Cette villa individuelle à Sotogrande, Cádiz, offre un espace généreux avec 4 chambres et 5 salles de bains sur 491 m² de surface habitable. Située sur un terrain de 1344 m², la propriété combine des équipements modernes avec un emplacement privilégié à proximité de la côte et des installations essentielles. La maison a été construite selon des normes de qualité élevées et présente des détails soignés qui améliorent le confort de vie. Sotogrande est réputée pour son développement exclusif et sa proximité avec des terrains de golf et des loisirs de premier ordre, ce qui fait de cette villa une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel recherché à proximité des terrains de golf et des commodités quotidiennes. Elle bénéficie de la proximité des plages, des marinas et des écoles internationales, assurant un bon accès aux commodités locales et aux loisirs. L'environnement offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité, idéal pour une vie détendue.
Avec quatre chambres et cinq salles de bains, cette villa convient parfaitement aux familles ou aux personnes qui apprécient l'espace et le confort. La vaste surface habitable de 491 m² et une piscine privée sur un terrain de 1344 m² offrent de multiples possibilités d'utilisation. Un grand espace terrasse et un jardin privé complètent l'offre pour une agréable sensation de vie.
Bien qu'il s'agisse d'une villa individuelle, elle a été construite selon des normes de qualité élevées. La description mentionne des caractéristiques modernes telles que le chauffage par le sol et la domotique. La propriété est en excellent état et prête à être occupée, permettant une utilisation immédiate sans longs délais d'attente.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, mais plutôt depuis son emplacement en hauteur. Il n'y a pas d'indications spécifiques d'installations communes telles que des piscines ou des centres de fitness, ce qui suggère une utilisation purement privée. La description ne mentionne aucune restriction spécifique concernant les animaux domestiques ou la location, celles-ci devraient être vérifiées séparément.
Ref: VL664774
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et spacieuse dans une région côtière espagnole renommée. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace, l'intimité et les équipements de haute qualité tels qu'une piscine privée et un jardin. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de premier plan. Cette propriété convient également aux personnes recherchant un environnement de vie paisible avec un bon accès à l'aéroport (14 km) et aux écoles internationales (à partir de 3,5 km). La maison offre un confort grâce à la climatisation, au chauffage par le sol et à la domotique, ce qui en fait une solution de logement tout au long de l'année. La combinaison d'un espace de vie privé et de la proximité des plages et des loisirs attire les acheteurs qui recherchent un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive.
La villa a été construite selon des normes de qualité élevées, ce qui se reflète dans l'utilisation de matériaux de haute qualité et une construction réfléchie. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie créent une ambiance élégante. La cuisine est équipée d'appareils Bosch, ce qui suggère un équipement moderne et fonctionnel. La climatisation (chaude et froide) et le chauffage par le sol assurent un confort toute l'année. Un système domotique pour contrôler le chauffage, les stores et les portails offre un confort et une sécurité supplémentaires. Les espaces extérieurs comprennent une généreuse terrasse de 200 m² et un jardin privé, invitant à la détente en plein air. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les salles de bains sont en suite et les armoires encastrées offrent un espace de rangement suffisant.
La villa individuelle de Sotogrande, Cádiz, est disponible à partir de 1 100 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, reflétant son caractère exclusif et son équipement généreux. L'offre comprend 4 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 491 m² sur un terrain de 1344 m². Aucune variante de prix ou de taille n'est spécifiée dans les données fournies, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre unique. Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ, en tenant compte des frais annexes à l'achat tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement foncier.
Sotogrande, située dans la province de Cádiz, est une zone résidentielle étendue et exclusive, caractérisée par ses urbanisations bien planifiées et ses installations de loisirs de premier ordre. La villa proposée ici se trouve à Sotogrande Alto, une zone plus calme et en altitude, souvent associée à des propriétés haut de gamme et à des parcours de golf. La vie quotidienne est marquée par la proximité de services essentiels tels que les supermarchés (1,7 km), les pharmacies (1,2 km) et les banques (dans un rayon de 2 km). Simultanément, l'emplacement permet d'accéder à une variété d'activités sportives, y compris des clubs de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande (à 270 m). Les plages sont facilement accessibles, avec Playa de La Alcaidesa à seulement 4,8 km. La région est connue pour son climat agréable avec une température moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. L'urbanisation offre une atmosphère paisible, soutenue par les espaces verts bien entretenus et la faible densité de construction.
Sotogrande, en tant que plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, offre un environnement de vie unique. La villa est située à Sotogrande Alto, nichée dans un paysage caractérisé par des fairways verdoyants, des forêts de chênes-lièges et des vues sur la mer Méditerranée et le rocher de Gibraltar. La vie quotidienne est marquée par la proximité des commerces (supermarché à 1,7 km, pharmacie à 1,2 km) et des services tels que les banques (2). L'infrastructure est bien développée, avec 9 lignes de transport public et 8 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région. L'environnement est caractérisé par des installations sportives de premier ordre, y compris des clubs de golf renommés et le Santa María Polo Club. La marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre d'autres possibilités de loisirs et une ambiance maritime. La combinaison d'une qualité de vie exclusive, d'activités sportives et de beauté naturelle fait de Sotogrande un lieu de résidence attrayant.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Sotogrande, Cádiz. Elle met en évidence la proximité des principales installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages, ainsi que la bonne connexion aux services locaux tels que les supermarchés et les pharmacies. La représentation visualise l'intégration dans un quartier résidentiel exclusif avec une bonne infrastructure et accessibilité.
Sotogrande est stratégiquement situé dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position offre les avantages des deux régions : l'infrastructure établie et l'attrait touristique de la Costa del Sol, combinés à la beauté plus sauvage et aux expériences plus authentiques de la Costa de la Luz. La proximité de Gibraltar (25 km au nord-est) est un facteur important pour l'accessibilité internationale et l'atmosphère multiculturelle. La région de Sotogrande est réputée pour son exclusivité, ses terrains de golf de premier ordre et ses marinas. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, Sotogrande se distingue par une plus grande concentration sur les urbanisations privées, le sport (en particulier le golf et le polo) et un environnement plus calme mais bien desservi.
La villa est bien desservie et offre une haute qualité de vie. Les plages comme Playa de La Alcaidesa ne sont qu'à 4,4 km et leur pente douce les rend attrayantes pour différents groupes d'utilisateurs. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs parcours de golf de renommée mondiale est inégalée, notamment le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). La connexion aux grandes villes et infrastructures est assurée : l'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km, facilitant les voyages internationaux. Málaga-Costa del Sol est plus éloignée (environ 84 km). Les supermarchés (1,7 km), les pharmacies (1,2 km) et les centres médicaux (11 km) sont facilement accessibles. Le projet est également situé dans une zone comptant 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires, ce qui peut intéresser les familles. Onze lignes de transport public avec huit arrêts sont disponibles, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule est recommandé pour des explorations complètes.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des variations entre 12°C et 25°C. La région est dotée de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps ensoleillé et soutenant la saison de baignade de 5 mois, pendant laquelle les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant aux conditions climatiques agréables. L'environnement paysager est caractérisé par un mélange de côtes, de collines verdoyantes et de forêts, offrant des vues contrastées et des possibilités de loisirs dans la nature. La légère pente de 1,0% vers la plage la plus proche assure un bon drainage et un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs offrent une abondance de loisirs, en particulier pour les amateurs de plage et de sport. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,4 km et connue pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est presque imbattable : plusieurs parcours de golf de classe mondiale, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km), se trouvent à proximité immédiate. De plus, il existe une forte densité de centres sportifs, tels que le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km), qui permettent une large gamme d'activités sportives. La marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement situé dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position offre les avantages des deux régions : l'infrastructure établie et l'attrait touristique de la Costa del Sol, combinés à la beauté plus sauvage et aux expériences plus authentiques de la Costa de la Luz. La proximité de Gibraltar (25 km au nord-est) est un facteur important pour l'accessibilité internationale et l'atmosphère multiculturelle. La région de Sotogrande est réputée pour son exclusivité, ses terrains de golf de premier ordre et ses marinas. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, Sotogrande se distingue par une plus grande concentration sur les urbanisations privées, le sport (en particulier le golf et le polo) et un environnement plus calme mais bien desservi.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se positionne sur le marché immobilier de la Costa del Sol comme une destination premium, caractérisée par de plus grands terrains, plus d'intimité et un fort accent sur les installations sportives telles que le golf et le polo. Comparé aux centres plus animés et touristiques comme Marbella ou Puerto Banús, Sotogrande offre un climat de vie plus calme et plus exclusif. Des projets comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) proposent également des logements à Sotogrande, mais cette villa, avec un prix de départ de 1 100 000 €, représente une classe supérieure en termes de finition et d'espace. 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire ou supérieure, suggérant que ce projet s'adresse à un segment du marché qui valorise le luxe, l'espace et les emplacements exclusifs, tels que les vallées de golf de Sotogrande Alto. La région se caractérise par une excellente infrastructure, avec la proximité de l'aéroport de Gibraltar et de diverses écoles internationales, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de haute qualité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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