Esta villa independiente se encuentra en Sotogrande, una zona residencial consolidada en la provincia de Cádiz. Con 3 dormitorios y 125 m² de superficie habitable en una generosa parcela de 1.271 m², la propiedad ofrece potencial para un diseño personalizado. La ubicación se caracteriza por la proximidad a servicios y oportunidades de ocio, incluyendo prestigiosos campos de golf y playas. Las vistas se extienden sobre el mar y el paisaje circundante, acentuando el estilo de vida mediterráneo.
En comparación con otros proyectos en Sotogrande como 'Adel San Roque' (desde 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (desde 549.000 €) y 'Atria' (desde 423.000 €), esta villa independiente con un precio de oferta de 595.000 € se posiciona en el segmento medio-alto. Mientras que las propiedades comparativas pueden ofrecer comodidades más nuevas o modernas, esta villa se distingue por su gran parcela de más de 1.200 m² y su considerable potencial para el diseño individual y la revalorización. La posibilidad de realizar una piscina privada y transformar la estructura existente en una propiedad de lujo ofrece un valor añadido que va más allá del precio de compra. La ubicación en Sotogrande es en sí misma un factor común de atractivo para todas las propiedades mencionadas, pero esta villa destaca por la combinación del tamaño de la parcela y el potencial de reforma, lo que la hace interesante para los compradores dispuestos a invertir en la creación de la casa de sus sueños.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una zona urbanizada de Sotogrande, conocida por sus residencias exclusivas y sus entornos bien cuidados. Se encuentra cerca de comercios y servicios locales, cubriendo las necesidades diarias. La proximidad a la costa y las vistas al mar contribuyen al atractivo de la ubicación, mientras que la infraestructura garantiza una buena conectividad.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una vivienda con potencial de diseño. La estructura existente puede ser renovada y modernizada para adaptarla a las exigencias de vida contemporáneas. Las posibilidades de crear una piscina privada y añadir una casa de invitados subrayan el potencial de una personalización del espacio vital.
Se trata de una villa existente, en estado cuidado pero que requiere reformas. Ofrece la posibilidad de alcanzar un nivel de vida lujoso y contemporáneo mediante medidas de modernización y reforma. El enfoque está en el desarrollo del potencial de la estructura y la parcela existentes.
La propiedad solo cuenta con 1 baño, lo que puede ser una limitación para una villa de 3 dormitorios. Sin embargo, esto también ofrece una oportunidad para la ampliación o modernización de las instalaciones sanitarias. Las vistas son panorámicas, pero pueden verse influenciadas por la construcción circundante. El estado de necesidad de reforma implica inversiones adicionales.
Esta villa es adecuada para una amplia gama de compradores que buscan una residencia en la Costa del Sol. Para familias, la parcela ofrece potencial para un jardín y zonas de juego, mientras que la proximidad a colegios internacionales como la Sotogrande International School (3,5 km) puede ser un factor importante. Las parejas o personas solas que aprecian un entorno tranquilo con acceso a actividades de ocio como el golf y la playa se sentirán a gusto aquí. Los golfistas se beneficiarán de la proximidad inmediata de varios campos de primer nivel. Este objeto también es interesante para compradores que buscan una propiedad con potencial de reforma para darle forma según sus propias ideas y crear potencialmente una villa de lujo de estilo contemporáneo. La posibilidad de realizar una piscina privada se dirige a aquellos que valoran la privacidad y la relajación. La orientación sur y las vistas al mar y a las montañas contribuyen a un ambiente de vida atractivo, disfrutable durante todo el año, especialmente en un clima con 3.836 horas de sol anuales.
La villa se describe actualmente en un estado 'fair' (aceptable), lo que sugiere la necesidad de reformas. Si bien los detalles específicos sobre la calidad de construcción y los materiales utilizados no se enumeran explícitamente, la opción 'Posibilidad de reformar para hacer una villa de lujo contemporánea' implica que la estructura existente puede servir de base para modernizaciones de alta calidad. El aire acondicionado existente (frío/calor) y una chimenea indican características básicas de confort. El espacioso terreno de 1.271 m² ofrece espacio para la instalación de una piscina privada, lo que mejora el confort de vida futuro. Las vistas al mar, las montañas y el puerto subrayan el atractivo de la ubicación, independientemente del estado actual de acabado.
La villa independiente en Sotogrande se ofrece a partir de 595.000 €. Dispone de 3 dormitorios y 1 baño en una parcela de 1.271 m² con una superficie habitable de 125 m². La propiedad requiere reformas, ofreciendo así espacio para adaptaciones individuales y revalorización. El precio refleja la ubicación en una zona exclusiva y el potencial de la propiedad. Cabe destacar que los proyectos comparativos ofrecidos en Sotogrande son ligeramente más económicos, lo que podría indicar el posicionamiento específico de esta villa. Se deben tener en cuenta costes adicionales para reformas y la creación de una piscina.
La vida en Sotogrande, Cádiz, combina el confort residencial exclusivo con la proximidad a diversas oportunidades de ocio. La villa está estratégicamente ubicada: un supermercado a solo 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. Para el disfrute culinario, hay numerosos cafés y restaurantes disponibles en los alrededores, y la proximidad a la Marina de Sotogrande (2,8 km) y al Puerto de la Duquesa ofrece un ambiente marítimo. La región es conocida por sus campos de golf de primera clase, con el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 metros. Varias playas son de fácil acceso, incluyendo Playa de La Alcaidesa (4,8 km). El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas verdes bien cuidadas, bosques de alcornoques y vistas al Mediterráneo y al Peñón de Gibraltar. La conexión con ciudades más grandes como Marbella o la proximidad a Gibraltar (~14 km) facilita los desplazamientos para trabajadores y viajeros.
Esta villa está ubicada en Sotogrande, una prestigiosa zona residencial en la provincia de Cádiz. El mapa muestra la proximidad a puntos clave como campos de golf, el puerto y las playas de la Costa del Sol. La ubicación combina la tranquilidad de una comunidad privada con la accesibilidad de servicios urbanos y oportunidades de ocio, típico del estilo de vida del sur de Europa.
Sotogrande, situada en la provincia de Cádiz en la Costa del Sol, es una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía. Su ubicación a 25 km al noreste de Gibraltar ofrece una posición estratégica entre el mar y las estribaciones de la Sierra Almenara. El entorno se caracteriza por una mezcla de vistas al mar, paisajes de colinas, bosques de alcornoques y campos de golf bien cuidados. En comparación con otras regiones de la Costa del Sol, a menudo más densamente construidas, Sotogrande se distingue por una urbanización más exclusiva y extensa. La proximidad a Gibraltar (~14 km) y la buena conexión con las ciudades de Estepona y Marbella (aprox. 25-35 km) permiten tanto la exploración local como la regional. La infraestructura con puertos deportivos, colegios internacionales y instalaciones deportivas crea una oferta completa para los residentes.
La accesibilidad a las comodidades y nodos de transporte es una ventaja esencial de esta villa en Sotogrande. El supermercado más cercano está a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km y un hospital a 11 km. Las playas también son de fácil acceso, con Playa de La Alcaidesa a solo 4,8 km. Para los golfistas, la proximidad a campos de renombre como el Real Club de Sotogrande (270 m) es ideal. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 14 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. La conexión a la red vial es buena, con un punto de carga para vehículos eléctricos a solo 2 km. Un total de 9 líneas de transporte público y 8 paradas en las cercanías ofrecen alternativas al coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la zona más amplia.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, con una temporada de baño de aproximadamente 5 meses en la que la temperatura del agua supera los 20°C. El paisaje se caracteriza por una mezcla de costas y colinas suaves que desembocan en las estribaciones de la Sierra Almenara. La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas agradables sin pendientes extremas. La topografía es en gran parte llana, con una ligera pendiente hacia la playa (1,0%), lo que facilita el acceso. La región es conocida por sus verdes fairways y sus bosques de alcornoques, que contribuyen a la belleza natural del paisaje.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa en Sotogrande ofrece acceso a una variedad de actividades de ocio, especialmente en cuanto a playas y golf. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a solo 4,8 km y ofrece una agradable experiencia costera. Otras playas como Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es excepcional: el Real Club de Golf de Sotogrande está a solo 270 metros, mientras que el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) están muy cerca. La región cuenta con una alta densidad de instalaciones deportivas, incluido el Santa María Polo Club (2,3 km). En total, hay 66 instalaciones deportivas disponibles, lo que subraya las posibilidades de recreación activa.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situada en la provincia de Cádiz en la Costa del Sol, es una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía. Su ubicación a 25 km al noreste de Gibraltar ofrece una posición estratégica entre el mar y las estribaciones de la Sierra Almenara. El entorno se caracteriza por una mezcla de vistas al mar, paisajes de colinas, bosques de alcornoques y campos de golf bien cuidados. En comparación con otras regiones de la Costa del Sol, a menudo más densamente construidas, Sotogrande se distingue por una urbanización más exclusiva y extensa. La proximidad a Gibraltar (~14 km) y la buena conexión con las ciudades de Estepona y Marbella (aprox. 25-35 km) permiten tanto la exploración local como la regional. La infraestructura con puertos deportivos, colegios internacionales y instalaciones deportivas crea una oferta completa para los residentes.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL334655
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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