וילה נפרדת זו בסוטוגרנדה, קאדיז, מציעה כמעט 491 מ"ר של שטח מגורים מרווח על מגרש של 1344 מ"ר. הנכס כולל נופים של הים ושל מגרש הגולף, גינה פרטית ובריכה. מיקומו המעולה מציב אותו קרוב למגרשי גולף וכל המתקנים הנחוצים, כמו גם במרחק נסיעה קצר מהחוף. הוילה משלבת סטנדרטים גבוהים של בנייה עם טכנולוגיות בית חכם מודרניות, ומספקת חווית מגורים נוחה ומעשית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסוטוגרנדה, אחד מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים באנדלוסיה. אזור זה משתרע מהים התיכון עד למורדות הרי הסיירה אלמנרה, ומציע נופים מנוגדים של הים, הגבעות, יערות השעם ומסלולי גולף ירוקים, כולל צוק גיברלטר ומרוקו.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות מרחב, נוחות ויוקרה. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בנוסף לאזורי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים, כולל טרסה בשטח 200 מ"ר, היא מספקת מרחב מצוין למגורים. הגינה הפרטית והבריכה יוצרים תנאים אידיאליים למנוחה בחוץ, בעוד הגימורים האיכותיים ומערכת הבית החכם עונים על דרישות החיים המודרניים.
על אף שהנכס אינו מסומן במפורש כבנייה חדשה, תקני האיכות הגבוהים שלו, המתקנים המודרניים (למשל, חימום תת-רצפתי, מערכת בית חכם, מכשירי Bosch) והמצב המעולה (גימור מעולה) מרמזים על בנייה עדכנית או שיפוץ איכותי, המאפשרים כניסה מיידית.
לא מצוין דירוג יעילות אנרגטית לנכס זה. בנוסף, למרות שהתיאור מדגיש איכות גבוהה, המידע על מקורות החומרים הספציפיים והקיימות שלהם מוגבל. למרות זמינות התחבורה הציבורית, ייתכן שעדיין יהיה צורך ברכב פרטי לנסיעות יומיומיות ולגישה למתקנים מסוימים.
Ref: VL664774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי, נוח ומעשי. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית תהיה אטרקציה גדולה. זוהי גם בחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים ליהנות מסביבת מגורים איכותית, תוך גישה קלה לחופים, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. השטחים הנרחבים והמתקנים המלאים של הווילה הופכים אותה למתאימה למגורי קבע או כבית נופש, המאפשר ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני. גם מחוץ לעונת התיירות העמוסה, השלווה של סוטוגרנדה והתשתית המפותחת מבטיחים שהייה נוחה.
הווילה בנויה בתקני איכות גבוהים, עם רצפות שיש בפנים ומכשירי Bosch במטבח. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר (חם/קר), חימום תת-רצפתי ומערכת בית חכם (Domotics) המאפשרת שליטה מרכזית על חימום תת-רצפתי, תריסים ושערי כניסה. פרטים אלו מדגישים את רמת הנוחות והפרקטיות הגבוהה. בנוסף, המרפסות המרווחות (200 מ"ר) והגינה הפרטית מספקים שפע של מרחב חיצוני, בעוד שפרטי עיצוב חדר הרחצה והמדרגות, כפי שנראים בתמונות, מרמזים גם על העידון הכללי של הגימורים.
מחיר וילה זו מתחיל מ-1,100,000 €. כווילה נפרדת עם 4 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה, כמעט 500 מ"ר של שטח פנימי ועל שטח של 1344 מ"ר, מחיר זה משקף את ערכה באזור היוקרתי של סוטוגרנדה. נכסים דומים באזור, כגון Las Villas–Sotogrande (החל מ-954,000 €) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 €), מראים שמחיר פרויקט זה נמצא בפלח המחיר הבינוני-גבוה, במיוחד בהתחשב בגודלו ובמתקניו. זמינות ספציפית של הנכס דורשת אישור נוסף.
סוטוגרנדה הוא אזור מגורים פרטי ומתוכנן היטב, הידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית, במרינות ובנופים הטבעיים שלו. הוא מציע סביבת מגורים שקטה ופרטית מבלי להתפשר על נוחות. האזור בו ממוקם הפרויקט (Sotogrande Alto) קרוב למגרשי גולף ומספק גישה נוחה לכל השירותים היומיומיים הנחוצים, כגון סופרמרקטים (1.7 ק"מ), בתי מרקחת (1.2 ק"מ) ובנקים. מגורים כאן מאפשרים ליהנות מהמתקנים שמציע גן עדן לחובבי גולף, תוך גישה קלה לשמש ולחופי הים התיכון. ממוצע של 3836 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים הופכים פעילויות חוצות לאפשריות כמעט בכל ימות השנה.
הפרויקט ממוקם בסוטוגרנדה, אזור מגורים פרטי המפורסם במגרשי הגולף שלו ובמעגני היאכטות שלו. הסביבה הטבעית ציורית, המשלבת נופים של הים, הגבעות והמדשאות הירוקות. למרות שהוא קהילה פרטית, הוא אינו רחוק מהשירותים היומיומיים הנחוצים: הסופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד, בית המרקחת 1.2 ק"מ. בתי ספר בינלאומיים (כמו Sotogrande International School) ומרכזי ספורט (כמו Santa María Polo Club) קרובים גם הם מאוד. באזור התבצעו 849 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על פעילות השוק. ההכנסה הממוצעת היא 15,750 €, מה שמצביע על הרמה הכלכלית של התושבים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של סוטוגרנדה, ומדגישה את קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולצמתים תחבורתיים מרכזיים. היא מציינת את המיקום היחסי של הנכס ביחס למתקנים המרכזיים הסובבים, מספקת פרספקטיבה ויזואלית לקונים פוטנציאליים ומסייעת בהבנת נוחות המגורים באזור והסביבה הטבעית שלו.
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קאדיז, והיא אחת מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים באנדלוסיה, המשתרעת לאורך חוף הים התיכון. היא ממוקמת בתוך עיריית סן רוקה, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר. מיקום אסטרטגי זה מאפשר ליהנות הן מהנופים המרהיבים של הים התיכון והן מהשלווה של מורדות הרי הסיירה אלמנרה. בניגוד לאזורים מזרחיים יותר כמו מרבלה, סוטוגרנדה ידועה באווירת הקהילה הבוגרת והבלעדית שלה, המושכת קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי.
הווילה ממוקמת כ-4.4 ק"מ מחוף Playa de La Alcaidesa וכ-14 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (בקו ישר). ברדיוס של 1.7 ק"מ יש סופרמרקט, 1.2 ק"מ בית מרקחת ו-2 ק"מ תחנת טעינה לרכבים חשמליים. בנוסף, מספר מגרשי גולף קרובים, כמו Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-8 תחנות, אך בהתחשב באופי האזור, החזקת רכב פרטי נוחה יותר. המרחק לשדה התעופה (14 ק"מ) הופך את הנסיעה ברכב לאפשרית.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור סוטוגרנדה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5°C, ממוצע חורפי של כ-12°C ומקסימום קיצי של 25°C. האזור נהנה מיותר מ-3800 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. גובה האזור הוא כ-44 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח; הקרבה לחוף הופכת את האקלים לנעים יותר ומספקת נופים של הים. למרות שהיא לא ישירות על החוף, השפעת האוקיינוס ממתנת את חום הקיץ והופכת את החורפים למתונים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק קצר ממספר חופים, הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד ובעל שיפוע מתון מאוד. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים מפורסמים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם 66 מתקני ספורט, כולל מועדון פולו ומרכז שחייה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. נמל Puerto de Sotogrande, הממוקם במרחק 2.8 ק"מ, מציע גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קאדיז, והיא אחת מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים באנדלוסיה, המשתרעת לאורך חוף הים התיכון. היא ממוקמת בתוך עיריית סן רוקה, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר. מיקום אסטרטגי זה מאפשר ליהנות הן מהנופים המרהיבים של הים התיכון והן מהשלווה של מורדות הרי הסיירה אלמנרה. בניגוד לאזורים מזרחיים יותר כמו מרבלה, סוטוגרנדה ידועה באווירת הקהילה הבוגרת והבלעדית שלה, המושכת קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר וילה זו (החל מ-1,100,000 €) נמצא בפלח העליון. לדוגמה, Las Villas–Sotogrande באותו אזור מתחילות מ-954,000 €, בעוד ש-Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes מתחילות מ-536,000 € ו-549,000 € בהתאמה. הדבר מרמז כי הפרויקט מציע שטח מגורים גדול יותר (491 מ"ר), מספר רב יותר של חדרי שינה וחדרי רחצה (4 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה) ומגרש גדול יותר (1344 מ"ר), כנראה עם גימורים ונופים באיכות גבוהה יותר. סוטוגרנדה, כאזור מגורים פרימיום, בדרך כלל יש לה מחירי נדל"ן גבוהים יותר מאשר האזורים הסובבים. הייחודיות של פרויקט זה טמונה בשילוב של חללים פנימיים וחיצוניים מרווחים, מתקנים באיכות גבוהה ומיקום מעולה בסמוך למגרשי גולף בעולם וחופים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסה דל סול, קוסה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
