Представлена окрема вілла в Сотогранде, Кадіс, що пропонує 5 спалень і 6 ванних кімнат. З житловою площею 435 м² та ділянкою 1225 м², об'єкт знаходиться в приватній спільноті, відомій своїм масштабом та ексклюзивністю. Розташований неподалік від узбережжя та полів для гольфу, він обіцяє спокійне проживання з доступом до міських зручностей. Вартість нерухомості починається від 1 600 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця вілла розташована в межах Сотогранде, великої приватну житлової спільноти в муніципалітеті Сан-Роке. Її розташування забезпечує близькість до узбережжя та полів для гольфу, а також доступ до міжнародних шкіл і fasilitas. Приватний вихід до лісової зони підкреслює спокійне розташування.
Нерухомість розрахована на тих, хто цінує простір, приватність та близькість до природи, але не бажає відмовлятися від зручностей. Наявність п'яти ensuite спалень, окремої квартири для гостей або персоналу та повністю обладнаних кухонь відповідає вимогам щодо комфортного проживання та прийому відвідувачів.
Хоча конкретна дата завершення будівництва не вказана, об'єкт описується як нещодавно відремонтований, що вказує на сучасний стан та готовність до заселення. Особливості, такі як нові кухні, свідчать про нещодавні оновлення. Деталі щодо нового будівництва або етапів розробки відсутні.
Цей проект не пропонує прямого виходу до моря, хоча знаходиться відносно близько до пляжів. Відсутня інформація про наявність спільних fasilitas, таких як басейни чи спортивні майданчики, окрім приватного басейну. Об'єкт не позиціонується як частина комерційного центру, а скоріше як приватна житлова зона.
Цей об'єкт підійде для покупців, які шукають розкішне, але спокійне житло в добре відомому житловому комплексі. Він ідеальний для сімей, що потребують простору, враховуючи п'ять спалень та наявність окремої квартири для гостей або персоналу. Також це привабливий варіант для тих, хто цінує близькість до полів для гольфу та природи, але водночас бажає мати легкий доступ до магазинів, ресторанів та міжнародних шкіл. Тихе оточення без дорожнього шуму та обмежена кількість сусідів робить його придатним для тих, хто шукає усамітнення та спокій. Можливість користуватися приватним басейном та терасою, а також вихід до лісової зони, задовольнить потреби тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі.
Вілла нещодавно була відремонтована, що передбачає високий рівень оздоблення та сучасні технічні рішення. Вона оснащена двома новими, повністю обладнаними кухнями, що свідчить про увагу до деталей та функціональності. Усі п'ять спалень є ensuite, що забезпечує приватність та комфорт для мешканців. Наявність вбудованих шаф, критої та приватної тераси, а також солярію вказує на продуманий дизайн, спрямований на забезпечення комфортного проживання. Хоча детальна специфікація матеріалів та технічних систем (наприклад, енергоефективність) не надана, загальний опис вказує на якісну реалізацію проекту, спрямовану на створення ексклюзивного житлового простору.
Ця окрема вілла в Сотогранде має початкову ціну 1 600 000 євро. Пропозиція включає п'ять спалень та шість ванних кімнат, загальною площею 435 м² забудови на ділянці 1225 м². Хоча конкретна кількість доступних одиниць не вказана, ціна позиціонує нерухомість у вищому ціновому сегменті ринку Сотогранде. Порівняння з аналогічними об'єктами, такими як Sphere in Sotogrande (від €1,619,000), підтверджує цю позицію. Вартість відображає значну площу, престижне розташування та наявність приватних fasilitas.
Сотогранде, розташований на узбережжі Андалусії, являє собою масштабну приватну урбанізацію, що охоплює 25 км² від Середземномор'я до передгір'я Сьєрра-Альменара. Це місце вирізняється поєднанням морських пейзажів, зелених пагорбів, коркових лісів та полів для гольфу. Урбанізація відома своїми контрастними видами, включаючи Гібралтарську скелю та узбережжя Марокко. Населення муніципалітету Сан-Роке, до якого належить Сотогранде, становить понад 34 000 мешканців, з помітним туристичним потоком, про що свідчить кількість готелів та ліжок. Це свідчить про динамічний, але водночас спокійний спосіб життя, де приватність сусідствує з розвиненою інфраструктурою, включаючи міжнародні школи, магазини та ресторани. Середня температура становить 18,5°C, а кількість сонячних годин на рік – 3836, що сприяє активному відпочинку та насолоді середземноморським кліматом протягом більшої частини року.
Розташування в Сотогранде забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1,7 км, а аптека – 1,2 км. Банки та кафе також розташовані в межах 2 км. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, знаходяться на відстані 3,5-4,4 км. Медичні установи розташовані на відстані 11 км, а найближча лікарня – 11 км. Для відпочинку доступні численні поля для гольфу, зокрема Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Пляжі, як-от Playa de La Alcaidesa, розташовані на відстані близько 4,8 км. Також у межах 2-3 км знаходяться пристань для яхт Puerto de Sotogrande та спортивні центри, включаючи Santa María Polo Club.
Ця карта ілюструє розташування вілли в престижному районі Сотогранде, провінція Кадіс. Вона показує близькість до узбережжя, ключових полів для гольфу, пристані для яхт та міжнародних шкіл. Відображаються також основні транспортні шляхи, що полегшують доступ до аеропортів та інших міст регіону.
Вілла розташована в Сотогранде, великому приватному житловому комплексі в муніципалітеті Сан-Роке, провінція Кадіс. Це стратегічне розташування на узбережжі Коста-дель-Соль, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Близькість до Гібралтару забезпечує зручний доступ до міжнародного аеропорту та британської юрисдикції. Найближчі великі міста включають Марбельє та Естепону на схід, тоді як Кадіс та Херес-де-ла-Фронтера розташовані на захід. Це позиціонує Сотогранде як ексклюзивний анклав, що поєднує спокійне проживання з легким доступом до комерційних та культурних центрів регіону.
Ця вілла має відмінну доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4,8 км, з невеликим ухилом (1,0%), що робить його зручним для доступу. Аеропорт Гібралтару розташований на відстані близько 14 км по прямій, що забезпечує швидке міжнародне сполучення. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 84 км. Міжнародні школи розташовані в радіусі 3,5-4,4 км. Великий вибір полів для гольфу знаходиться в безпосередній близькості: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Громадський транспорт представлений 9 лініями та 8 зупинками в межах досяжності, хоча для повного використання можливостей регіону може знадобитися автомобіль.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Сотогранде характеризується середньорічною температурою 18,5°C та значною кількістю сонячних годин – 3836 на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку та активного способу життя протягом більшої частини року, з комфортним сезоном для купання, що триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 44 метри, що забезпечує помірний клімат без екстремальних температур. Місцевість пропонує як прибережні краєвиди, так і близькість до передгір'їв Сьєрра-Альменара, що створює різноманітний ландшафт. Наявність приватного виходу до лісової зони підкреслює інтеграцію нерухомості в природне оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Сотогранде пропонує широкий спектр можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4,8 км і має відносно плаский рельєф. Додатково, пляжі La Chullera та La Atunara розташовані на відстані 8,1 км та 8,5 км відповідно. Регіон відомий своїми полями для гольфу: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Також доступні численні спортивні споруди, включаючи Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) та Santa María Polo Club (2,3 км). Загалом, у регіоні налічується 66 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні інтереси.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в Сотогранде, великому приватному житловому комплексі в муніципалітеті Сан-Роке, провінція Кадіс. Це стратегічне розташування на узбережжі Коста-дель-Соль, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Близькість до Гібралтару забезпечує зручний доступ до міжнародного аеропорту та британської юрисдикції. Найближчі великі міста включають Марбельє та Естепону на схід, тоді як Кадіс та Херес-де-ла-Фронтера розташовані на захід. Це позиціонує Сотогранде як ексклюзивний анклав, що поєднує спокійне проживання з легким доступом до комерційних та культурних центрів регіону.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL678507
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в Сотогранде, ця вілла позиціонується у верхньому ціновому сегменті, що відповідає її характеристикам. Sphere in Sotogrande, також з ціною понад €1,6 мільйона, пропонує подібний рівень ексклюзивності. Натомість, проекти Adel San Roque та Serenity Golf Homes мають значно нижчі стартові ціни, від €536,000 та €549,000 відповідно, що вказує на менший розмір, іншу локацію в межах Сотогранде або інший тип нерухомості (наприклад, таунхауси чи менші вілли). Середня вартість нерухомості в провінції Кадіс, згідно з медіанним доходом €15,750, робить цю віллу значною інвестицією, що підкреслює її преміальний статус. Розташування в Сотогранде, відомому як найбільша приватна житлова забудова в Андалусії, забезпечує унікальне поєднання приватності, безпеки та доступу до високоякісної інфраструктури, включаючи міжнародні школи та гольф-клуби світового рівня, що виправдовує вищу ціну порівняно з менш розвиненими районами.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. З глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
