וילה נפרדת זו, הממוקמת בסוטוגרנדה, מחוז קדיס, אנדלוסיה, מציעה סביבת מגורים שלווה עם נוף פנורמי של מיצר גיברלטר והגבעות הסובבות. הנכס משתרע על פני שטח גדול, המספק שפע של מקום למגורים בחוץ ופנאי. קרבתו למגרשי גולף, חנויות וחופים הופכת את הווילה למתאימה לקונים המחפשים נוחות ואקלים נעים. הווילה פונה דרומה, נהנית משפע של אור טבעי, ויש לה פוטנציאל לשיפוץ לבית מודרני יוקרתי.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו), סרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו) ואטרייה (החל מ-423,000 אירו), וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 אירו. הנכס מציע שטח גדול ופוטנציאל שיפוץ, מה שעשוי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר עבור קבוצה מסוימת של קונים. אזור סוטוגרנדה ידוע בנכסיו היוקרתיים, מגרשי הגולף והמרינות שלו, ומחירי הנכסים משקפים את היוקרה והמתקנים של האזור. היקף עסקאות הנדל"ן באזור הוא 849, מה שמצביע על שוק פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים מבוסס בסוטוגרנדה, מוקפת בנופים טבעיים ציוריים, כולל יערות שעם ומגרשי גולף. היא ממוקמת בין הים התיכון לרגלי הרי סיירה אלמנרה, ומציעה נופים מנוגדים של הים, הגבעות, יערות השעם ופארקוויי גרין. האזור ידוע במגרשי הגולף, המרינות ומתקני הרכיבה שלו, המספקים לאוכלוסייה איכות חיים גבוהה.
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים בית מרווח באזור סוטוגרנדה. הווילה כוללת שטח גדול, המאפשר הרחבה או בניית בריכה פרטית. קרבתו למגרשי גולף, חנויות ובתי ספר הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח.
הווילה במצב טוב, אך יש לה פוטנציאל משמעותי לשיפוץ ומודרניזציה לבית יוקרה מודרני. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי. קונים יכולים להתאים אישית את הנכס להעדפותיהם, אולי להוסיף מתקנים כגון בריכה פרטית.
נכס זה הוא וילה נפרדת, אך אינו מציע סוגי דיור אחרים, כגון דירות או בתים מדורגים. אין בריכה מקורה, אך יש מקום לבנות בריכה חיצונית פרטית. הפרויקט אינו כולל שטחים מסחריים או קמעונאיים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש באנדלוסיה. חובבי חוצות וגולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים יוקרתיים, כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה. עבור אלו שמעריכים נוחות, הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה) היא יתרון משמעותי. בנוסף, הקרבה לחופים ולמרינות מציעה הזדמנויות ליהנות מחיי החוף.
הווילה הנפרדת בשטח 125 מ"ר ממוקמת על שטח של 1271 מ"ר. הנכס כעת במצב טוב, אך בעל פוטנציאל משמעותי לשיפוץ ומודרניזציה לרמה יוקרתית. הווילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (כולל חימום וקירור) וקמין לשליטה על האקלים. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי. כיוון הווילה והנופים שלה (של הים, ההר, החוף, הנמל, נוף פנורמי) מספקים חווית מגורים מעולה.
וילה נפרדת זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 אירו. הנכס ממוקם בסוטוגרנדה, מחוז קדיס, על שטח של 1271 מ"ר. המחיר ההתחלתי משקף את המיקום, גודל השטח ואופי הבית הנפרד. קונים פוטנציאליים יכולים לשקול את פוטנציאל השיפוץ להגדלת הערך לטווח ארוך.
אזור סוטוגרנדה מציע אורח חיים שליו ומתוחכם. הווילה הנפרדת בשטח 1271 מ"ר מספקת שפע של מקום לפעילויות חוץ וגינון. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש לאורך כל היום, אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. הקרבה למגרשי גולף, מרינות ובתי ספר בינלאומיים עונה על צרכים שונים של אורח חיים. מתקנים יומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ, ומבטיחים גישה נוחה לחיי היומיום.
סוטוגרנדה הוא אחד הפרויקטים הגדולים ביותר של פיתוח מגורים פרטי באנדלוסיה, המשתרע על פני שטח של 25 קמ"ר. הוא מציע נופים מנוגדים של הים, הגבעות, יערות השעם והפארקוויי הירוקים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מועדוני הפולו והמרינות, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. לקהילה תשתית מפותחת, כולל בתי ספר בינלאומיים, מרכזים רפואיים וחנויות, המבטיחים איכות חיים גבוהה.
מפה זו מציגה את מיקומה של סוטוגרנדה, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר בינלאומיים. היא גם מציגה את הדרכים לשדות התעופה במאלגה ובגיברלטר.
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, באזור אנדלוסיה, בקרבת גיברלטר. האזור ידוע בבתי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ובמרינות. ממוקם על חוף הים התיכון, הוא מציע נופים של הים וההרים, מה שהופך אותו למקום מבוקש בדרום ספרד.
הווילה נמצאת במרחק 4.4 ק"מ מחוף פלייה דה לה אלקאידה ורק 270 מטר ממגרש הגולף ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה. סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים במרחק 1.7 ק"מ ו-1.2 ק"מ בהתאמה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 11 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי. באזור פועלים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית מסוימות, אך בעלות רכב תהיה נוחה יותר.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C. האזור נהנה מכ-3,836 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.0%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו נמצאת במרחק של 4.4 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה אלקאידה. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ). מועדון הפולו סנטה מריה נמצא במרחק 2.3 ק"מ, והמרכז הספורטיבי Complejo Deportivo Zona Norte במרחק 2.1 ק"מ. מרינת סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) נמצאת במרחק 2.8 ק"מ ומציעה פעילויות ימיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, באזור אנדלוסיה, בקרבת גיברלטר. האזור ידוע בבתי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ובמרינות. ממוקם על חוף הים התיכון, הוא מציע נופים של הים וההרים, מה שהופך אותו למקום מבוקש בדרום ספרד.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL334655
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
