Această vilă individuală din Sotogrande, Cádiz, oferă un spațiu de locuit generos de aproape 491 m² pe un teren de 1344 m². Proprietatea dispune de vedere la mare și la terenul de golf, grădină privată și piscină. Locația sa excelentă o plasează în apropierea terenurilor de golf și a tuturor facilităților necesare, precum și la scurtă distanță cu mașina de plajă. Vila combină standarde de construcție de înaltă calitate cu tehnologii moderne de casă inteligentă, asigurând o experiență de locuit confortabilă și practică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Sotogrande, una dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andaluzia. Această zonă se întinde de la Marea Mediterană până la poalele Munților Sierra Almenara, oferind vederi contrastante asupra mării, dealurilor, pădurilor de plută și terenurilor de golf verzi, inclusiv Stânca Gibraltarului și Maroc.
Această vilă este ideală pentru familiile care caută spațiu, confort și lux. Cu 4 dormitoare și 5 băi, precum și spații de locuit interioare și exterioare ample, inclusiv o terasă de 200 m², oferă un spațiu excelent pentru viață. Grădina privată și piscina creează condiții ideale pentru relaxare în aer liber, în timp ce finisajele de înaltă calitate și sistemul de casă inteligentă răspund cerințelor vieții moderne.
Deși acest imobil nu este indicat în mod explicit ca fiind nou construit, standardele sale înalte de calitate, facilitățile moderne (de ex. încălzire prin pardoseală, sistem de casă inteligentă, aparate Bosch) și starea excelentă (finisaj excelent) sugerează construcție recentă sau renovare de înaltă calitate, permițând o ocupare imediată.
Nu există o clasă de eficiență energetică menționată explicit pentru acest imobil. În plus, deși descrierea subliniază calitatea înaltă, informațiile despre sursele materialelor specifice și sustenabilitatea acestora sunt limitate. În ciuda disponibilității transportului public, poate fi încă necesară o mașină personală pentru naveta zilnică și accesul la anum de facilități.
Ref: VL664774
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru familii sau persoane fizice care caută un stil de viață luxos, confortabil și practic. Dacă sunteți un pasionat de golf, apropierea de mai multe terenuri de golf de prim rang va fi un mare avantaj. Este, de asemenea, o alegere ideală pentru cei care doresc să se bucure de un mediu de viață de înaltă calitate, având în același timp acces ușor la plaje, restaurante și școli internaționale. Spațiile ample și facilitățile complete ale vilei o fac potrivită atât pentru reședința permanentă, cât și pentru o casă de vacanță, permițând savurarea stilului de viață mediteranean. Chiar și în afara sezonului turistic de vârf, liniștea din Sotogrande și infrastructura dezvoltată asigură o ședere confortabilă.
Vila este construită conform unor standarde înalte de calitate, cu pardoseli din marmură în interior și aparate electrocasnice Bosch în bucătărie. Locuința este dotată cu sistem de aer condiționat (rece/cald), încălzire prin pardoseală și un sistem de casă inteligentă (Domotics) care permite controlul centralizat al încălzirii prin pardoseală, al jaluzelelor și al porților de acces. Aceste detalii subliniază nivelul ridicat de confort și comoditate. În plus, terasele spațioase (200 m²) și grădina privată oferă spațiu exterior amplu, în timp ce detaliile de design ale băilor și scărilor, așa cum se vede în fotografii, sugerează, de asemenea, finețea generală a finisajelor.
Prețul acestei vile începe de la 1.100.000 €. Fiind o vilă individuală cu 4 dormitoare, 5 băi, o suprafață interioară de aproape 500 m² și un teren de 1344 m², acest preț reflectă valoarea sa în zona premium Sotogrande. Proprietățile comparabile din zonă, precum Las Villas–Sotogrande (începând de la 954.000 €) și Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 €), indică faptul că prețul acestui proiect se situează în segmentul de preț mediu-superior, mai ales având în vedere suprafața și facilitățile sale. Disponibilitatea specifică a proprietății necesită confirmare suplimentară.
Sotogrande este o zonă rezidențială privată, bine planificată, renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială, porturile de agrement și peisajele naturale. Oferă un mediu de viață liniștit și privat, fără a sacrifica confortul. Zona în care se află proiectul (Sotogrande Alto) este aproape de terenurile de golf și oferă acces ușor la toate serviciile zilnice necesare, cum ar fi supermarketuri (1,7 km), farmacii (1,2 km) și bănci. Locuirea aici permite bucurarea de facilitățile oferite de un paradis pentru pasionații de golf, având în același timp acces ușor la soarele și plajele Mediteranei. Media anuală de 3836 ore de soare și o perioadă de 5 luni propice înotului fac activitățile în aer liber posibile aproape tot anul.
Proiectul este situat în Sotogrande, o zonă rezidențială privată renumită pentru terenurile sale de golf și porturile de agrement. Mediul natural este pitoresc, combinând priveliști spre mare, dealuri și terenuri verzi. Deși este o comunitate privată, nu este departe de serviciile zilnice necesare: supermarketul se află la doar 1,7 km, iar farmacia la 1,2 km. Școlile internaționale (de ex., Sotogrande International School) și centrele sportive (de ex., Santa María Polo Club) sunt, de asemenea, foarte aproape. Există 849 de tranzacții imobiliare în zonă, ceea ce indică activitatea pieței. Venitul mediu este de 15.750 €, ceea ce arată nivelul economic al rezidenților.
Această hartă prezintă locația geografică a Sotogrande, subliniind apropierea sa de plaje, terenuri de golf și principalele noduri de transport. Marchează poziția relativă a proprietății față de facilitățile cheie din jur, oferind o perspectivă vizuală pentru potențialii cumpărători și ajutând la înțelegerea confortului vieții în zonă și a mediului natural înconjurător.
Sotogrande este situat în provincia Cádiz și este unul dintre cele mai mari complexuri rezidențiale private din Andaluzia, extinzându-se pe coasta Mediteranei. Se află în municipiul San Roque, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această locație strategică permite bucurarea atât de priveliștile spectaculoase ale Mării Mediterane, cât și de liniștea de la poalele Munților Sierra Almenara. Spre deosebire de zonele mai estice, precum Marbella, Sotogrande este cunoscut pentru atmosfera sa comunitară mai matură și mai exclusivistă, atrăgând cumpărători care caută un stil de viață de lux.
Vila se află la aproximativ 4,4 km de plaja (Playa de La Alcaidesa) și la aproximativ 14 km de aeroportul Gibraltar (pe linie dreaptă). În raza de 1,7 km se găsesc supermarketuri, la 1,2 km o farmacie și la 2 km o stație de încărcare pentru vehicule electrice. În plus, mai multe terenuri de golf sunt în apropiere, precum Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Transportul public este disponibil cu 9 linii și 8 stații, dar având în vedere caracterul zonei, deținerea unei mașini este mai convenabilă. Distanța până la aeroport (14 km) face călătoria cu mașina fezabilă.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima zonei Sotogrande este blândă, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 18,5°C, o medie de iarnă de aproximativ 12°C și maxime de vară de 25°C. Regiunea beneficiază de peste 3800 de ore de soare pe an, asigurând o luminozitate abundentă. Sezonul de înot durează 5 luni, cu temperaturi confortabile ale apei. Altitudinea zonei este de aproximativ 44 metri deasupra nivelului mării, iar terenul este relativ plat; apropierea de coastă face clima mai plăcută și oferă vederi la mare. Deși nu este direct pe coastă, influența oceanică atenuează căldura verii și face iernile mai blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila este situată la mică distanță de mai multe plaje, cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, fiind la doar 4,4 km și având o pantă foarte lină. Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri renumite precum Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,4 km). În plus, există 66 de facilități sportive în zonă, inclusiv un club de polo și un centru de înot, oferind rezidenților o gamă largă de opțiuni de agrement și sport. Portul Puerto de Sotogrande, situat la 2,8 km, oferă, de asemenea, facilități pentru iubitorii de sporturi nautice.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este situat în provincia Cádiz și este unul dintre cele mai mari complexuri rezidențiale private din Andaluzia, extinzându-se pe coasta Mediteranei. Se află în municipiul San Roque, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această locație strategică permite bucurarea atât de priveliștile spectaculoase ale Mării Mediterane, cât și de liniștea de la poalele Munților Sierra Almenara. Spre deosebire de zonele mai estice, precum Marbella, Sotogrande este cunoscut pentru atmosfera sa comunitară mai matură și mai exclusivistă, atrăgând cumpărători care caută un stil de viață de lux.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, prețul acestei vile (începând de la 1.100.000 €) se situează în segmentul superior. De exemplu, Las Villas–Sotogrande din aceeași zonă încep de la 954.000 €, în timp ce Adel San Roque și Serenity Golf Homes încep de la 536.000 €, respectiv 549.000 €. Acest lucru sugerează că proiectul oferă o suprafață de locuit mai mare (491 m²), un număr mai mare de dormitoare și băi (4 dormitoare, 5 băi) și un teren mai mare (1344 m²), probabil cu finisaje și vederi de calitate superioară. Sotogrande, ca zonă rezidențială premium, are în general prețuri imobiliare mai ridicate decât zonele învecinate. Unicitatea acestui proiect constă în combinația de spații interioare și exterioare ample, facilități de înaltă calitate și locația sa excelentă, aproape de terenuri de golf de clasă mondială și plaje, ceea ce îl face deosebit de atractiv pentru cumpărătorii care caută un stil de viață de lux.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Coastei del Sol, Coastei Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
