Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στη Sotogrande, Κάντιθ, μια περιοχή γνωστή για την πολυτελή ανάπτυξη και τη φυσική ομορφιά της. Το ακίνητο προσφέρει μια αποκλειστική ευκαιρία διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία της εξοχής με την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ, παραλίες και διεθνή σχολεία, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, αυτή η βίλα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν να προσαρμόσουν πλήρως την κατοικία τους. Ενώ ακίνητα όπως το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000) μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά, η παρούσα προσφορά ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου οικοπέδου και της δυνατότητας για εκτεταμένη ανακαίνιση. Η τιμή εκκίνησης των €595.000 για μια βίλα 125 τ.μ. σε οικόπεδο 1.271 τ.μ. είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η ζήτηση για ακίνητα με δυνατότητες αναβάθμισης σε αυτή την ελίτ περιοχή. Το 'Atria' (από €423.000) προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή, αλλά συνήθως αφορά μικρότερα ακίνητα ή διαφορετικούς τύπους κατοικιών. Η Sotogrande γενικά χαρακτηρίζεται από υψηλότερες τιμές λόγω της αποκλειστικότητας, της ασφάλειας και των εγκαταστάσεων, καθιστώντας αυτή την πρόταση ελκυστική για αγοραστές που στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη αξία και εξατομικευμένο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Sotogrande, εντός του δήμου San Roque. Η εγγύτητά του σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1,7 χλμ), φαρμακεία (1,2 χλμ) και τράπεζες (εντός 2 χλμ), σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με δυνατότητες ανανέωσης, με έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Η δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικής πισίνας και η ύπαρξη εξωτερικού χώρου για μπάρμπεκιου και φαγητό ταιριάζουν σε όσους εκτιμούν τη φιλοξενία και τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και προσφέρει μια ευκαιρία ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια βάση που μπορεί να μετατραπεί σε μια σύγχρονη πολυτελή βίλα. Η προτεινόμενη ανακαίνιση μπορεί να προσαρμοστεί στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη, με δυνατότητα αναβάθμισης των υλικών και του σχεδιασμού.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την άμεση εμπειρία μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής. Δεν διαθέτει έτοιμη πισίνα, αλλά χώρο για την κατασκευή της. Η διαμόρφωση ενός σύγχρονου πολυτελούς σπιτιού απαιτεί επιπλέον επένδυση σε ανακαίνιση και αναβάθμιση. Δεν είναι άμεσα διαθέσιμη μια έτοιμη λύση διαμόρφωσης κήπου ή εξωτερικών χώρων.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητες εξατομίκευσης και αναβάθμισης σε μια κορυφαία περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, αξιοποιώντας το μεγάλο οικόπεδο για ιδιωτικές ανέσεις όπως πισίνα. Επίσης, για επενδυτές που βλέπουν τη δυνατότητα αύξησης της αξίας μέσω σύγχρονων ανακαινίσεων. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (Sotogrande International School) και αθλητικές εγκαταστάσεις (Santa Maria Polo Club) το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες. Η νότια όψη υπόσχεται άφθονο φυσικό φως και θέα, ιδανική για όσους εκτιμούν την ηλιόλουστη μεσογειακή ζωή.
Η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως "Fair", υποδεικνύοντας ότι απαιτείται ανακαίνιση για να επιτευχθεί ένα σύγχρονο επίπεδο ποιότητας και αισθητικής. Ωστόσο, τα βασικά χαρακτηριστικά, όπως η νότια όψη, η δυνατότητα για ιδιωτική πισίνα και οι πανοραμικές θέες προς τη θάλασσα, το Γιβραλτάρ και την Αφρική, παρέχουν μια ισχυρή βάση. Η ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία να επιλεγούν υλικά υψηλής ποιότητας, όπως σύγχρονα δάπεδα, μοντέρνα μπάνια και κουζίνες, καθώς και εξελιγμένα συστήματα κλιματισμού (θερμού και ψυχρού αέρα) και θέρμανσης (τζάκι). Η μετατροπή σε μια πολυτελή σύγχρονη βίλα θα βελτιώσει σημαντικά την ενεργειακή απόδοση και τη συνολική ποιότητα διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την κατοικία είναι €595.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου, την τοποθεσία στη Sotogrande και τις δυνατότητες ανακαίνισης. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με εσωτερικό χώρο 125 τ.μ. πάνω σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1.271 τ.μ. Λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες ανακαίνισης και την προσθήκη πισίνας, η τελική επένδυση μπορεί να ποικίλει. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας την έναρξη εργασιών ανακαίνισης.
Η Sotogrande, ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας και φυσικής ομορφιάς. Αυτή η βίλα, με έκταση 1.271 τ.μ., βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης, με δάση και λόφους, με τη ζωντάνια των γήπεδων γκολφ και της μαρίνας. Το κλίμα είναι ευνοϊκό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας την απόλαυση υπαίθριων δραστηριοτήτων για μεγάλο μέρος του έτους, συμπεριλαμβανομένου ενός κολυμβητικού κύκλου 5 μηνών. Η γειτνίαση με την ακτή, μόλις 4,8 χλμ από την Playa de La Alcaidesa, και η σχετικά επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (1,0%), ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα.
Η ζωή στη Sotogrande προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ηρεμίας και πρακτικότητας. Η γειτνίαση με το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ) και το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ) ικανοποιεί τους λάτρεις του γκολφ, ενώ η μαρίνα Puerto de Sotogrande (2,8 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε 1,7 χλμ, φαρμακείο σε 1,2 χλμ και τράπεζες εντός 2 χλμ. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School (3,5 χλμ), ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Παρά την ιδιωτικότητα της κοινότητας, η πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες είναι απρόσκοπτη.
Η τοποθεσία της Sotogrande, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τη θέση της ως μια πολυτελής οικιστική κοινότητα στην Ανδαλουσία. Η εγγύτητά της στη Μεσόγειο Θάλασσα, τη Sierra Almenara και το Γιβραλτάρ, καθώς και η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και μαρινών, αποκαλύπτουν τη φύση της ως περιοχή υψηλής ποιότητας ζωής και αναψυχής.
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία Κάντιθ, πολύ κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί την πύλη προς την Costa del Sol από τα δυτικά, μόλις 25 χλμ από το Γιβραλτάρ. Η στρατηγική της θέση την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από την Αλμερία στα ανατολικά και την ακτή της Πορτογαλίας στα δυτικά. Η κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (14 χλμ) προσφέρει μια μοναδική γεωγραφική και πολιτιστική διάσταση, ενώ η πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας, συμπεριλαμβανομένων πόλεων όπως η Μάλαγα και το Κάντιθ, είναι βολική.
Η προσβασιμότητα στην Sotogrande είναι στρατηγική. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει μόλις 14 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια, ενώ το μεγαλύτερο αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 84 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται 4,8 χλμ μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά. Η κινητικότητα εντός της περιοχής διευκολύνεται με αυτοκίνητο, αν και η εγγύτητα σε ορισμένες ανέσεις μειώνει την αναγκαιότητά του για καθημερινές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 25°C. Με περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι 44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, με ελαιώνες, πευκοδάση και λόφους της Sierra Almenara, προσφέροντας αντίθεση με τη θέα στη θάλασσα και το Γιβραλτάρ.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Sotogrande είναι διάσημη για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ), το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ). Για τους λάτρεις του πόλο, το Santa María Polo Club (2,3 χλμ) είναι ένα σημαντικό κέντρο. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4,4 χλμ) και η Playa de la Chullera (8,1 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 χλμ) και η Piscina Loma del Rey (4,7 χλμ), διασφαλίζοντας πληθώρα δραστηριοτήτων για τους κατοίκους.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία Κάντιθ, πολύ κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί την πύλη προς την Costa del Sol από τα δυτικά, μόλις 25 χλμ από το Γιβραλτάρ. Η στρατηγική της θέση την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από την Αλμερία στα ανατολικά και την ακτή της Πορτογαλίας στα δυτικά. Η κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (14 χλμ) προσφέρει μια μοναδική γεωγραφική και πολιτιστική διάσταση, ενώ η πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας, συμπεριλαμβανομένων πόλεων όπως η Μάλαγα και το Κάντιθ, είναι βολική.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL334655
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
