Ova samostojeća vila u Sotograndeu, Cádiz, nudi prostrani životni prostor od gotovo 491 m² na parceli od 1344 m². Nekretnina se ponosi pogledom na more i golf teren, privatnim vrtom i bazenom. Njezina izvrsna lokacija osigurava blizinu golf terena i svih potrebnih sadržaja, kao i kratku vožnju do plaže. Vila kombinira visoke građevinske standarde s modernim tehnologijama pametnog doma, pružajući udobno i praktično životno iskustvo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Sotograndeu, jednom od najvećih privatnih stambenih naselja u Andaluziji. Ovo područje proteže se od Sredozemnog mora do podnožja planine Sierra Almenara, nudeći kontrastne poglede na more, brežuljke, plute šume i zelene golf terene, uključujući Gibraltarsku stijenu i Maroko.
Ova vila idealna je za obitelji koje traže prostor, udobnost i luksuz. S 4 spavaće sobe i 5 kupaonica, kao i prostranim unutarnjim i vanjskim dnevnim prostorima, uključujući terasu od 200 m², pruža izvrstan prostor za život. Privatni vrt i bazen stvaraju idealne uvjete za opuštanje na otvorenom, dok visokokvalitetni završni slojevi i sustav pametnog doma zadovoljavaju zahtjeve modernog života.
Iako ovaj objekt nije izričito naveden kao novogradnja, njegovi visoki standardi kvalitete, moderni sadržaji (npr. podno grijanje, sustav pametnog doma, Bosch uređaji) i izvrsno stanje (odlična završna obrada) ukazuju na nedavnu izgradnju ili visokokvalitetnu renovaciju, omogućujući trenutno useljenje.
Za ovaj objekt nije naveden razred energetske učinkovitosti. Nadalje, iako opis naglašava visoku kvalitetu, informacije o izvorima određenih materijala i njihovoj održivosti su ograničene. Unatoč dostupnosti javnog prijevoza, za svakodnevno kretanje i pristup nekim sadržajima možda će i dalje biti potreban osobni automobil.
Ref: VL664774
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je prikladna za obitelji ili pojedince koji traže luksuzan, udoban i praktičan način života. Ako ste golf entuzijast, blizina nekoliko prvoklasnih golf terena bit će veliki plus. Također je idealan izbor za one koji žele uživati u visokokvalitetnom životnom okruženju, a istodobno imati lak pristup plažama, restoranima i međunarodnim školama. Prostrani prostori i potpuna opremljenost vile čine je prikladnom kako za stalni boravak, tako i za kuću za odmor, omogućujući uživanje u mediteranskom načinu života. Čak i izvan vrhunca turističke sezone, mir Sotograndea i razvijena infrastruktura osiguravaju ugodan boravak.
Vila je izgrađena prema visokim standardima kvalitete, s mramornim podovima u unutrašnjosti i Bosch uređajima u kuhinji. Kuća je opremljena klima uređajem (toplo/hladno), podnim grijanjem i sustavom pametnog doma (Domotics) koji omogućuje centralizirano upravljanje podnim grijanjem, roletama i ulaznim vratima. Ovi detalji naglašavaju visoku razinu udobnosti i praktičnosti. Osim toga, prostrane terase (200 m²) i privatni vrt pružaju dovoljno vanjskog prostora, dok detalji dizajna kupaonica i stepenica, kao što je vidljivo na fotografijama, također sugeriraju ukupnu finu obradu.
Cijena ove vile počinje od 1.100.000 €. Kao samostojeća vila s 4 spavaće sobe, 5 kupaonica, gotovo 500 m² unutarnjeg prostora i parcelom od 1344 m², ova cijena odražava njezinu vrijednost u prestižnom području Sotogrande. Usporedivi objekti u regiji, poput Las Villas–Sotogrande (od 954.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), pokazuju da se cijena ovog projekta nalazi u srednje-višem cjenovnom segmentu, posebno s obzirom na njegovu veličinu i sadržaje. Specifična dostupnost nekretnine zahtijeva daljnju potvrdu.
Sotogrande je dobro planirano privatno stambeno naselje, poznato po svojim golf terenima svjetske klase, marinama i prirodnim krajolicima. Nudi mirno i privatno životno okruženje bez žrtvovanja udobnosti. Područje gdje se projekt nalazi (Sotogrande Alto) blizu je golf terena i omogućuje lak pristup svim potrebnim svakodnevnim uslugama, kao što su supermarketi (1,7 km), ljekarne (1,2 km) i banke. Život ovdje omogućuje uživanje u pogodnostima raja za golf entuzijaste, istovremeno lako dosežući mediteransko sunce i plaže. Prosječno 3836 sunčanih sati godišnje i 5-mjesečna sezona kupanja čine aktivnosti na otvorenom mogućima gotovo tijekom cijele godine.
Projekt se nalazi u Sotograndeu, privatnom stambenom području poznatom po svojim golf terenima i marinama. Okolna priroda je slikovita, kombinirajući poglede na more, brežuljke i zelene terene. Iako je privatna zajednica, nije daleko od potrebnih svakodnevnih usluga: supermarket je udaljen samo 1,7 km, a ljekarna 1,2 km. Međunarodne škole (npr. Sotogrande International School) i sportski centri (npr. Santa María Polo Club) također su vrlo blizu. U području je zabilježeno 849 transakcija nekretninama, što ukazuje na aktivnost tržišta. Prosječni dohodak iznosi 15.750 €, što pokazuje ekonomsku razinu stanovnika.
Ova karta prikazuje geografski položaj Sotograndea, naglašavajući njegovu blizinu plažama, golf terenima i glavnim prometnim čvorištima. Označava relativni položaj nekretnine u odnosu na ključne okolne sadržaje, pružajući vizualnu perspektivu potencijalnim kupcima i pomažući u razumijevanju pogodnosti života u području i njegovog prirodnog okruženja.
Sotogrande se nalazi u pokrajini Cádiz i jedno je od najvećih privatnih stambenih naselja u Andaluziji, protežući se uz mediteransku obalu. Smješten je u općini San Roque, oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Ova strateška lokacija omogućuje uživanje u zapanjujućim pogledima na Sredozemno more i miru podnožja Sierra Almenare. Za razliku od istočnijih područja poput Marbelle, Sotogrande je poznat po svojoj zrelijoj i ekskluzivnijoj zajednici, koja privlači kupce koji traže luksuzan način života.
Vila je udaljena oko 4,4 km od plaže Playa de La Alcaidesa i oko 14 km od zračne luke Gibraltar (zračnom linijom). U krugu od 1,7 km nalazi se supermarket, 1,2 km ljekarna i 2 km stanica za punjenje električnih vozila. Osim toga, u blizini se nalaze nekoliko golf terena, poput Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Javni prijevoz dostupan je s 9 linija i 8 stanica, ali s obzirom na karakter područja, posjedovanje automobila je praktičnije. Udaljenost do zračne luke (14 km) čini putovanje automobilom izvedivim.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima područja Sotogrande je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 18,5°C, zimskim prosjekom od oko 12°C i ljetnim maksimumom od 25°C. Područje uživa u preko 3800 sati sunca godišnje, osiguravajući obilje sunčeve svjetlosti. Sezona kupanja traje 5 mjeseci s ugodnom temperaturom vode. Nadmorska visina područja je oko 44 metra, a teren je relativno ravan; blizina obale čini klimu ugodnijom i nudi poglede na more. Iako nije izravno na obali, utjecaj oceana ublažava ljetne vrućine i čini zime blažima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Vila se nalazi na kratkoj udaljenosti od nekoliko plaža, najbliža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 4,4 km i ima vrlo blag nagib. Područje je raj za golf entuzijaste, s poznatim terenima poput Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Osim toga, u području se nalazi 66 sportskih objekata, uključujući polo klub i centar za plivanje, nudeći stanovnicima bogat izbor mogućnosti za rekreaciju i sport. Marina Puerto de Sotogrande, udaljena 2,8 km, također nudi sadržaje za ljubitelje vodenih sportova.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi u pokrajini Cádiz i jedno je od najvećih privatnih stambenih naselja u Andaluziji, protežući se uz mediteransku obalu. Smješten je u općini San Roque, oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Ova strateška lokacija omogućuje uživanje u zapanjujućim pogledima na Sredozemno more i miru podnožja Sierra Almenare. Za razliku od istočnijih područja poput Marbelle, Sotogrande je poznat po svojoj zrelijoj i ekskluzivnijoj zajednici, koja privlači kupce koji traže luksuzan način života.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, cijena ove vile (od 1.100.000 €) nalazi se u gornjem segmentu. Na primjer, Las Villas–Sotogrande u istoj regiji počinju od 954.000 €, dok Adel San Roque i Serenity Golf Homes počinju od 536.000 €, odnosno 549.000 €. Ovo sugerira da projekt nudi veću stambenu površinu (491 m²), veći broj spavaćih soba i kupaonica (4 spavaće sobe, 5 kupaonica) i veću parcelu (1344 m²), vjerojatno s višom kvalitetom završnih obrada i pogleda. Sotogrande, kao premium stambena četvrt, obično ima više cijene nekretnina od okolnih područja. Jedinstvenost ovog projekta leži u kombinaciji prostranih unutarnjih i vanjskih prostora, visokokvalitetnih sadržaja i izvrsne lokacije u blizini vrhunskih golf terena i plaža, što ga čini posebno atraktivnim za kupce koji traže luksuzan način života.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
