تقع هذه الفيلا المنفصلة في سو توغراندي، بمقاطعة قادس، الأندلس، وتوفر بيئة معيشية هادئة مع إطلالات بانورامية على مضيق جبل طارق والتلال المحيطة. يتميز العقار بقطعة أرض كبيرة، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والاستجمام. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والمناخ الممتع. الفيلا مواجهة للجنوب، وتستفيد من ضوء الشمس الطبيعي، ولديها القدرة على التجديد لتصبح منزلًا فاخرًا حديثًا.
مقارنة بعقارات أخرى في منطقة سو توغراندي مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 595,000 يورو. يقدم العقار قطعة أرض كبيرة وإمكانية التجديد، مما قد يجعله أكثر جاذبية لمجموعة معينة من المشترين. تشتهر منطقة سو توغراندي بالعقارات الفاخرة وملاعب الجولف والمراسي، وتعكس أسعار العقارات هيبة المنطقة ومرافقها. يبلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 849، مما يشير إلى سوق نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجتمع سكني راسخ في سو توغراندي، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك غابات الفلين وملاعب الجولف. تقع بين البحر الأبيض المتوسط وسفوح سلسلة جبال سييرا ألمينا را، وتوفر مناظر متباينة للبحر والتلال والغابات وملاعب الجولف الخضراء. يشتهر هذا المنتجع بملاعب الجولف والمراسي والمنشآت الفروسية، مما يوفر للسكان جودة حياة عالية.
يعد هذا العقار مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع في منطقة سو توغراندي. يوفر العقار قطعة أرض كبيرة، مما يسمح بالتوسيع أو إنشاء مسبح خاص. إن قربه من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح.
حالة الفيلا الحالية جيدة، ولكنها تمتلك إمكانات كبيرة للتجديد والتحديث إلى منزل فاخر حديث. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي. يمكن للمشترين تخصيص العقار حسب تفضيلاتهم، وربما إضافة مرافق مثل مسبح خاص.
يتميز هذا العقار بأنه فيلا منفصلة، ولكنه لا يقدم أنواعًا أخرى من العقارات مثل الشقق أو المنازل المتصلة. لا يوجد مسبح داخلي، ولكن هناك مساحة لإنشاء مسبح خارجي خاص. لا يتضمن المشروع أي مساحات تجارية أو للبيع بالتجزئة.
يعد هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في الأندلس. سيجد عشاق الهواء الطلق وعشاق الجولف أنفسهم على مقربة من العديد من الملاعب الشهيرة، مثل ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة، فإن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس الدولية (مثل مدرسة سو توغراندي الدولية) يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من الشواطئ والمراسي فرصًا للاستمتاع بالحياة الساحلية.
تمتد الفيلا المنفصلة على مساحة 125 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 1271 مترًا مربعًا. العقار حاليًا في حالة معقولة، ولكنه يتمتع بإمكانات كبيرة للتجديد والتحديث إلى مستوى فاخر. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء، بما في ذلك التدفئة والتبريد، ومدفأة لتوفير خيارات التحكم في المناخ. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي. يوفر توجيه الفيلا وإطلالاتها (على البحر والجبل والشاطئ والميناء، وإطلالة بانورامية) تجربة معيشية ممتازة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم من 595,000 يورو. يقع العقار في سو توغراندي، قادس، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1271 مترًا مربعًا. يعكس السعر المبدئي الموقع، وحجم قطعة الأرض، وطبيعة المنزل المنفصل. يمكن للمشترين المحتملين النظر في إمكانات التجديد لزيادة القيمة على المدى الطويل.
توفر منطقة سو توغراندي نمط حياة هادئًا وراقيًا. توفر الفيلا المنفصلة، بمساحة 1271 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والبستنة. يضمن التوجيه الجنوبي ضوء الشمس طوال اليوم، وهو مثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. القرب من ملاعب الجولف والمراسي والمدارس الدولية يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة. تقع المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد كيلومترين، مما يوفر سهولة الوصول للحياة اليومية.
تعد سو توغراندي واحدة من أكبر المشاريع السكنية الخاصة في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا. وهي توفر مناظر متباينة للبحر والتلال وغابات الفلين والملاعب الخضراء. يشتهر المنتجع بملاعب الجولف، وأندية البولو، والمراسي، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية متنوعة. يتمتع المجتمع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الطبية والمتاجر، مما يضمن جودة حياة عالية.
توضح هذه الخريطة موقع سو توغراندي، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس الدولية. كما تعرض الطرق المؤدية إلى مطاري مالاغا وجبل طارق.
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، في منطقة الأندلس، بالقرب من جبل طارق. تشتهر المنطقة بالعقارات السكنية الفاخرة وملاعب الجولف والمراسي. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر إطلالات على البحر والجبال، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا في جنوب إسبانيا.
تبعد الفيلا 4.4 كم عن شاطئ لا ألكايديسا، وعلى بعد 270 مترًا فقط من ملعب ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.7 كم و 1.2 كم على التوالي. أقرب مستشفى على بعد 11 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 84 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم في خط مستقيم. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، ويبلغ انحدار الشاطئ 1.0%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد 4.4 كم فقط من شاطئ لا ألكايديسا. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي (270 مترًا)، ونادي لا كادا دي جولف (2.5 كم)، ونادي فالدي راما دي جولف (3.4 كم). يقع نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 2.3 كم، ومركز كومبليجو دي بورتيفو زونا نورت الرياضي على بعد 2.1 كم. تقع مرسى سو توغراندي (بويرتو دي سو توغراندي) على بعد 2.8 كم وتوفر أنشطة بحرية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، في منطقة الأندلس، بالقرب من جبل طارق. تشتهر المنطقة بالعقارات السكنية الفاخرة وملاعب الجولف والمراسي. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر إطلالات على البحر والجبال، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا في جنوب إسبانيا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL334655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
