Cette villa individuelle est située à Sotogrande, un quartier résidentiel établi dans la province de Cádiz. Avec 3 chambres et 125 m² de surface habitable sur un grand terrain de 1 271 m², la propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé. Son emplacement se caractérise par la proximité des commodités et des loisirs, y compris des terrains de golf renommés et des plages. La vue s'étend sur la mer et le paysage environnant, soulignant le style de vie méditerranéen.
Par rapport à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) et 'Atria' (à partir de 423 000 €), cette villa individuelle avec un prix demandé de 595 000 € se positionne dans le segment moyen-supérieur. Alors que les propriétés comparatives peuvent offrir des équipements plus récents ou plus modernes, cette villa se distingue par son grand terrain de plus de 1 200 m² et son potentiel considérable pour un aménagement personnalisé et une valorisation. La possibilité de réaliser une piscine privée et de transformer la structure existante en une propriété de luxe offre une valeur ajoutée qui va au-delà du simple prix d'achat. L'emplacement à Sotogrande lui-même est un facteur commun d'attractivité pour tous les biens mentionnés, mais cette villa se distingue par la combinaison de la taille du terrain et du potentiel de rénovation, la rendant intéressante pour les acheteurs prêts à investir dans la création de leur maison de rêve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un quartier urbanisé de Sotogrande, réputé pour ses résidences exclusives et ses environnements soignés. Elle est proche des commerces et services locaux, répondant ainsi aux besoins quotidiens. La proximité de la côte et la vue sur la mer ajoutent à l'attrait de l'emplacement, tandis que l'infrastructure assure une bonne connectivité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec un potentiel de conception. La structure existante peut être rénovée et modernisée pour l'adapter aux exigences de vie contemporaines. Les possibilités de créer une piscine privée et d'ajouter une maison d'amis soulignent le potentiel d'un aménagement de vie personnalisé.
Il s'agit d'une villa existante, dans un état entretenu mais nécessitant des rénovations. Elle offre la possibilité d'atteindre un niveau de vie luxueux et contemporain grâce à des mesures de modernisation et de rénovation. L'accent est mis sur le développement du potentiel de la structure existante et du terrain.
La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour une villa de 3 chambres. Cependant, cela offre également une opportunité d'agrandissement ou de modernisation des installations sanitaires. La vue est panoramique, mais peut être influencée par la construction environnante. L'état nécessitant des rénovations implique des investissements supplémentaires.
Cette villa convient à un large éventail d'acheteurs recherchant une résidence sur la Costa del Sol. Pour les familles, le terrain offre un potentiel pour un jardin et des espaces de jeux, tandis que la proximité des écoles internationales comme la Sotogrande International School (3,5 km) peut être un facteur important. Les couples ou les personnes seules qui apprécient un environnement calme avec accès à des loisirs tels que le golf et la plage s'y sentiront bien. Les golfeurs bénéficieront de la proximité immédiate de plusieurs parcours de premier plan. Cet objet est également intéressant pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de rénovation pour la façonner selon leurs propres idées et créer potentiellement une villa de luxe de style contemporain. La possibilité de réaliser une piscine privée s'adresse à ceux qui accordent de l'importance à l'intimité et à la détente. L'orientation sud et la vue sur la mer et les montagnes contribuent à une ambiance de vie attrayante, appréciable toute l'année, surtout dans un climat avec 3 836 heures d'ensoleillement par an.
La villa est actuellement décrite comme étant en état 'fair' (acceptable), ce qui suggère un besoin de rénovation. Bien que des détails spécifiques sur la qualité de construction et les matériaux utilisés ne soient pas explicitement répertoriés, l'option 'Possibilité de rénover pour en faire une villa de luxe contemporaine' implique que la structure existante peut servir de base à des modernisations de haute qualité. La climatisation existante (chaud/froid) et une cheminée indiquent des caractéristiques de confort de base. Le grand terrain de 1 271 m² offre de l'espace pour l'installation d'une piscine privée, améliorant ainsi le confort de vie futur. La vue sur la mer, les montagnes et le port souligne l'attrait du site, indépendamment de l'état actuel de finition.
La villa individuelle à Sotogrande est proposée à partir de 595 000 €. Elle comprend 3 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 1 271 m² avec une surface habitable de 125 m². La propriété nécessite des rénovations, offrant ainsi un espace pour des adaptations individuelles et une valorisation. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier exclusif et le potentiel du bien. Il est à noter que les projets comparatifs proposés à Sotogrande sont légèrement moins chers, ce qui pourrait indiquer le positionnement spécifique de cette villa. Des coûts supplémentaires pour les rénovations et la création d'une piscine doivent être pris en compte.
La vie à Sotogrande, Cádiz, combine un confort résidentiel exclusif avec la proximité de diverses activités de loisirs. La villa est stratégiquement située : un supermarché à seulement 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km. Pour les plaisirs culinaires, de nombreux cafés et restaurants sont disponibles à proximité, et la proximité de la marina de Sotogrande (2,8 km) et du Puerto de la Duquesa offre une ambiance maritime. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, le Real Club de Golf de Sotogrande étant à seulement 270 mètres. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont la Playa de La Alcaidesa (4,8 km). L'environnement se caractérise par un mélange d'espaces verts bien entretenus, de forêts de chênes-lièges et de vues sur la Méditerranée et le Rocher de Gibraltar. La connexion aux grandes villes comme Marbella ou la proximité de Gibraltar (~14 km) facilite les déplacements pour les navetteurs et les voyageurs.
Cette villa est située à Sotogrande, un quartier résidentiel de prestige dans la province de Cádiz. La carte illustre la proximité de points clés tels que les terrains de golf, le port et les plages de la Costa del Sol. L'emplacement combine la tranquillité d'une communauté privée avec l'accessibilité des commodités urbaines et des loisirs, typique du style de vie du sud de l'Europe.
Sotogrande, située dans la province de Cádiz sur la Costa del Sol, est l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie. Sa position à 25 km au nord-est de Gibraltar offre un emplacement stratégique entre la mer et les contreforts de la Sierra Almenara. L'environnement est caractérisé par un mélange de vues maritimes, de paysages vallonnés, de forêts de chênes-lièges et de parcours de golf bien entretenus. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, souvent plus densément bâties, Sotogrande se distingue par une construction plus exclusive et étendue. La proximité de Gibraltar (~14 km) et la bonne connexion aux villes d'Estepona et de Marbella (environ 25-35 km) permettent une exploration locale et régionale. L'infrastructure avec ses marinas, ses écoles internationales et ses installations sportives crée une offre complète pour les résidents.
L'accessibilité aux commodités et aux nœuds de transport est un avantage essentiel de cette villa à Sotogrande. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et un hôpital à 11 km. Les plages sont également facilement accessibles, la Playa de La Alcaidesa étant à seulement 4,8 km. Pour les golfeurs, la proximité de parcours réputés comme le Real Club de Sotogrande (270 m) est idéale. L'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La connexion au réseau routier est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 2 km. Au total, 9 lignes de transport public et 8 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter des activités de plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ 5 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Le paysage est caractérisé par un mélange de côtes et de collines douces qui débouchent sur les contreforts de la Sierra Almenara. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues agréables sans pentes extrêmes. La topographie est largement plate, avec une faible pente vers la plage (1,0%), ce qui facilite l'accès. La région est connue pour ses fairways verdoyants et ses forêts de chênes-lièges, qui contribuent à la beauté naturelle du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à Sotogrande offre un accès à une variété d'activités de loisirs, notamment en ce qui concerne les plages et le golf. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4,8 km et offre une expérience côtière agréable. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est exceptionnel : le Real Club de Golf de Sotogrande n'est qu'à 270 mètres, tandis que le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) sont à proximité. La région dispose d'une forte concentration d'installations sportives, y compris le Santa María Polo Club (2,3 km). Au total, 66 installations sportives sont disponibles, soulignant les possibilités de loisirs actifs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, située dans la province de Cádiz sur la Costa del Sol, est l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie. Sa position à 25 km au nord-est de Gibraltar offre un emplacement stratégique entre la mer et les contreforts de la Sierra Almenara. L'environnement est caractérisé par un mélange de vues maritimes, de paysages vallonnés, de forêts de chênes-lièges et de parcours de golf bien entretenus. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, souvent plus densément bâties, Sotogrande se distingue par une construction plus exclusive et étendue. La proximité de Gibraltar (~14 km) et la bonne connexion aux villes d'Estepona et de Marbella (environ 25-35 km) permettent une exploration locale et régionale. L'infrastructure avec ses marinas, ses écoles internationales et ses installations sportives crée une offre complète pour les résidents.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL334655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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