Cette villa individuelle exclusive est située à Sotogrande, Cádiz, un quartier résidentiel réputé sur la Costa del Sol. Avec 435 m² d'espace habitable sur un terrain de 1 225 m², la propriété offre un espace généreux. La villa comprend cinq chambres et six salles de bains, garantissant un confort de vie élevé. La localisation combine la proximité des beautés naturelles avec l'accessibilité des commodités quotidiennes et représente un style de vie de luxe en Andalousie. Le prix de vente commence à 1 600 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande, Cádiz, près de la côte et pourtant à seulement 1,7 km du supermarché le plus proche. Avec un accès direct à une forêt privée de 10 000 m², la propriété offre une combinaison rare de connexion privée à la nature et de proximité urbaine. L'environnement est caractérisé par des parcours de golf et la proximité des marinas.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie privée, l'espace et des finitions de haute qualité. Avec cinq chambres et six salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant, elle convient aux familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Les deux cuisines entièrement équipées facilitent un style de vie social actif. Le jardin privé et l'accès à la forêt offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
La villa a été récemment rénovée et est en excellent état. Elle offre des installations et une fonctionnalité modernes, y compris deux cuisines neuves entièrement équipées. La propriété combine des éléments neufs avec le charme d'un emplacement établi. Les détails sur la phase de rénovation sont disponibles sur demande.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès direct à la plage depuis la villa. L'accès à la forêt est privé mais n'est pas directement connecté à un parc public. Un service de sécurité 24h/24 n'est pas explicitement mentionné. La mobilité est limitée par la nécessité d'un véhicule pour les destinations plus éloignées, bien que les transports publics soient disponibles.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une atmosphère résidentielle calme et privée, tout en ne voulant pas renoncer à la proximité des commodités urbaines et des loisirs. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, ainsi que pour les personnes qui apprécient une bonne infrastructure pour les activités sportives comme le golf. La villa convient également aux acheteurs qui recherchent une propriété prestigieuse pour des invités ou pour recevoir, grâce aux nombreuses chambres et à la possibilité d'un appartement supplémentaire. L'accès à la forêt s'adresse aux amoureux de la nature, tandis que les plages facilement accessibles et la proximité de Gibraltar sont attrayantes pour les navetteurs ou les personnes appréciant les liaisons internationales. La propriété mérite d'être considérée par ceux qui recherchent une combinaison d'exclusivité, de nature et de confort dans un quartier résidentiel établi et respecté.
La villa se distingue par une rénovation récente, suggérant un niveau d'équipement élevé. Elle dispose de deux cuisines neuves entièrement équipées, indiquant des appareils modernes et un design fonctionnel. Les cinq chambres sont toutes en suite, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et une terrasse couverte soulignent la qualité des finitions. Le jardin privé et la terrasse offrent des espaces extérieurs propices à la détente. La mention 'meubles en option' laisse une marge de manœuvre pour la personnalisation individuelle. La description générale suggère une propriété qui privilégie le confort et l'esthétique.
La villa individuelle proposée à Sotogrande, Cádiz, est disponible à partir de 1 600 000 €. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel exclusif, la taille du terrain et de la surface habitable, ainsi que le nombre de chambres et de salles de bains. Il s'agit d'une villa individuelle de 5 chambres et 6 salles de bains sur un terrain de 1 225 m². Aucune autre variation de prix ou d'équipement n'est spécifiée, mais les meubles sont disponibles en option. La propriété est décrite comme récemment rénovée, ce qui indique un bon état.
Sotogrande est un lotissement résidentiel privé et exclusif en Andalousie, s'étendant de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. Ce projet est situé dans une partie tranquille de Sotogrande, une région connue pour ses vastes terrains, ses espaces verts soignés et sa concentration de terrains de golf de premier ordre. La villa elle-même offre une connexion particulière avec la nature grâce à son accès direct à une forêt privée, ce qui est plutôt rare dans cette région urbanisée. La vie quotidienne y est déterminée par le calme et la vie privée, combinés à la commodité que les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques kilomètres. La proximité de clubs de golf réputés et du Puerto de Sotogrande souligne le caractère exclusif de l'environnement. La villa fait partie d'une zone urbanisée qui met l'accent sur la sécurité et une infrastructure soignée.
Vivre dans cette villa à Sotogrande signifie résider dans l'une des plus grandes communautés résidentielles privées d'Andalousie. L'environnement offre un mélange de vues sur la mer, de collines, de forêts de chênes-lièges et de fairways verts, créant un paysage varié. La villa est située dans une zone urbanisée réputée pour sa sécurité et son infrastructure soignée. Les courses quotidiennes sont faciles grâce à la proximité des supermarchés (1,7 km) et des pharmacies (1,2 km). Pour les familles, des écoles internationales sont à proximité (par exemple, Sotogrande International School San Roque Campus à 3,5 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs clubs de renommée mondiale à proximité, comme le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m).
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Sotogrande, Cádiz. Elle met en évidence la proximité immédiate de terrains de golf réputés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande, la distance des plages de la côte et l'accessibilité des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies. Le positionnement au sein du complexe résidentiel exclusif de Sotogrande est ainsi clarifié.
Sotogrande est situé dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec Gibraltar et le Campo de Gibraltar. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de classe mondiale et ses paysages pittoresques, allant de la Sierra Almenara à la Méditerranée. Comparée aux centres touristiques plus animés de la Costa del Sol, plus à l'est, comme Marbella ou Torremolinos, Sotogrande offre une atmosphère plus calme et plus privée. La proximité de Gibraltar permet un bon accès aux liaisons aériennes internationales et un mélange culturel unique. Les villes les plus proches sont La Línea de la Concepción et Algeciras.
La villa est bien connectée à l'infrastructure. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,4 km. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. Les terrains de golf commencent juste devant la porte, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 m. Le Puerto de Sotogrande est à 2,8 km. La connexion au réseau routier est bonne, une voiture est recommandée pour explorer les environs plus éloignés, mais elle n'est pas absolument nécessaire pour les courses quotidiennes. Les grandes villes les plus proches comme Gibraltar sont à environ 25 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui est avantageux pour les voyages internationaux. Les transports publics sont disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C, la température moyenne annuelle étant de 18,5°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'emplacement de la villa à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,0%) contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par la proximité de la mer et les contreforts de la Sierra Almenara, ce qui crée un paysage naturel varié avec des forêts et des fairways verts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Sotogrande offre une variété de plages, Playa de La Alcaidesa (4,4 km) étant la plus proche. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres et d'autres parcours renommés comme le Club de Golf Valderrama à proximité. De plus, il existe de nombreux centres sportifs et installations, notamment le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club. Les marinas, comme le Puerto de Sotogrande (2,8 km), offrent des possibilités de sports nautiques et une atmosphère maritime.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec Gibraltar et le Campo de Gibraltar. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de classe mondiale et ses paysages pittoresques, allant de la Sierra Almenara à la Méditerranée. Comparée aux centres touristiques plus animés de la Costa del Sol, plus à l'est, comme Marbella ou Torremolinos, Sotogrande offre une atmosphère plus calme et plus privée. La proximité de Gibraltar permet un bon accès aux liaisons aériennes internationales et un mélange culturel unique. Les villes les plus proches sont La Línea de la Concepción et Algeciras.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL678507
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €), cette offre se situe dans un segment de prix similaire pour les villas exclusives. Des projets comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) offrent des prix d'entrée nettement plus bas, mais typiquement dans des formats plus petits ou des emplacements moins exclusifs à Sotogrande ou à proximité. Ces options moins chères pourraient intéresser les acheteurs ayant un budget plus restreint ou ceux qui préfèrent un appartement ou une maison de ville. La villa décrite ici se distingue par son grand terrain, le nombre de chambres et l'accès unique à une forêt privée, ce qui justifie son prix plus élevé et la différencie des développements plus petits ou plus denses. Elle se positionne comme une option haut de gamme pour les acheteurs recherchant la vie privée et l'espace dans une destination de luxe établie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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