تقع هذه الفيلا المنفصلة الاستثنائية في سو تو جراندا، مقاطعة قادس، في قلب واحدة من أكبر المناطق السكنية الخاصة في الأندلس. يوفر العقار 5 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 435 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1225 مترًا مربعًا. تتمتع الفيلا بإطلالات خلابة على الطبيعة، وفي الوقت نفسه قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة للمشترين. تم تصميم العقار مع التركيز على الراحة والفخامة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة هادئة في سو تو جراندا، وهي مجتمع خاص واسع معروف بشوارعه المورقة ومرافقه الراقية. يوفر هذا الموقع بيئة منعزلة بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول. يضمن القرب من الشواطئ وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية نمط حياة مريح.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة بـ 5 غرف نوم واسعة و 6 حمامات مجهزة بالكامل، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر مساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 435 مترًا مربعًا مطبخًا حديثًا ومناطق معيشة واسعة. توفر المساحات الخارجية فرصًا واسعة للاسترخاء والترفيه، بما في ذلك حديقة خاصة وشرفة، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وهي في حالة صيانة ممتازة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا تمامًا، فإن التجديدات الأخيرة تضمن أن جميع وسائل الراحة والتشطيبات تلبي المعايير الحديثة. العقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى أي تعديلات أو تحديثات كبيرة، مما يوفر للمشترين تجربة خالية من المتاعب.
لا يوفر هذا العقار شقة أو استوديو منفصل. تبلغ مساحة البناء للفيلا 435 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1225 مترًا مربعًا، مما يحد من إمكانية التوسع الإضافي. تقع الفيلا داخل مجتمع خاص، مما قد يعني وجود لوائح أو رسوم مجتمعية، ولكن لم يتم تحديد التفاصيل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة هادئ وفاخر في الأندلس. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا) و Club de Golf Valderrama (3.4 كم) هو عامل جذب رئيسي. سيجد الباحثون عن الحياة بجوار البحر أن القرب من شاطئ Playa de La Alcaidesa (4.4 كم) مناسب جدًا. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بمرافق تعليمية جيدة، مثل مدرسة سو تو جراندا الدولية، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال.
تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم بحمامات داخلية و 6 حمامات، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات. يركز التصميم الداخلي على الراحة والأناقة، ومن المحتمل أن يشمل مواد وتشطيبات عالية الجودة. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن خاصية "تم تجديدها مؤخرًا" تشير إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز للسكن. تزيد ميزات المسبح الخاص والشرفة من جاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,600,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في سو تو جراندا، ومساحتها الواسعة (435 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، 1225 مترًا مربعًا من الأرض)، وتكوينها المكون من 5 غرف نوم و 6 حمامات. يشتهر هذا المجال بالعقارات الراقية، وعادة ما تكون الأسعار أعلى. قد تختلف التفاصيل المحددة للعقار وتوافره، ويوصى بالاستعلام المباشر للحصول على أحدث المعلومات.
سو تو جراندا هو حي مرموق معروف بمساحاته الخضراء الشاسعة وملاعب الجولف والمراسي. تقع الفيلا ضمن هذا المشروع الذي تبلغ مساحته 25 كيلومترًا مربعًا، ويمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، ويوفر مناظر متباينة للبحر والتلال والغابات الفلينية وملاعب الجولف الخضراء. يتمتع المجتمع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الرياضية والمارينا، مما يضمن جودة حياة عالية.
سو تو جراندا هو مجتمع مخطط له جيدًا يوفر جودة حياة عالية. يوجد داخل المجتمع ما يصل إلى 8 محطات للنقل العام و 9 خطوط حافلات، ولكن غالبًا ما يكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. يقع السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. المدارس الدولية والمراكز الطبية (11 كم) في نطاق معقول.
توضح الخريطة موقع سو تو جراندا، وهو مشروع خاص مرموق في الأندلس، إسبانيا. تسلط الخريطة الضوء على قرب العقار من ملاعب الجولف والشواطئ والمراسي، بالإضافة إلى روابط النقل بالمطارات الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا. يؤكد على ملاءمة المنطقة وجاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية راقية.
تقع سو تو جراندا في مقاطعة قادس، وهي مجتمع خاص كبير في الأندلس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا في غرب كوستا ديل سول. يمتد المشروع الذي تبلغ مساحته 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، ويوفر مزيجًا من البيئات الساحلية والجبلية. يوفر قربها من المراكز الحضرية الأخرى مثل ماربيا ومالاغا قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة.
يقع مكان الإقامة في موقع مناسب، مع وجود شواطئ (أقربها بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.4 كم) والعديد من ملاعب الجولف (ريال كلوب دي جولف دي سو تو جراندا على بعد 270 مترًا). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 84 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع المرافق الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات، على بعد 2 كم، وتقع المستشفيات على بعد 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو تو جراندا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوجد بها ما يقرب من 3836 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال، بالإضافة إلى غابات الفلين والملاعب الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم المنتجع مجموعة واسعة من فرص الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايديسا، الواقع على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سو تو جراندا (270 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) و Santa María Polo Club (2.3 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يوجد أيضًا مرسى في المنطقة، Puerto de Sotogrande، على بعد 2.8 كم.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو تو جراندا في مقاطعة قادس، وهي مجتمع خاص كبير في الأندلس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا في غرب كوستا ديل سول. يمتد المشروع الذي تبلغ مساحته 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، ويوفر مزيجًا من البيئات الساحلية والجبلية. يوفر قربها من المراكز الحضرية الأخرى مثل ماربيا ومالاغا قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL678507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في سو تو جراندا خيارًا راقيًا. يبلغ سعر Sphere in Sotogrande (بدءًا من 1,619,000 يورو) سعرًا مشابهًا، مما يشير إلى نقطة السعر في سوق المنطقة المتميز. Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) لها أسعار بدء أقل، ومن المحتمل أنها تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات أو تقع في مواقع مختلفة قليلاً، ربما تكون أصغر حجمًا أو بها مرافق مختلفة. مكانة سو تو جراندا كواحدة من أكبر المناطق السكنية الخاصة في الأندلس تعني عادةً أسعارًا أعلى، ولكنها توفر أيضًا مرافق وأمنًا وهدوءًا استثنائيين. توفر هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 6 حمامات، مع تخطيطها الواسع وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1225 مترًا مربعًا، قيمة كبيرة في منطقة سو تو جراندا، خاصة مع التجديد الأخير وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. خبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
