Ovaj samostojeći vilu u Sotogrande, Kadiz, nudi prostranu parcelu od 1271 m² i 125 m² stambenog prostora sa 3 spavaće sobe i 1 kupatilom. Sa južnom orijentacijom, poseduje potencijal za izgradnju privatnog bazena i renoviranje u savremenu luksuznu vilu. Smeštena u dinamičnom području, ova nekretnina pruža priliku za život u poznatom stambenom kompleksu, blizu brojnih sadržaja.
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, poput Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) i Atria (od 423.000 €), ova vila se ističe svojom velikom parcelom od 1271 m². Dok su neki drugi projekti možda bliži centru ili nude novije objekte po sličnim ili nižim cenama, ova nekretnina pruža značajniji potencijal za proširenje i personalizaciju, posebno za kupce koji žele veći posed i mogućnost izgradnje privatnog bazena. Cene u Sotograndeu generalno odražavaju ekskluzivnost lokacije, blizinu vrhunskih golf terena i marina, te visok kvalitet života. Ova vila, sa cenom od 595.000 €, pozicionirana je kao opcija za one koji traže vrednost u potencijalu renoviranja i prostranosti, za razliku od gotovih novogradnji u drugim delovima obale koji mogu ponuditi slične ili niže cene, ali sa manjim zemljištem i manje privatnosti. Regija nudi širok spektar nekretnina, od apartmana do luksuznih vila, sa cenama koje variraju u zavisnosti od lokacije, veličine i amenitiesa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u okviru poznatog stambenog kompleksa Sotogrande, strateški pozicionirana blizu obale i sa lakim pristupom svakodnevnim potrebama. Njena blizina marini, međunarodnim školama i poznatim golf terenima naglašava njenu atraktivnost kao lokaciju za život.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže potencijal za transformaciju postojećeg objekta u dom po sopstvenoj meri, sa mogućnošću proširenja i modernizacije. Idealan je za one koji cene prostrane parcele, privatnost i blizinu rekreativnih sadržaja.
Iako je postojeća struktura u pristojnom stanju, projekat nudi značajan potencijal za renoviranje i modernizaciju. Nema detalja o fazi novogradnje, ali mogućnosti za adaptaciju su značajne, što omogućava budućem vlasniku da kreira savremeni luksuzni dom.
Ova nekretnina ne nudi odmah luksuzno savremeno stanje niti uključuje privatni bazen u trenutnoj ponudi. Nema informacija o energetskoj efikasnosti ili specifičnim garancijama za renovirane delove. Dodatni sadržaji poput gostinjske kuće su samo potencijalna opcija.
Ova vila je pogodna za kupce koji traže projekat sa potencijalom za sopstvenu viziju. Idealna je za one koji žele da ulažu u nekretnine sa dugoročnom perspektivom rasta vrednosti, transformišući postojeći objekat u moderan dom. Parovi ili manje porodice koje cene privatnost, blizinu golf terena i mora, a istovremeno žele da budu blizu međunarodnih škola i sadržaja, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Takođe je interesantna za investitore koji žele da iskoriste poznatu lokaciju i mogućnost izgradnje luksuzne nekretnine u cilju daljeg izdavanja ili prodaje. Kupci koji su spremni na proces renoviranja i žele da kreiraju jedinstven prostor po svom ukusu, naći će ovde savršenu osnovu.
Početna cena za ovu vilu je 595.000 €. Cena odražava njenu lokaciju u prestižnom delu Sotograndea i potencijal za renoviranje. Trenutno je dostupna za kupovinu. S obzirom na veličinu parcele (1271 m²) i stambeni prostor (125 m²), cena po kvadratnom metru je konkurentna za ovu oblast, posebno imajući u vidu mogućnosti za povećanje vrednosti kroz modernizaciju i dodavanje sadržaja poput bazena. Ponuda se sastoji od jedne jedinice, što ukazuje na ekskluzivnost, ali i ograničenost dostupnosti.
Sotogrande, kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, nudi jedinstvenu mešavinu luksuza, prirode i rekreacije. Ovo područje se proteže od Mediteranskog mora do podnožja Sijera Almenara, pružajući zadivljujuće poglede na more, planine i zelene golf terene. Mir i ekskluzivnost su zaštitni znaci Sotograndea, sa dobro održavanim ulicama, privatnim sigurnosnim službama i visokim standardima života. Blizina Gibraltara i plaža doprinosi atraktivnosti, čineći ga omiljenom destinacijom za one koji traže mediteranski način života sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Lokalne aktivnosti uključuju polo, jedrenje i naravno, golf na svetski poznatim terenima.
Život u Sotograndeu podrazumeva visoki kvalitet života, kombinujući mirno okruženje sa dostupnošću svih urbanih pogodnosti. U radijusu od 2 km nalaze se apoteka, dve banke, kafe i zubarska ordinacija, što olakšava svakodnevne aktivnosti. Blizina supermarketa (1.7 km) i većih zdravstvenih centara (11 km) dodatno doprinosi komforu. Okruženje je idealno za ljubitelje prirode i sporta, sa brojnim golf terenima, sportskim centrima i plažama na kratkoj udaljenosti. Obzirom da je u pitanju privatna zajednica, naglasak je na bezbednosti i uređenosti. Populacija od oko 34.310 stanovnika (2025) osigurava da područje nije prenaseljeno, a turistička infrastruktura sa 7 hotela i 1017 kreveta ukazuje na stabilan nivo aktivnosti tokom godine.
Ova vila se nalazi u prestižnom naselju Sotogrande, poznatom po svojim luksuznim vilama, golf terenima i marini. Položaj nudi ravnotežu između mirnog života u prirodi i blizine ključnih sadržaja, uključujući plaže, škole i ugostiteljske objekte.
Sotogrande se nalazi u provinciji Kadiz, na jugu Andaluzije, blizu granice sa Malagom. Smešten je otprilike 25 km severoistočno od Gibraltara, što ga čini strateški dobro pozicioniranim za međunarodne putnike. Ova lokacija omogućava lak pristup drugim popularnim mestima na Costa del Sol i Costa de la Luz. U poređenju sa urbanijim centrima poput Marbelje, Sotogrande nudi više privatnosti i ekskluzivnosti, dok je istovremeno dobro povezan sa većim gradovima poput Kadiza i Malage za kulturne i komercijalne potrebe.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB) udaljen samo 14 km, dok je Malaga-Costa del Sol (AGP) na oko 84 km. Plaže poput Playa de La Alcaidesa udaljene su 4.4 km, nudeći lako dostupan pristup moru. Supermarket je na 1.7 km, apoteka na 1.2 km, a zdravstveni centar na 11 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf de Sotogrande je na samo 270 metara, a Club de Golf La Cañada na 2.5 km. Postoji i EV stanica za punjenje na 2.0 km. Infrastruktura javnog prevoza sa 9 linija i 8 stanica nudi određenu mobilnost, ali posedovanje automobila olakšava istraživanje šireg područja.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 25°C leti, sa obiljem sunčanih sati – istorijski zabeleženih 3.836 godišnje. Petomesečno kupališne sezone, kada je temperatura vode najmanje 20°C, pruža duge periode za uživanje na plaži. Nadmorska visina od 44 metra pruža blag povetarac sa mora, a blaga padina od 1.0% ka plaži doprinosi ravnom terenu. Okruženje nudi kontraste između mediteranske obale i zelenih padina Sijera Almenara, sa kornisnim šumama i bujnim zelenilom koje okružuje golf terene.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Sotograndea je raj za ljubitelje plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliže plaže uključuju Playa de La Alcaidesa (4.4 km) i Playa de la Chullera (8.1 km), koje nude prostrane prostore za opuštanje i uživanje u mediteranskom suncu. Područje je svetski poznato po svojim golf terenima; Real Club de Golf de Sotogrande je na samo 270 metara, dok su Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km) takođe lako dostupni. Pored golfa, Santa María Polo Club (2.3 km) i sportski centar Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) nude raznovrsne sportske mogućnosti. Marina Puerto de Sotogrande (2.8 km) pruža dodatne opcije za vodene sportove i razonodu.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi u provinciji Kadiz, na jugu Andaluzije, blizu granice sa Malagom. Smešten je otprilike 25 km severoistočno od Gibraltara, što ga čini strateški dobro pozicioniranim za međunarodne putnike. Ova lokacija omogućava lak pristup drugim popularnim mestima na Costa del Sol i Costa de la Luz. U poređenju sa urbanijim centrima poput Marbelje, Sotogrande nudi više privatnosti i ekskluzivnosti, dok je istovremeno dobro povezan sa većim gradovima poput Kadiza i Malage za kulturne i komercijalne potrebe.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL334655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
