Táto samostatná vila v Sotogrande, Cádiz, ponúka takmer 491 m² priestranného obytného priestoru na pozemku s rozlohou 1344 m². Nehnuteľnosť sa pýši výhľadom na more a golfové ihrisko, súkromnou záhradou a bazénom. Jej vynikajúca poloha zaisťuje blízkosť k golfovým ihriskám a všetkej potrebnej vybavenosti, ako aj krátku jazdu autom k pláži. Vila kombinuje vysokokvalitné stavebné štandardy s modernými technológiami inteligentnej domácnosti, čím poskytuje pohodlný a praktický životný zážitok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Sotogrande, jednom z najväčších súkromne vlastnených rezidenčných komplexov v Andalúzii. Táto oblasť sa rozprestiera od Stredozemného mora až po úpätie pohoria Sierra Almenara, ponúka kontrastné výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská, vrátane Gibraltárskej skaly a Maroka.
Táto vila je ideálna pre rodiny hľadajúce priestor, pohodlie a luxus. So 4 spálňami a 5 kúpeľňami, ako aj rozsiahlymi vnútornými a vonkajšími obytnými priestormi, vrátane terasy s rozlohou 200 m², poskytuje vynikajúci priestor pre život. Súkromná záhrada a bazén vytvárajú ideálne podmienky pre vonkajšiu relaxáciu, zatiaľ čo vysokokvalitné povrchové úpravy a systém inteligentnej domácnosti spĺňajú požiadavky moderného života.
Hoci táto nehnuteľnosť nie je explicitne označená ako novostavba, jej vysoké štandardy kvality, moderné vybavenie (napr. podlahové kúrenie, systém inteligentnej domácnosti, spotrebiče Bosch) a vynikajúci stav (vynikajúce povrchové úpravy) naznačujú nedávnu výstavbu alebo vysokokvalitnú renováciu, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Pre túto nehnuteľnosť nie je uvedený žiadny trieda energetickej účinnosti. Okrem toho, hoci opis zdôrazňuje vysokú kvalitu, informácie o zdrojoch konkrétnych materiálov a ich udržateľnosti sú obmedzené. Napriek dostupnosti verejnej dopravy môže byť na každodenné dochádzanie a prístup k niektorým zariadeniam stále potrebný osobný automobil.
Ref: VL664774
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich luxusný, pohodlný a praktický životný štýl. Ak ste golfový nadšenec, blízkosť niekoľkých prvotriednych golfových ihrísk bude veľkou výhodou. Je to tiež ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú vychutnať vysoko kvalitné životné prostredie, pričom majú ľahký prístup k plážam, reštauráciám a medzinárodným školám. Rozsiahle priestory a kompletné vybavenie vily ju robia vhodnou ako pre trvalé bývanie, tak pre rekreačný dom, umožňujúc vychutnať si stredomorský životný štýl. Dokonca aj mimo hlavnej turistickej sezóny, pokoj Sotogrande a rozvinutá infraštruktúra zabezpečujú pohodlný pobyt.
Vila je postavená podľa vysokých štandardov kvality, s mramorovými podlahami v interiéri a spotrebičmi Bosch v kuchyni. Dom je vybavený klimatizačnou jednotkou (teplá/studená), podlahovým kúrením a systémom inteligentnej domácnosti (Domotics), ktorý umožňuje centrálne ovládanie podlahového kúrenia, žalúzií a vstupných brán. Tieto detaily zdôrazňujú vysokú úroveň komfortu a praktickosti. Okrem toho, rozsiahle terasy (200 m²) a súkromná záhrada poskytujú dostatok vonkajšieho priestoru, zatiaľ čo detaily dizajnu kúpeľní a schodísk, ako je vidieť na fotografiách, tiež naznačujú celkovú jemnosť povrchových úprav.
Cena tejto vily začína od 1 100 000 €. Ako samostatná vila so 4 spálňami, 5 kúpeľňami, takmer 500 m² vnútorného priestoru a pozemkom o rozlohe 1344 m², táto cena odráža jej hodnotu v prestížnej oblasti Sotogrande. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti, ako sú Las Villas–Sotogrande (od 954 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ukazujú, že cena tohto projektu sa nachádza v stredne-vyššom cenovom segmente, najmä vzhľadom na jeho veľkosť a vybavenie. Konkrétna dostupnosť nehnuteľnosti si vyžaduje ďalšie potvrdenie.
Sotogrande je dobre naplánovaná súkromná rezidenčná oblasť, známa svojimi golfovými ihriskami svetovej triedy, jachtárskymi prístavmi a prírodnými scenériami. Ponúka pokojné a súkromné životné prostredie bez obetovania pohodlia. Oblasť, kde sa projekt nachádza (Sotogrande Alto), je blízko golfových ihrísk a poskytuje ľahký prístup ku všetkým potrebným každodenným službám, ako sú supermarkety (1,7 km), lekárne (1,2 km) a banky. Život tu umožňuje vychutnať si vybavenie raja pre golfových nadšencov, pričom zároveň ľahko dosiahnete na stredomorské slnko a pláže. Priemerných 3836 slnečných hodín ročne a 5-mesačná sezóna kúpania robia vonkajšie aktivity možnými takmer po celý rok.
Projekt sa nachádza v Sotogrande, súkromnej rezidenčnej oblasti známej svojimi golfovými ihriskami a prístavmi. Okolitá príroda je malebná, kombinuje výhľady na more, kopce a zelené plochy. Hoci ide o súkromnú komunitu, nie je ďaleko od potrebných každodenných služieb: supermarket je vzdialený len 1,7 km, lekáreň 1,2 km. Medzinárodné školy (napr. Sotogrande International School) a športové centrá (napr. Santa María Polo Club) sú tiež veľmi blízko. V oblasti bolo uskutočnených 849 realitných transakcií, čo svedčí o aktivite trhu. Priemerný príjem je 15 750 €, čo naznačuje ekonomickú úroveň obyvateľov.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu Sotogrande, zdôrazňujúc jeho blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a hlavným dopravným uzlom. Označuje relatívnu polohu nehnuteľnosti vo vzťahu ku kľúčovým okolitým zariadeniam, poskytuje vizuálnu perspektívu pre potenciálnych kupujúcich a pomáha pochopiť pohodlie života v oblasti a jej prírodné prostredie.
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz a je jedným z najväčších súkromne vlastnených rezidenčných komplexov v Andalúzii, rozprestierajúcim sa pozdĺž pobrežia Stredozemného mora. Nachádza sa v obci San Roque, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Táto strategická poloha umožňuje vychutnať si ako úchvatné výhľady na Stredozemné more, tak pokoj podhoria Sierra Almenara. Na rozdiel od východnejších oblastí, ako je Marbella, je Sotogrande známe svojou zrelšou a exkluzívnejšou komunitnou atmosférou, ktorá priťahuje kupujúcich hľadajúcich luxusný životný štýl.
Vila sa nachádza približne 4,4 km od pláže Playa de La Alcaidesa a približne 14 km od letiska Gibraltar (vzdušnou čiarou). V okruhu 1,7 km sa nachádza supermarket, 1,2 km lekáreň a 2 km nabíjací stanica pre elektrické vozidlá. Okrem toho sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Verejná doprava je k dispozícii s 9 linkami a 8 zastávkami, ale vzhľadom na charakter oblasti je vlastníctvo automobilu pohodlnejšie. Vzdialenosť na letisko (14 km) robí cestovanie autom uskutočniteľným.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma oblasti Sotogrande je mierna, s priemernou ročnou teplotou okolo 18,5°C, zimným priemerom okolo 12°C a letnými maximami do 25°C. Oblasť sa teší viac ako 3800 hodinám slnečného svitu ročne, čo zabezpečuje hojné slnečné svetlo. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov s príjemnou teplotou vody. Nadmorská výška oblasti je približne 44 metrov a terén je relatívne rovný; blízkosť k pobrežiu robí klímu príjemnejšou a ponúka výhľady na more. Hoci nie je priamo pri pobreží, vplyv oceánu zmierňuje letné horúčavy a robí zimy miernejšími.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, najbližšia, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 4,4 km a má veľmi mierny sklon. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, so slávnymi ihriskami ako Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Okrem toho sa v oblasti nachádza 66 športových zariadení, vrátane pólo klubu a plaveckého centra, ktoré obyvateľom ponúkajú široký výber rekreačných a športových možností. Prístav Puerto de Sotogrande, vzdialený 2,8 km, tiež ponúka vybavenie pre milovníkov vodných športov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz a je jedným z najväčších súkromne vlastnených rezidenčných komplexov v Andalúzii, rozprestierajúcim sa pozdĺž pobrežia Stredozemného mora. Nachádza sa v obci San Roque, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Táto strategická poloha umožňuje vychutnať si ako úchvatné výhľady na Stredozemné more, tak pokoj podhoria Sierra Almenara. Na rozdiel od východnejších oblastí, ako je Marbella, je Sotogrande známe svojou zrelšou a exkluzívnejšou komunitnou atmosférou, ktorá priťahuje kupujúcich hľadajúcich luxusný životný štýl.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne sa cena tejto vily (od 1 100 000 €) nachádza vo vyššom segmente. Napríklad Las Villas–Sotogrande v tej istej oblasti začínajú od 954 000 €, zatiaľ čo Adel San Roque a Serenity Golf Homes začínajú od 536 000 €, respektíve 549 000 €. To naznačuje, že projekt ponúka väčšiu obytnú plochu (491 m²), viac spální a kúpeľní (4 spálne, 5 kúpeľní) a väčšiu parcelu (1344 m²), pravdepodobne s vyššou kvalitou povrchových úprav a výhľadov. Sotogrande, ako prémiová rezidenčná oblasť, má zvyčajne vyššie ceny nehnuteľností ako okolité oblasti. Jedinečnosť tohto projektu spočíva v kombinácii priestranných vnútorných a vonkajších priestorov, vysokokvalitného vybavenia a vynikajúcej polohy v blízkosti prvotriednych golfových ihrísk a pláží, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich luxusný životný štýl.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
