Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Sotogrande, Cádiz, einer renommierten Wohngegend an der Costa del Sol. Mit 435 m² Wohnfläche auf einem 1.225 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, was hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Lage kombiniert die Nähe zu natürlichen Schönheiten mit der Erreichbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten und repräsentiert eine gehobene Lebensart in Andalusien. Der Verkaufspreis beginnt bei 1.600.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande, Cádiz, nahe der Küste und gleichzeitig nur 1,7 km von der nächsten Supermarkt entfernt. Mit einem direkten Zugang zu einem 10.000 m² großen Waldgebiet bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus privater Naturverbundenheit und stadtnäher Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und der Nähe zu Marinas.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine gehobene Ausstattung legen. Mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern sowie einem separaten Apartment eignet es sich für größere Familien oder für die Unterbringung von Gästen. Die beiden vollausgestatteten Küchen unterstützen ein aktives gesellschaftliches Leben. Der private Garten und der Zugang zum Waldgebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie bietet eine moderne Ausstattung und Funktionalität, einschließlich zweier neuer, voll ausgestatteter Küchen. Die Immobilie vereint neuwertige Elemente mit dem Charme einer etablierten Lage. Details zur Bauphase der Renovierung sind auf Anfrage erhältlich.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick- oder Strandzugang von der Villa aus. Der Waldzugang ist privat, aber nicht direkt an einen öffentlichen Park angeschlossen. Eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst ist nicht explizit aufgeführt. Die Mobilität ist durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für weiter entfernte Ziele eingeschränkt, obwohl öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine ruhige und private Wohnatmosphäre suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, sowie für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten wie Golf legen. Die Villa eignet sich auch für Käufer, die ein repräsentatives Anwesen für Gäste oder zur Unterhaltung suchen, dank der vielen Schlafzimmer und der zusätzlichen Apartment-Möglichkeit. Die Nähe zum Waldgebiet spricht Naturliebhaber an, während die gut erreichbaren Strände und die Nähe zu Gibraltar für Pendler oder Personen, die internationale Verbindungen schätzen, attraktiv sind. Das Objekt ist eine Überlegung wert für jene, die eine Kombination aus Exklusivität, Natur und Komfort in einer etablierten und angesehenen Wohngegend suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte Renovierung aus, die auf ein hohes Ausstattungsniveau schließen lässt. Sie verfügt über zwei brandneue, voll ausgestattete Küchen, was auf moderne Geräte und eine funktionale Gestaltung hindeutet. Die fünf Schlafzimmer sind alle en-suite, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse unterstreichen die Qualität der Verarbeitung. Der private Garten und die Terrasse bieten Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Die Spezifikation 'Optional Möbel' lässt Spielraum für individuelle Gestaltung. Die allgemeine Beschreibung deutet auf eine Immobilie hin, die Wert auf Komfort und Ästhetik legt.
Die angebotene freistehende Villa in Sotogrande, Cádiz, ist ab 1.600.000 € erhältlich. Der Preis spiegelt die Lage in einer exklusiven Wohngegend, die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche sowie die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer wider. Es handelt sich um eine freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem 1.225 m² großen Grundstück. Weitere Variationen in Bezug auf Preis oder Ausstattung sind nicht spezifiziert, aber die Möbel sind optional erhältlich. Die Immobilie wird als kürzlich renoviert beschrieben, was auf einen guten Zustand hindeutet.
Sotogrande ist eine exklusive, privat organisierte Wohnsiedlung in Andalusien, die sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Dieses Projekt liegt in einem ruhigen Teil von Sotogrande, einer Gegend, die für ihre großzügigen Grundstücke, gepflegten Grünflächen und die Konzentration an erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Villa selbst bietet durch ihren direkten Zugang zu einem privaten Waldgebiet eine besondere Verbindung zur Natur, was in dieser urbanisierten Region eher selten ist. Das tägliche Leben wird hier von Ruhe und Privatsphäre bestimmt, gepaart mit der Bequemlichkeit, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Nähe zu renommierten Golfclubs und dem Puerto de Sotogrande unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung. Die Villa ist Teil einer urbanisierten Zone, die auf Sicherheit und gepflegte Infrastruktur Wert legt.
Das Leben in dieser Villa in Sotogrande bedeutet, in einer der größten privat verwalteten Wohnanlagen Andalusiens zu leben. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Meerblick, Hügeln, Korkwäldern und grünen Fairways, was eine abwechslungsreiche Landschaft schafft. Die Villa ist in einer urbanisierten Zone gelegen, die für ihre Sicherheit und gepflegte Infrastruktur bekannt ist. Die täglichen Besorgungen sind dank der Nähe zu Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) einfach zu erledigen. Für Familien sind internationale Schulen in der Nähe (z.B. Sotogrande International School San Roque Campus in 3,5 km Entfernung). Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit mehreren bekannten Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m).
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Sotogrande, Cádiz. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu bekannten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande, die Distanz zu den Stränden der Küste und die Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken. Die Positionierung innerhalb der exklusiven Wohnanlage von Sotogrande wird verdeutlicht.
Sotogrande liegt in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und dem Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die malerische Landschaft, die von der Sierra Almenara bis zum Mittelmeer reicht. Im Vergleich zu den lebhafteren Touristenzentren weiter östlich an der Costa del Sol, wie Marbella oder Torremolinos, bietet Sotogrande eine ruhigere und privatere Atmosphäre. Die Nähe zu Gibraltar ermöglicht eine gute Anbindung an internationale Flugrouten und eine einzigartige kulturelle Mischung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind La Línea de la Concepción und Algeciras.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Die Golfplätze beginnen direkt vor der Haustür, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 m entfernt. Der Puerto de Sotogrande ist 2,8 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, ein Auto wird für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen, ist aber für die täglichen Besorgungen nicht zwingend erforderlich. Die nächsten größeren Städte wie Gibraltar sind etwa 25 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist 14 km (hemelsbreed) entfernt, was für internationale Reisen vorteilhaft ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 8 Haltestellen verfügbar.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,5°C liegt. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage der Villa auf 44 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,0%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Ausläufern der Sierra Almenara, was zu einer abwechslungsreichen Naturkulisse mit Wäldern und grünen Fairways führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Sotogrande bietet eine Vielzahl von Stränden, wobei Playa de La Alcaidesa (4,4 km) der nächstgelegene ist. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt und weiteren renommierten Plätzen wie dem Club de Golf Valderrama in der Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte und den Santa María Polo Club. Die Marinas, wie der Puerto de Sotogrande (2,8 km), bieten Wassersportmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und dem Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die malerische Landschaft, die von der Sierra Almenara bis zum Mittelmeer reicht. Im Vergleich zu den lebhafteren Touristenzentren weiter östlich an der Costa del Sol, wie Marbella oder Torremolinos, bietet Sotogrande eine ruhigere und privatere Atmosphäre. Die Nähe zu Gibraltar ermöglicht eine gute Anbindung an internationale Flugrouten und eine einzigartige kulturelle Mischung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind La Línea de la Concepción und Algeciras.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL678507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Sphere' (ab €1.619.000) liegt dieses Angebot preislich im ähnlichen Segment für exklusive Villen. Projekte wie 'Adel San Roque' (ab €536.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) bieten deutlich günstigere Einstiegspreise, jedoch typischerweise in kleineren Formaten oder weniger exklusiven Lagen innerhalb oder nahe Sotogrande. Diese günstigeren Optionen könnten für Käufer mit einem kleineren Budget oder für jene interessant sein, die eine Wohnung oder ein Reihenhaus bevorzugen. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihr großes Grundstück, die Anzahl der Schlafzimmer und den einzigartigen Zugang zu einem Privatwald aus, was ihren höheren Preis rechtfertigt und sie von kleineren oder stärker verdichteten Entwicklungen abhebt. Sie positioniert sich als eine gehobene Option für Käufer, die Privatsphäre und Raum in einer etablierten Luxusdestination suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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