoup de verdure, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne et du Puerto de Sotogrande. Les courses quotidiennes sont facilement réalisables grâce à la proximité des supermarchés (1,7 km) et des pharmacies (1,2 km). La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite les déplacements vers d'autres villes ou vers l'aéroport de Gibraltar (14 km). L'environnement est marqué par des équipements de luxe, notamment des terrains de golf de classe mondiale et des centres sportifs qui encouragent un style de vie actif. La population de San Roque (dont Sotogrande fait partie) compte plus de 34 000 habitants, ce qui témoigne d'une certaine dynamique locale tout en préservant l'exclusivité.
Cette villa est située à Sotogrande, une enclave exclusive dans la province de Cadix, en Andalousie. La carte montre la proximité des côtes, des terrains de golf et de la marina, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les activités de loisirs. La bonne connexion aux infrastructures telles que les routes et la proximité de lieux importants comme Gibraltar sont également visibles.
Sotogrande, située dans la province de Cadix, est la plus grande zone résidentielle développée de manière privée en Andalousie. Elle s'étend de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. Sa situation stratégique, à 25 km au nord-est de Gibraltar, offre un cadre unique avec des vues sur la mer, les montagnes et le Maroc. La région est réputée pour son exclusivité, ses terrains de golf de premier ordre et son infrastructure bien entretenue. La connexion aux villes comme Marbella ou la capitale provinciale Cadix est bonne, ce qui fait de Sotogrande un point de départ attrayant pour explorer la Costa del Sol et les environs.
La villa de Sotogrande est bien desservie et offre un excellent accès aux installations importantes. Des plages comme Playa de La Alcaidesa ne sont qu'à 4,4 km et facilement accessibles en voiture. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à 1,7 km et les pharmacies à 1,2 km. La villa est également idéalement située pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que le Real Club de Golf de Sotogrande à quelques minutes de marche. Il existe 9 lignes de transport public (TP) avec 8 arrêts, ce qui permet une mobilité de base sans voiture, mais une voiture est recommandée pour profiter pleinement des commodités. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité (2,0 km).
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des hivers doux. La région profite d'environ 3 836 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère inclinaison vers le sud (1,0% de pente vers la plage), ce qui indique un terrain plat. Le paysage environnant offre un mélange de côtes, de forêts de chênes-lièges et de fairways verdoyants, avec des vues sur la mer et la Sierra Almenara. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Près de cette villa à Sotogrande, vous trouverez une variété d'activités de loisirs. Les plages sont facilement accessibles, Playa de La Alcaidesa étant à seulement 4,4 km. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également à portée de main. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité. De plus, il existe de nombreux centres sportifs, dont le Santa María Polo Club (2,3 km), ainsi que la Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) pour les amateurs de sports nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, située dans la province de Cadix, est la plus grande zone résidentielle développée de manière privée en Andalousie. Elle s'étend de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. Sa situation stratégique, à 25 km au nord-est de Gibraltar, offre un cadre unique avec des vues sur la mer, les montagnes et le Maroc. La région est réputée pour son exclusivité, ses terrains de golf de premier ordre et son infrastructure bien entretenue. La connexion aux villes comme Marbella ou la capitale provinciale Cadix est bonne, ce qui fait de Sotogrande un point de départ attrayant pour explorer la Costa del Sol et les environs.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL750566
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres propriétés à Sotogrande et sur la Costa del Sol environnante, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix supérieur, à partir de 1.590.000 €. Cela reflète la taille, l'emplacement exclusif et les équipements. Des projets comparables tels que 'Sphere in Sotogrande' se situent dans une gamme de prix similaire (à partir de 1.619.000 €), soulignant la demande pour des biens immobiliers de haute qualité dans ce domaine. Des options plus abordables comme 'Adel San Roque' (à partir de 536.000 €) ou 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549.000 €) offrent souvent des surfaces habitables plus petites, moins de chambres, ou sont situées dans des endroits moins exclusifs, ce qui met en évidence l'attrait de cette villa spécifique pour les acheteurs ayant un budget plus élevé et des exigences particulières en matière d'espace et d'emplacement. L'immobilier décrit ici offre un potentiel d'adaptation et d'extension individuel important, ce qui peut augmenter sa valeur au fil du temps.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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