Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Sotogrande, einer etablierten Wohngegend in der Provinz Cádiz. Mit 3 Schlafzimmern und 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.271 m² bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus, darunter renommierte Golfplätze und Strände. Die Aussicht erstreckt sich über das Meer und die umliegende Landschaft, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Adel San Roque' (ab 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €) und 'Atria' (ab 423.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Angebotspreis von 595.000 € im oberen Mittelfeld. Während die Vergleichsobjekte möglicherweise neuere oder modernere Ausstattungen bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihr großes Grundstück von über 1.200 m² und das erhebliche Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung aus. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren und die bestehende Struktur in eine Luxusimmobilie umzuwandeln, bietet einen Mehrwert, der über den reinen Kaufpreis hinausgeht. Die Lage in Sotogrande selbst ist ein gemeinsamer Faktor der Attraktivität aller genannten Objekte, jedoch hebt sich diese Villa durch die Kombination aus Grundstücksgröße und Renovierungspotenzial ab, was sie für Käufer interessant macht, die bereit sind, in die Schaffung ihres Traumhauses zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Gegend von Sotogrande, die für ihre exklusiven Residenzen und gepflegten Umgebungen bekannt ist. Sie befindet sich in der Nähe von lokalen Geschäften und Dienstleistungen, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Küstennähe und die Aussicht auf das Meer tragen zur Attraktivität der Lage bei, während die Infrastruktur eine gute Anbindung gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen. Die vorhandene Struktur kann renoviert und modernisiert werden, um sie an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen. Möglichkeiten zur Schaffung eines privaten Pools und die Erweiterung um ein Gästehaus unterstreichen das Potenzial für eine individuelle Lebensraumgestaltung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, die sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Sie bietet die Möglichkeit, durch Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen einen luxuriösen, zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen. Der Fokus liegt auf der Potenzialentfaltung der bestehenden Bausubstanz und des Grundstücks.
Die Immobilie verfügt über 1 Badezimmer, was für eine Villa mit 3 Schlafzimmern eine Einschränkung darstellen kann. Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit zur Erweiterung oder Modernisierung der Sanitäranlagen. Die Aussicht ist zwar panoramisch, kann aber durch umliegende Bebauung beeinflusst werden. Die Beschreibung deutet auf einen renovierungsbedürftigen Zustand hin, was zusätzliche Investitionen erfordert.
Diese Villa eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. Für Familien bietet das Grundstück Potenzial für einen Garten und Spielbereiche, während die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (3,5 km) ein wichtiger Faktor sein kann. Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige Umgebung mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Spitzenplätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und möglicherweise eine Luxusvilla im zeitgenössischen Stil zu schaffen, ist dieses Objekt interessant. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren, spricht diejenigen an, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht auf das Meer und die Berge tragen zu einem attraktiven Wohnambiente bei, das das ganze Jahr über genossen werden kann, insbesondere in einem Klima mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Villa ist derzeit in einem 'fair' (messen/akzeptabel) Zustand beschrieben, was auf einen Renovierungsbedarf hindeutet. Während spezifische Details zur Bauqualität und zu den verwendeten Materialien nicht explizit aufgeführt sind, impliziert die Option 'Possibility of Renovating to Make a Villa Luxury Contemporary', dass die bestehende Struktur als Basis für hochwertige Modernisierungen dienen kann. Die vorhandene Klimaanlage (warm/kalt) und ein Kamin deuten auf grundlegende Komfortmerkmale hin. Das großzügige Grundstück von 1.271 m² bietet Raum für die Installation eines privaten Pools, was den zukünftigen Wohnkomfort erhöht. Die Aussicht auf das Meer, die Berge und die Bucht unterstreicht die Attraktivität des Standorts, unabhängig vom aktuellen Ausbauzustand.
Die freistehende Villa in Sotogrande wird ab 595.000 € angeboten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einem Grundstück von 1.271 m² mit einer Wohnfläche von 125 m². Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Anpassungen und Wertsteigerung bietet. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer exklusiven Gegend und das Potenzial der Immobilie. Es ist zu beachten, dass die angebotenen Vergleichsprojekte in Sotogrande preislich darunter liegen, was auf die spezifische Positionierung dieser Villa hinweisen könnte. Zusätzliche Kosten für Renovierungen und die Schaffung eines Pools sind einkalkulieren.
Das Leben in Sotogrande, Cádiz, kombiniert exklusiven Wohnkomfort mit der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Villa ist strategisch günstig gelegen: Ein Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km. Für den kulinarischen Genuss sind zahlreiche Cafés und Restaurants im Umkreis verfügbar, und die Nähe zur Marina von Sotogrande (2,8 km) und Puerto de la Duquesa bietet maritime Flair. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, wobei der Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt liegt. Mehrere Strände sind bequem erreichbar, darunter Playa de La Alcaidesa (4,8 km). Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Grünflächen, Korkwäldern und Ausblicken auf das Mittelmeer sowie den Felsen von Gibraltar aus. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella oder die Nähe zu Gibraltar (~14 km) erleichtert Pendler und Reisende.
Diese Villa befindet sich in Sotogrande, einer renommierten Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Golfplätzen, dem Hafen und den Stränden der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Ruhe einer privaten Gemeinschaft mit der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, typisch für die südländische Lebensart.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol, ist eine der größten privat organisierten Wohnsiedlungen Andalusiens. Die Lage 25 km nordöstlich von Gibraltar bietet eine strategische Positionierung zwischen Meer und den Ausläufern der Sierra Almenara. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Meeresblicken, Hügellandschaften, Korkwäldern und gepflegten Golfplätzen. Im Vergleich zu anderen Regionen der Costa del Sol, die oft dichter bebaut sind, zeichnet sich Sotogrande durch eine exklusivere und weitläufigere Bebauung aus. Die Nähe zu Gibraltar (~14 km) und die gute Anbindung an die Städte Estepona und Marbella (ca. 25-35 km) ermöglichen sowohl eine lokale als auch eine überregionale Erkundung. Die Infrastruktur mit Marinas, internationalen Schulen und Sportanlagen schafft ein umfassendes Angebot für residents.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten ist ein wesentlicher Vorteil dieser Villa in Sotogrande. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km und ein Krankenhaus 11 km. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa nur 4,8 km entfernt. Für Golfer ist die Nähe zu bekannten Plätzen wie dem Real Club de Sotogrande (270 m) ideal. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 14 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei eine EV-Ladestation nur 2 km entfernt liegt. Insgesamt 9 öffentliche Verkehrsverbindungen und 8 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres, mit einem Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus Küstenabschnitten und sanften Hügeln, die in die Ausläufer der Sierra Almenara übergehen. Die Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke, ohne extreme Steigungen. Die Topographie ist weitgehend flach, mit einer geringen Neigung zum Strand (1,0%), was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Umgebung ist bekannt für ihre grünen Fairways und Korkwälder, die zur natürlichen Schönheit der Region beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Sotogrande bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Golf. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,8 km entfernt und bietet eine angenehme Küstenerfahrung. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage herausragend: Der Real Club de Golf de Sotogrande ist nur 270 Meter entfernt, während Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe liegen. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter auch das Santa María Polo Club (2,3 km). Insgesamt 66 Sporteinrichtungen stehen zur Verfügung, was die Möglichkeiten für aktive Erholung unterstreicht.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol, ist eine der größten privat organisierten Wohnsiedlungen Andalusiens. Die Lage 25 km nordöstlich von Gibraltar bietet eine strategische Positionierung zwischen Meer und den Ausläufern der Sierra Almenara. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Meeresblicken, Hügellandschaften, Korkwäldern und gepflegten Golfplätzen. Im Vergleich zu anderen Regionen der Costa del Sol, die oft dichter bebaut sind, zeichnet sich Sotogrande durch eine exklusivere und weitläufigere Bebauung aus. Die Nähe zu Gibraltar (~14 km) und die gute Anbindung an die Städte Estepona und Marbella (ca. 25-35 km) ermöglichen sowohl eine lokale als auch eine überregionale Erkundung. Die Infrastruktur mit Marinas, internationalen Schulen und Sportanlagen schafft ein umfassendes Angebot für residents.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL334655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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